АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

  

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-1133/2021

11 июня 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена  04 июня 2021года.

В полном объеме решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, ОГРНИП 304402732000283, ИНН 

<

***>,

индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Калуга, ОГРНИП 307402718400019, ИНН 

<

***>,

индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Калуга, ОГРНИП 304402732000261, ИНН 

<

***>,

индивидуального предпринимателя ФИО5, г. Калуга, ОГРНИП 304402732000120, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Спар Тула», 300036, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 2 941 609 руб. 59 коп.,

при участии в предварительном судебном заседании:

истца (ИП ФИО2) – адвоката Кёся И.В. по доверенности от 01.09.2020 сроком действия на пять лет и на основании удостоверения адвоката,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5 обратились в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спар Тула» о взыскании 2 941 609 руб. 59 коп., в т.ч.:

1) в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендной плате за период с октября 2020 года по февраль 2021 года в сумме 436 086 руб. и неустойка в размере 155 419 руб. 50 коп.,

2) в пользу ИП ФИО3 задолженность по арендной плате за период с октября 2020 года по февраль 2021 года в сумме 860 370 руб. и неустойка в размере 306 635 руб. 87 коп.,

3) в пользу ИП ФИО4 задолженность по арендной плате за период с октября 2020 года по февраль 2021 года в сумме 436 086 руб. и неустойка в размере 159 169 руб. 79 коп.,

4) в пользу ИП ФИО5 задолженность по арендной плате за период с октября 2020 года по февраль 2021 года в сумме 436 086 руб. и неустойка в размере 151 756 руб. 43 коп.

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  задолженность в размере 436086 руб. неустойку  за период с 11.01.2019 по 04.06.2021 в размере 200 510 руб. 50 коп., неустойку в размере 0,1%  за каждый день просрочки на сумму непогашенной задолженности в размере 436086 руб.,  с 05.06.2021 по дату фактического исполнения обязательства и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7570 руб. в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженность в размере 860370 руб., неустойку  за период с 11.01.2019 по 04.06.2021 в размере 395598 руб. 13 коп., неустойку в размере 0,1%  за каждый день просрочки на сумму непогашенной задолженности в размере 860370 руб.,  с 05.06.2021 по дату фактического исполнения обязательства и расходы по уплате государственной пошлины в размере 14998 руб.; в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 задолженность в размере 436086 руб. неустойку  за период с 11.01.2019 по 04.06.2021 в размере 204 260 руб. 79 коп., неустойку в размере 0,1%  за каждый день просрочки на сумму непогашенной задолженности в размере 436086 руб.,  с 05.06.2021 по дату фактического исполнения обязательства и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7570 руб.; в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 задолженность в размере 436086 руб. неустойку  за период с 11.01.2019 по 04.06.2021 в размере 196 847 руб. 43 коп., неустойку в размере 0,1%  за каждый день просрочки на сумму непогашенной задолженности в размере 436086 руб.,  с 05.06.2021 по дату фактического исполнения обязательства.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителей неявивщихся лиц.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, 12.08.2015 года между  индивидуальными предпринимателями ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 (арендодатели) и ООО «Спар Тула» был заключен договор аренды помещения, в соответствии с которым арендодатели приняли на себя обязательства предать в аренду нежилое помещение, площадью 449,4 кв.м., в том числе торговая площадь 411,8 кв.м. и 37,6 кв.м. помещение склада, расположенное на первом этаже кирпичного здания торгово-офисного центра по адресу: 

<

...> (ст. 1.1, 2.1 договора). 

В соответствии с п.  3.1 договора договор заключен на 10 лет, вступает в силу с момента его государственной регистрации. 

Ежемесячная арендная плата составляет сумму в размере 433722 рубля, НДС на облагается. Арендные платежи совершаются ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца  путем перечисления на расчетный счет арендодателя: в следующем порядке: ИП ФИО5  - 87216 руб., ФИО4- 87216 руб., ФИО2 – 87216 руб., ИП ФИО3 – 172074 руб. (п. 4.1, 4.2 договора).

По акту приема передачи истцами передано,  а ответчиком принято указанное в договоре имущество.

Между тем ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены не в полном объеме.

Согласно расчету истцов, не оспоренному ответчиком, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 по февраль 2021 составила 2168628 руб., в том числе в пользу ФИО3 – 860370 руб., в пользу ФИО4 – 436086 руб., в пользу ФИО2 – 436086 руб., в пользу ФИО5 – 436086 руб.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы, истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая осталась ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.  1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.  2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Факт исполнения истцами обязательства по предоставлению помещения в пользование подтверждается актом приема-передачи и не оспаривается ответчиком. 

Между тем ответчиком  доказательства внесения арендной платы за период с  октября 2020 по февраль 2021 в размере 2168628 руб. в материалы дела не представлены.

В соответствии с п.  7.1 договора при нарушении срока внесения арендной платы начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы аренды за каждый день  просрочки.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом на основании п. 7.1 договора на сумму задолженности начислена неустойка  за период  с 11.01.2019 по  04.06.2021 в пользу  ФИО3 в размере 395598 руб. 13 коп., в пользу  ФИО4 в размере 204260 руб. 79 коп., в пользу  ФИО2 в размере  200510 руб. 50 коп, в пользу  ФИО5 А,И. в размере 196847 руб. 43 коп. 

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требование истца о взыскании неустойки правомерно, поскольку истцом доказан факт просрочки исполнения обязательств, и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором. Явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств не усматривается. 

Расчет неустойки является арифметически верным. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом указанных разъяснений, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.

Начисление и взыскание пени следует продолжать производить, начиная с 05.06.2021 по дату фактической уплаты основного долга, исходя из размера пени 0,1% от остатка взысканного основного долга за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате основного долга.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

Ответчик наличие, размер задолженности, расчет неустойки не оспорил, при этом наличие задолженности подтверждается материалами дела. 

Согласно положениям ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Спар Тула» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  задолженность в размере 436086 руб. неустойку  за период с 11.01.2019 по 04.06.2021 в размере 200 510 руб. 50 коп., неустойку в размере 0,1%  за каждый день просрочки на сумму непогашенной задолженности в размере 436086 руб.  с 05.06.2021 по дату фактического исполнения обязательства и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7570 руб.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Спар Тула» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженность в размере 860370 руб., неустойку  за период с 11.01.2019 по 04.06.2021 в размере 395598 руб. 13 коп., неустойку в размере 0,1%  за каждый день просрочки на сумму непогашенной задолженности в размере 860370 руб.  с 05.06.2021 по дату фактического исполнения обязательства и расходы по уплате государственной пошлины в размере 14998 руб.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Спар Тула» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 задолженность в размере 436086 руб. неустойку  за период с 11.01.2019 по 04.06.2021 в размере 204 260 руб. 79 коп., неустойку в размере 0,1%  за каждый день просрочки на сумму непогашенной задолженности в размере 436086 руб.  с 05.06.2021 по дату фактического исполнения обязательства и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7570 руб.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Спар Тула» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 задолженность в размере 436086 руб. неустойку  за период с 11.01.2019 по 04.06.2021 в размере 196 847 руб. 43 коп., неустойку в размере 0,1%  за каждый день просрочки на сумму непогашенной задолженности в размере 436086 руб.  с 05.06.2021 по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Спар Тула» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1121 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                          И.В. Чехачева