Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57801/2024

12 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  30 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  12 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Потыкаловой К.Р.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Александр-Траст» (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.04.2016) 

о взыскании,

 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 30.10.2024,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Александр-Траст» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 44 000 рублей задолженности по договору от 01.03.2022 № 03 за период с 01.12.2022 по 31.01.2023, 219 780 рублей пени, начисленных по состоянию на 24.05.2024.

После перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с отсутствие сведений об извещении сторон, в настоящем предварительном судебном заседании явку обеспечил истец, который требования иска поддержал. Надлежащим образом извещенный ответчик не явился, отзыв на иск не представил, возражений против завершения предварительного судебного заседания не заявил.

В отсутствие возражений сторон, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Александр-Траст» (субарендодатель, далее по тексту – арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор, далее по тексту – арендатор) был заключен договор от 01.03.2022 № 03, в соответствии с условиями которого арендатору во временное владение и пользование передана часть нежилого помещения, состоящая из 1 комнаты общей площадью 9 кв.м. под лестницей в здании с кадастровым номером 78:13:0007411:4382 по адресу Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 96, лит. А, пом. 16-Н.

Из пункта 5.1 следует, что договор является срочным, передача части нежилого помещения производится в момент подписания договора. 

Пунктами 3.1 и 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 22 000 рублей и уплачивается в срок не позднее 25 числа оплачиваемого месяца. 

В ходе исполнения договора арендатор не исполнил обязанность по внесению платы за декабрь 2022 года и январь 2023 года, в связи с чем на его стороне возникла задолженность 44 000 рублей, а также были начислены пени. 

Претензией от 01.02.2024 арендодатель потребовал оплаты задолженности, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.

Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Из условий пункта 5.1 договора следует, что момент передачи части помещения определен датой подписания договора, ответчиком возражений относительно факта получения части помещения во временное владение и пользование не заявлено. Равным образом не представлено доказательств возврата помещения в спорный период или оплаты задолженности. 

Проверив расчет задолженности на 44 000 рублей за декабрь 2022 года и январь 2023 года, признавая его правильным и соответствующим условиям договора, суд полагает требование о взыскании основной задолженности подлежащим удовлетворению. 

Также истец просит взыскать 219 780 рублей пени, начисленных по состоянию на 24.05.2024 за просрочку внесения платы за декабрь 2022 года и январь 2023 года. 

В силу статей 329, 330 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени предусмотрены пунктом 4.1 договора и составляют 1% от задолженности за каждый день просрочки. 

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным, учитывающим момент возникновения просрочки по оплате, в связи с чем суд полагает требование также подлежащим удовлетворению. 

В отсутствие соответствующего заявления ответчика, суд не находит основания для применения положений статьи 333 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александр-Траст» (ИНН: 

<

***>) 44 000 рублей задолженности по договору от 01.03.2022 № 03 за период с 01.12.2022 по 31.01.2023, 219 780 рублей пени, начисленных по состоянию на 24.05.2024, 8 275 рублей 60 копеек расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Потыкалова К.Р.