АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А15-157/2018

29 декабря 2021  года

г. Махачкала

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 декабря 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 декабря 2021  года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Алиевым Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя главы КФХ "Башлы" ФИО4 (ОГРНИП 304052233800197, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю главе КФХ "Надежда" ФИО1 (ОГРНИП 304052233800112, ИНН 

<

***>,

об установлении сервитута в отношении земельного участка общей площадью 2 га, с кадастровым номером 05:08:000051:139, расположенного по адресу: Каякентский район, с. Башлыкент, предоставив членам КФХ "Башлы" право прохода, проезда через указанный земельный участок к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169. Право прохода, проезда определить путем доступа по уже имеющимся грунтовым дорогам, проходящим через земельный участок ответчика с кадастровым номером 05:08:000051:139 к земельным участкам истца с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 и обозначенным в заключении эксперта по следующим координатам:

для участков с кадастровыми номерами 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 от точки 8в до точки 9а и до точки 8д шириной 4 м.

для участка с кадастровым номером 05:08:000051:140 от точки 8в до точки 11;

об обязании ответчика - главу КФХ "Надежда" ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании главой и членами КФХ "Башлы" граверной дорогой и грунтовой дорогой ведущей к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 входящим в состав земель КФХ "Башлы", путем демонтажа установленных ворот,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности),

в отсутствие представителей третьих лиц,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства "Башлы" ФИО4 (далее – предприниматель, ФИО4, КФХ "Баглы", истец) обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением  к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства "Надежда" ФИО1 (далее - ФИО1, ответчик) о взыскании 260 000 рублей убытков, 500 000 рублей упущенной выгоды, 100 000 рублей морального вреда, а также о возложении на главу хозяйства обязанности устранить препятствия в пользовании гравийной дорогой общего пользования и грунтовой дорогой, ведущей к земельному участку с кадастровым номером 05:08:000051:140 (входит в состав земель крестьянского (фермерского) хозяйства "Башлы"), путем демонтажа установленных предпринимателем ворот (с учетом уточнения первоначально заявленных требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение "Министерство мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения Республики Дагестан", администрация муниципального района "Каякентский район", администрация муниципального образования "село Башлыкент".

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 14.08.2018, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2018, в удовлетворении искового заявления отказано. Судебные акты мотивированы отсутствием в материалах доказательств, подтверждающих, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000051:140 относится к имуществу крестьянского (фермерского) хозяйства "Башлы". Суды также указали, что истец не представил достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для взыскания заявленных убытков и морального вреда с ответчика.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.03.2019 решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 14.08.2018 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2018 по данному  делу в части отказа в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:08:000051:140 отменены. Дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

 Определением суда от 29.11.2021 приняты к рассмотрению  уточненные исковые требования истца от 29.11.2021:

- об установлении сервитута в отношении земельного участка общей площадью 2 га, с кадастровым номером 05:08:000051:139, расположенного по адресу: Каякентский район, с. Башлыкент, предоставив членам КФХ "Башлы" право прохода, проезда через указанный земельный участок к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169. Право прохода, проезда определить путем доступа по уже имеющимся грунтовым дорогам, проходящим через земельный участок ответчика с кадастровым номером 05:08:000051:139 к земельным участкам истца с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 и обозначенным в заключении эксперта по следующим координатам: для участков с кадастровыми номерами 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 от точки 8в до точки 9а и до точки 8д шириной 4 м.; для участка с кадастровым номером 05:08:000051:140 от точки 8в до точки 11;

- об обязании ответчика - главу КФХ "Надежда" ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании главой и членами КФХ «Башлы» граверной дорогой и грунтовой дорогой ведущей к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 входящим в состав земель КФХ "Башлы", путем демонтажа установленных ворот.

Этим же определением судебное разбирательство отложено на 27.12.2021. в судебном заседании до 15 час. 15 мин. 29.12.2021 объявлен перерыв. В указанное время судебное заседание продолжено с участием представителей истца и ответчика. 

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.   

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/), в связи с чем и в соответствии с положениями части 6 статьи 121 и статьи 156  АПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске и в уточнениях к нему.

Представитель ответчика исковые требования, в том числе с учетом их уточнений, не признал, просил суд в их удовлетворении отказать ссылаясь на их необоснованность. 

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 17.03.2014 предприниматель, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО4 подписали соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства "Башлы" (т. 1, л.д. 27-30).

На основании постановления Каякентской районной администрации от 27.03.2001 №82 предпринимателю из спецфонда на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 2 га (кадастровый номер 05:08:000051:125) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждено выпиской из ЕГРН (т. д. 1 л.д. 32; т. д. 2 л.д. 56, 57).

ФИО1 на основании договора аренды от 17.11.2016 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:08:000051:139 (т. 1, л.д. 104-115), который является смежным с земельным участком с кадастровым номером 05:08:000051:140 (т. 1, л.д. 116-118).

