4027/2023-317583(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18647/2023

21 июля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Чекунов Н.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: ИП ФИО2 (адрес: Россия, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ОГРН:  

<

***>);  

ответчики: 1) ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СОЦИАЛЬНЫЙ  КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК ПРИМОРЬЯ "ПРИМСОЦБАНК" (адрес: Россия 690106,  ПРИМОРСКИЙ КРАЙ, ВЛАДИВОСТОК Г, ПАРТИЗАНСКИЙ ПР-КТ, Д. 44, ОГРН:  

<

***>);  

2) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕНИНСУЛА" (адрес:  Россия 191036, 

<

...>,  ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 17Н, ОГРН: 

<

***>; 1147847206429);  

третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ, КАДАТСРА И КАРТОГРАФИИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ (адрес:  Россия 191124, Санкт-Петербург, УЛ. КРАСНОГО ТЕКСТИЛЬЩИКА 10-12)  

о признании при участии - от истца: не явился, извещен 

- от ответчиков: 1) ФИО3 по дов. от 20.01.2022, 2) ФИО4 по дов. от  26.06.2023  

- от третьего лица: не явился, извещен 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – Истец,  Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу СОЦИАЛЬНЫЙ  КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК ПРИМОРЬЯ "ПРИМСОЦБАНК" (далее – Ответчик 1, Банк),  обществу с ограниченной ответственностью "ПЕНИНСУЛА" (далее – Ответчик 2,  Общество), просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки,  зарегистрированной в пользу ПАО Социальный коммерческий банк Приморья  «Примсоцбанк» в отношении доли в размере 162/795, принадлежащей ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 78:34:0004145:12, расположенного по адресу: расположенный по  адресу: Санкт-Петербург, Липовая аллея, д. 12, лит. А.  

Истец в заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК  РФ.  

Представители Ответчиков явились, возражали против иска. 

Суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное  заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит  к выводу об отказе в иске.  

Истец в обоснование иска указывает, что является собственником нежилого  помещения 3-Н с кадастровым номером 78:34:0004145:1418, которое находится в  здании с кадастровым номером 78:34:0004145:1159, по адресу: Санкт-Петербург,  Липовая аллея, д. 12, лит. А (далее – Здание).  

Перечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке с  кадастровым номером 78:34:004145:12 (далее – Земельный участок).  

Постановлением Тридцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А5613722/2022 от «05» сентября 2022 года Истец признан долевым собственником  Земельного участка с размером доли 162/795.  

Земельный участок по сведениям Единого государственного реестра  недвижимости находился в единоличной собственности ООО «Пенинсула» (далее – Залогодатель). В период, когда Залогодатель являлся титульным собственником всего  Земельного участка, он передал Земельный участок в залог ПАО «Социальный  коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (далее – Залогодержатель) по договорам  залога недвижимого имущества №№ 7-0119-21-010/08, 7-0800-19-038/12, 7-0119-008/ от  04.10.2021 г.  

Вместе с тем, как следует из представленных Ответчиком документов, в  настоящее время в ЕГРН произведено прекращение ипотек на основании  Постановления Тридцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А5613722/2022 от «05» сентября 2022 года.  

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не  имеется, ввиду отсутствия возможного нарушения прав Истца.  

Кроме того, суд признает обоснованными доводы Банка о его добросовестности  как залогодержателя.  

В иске следует отказать. Судебные расходы по госпошлине остаются на Истце. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Чекунов Н.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 3:24:00

 Кому выдана Чекунов Николай Александрович