Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-76490/22-191-376

г. Москва

22 июня 2022 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску Комитета по природным ресурсам Ленинградской области (191124, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, РАСТРЕЛЛИ ПЛОЩАДЬ, ДОМ 2, ЛИТЕР А, ОГРН: 1077847192609, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 7842354966)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "АРСЕНАЛ ПЛЮС" (115114, ГОРОД МОСКВА, 1-Й ДЕРБЕНЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 5, ОФИС 207, ОГРН: 1127746707175, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2012, ИНН: 7725766966)

третье лицо: Ленинградское областное казенное учреждение «Управление лесами Ленинградской области»

о взыскании задолженности за фактическое пользование лесным участком за период с 01.01.2021 по 05.07.2021 в размере 355 634 руб. 96  коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АРСЕНАЛ ПЛЮС" о взыскании 355 635 руб. 96 коп. задолженности за фактическое пользование лесным участком в период с 01.01.2021 по 05.07.2021.

Определением суда от 19.04.2022 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

12.05.2022 в Арбитражный суд города Москвы поступил отзыв ответчика, в котором он указал, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области и ООО «Леноблэнергострой» заключили договор аренды лесного участка от 02.09.2011 № 303/ДС-2011-08. В соответствии с пунктом 2 договора арендодатель передал, а арендатор принял лесной участок площадью 6,04 га из категории земель лесного фонда, имеющего местоположение: Ленинградская область, Тосненский район, Любанское лесничество, Саблинское участковое лесничество, квартал 49, части выделов 22, 23, 27, 28, под вид использования - для строительства и эксплуатации линейного объекта (линия электропередачи, распределительная подстанция, автомобильная дорога к производственной базе).

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 19.01.2012.

26.02.2019 конкурсный управляющий ООО «Леноблэнергострой» Обсков Р.Ю. направил в Комитет уведомление о заключении между ООО «Леноблэнергострой» и ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» договора уступки прав и обязанностей, возникающих из договора аренды земельного участка, от 09.01.2019 на основании протокола от 19.12.2018 о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 (аукцион №45065). Указанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ленинградской области от 16.10.2019 за № 47:26:0000000:280-47/001/2019-105.

В ответ на указанное уведомление Комитет письмом от 29.03.2019 № 025941/2019 сообщил, что уведомление не имеет юридической силы, поскольку согласно части 2 статьи 615 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор не вправе без согласия арендодателя передавать свои права и обязанности другому лицу (перенаем). Более того, пунктом 22 договора определено, что все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами (в форме дополнительных соглашений). Согласие Комитета на передачу прав и обязанностей по договору в установленном законом порядке получено не было.

Также 30.09.2019 между ООО «Леноблэнергострой» и ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору от 09.01.2019 уступки прав и обязанностей, возникающих из договора аренды земельного участка, в связи с внесением изменений в пункт 1.2 договора.

В целях получения согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 303/ДС-2011-08 от 02.09.2011 конкурсный управляющий ООО «Леноблэнергострой» Обсков Р.Ю. обратился в Комитет 26.11.2020 (заявление от 26.11.2020 № 1/26). В ответ на указанное заявление письмом от 11.12.2020 № 02-26910/2020 Комитет ответил отказом.

Комитет обратился с иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Решением Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2021 исковые требования Комитета удовлетворены. Договор уступки прав и обязанностей, возникающих из договора аренды земельного участка, от 09.01.2019, заключенного между ООО «Леноблэнергострой» и ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС», дополнительное соглашение от 30.09.2019 № 1 к договору от 09.01.2019 уступки прав и обязанностей, возникающих их договора аренды земельного участка, признан ничтожным.

Между тем, как указал ответчик, с даты заключения договора ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» добросовестно выполняло обязательства, своевременно оплачивая сумму арендной платы, равную 643 319 рублей, хотя фактически участок обществом не использовался.

Ответчик указал, что требования Комитета о взыскании с ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» задолженности свидетельствуют о злоупотреблении правом.

В своем отзыве ответчик также заявил о переходе к рассмотрению дела в общем порядке.

Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд пришел к выводу, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела, в том числе о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч руб., для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч руб. 

В абз. 2 п. 1.1 Постановления Пленума ВАС РФ № 62 от 08.10.2012 указано, если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к названному перечню, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Кодекса в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. 

Согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 АПК РФ не осуществляется. 