На основании постановления Каякентской районной администрации от 13.02.2001 №28 ФИО4 из спецфонда на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 2 га (кадастровый номер 05:08:000051:140) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждено выпиской из ЕГРН (т. д. 1, л.д. 35; т. д. 2, л.д. 62-65).

Предприниматель направил в адрес главы хозяйства претензию о необходимости возмещения вреда (ущерба), причиненного вследствие ограничения доступа к воде (т. 1, л.д. 75-78).

Решением суда первой инстанции от 14.11.2018 в удовлетворении исковых требований предпринимателя по данному делу в части требований о взыскании убытков,  упущенной выгоды и морального вреда отказано в связи с их недоказанностью. В указанной части решение суда оставлено без изменения постановлениями Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2018 и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.03.2019.  

 В части отказа в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:08:000051:140 кассационная инстанция постановлением от 05.03.2019 решение суд первой инстанции о постановлением апелляционного суда отменены с направлением дела в этой части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Направляя дело в указанной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции кассационная инстанция дала следующие указания.

Суды, отказывая в удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании участком, не исследовали представленные в материалы дела акты осмотра земельного участка от 09.07.2018 (т. 3, л.д. 16-20), от 01.08.2018 (т. 3, л.д. 68-76), от 22.01.2018 (т. 1, л.д. 141-143) и от 19.04.2018 (т. 2, л.д. 105-114), которые содержат противоречивые сведения о возможности доступа к земельному участку с кадастровым номером 05:08:00051:140. Противоречия в представленных в дело доказательствах судебные инстанции не устранили.

Фактически истец требует устранить препятствия дорогой общего пользования и грунтовой дорогой, ведущей через земельный участок с кадастровым номером 05:08:000051:139 к земельному участку с кадастровым номером 05:08:000051:140 (т. 2, л.д. 112), путем демонтажа установленных ответчиком ворот. При этом ответчик ссылался на установку спорных ворот в границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:139.

В рассматриваемом случае истец не владеет земельным участком с кадастровым номером 05:08:000051:139, принадлежащим ответчику на праве долгосрочной аренды. Вопрос о территориальном расположении спорного ограждения (в границах земельного участка ответчика или за его пределами) суды не установили, требование истца, направленное на предоставления права пользования частью правомерного участка ответчика, надлежащим образом не квалифицировали.

При новом рассмотрении кассационная инстанция указала суду на необходимость устранить отмеченные недостатки, с учетом характера спорных правоотношений и подлежащего применению законодательства, установить и исследовать все существенные для рассмотрения дела обстоятельства, предложить истцу уточнить заявленные требования, дать надлежащую оценку доводам истца об отсутствии возможности доступа к земельному участку с кадастровым номером 05:08:000051:140, правильно квалифицировать требования предпринимателя, обсудить вопрос о необходимости привлечения к участию в деле лица, обладающего зарегистрированными правами в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:140, после чего разрешить спор с правильным применением норм материального и процессуального права.

При новом рассмотрении во исполнение указаний кассационной инстанции и по ходатайству истца определением суда от 06.08.2019 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6 ООО «Республиканский центр судебной экспертизы».

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1.Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:139 в соответствии с кадастровым паспортом;

2.Определить, соответствует ли фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:139 границам, обозначенным в правоустанавливающих документах, имеется ли наложение с границами соседних участков и если имеется, то указать графически;

3.Какую площадь фактически занимает владелец земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:139?

4.Каков фактически сложившийся порядок пользования земельными участками с кадастровыми номерами 05:08:000051:139 и 05:08:000051:140? По возможности отразить графически на плане?

5.На каком земельном участке расположено спорное ограждение, в границах земельного участка ответчика или за его пределами?

6.Имеется ли иная дорога и возможен ли иной проезд к земельному участку с кадастровым номером 05:08:000051:140?

29.10.2019 в материалы дела поступило заключение эксперта.

Определением суда от 22.07.2020 судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца об установлении сервитута в отношении земельного участка общей площадью 2 га, с кадастровым номером 05:08:000051:139, расположенного по адресу: Каякентский район, с. Башлыкент, предоставив членам КФХ "Башлы" право прохода, проезда через указанный земельный участок к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169. Право прохода, проезда определить путем доступа по уже имеющимся грунтовым дорогам, проходящим через земельный участок ответчика с кадастровым номером 05:08:000051:139 к земельным участкам истца с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169.

Определением  суда  от 23.09.2020 по  данному  делу   назначена  вторая землеустроительная   экспертиза,   проведений   которой  поручено  ООО «Республиканский центр  судебной  экспертизы»,  (г.  Махачкала, ул.  Пушкина,  д.  12)  эксперту ФИО6

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1.  Возможен ли проезд и проход к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 с земельных участков (земель) общего пользования без установления сервитута?