При принятии искового заявления к производству суд установил, что оно содержит предусмотренные частью 1, статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Между тем, заявленное ходатайство о переходе к общему порядку рассмотрения спора не содержит конкретных доказательств, которые свидетельствовали бы о необходимости рассмотрения дела по общим правилам производства. 

Более того, нормами АПК РФ не предусмотрена обязанность перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в случае заявления об этом лицом, участвующим в деле, считающим, что данное дело должно быть рассмотрено в этом порядке, а не в порядке упрощенного производства.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Также 05.05.2022 в Арбитражный суд поступило уточненное исковое заявление, связанное с технической ошибкой, согласно которому истец просил взыскать с ответчика 355 634 руб. 96 коп. долга за период с 01.01.2021 по 05.07.2021.

Заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.06.2022 исковые требования удовлетворены. 

Ответчиком подана апелляционная жалоба на решение суда, в связи с чем суд считает необходимым изготовить полный текст решения суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» был заключен договор аренды лесного участка № 303/ДС-2011-08 от 02.09.2011.

По условиям указанного договора арендодатель передал, а арендатор принял лесной участок площадью 6,04 га из категорий земель лесного фонда, имеющего местонахождение: Ленинградская область, Тосненский район, Любанское лесничество, Саблинское участковое лесничество, квартал 49, части выделов 22, 23, 27, 28 под вид использования - для строительства и эксплуатации линейного объекта (линия электропередачи, распределительная подстанция, автомобильная дорога к производственной базе).

Согласно пункту 30 договора он вступает в силу с момента государственной регистрации и действует 49 лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении   Федеральной   службы   государственной   регистрации,  кадастра и картографии Ленинградской области 19.01.2012.

Лесной участок передан по акту приема-передави от 02.09.2011. 

В соответствии с пунктом «ф» пункта 18 договора арендатор не в праве без письменного согласия арендодателя (Комитета) передавать права и обязанности по договору аренды участок третьему лицу, в том числе передавать арендованный лесной участок в субаренду, а также передавать лесной участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.03.2017 по делу №А56-1860/2016 в отношении ООО «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» была открыта процедура конкурсного производства.

В рамках указанного дела право аренды спорного участка было реализовано конкурсным управляющим на открытых торгах 19.12.2018 (протокол от 19.12.2018 по лоту №1, аукцион №45065).

По результатам торгов 09.01.2019 с победителем ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» был заключен договор об уступки прав и обязанностей, возникающих из договора аренды земельного участка от 02.09.2011 №303/ДС-2011-08.

Договор уступки прав и обязанностей, возникших из договора аренды лесного участка от 09.01.2019 между ООО «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» и ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области от 16.10.2019, запись регистрации: 47:26:0000000:280-47/001/2019-105.

Вместе с тем, в нарушении выше указанного положения договора 26.02.2019 конкурсный управляющий ООО «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» Обсков Р.Ю. направил в Комитет уведомление о заключении между ООО «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» и ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» договора уступки прав и обязанностей, возникающих из договора аренды земельного участка от 09.01.2019.

В свою очередь Комитет письмом от 29.03.2019 № 025941/2019 сообщил, что уведомление не имеет юридической силы, поскольку согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор не вправе без согласия арендодателя передавать свои права и обязанности другому лицу (перенаем). Более того, п. 22 договора определено, что все изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами (в форме дополнительных соглашений). Согласие Комитета на передачу прав и обязанностей по договору в установленном законом порядке получено не было. 

30.09.2019 между ООО «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» и ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору от 09.01.2019 уступки прав и обязанностей, возникающих из договора аренды земельного участка в связи с внесением изменений в пункт 1.2 договора. 

В целях получения согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 303/ДС-2011-08 от 02.09.2011 конкурсный управляющий ООО «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» Обсков Р.Ю. обратился в Комитет только 26.11.2020 (заявление от 26.11.2020 № 1/26).

В ответ на указанное заявление письмом от 11.12.2020 № 02-26910/2020 Комитет ответил отказом. 

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» и ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» с требованием  о  признании  ничтожным договора уступки  прав  и обязанностей, возникающих из договора аренды земельного участка от 09.01.2019, заключенного между ООО «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» и ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС», применении последствий недействительности сделки в виде исключения записи в ЕГРН о регистрации перехода права аренды от 16.10.2019 № 47:26:0000000:280-47/001/2019-105; признании ничтожным дополнительного соглашения от 30.09.2019 № 1 к договору от 09.01.2019 уступки прав и обязанностей возникающих их договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки в виде исключения записи в ЕГРН о регистрации дополнительного соглашения; восстановлении в ЕГРН регистрационную запись о праве аренды ООО «ЛЕНОБЛЭНЕРГОСТРОЙ» в соответствии с договором № 303/ДС-2011-08 от 02.09.2011.