2.Если проезд и проход к указанным земельным участкам без установления сервитута невозможен, то определить варианты возможного установления сервитута с наименьшими затратами как для истца, так и для собственника земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:139, определить площадь, конфигурацию, поворотные точки возможного варианта (вариантов) установления обременения? 

19.05.2021 экспертным учреждением представлено заключение экспертизы от 11.05.2021 №562/2020, в котором  даты следующие ответы по представленным на экспертное исследование вопросам:

 Проезд и проход с земельных участков (земель) общего пользования возможен при установлении сервитута, в частности к земельным участкам:

-А). Для участков с кадастровыми номерами №05:08:000051:168 (литер «А») и № 05:08:000051:169 (литер «Б»), возможен на части дороги от т.8в до т.9а и до т.8д (шириной 4м.), площадью 420 кв.м. (из них 30 кв.м. дороги от т.9а до т.8д. принадлежат истцу), который может использовать и истец, как Вариант 1 (на схеме коричневым цветом);

-Б). Для части участка истца:

-а). С кадастровыми №140 (литер «В», огранич. точками (2а-в-ё-ж-2а), возможен на части существующей дороги, ограниченной точками (6-6а-7а-7б-7в-7г-8в-6б-6), площадью 385 кв.м. (на схеме №1 -зелённым и коричневым цветами поочерёдно), в т.ч. и части, ограниченной точками 7а-7б-7в-7г-7а, (вновь предлагаемая, площ. 40 кв.м.), как вариант 2;

б)с кадастровыми №140 (литер «Г», возможен), вдоль границы (по линии 66-12), на части земель ответчика, ограниченной точками (6б-12-к-8б-6б, площ.410 кв.м.), возможным Вариантом 2, при этом необходимо выполнить определённый объём дорожных работ и работ по переустройству газовой трубы.

в)с кадастровыми №140 (литер «Г), по линии (8в-11), как существующая, аналогично другой дороге, ведущая к виноградникам истца, не исключается возможным установить сервитут как Вариант 3, при этом потери и расходы на установление сервитута представляются минимальными.

Поворотные точки, предлагаемых вариантов сервитутов, их площади, приведены на схеме №1, там же указаны местоположение и конфигурация (линейного характера) каждого сервитута в отдельности, с описанием его поворотных (угловых) точек, в т.ч. и на схеме №1, в частности:

-1). Для участков с кадастровым №168 и №169:-площадь сервитута, ограниченного поворотными точками (2б-9-6б-9б-9а-8б-2б), составляет 410 кв.м. (из них 30 кв.м. из земель истца) с конфигурацией прямоугольник линейного типа, представлен как Вариант 1, на схеме №1 коричневым цветом;

-2). Для участка с №140 (истца):

-а) площадь сервитута, для участка литером «В», кадастровым №140, ограниченного поворотными точками (6-6а-7а-7б-7в-7г-8в-6б-6), площадью 385 кв.м. (существующая дорога), в т.ч. части дороги, ограниченной точками 7а-7б-7в-7г-7а, (предлагаемая, площ. 40 кв.м.), как Вариант 2 с конфигурацией Т-образной линейной геометрической фигуры, на схеме №1 зелено-коричневым цветом:

-б) площадь сервитута для участка литером «Г» с кадастровым №140, ограниченного  поворотными  точками  (6б-12-к-8в-6б), площадью 410 кв.м., как Вариант 2, с конфигурацией прямоугольная геометрическая фигура, на схеме №1 зелённым цветом.

С учетом указанного заключения эксперта и во исполнение указаний кассационной инстанции истцом 29.11.2021 повторно уточнены исковые требования и заявлены требования:

 Об установлении сервитута в отношении земельного участка общей площадью 2 га, с кадастровым номером 05:08:000051:139, расположенного по адресу: Каякентский район, с. Башлыкент, предоставив членам КФХ "Башлы" право прохода, проезда через указанный земельный участок к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169. Право прохода, проезда определить путем доступа по уже имеющимся грунтовым дорогам, проходящим через земельный участок ответчика с кадастровым номером 05:08:000051:139 к земельным участкам истца с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 и обозначенным в заключении эксперта по следующим координатам:

для участков с кадастровыми номерами 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 от точки 8в до точки 9а и до точки 8д шириной 4 м.

для участка с кадастровым номером 05:08:000051:140 от точки 8в до точки 11;

Об обязании ответчика - главу КФХ "Надежда" ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании главой и членами КФХ "Башлы" граверной дорогой и грунтовой дорогой ведущей к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 входящим в состав земель КФХ "Башлы", путем демонтажа установленных ворот.

Определением от 29.11.2021 указанные требования приняты к рассмотрению.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предусмотренный данными статьями способ защиты права собственности и иных прав предоставляет законному владельцу право обратиться с требованием к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении прав, не связанных с лишением владения имуществом.