Вступившим в законную силу решением Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2021 по делу № А56-112613/2020 признан ничтожным договор уступки прав и обязанностей, возникающих из договора аренды земельного участка от 09.01.2019, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Леноблэнергострой» и обществом с ограниченной «Арсенал Плюс», признано ничтожным дополнительное соглашение от 30.09.2019 № 1 к договору от 09.01.2019 уступки прав и обязанностей, возникающих их договора аренды земельного участка от 09.01.2019.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» осуществляло фактическое пользование лесным участком, а так же производило оплату аренды в установленный договором срок только до 31.12.2020.

Кроме того, на основании письма по Любанскому лесничеству - филиал ЛОГКУ «Ленобллес» (ИСХ-6285/2021 от 03.09.2021) 07.09.2021 лесничим Саблинского участкового лесничества Любанского лесничества Смирновым А.А. на участке квартала 49 части выделов 22,23,27,28 (в соответствии с лесохозяйственным регламентом 2020 года Любанского лесничества и приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 30.05.2019 года №731 выдела - 36,37,45,46) площадью 6,04 было выявлено лесонарушение, а именно самовольное использование лесов. На момент проведения осмотра работы не ведутся, оставлена неработоспособная техника (автомобиль Газель, гусеничный транспортер), передвижные заброшенные нежилые строения для бытовых нужд, участок захламлен производственными отходами (остатки кабелей, катушек, резиновые покрышки, компоненты линий электропередач, железобетонные плиты, основания опор ЛЭП), о чем составлен акт о лесонарушении от 09.09.2021 №8/10 в отношении неустановленных лиц. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" земли лесного фонда находятся в федеральной собственности. На основании статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Из положений части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Исходя из положений статьей 82, 83 Лесного кодекса РФ, постановления Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 №341, Комитет осуществляет права владения, пользования и распоряжения землями лесного фонда на территории Ленинградской области.

В силу пункта 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно положениям статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 74 настоящего Кодекса, определяется в соответствии с методикой, установленной Правительством Российской Федерации.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесных участков, находящихся в федеральной собственности, утверждены Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310.

Между тем, ООО «АРСЕНАЛ ПЛЮС» не в полном объеме исполнило обязанность по внесению арендной платы за пользование федеральным имуществом. Сумма задолженности за период с 01.01.2021 по 05.07.2021, согласно расчету истца составила 355 634,96 руб. 

Отклоняя доводы о наличии задолженности ответчик представил в материалы дела платежные поручения от 16.03.2020 №861 (оплата за 2019 год), от 16.03.2020 №864 (оплата за 1 квартал 2020 года), от 23.06.2020 №7372 (оплата за 2 квартал 2020 года), от 25.09.2020 №8518 (оплата за 3 квартал 2020 года), от 15.12.2020 №9300 (оплата за 4 квартал 2020 года).

Между тем, в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик доказательств оплаты за спорный период или доказательств того, что земельный участок в спорный период им не использовался, суду не представил. Представленные ответчиком платежные поручения свидетельствуют об оплате за предыдущий период.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью "АРСЕНАЛ ПЛЮС" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Принять к рассмотрению заявление истца об уточнении исковых требований – взыскании 355 634 руб. 96 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АРСЕНАЛ ПЛЮС" (115114, ГОРОД МОСКВА, 1-Й ДЕРБЕНЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 5, ОФИС 207, ОГРН: 1127746707175, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2012, ИНН: 7725766966) в пользу Комитета по природным ресурсам Ленинградской области (191124, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, РАСТРЕЛЛИ ПЛОЩАДЬ, ДОМ 2, ЛИТЕР А, ОГРН: 1077847192609, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 7842354966) задолженность за фактическое пользование лесным участком за период с 01.01.2021 по 05.07.2021 в размере 355 634 (триста пятьдесят пять тысяч шестьсот тридцать четыре) руб. 96  коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АРСЕНАЛ ПЛЮС" (115114, ГОРОД МОСКВА, 1-Й ДЕРБЕНЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 5, ОФИС 207, ОГРН: 1127746707175, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2012, ИНН: 7725766966) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10 113 (десять тысяч сто тринадцать) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                             Е.И. Волкова