Из содержания пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон №74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона №74-ФЗ в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В силу пункта 3 указанной статьи имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

На основании статьи 7 Закона №74-ФЗ члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 данного Закона.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 8 Закона №74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 указанного Закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

Во исполнение указаний кассационной инстанции суд первой инстанции при новом рассмотрении установил факт наличия у истца права на земельный участок с кадастровым номер 05:08:00051:140, так как указанный участок на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен ФИО4, который на основании соглашения от 17.03.2014 является членом КФХ "Башлы". Этот земельный участок сельскохозяйственного назначения также предоставлен ФИО4 непосредственно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (т. 4, л.д. 27, 28).

Во исполнение указаний кассационной инстанции суд по результатам исследования представленных в материалы дела актов осмотра земельного участка от 09.07.2018 (т. 3, л.д. 16-20), от 01.08.2018 (т. 3, л.д. 68-76), от 22.01.2018 (т. 1, л.д. 141-143) и от 19.04.2018 (т. 2, л.д. 105-114) и в целях устранения содержащихся в них противоречивых сведения о возможности доступа к земельному участку с кадастровым номером 05:08:00051:140 назначил по делу судебные землеустроительные экспертизы.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 постановления N 10/22).

Из приведенных норм следует, что условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права, а также то, что именно ответчиком чинятся не соединенные с лишением владения препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, которые должны быть устранены.

Необходимость подтверждения нарушений прав собственности (иного права) истца, не связанных с лишением владения, характерна для требований, основанных на положениях статьи 304 Гражданского кодекса, которые, не могут применяться с целью предоставления этому лицу права пользования чужим земельным участком и подменять таким образом иск об установлении сервитута, предусмотренный статьей 274 данного Кодекса.

Фактически истец требует устранить препятствия дорогой общего пользования и грунтовой дорогой, ведущей через земельный участок с кадастровым номером 05:08:000051:139 к земельному участку с кадастровым номером 05:08:000051:140 (т. 2, л.д. 112), путем демонтажа установленных ответчиком ворот. При этом ответчик ссылался на установку спорных ворот в границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:139.

В рассматриваемом случае истец не владеет земельным участком с кадастровым номером 05:08:000051:139, принадлежащим ответчику на праве долгосрочной аренды..

Согласно статье 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Требование, предусмотренное статьей 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Суд исследовав материалы дела, в том числе и заключение эксперта от 11.05.2021 №562/2020, которое в соответствии со статьями 71 и 86 АПК РФ не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наряду с другими доказательствами, установил, что проезд и проход к земельным участкам истца с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 возможен только через земельный участок ответчика с кадастровым номером 05:08:000051:139.

Истец в уточнениях исковых требований с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта от  11.05.2021 №562/2020 выбрал один из менее затратных вариантов установления сервитута, который суд также считает обоснованным и возможным установить с учетом обстоятельств спора.  

С учетом изложенных и установленных судом обстоятельств и приведенных норм действующего законодательства исковые требования в части заявленного истцом варианта установления сервитута подлежат удовлетворению.

В части требований об обязании устранить препятствия в пользовании главой и членами КФХ "Башлы" граверной дорогой и грунтовой дорогой ведущей к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 входящим в состав земель КФХ "Башлы", путем демонтажа установленных ворот суд отказывает, так как до вынесения судом настоящего решения какой-либо сервитут в отношении земельного участка ответчика не установлен.

При этом суд в порядке способа реализации настоящего решения суда считает возможным обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании  указанными сервитутами, установленными настоящем решением суда, через земельный участок ответчика с кадастровым номером 05:08:000051:139.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика.

 На основании изложенного, руководствуясь статьями  110, 112, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд  Республики Дагестан

                                                                   РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:139, расположенного по адресу: Каякентский район, с. Башлыкент, сервитут, предоставив для нужд истца главы КФХ "Башлы"  ФИО4 и его членов право прохода, проезда через указанный земельный участок к земельным участкам с кадастровыми номерами 05:08:000051:140, 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169.

Сервитут установить по следующим координатам, указанным в заключении судебного эксперта от 11.05.2021 №562/2020:

- для участков с кадастровыми номерами 05:08:000051:168 и 05:08:000051:169 от точки 8в до точки 9а и до точки 8д шириной 4 м.;

- для участка с кадастровым номером 05:08:000051:140 от точки 8в до точки 11.

Обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ "Надежда" ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствия в пользовании главой ФИО4 и членами КФХ «Башлы» указанных выше сервитутов установленных через земельный участок с кадастровым номером 05:08:000051:139.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главу КФХ "Надежда" ФИО1 в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан. 

 

            Судья                                                                                                                       Ф.С. Лачинов