АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

25 января 2022 года

 

Дело № А33-20152/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 января 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 января 2022 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципальное казенное учреждение города Красноярска "Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Экспострой" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

об устранении недостатков работ,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

- Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, г. Красноярск),

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 1 от 10.01.2022, личность удостоверена паспортом, (юридическое образование подтверждено дипломом),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

муниципальное казенное учреждение г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (далее – истец, МКУ г. Красноярска "УРТСЖИМС") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Экспострой» (далее – ответчик, ООО «Экспострой») с требованиями обязать ООО «Экспострой» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору от 03.10.2017 № 157-КР на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в том числе произвести следующие виды работ согласно проектно-сметной документации (далее - ПСД):

1. Выполнить крепление хризотилцементных листов:

- демонтаж троса страховочного стального до 8 мм с креплением;

- разборка оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (конек);

- демонтаж гидроизоляции под коньком;

-    разборка   оцинкованной   стали   толщиной   0,7    мм   (фартуки    и    примыкания вентиляционных шахт). Примыкания в количестве 12 шт. (б/у)

- разборка кровельных проходок фановых труб «Мастер флеш»;

- демонтаж хризотилцементных листов (СВ 40/150-1750x1130-5,8);

- монтаж хризотилцементных листов из нового материала (СВ 40/150-1750x1130-5,8);

- крепление б/у хризотилцементных листов (СВ 40/150-1750x1130-5,8);

- монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (Конек);

- монтаж б/у троса страховочного стального д.8 мм с креплениями.

2. Закрепить фартуки оцинкованной стали вентиляционных шахт и мусоропроводов:

- демонтаж троса страховочного стального до 8 мм с креплением;

- разборка оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (конек);

- демонтаж гидроизоляции под коньком;

- разборка оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (фартуки и примыкания вентиляционных шахт). Примыкания в количестве 12 шт. (б/у);

- монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (фартуки вентиляционных шахт и м/проводов);

- крепление б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (фартуки вентиляционных шахт и м/проводов). На месте, без демонтажа;

- монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (конек);

- монтаж б/у троса страховочного стального д.8 мм с креплениями.

3. Выполнить примыкание фановых труб с  использованием хомутов и герметика. Использовать утеплитель, соответствующий ПСД.

- разборка кровельных проходок фановых труб «Мастер флеш»;

- демонтаж фольгированного утеплителя фановых труб (внутри чердачного помещения);

- установка б/у кровельных проходок примыканий фановых труб;

- установка  хомутов  на  кровельные  проходки  фановых  труб  (с   герметизацией примыканий;

- утепление фановых труб утеплителем Klimafix (толщ. 50 мм) (в чердачном помещении). 

4. Привести зонты вентиляционных шахт в соответствии с ПСД (фактически 3 штуки крепления).

- демонтаж зонтов над вентиляционными шахтами;

- установка зонтов над вентиляционными шахтами. 

5. Установить водосточные воронки без контруклона.

- демонтаж водосточных воронок; 

- монтаж б/у водосточных воронок (устранение контруклона).

6. Выполнить нахлест пароизоляции на высоту утеплителя в полном объеме (в чердачном помещении). 

- разборка гидроветрозащитной мембраны с чердачного перекрытия;

- разборка теплоизоляционного слоя из минплиты толщ.200 мм с чердачного перекрытия;

-   разборка теплоизоляционного  слоя  из  минплиты  толщ.50  мм  с  вентиляционных каналов; 

- разборка пароизоляционной мембраны с чердачного перекрытия;

- демонтаж деревянного ходового трапа; 

- укладка пароизоляции Линокром ХПП на чердачное перекрытие;

- монтаж деревянного ходового трапа;

- устройство теплоизоляционного слоя из б/у минплиты толщ.200 мм на чердачное перекрытие; 

- устройство теплоизоляционного слоя из б/у минплиты толщ.50 мм на вентиляционные каналы.

7. Выполнить пароизоляцию вентиляционных шахт. Использовать утеплитель, соответствующий ПСД. 

- демонтаж фольгированного утеплителя вентиляционных шахт; 

- устройство пароизоляции вентиляционных шахт (Линокром ХПП); 

- утепление вентиляционных шахт утеплителем ПТЭ-150. 

8. Привести гидроизоляцию конька в соответствии с ПСД. 

- демонтаж троса страховочного стального д.8 мм с креплениями; 

- разборка оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (конек);  

- демонтаж гидроизоляции под коньком;  

- устройство гидроизоляции прокладочной под коньком из линокрома ХПП;

- монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (Конек);

- монтаж б/у троса страховочного стального д.8 мм с креплениями.

9. Выполнить демонтаж старого покрытия кровли (примыкание вентиляционных шахт и мусоропроводов не демонтированы, закрыты фартуками оцинкованной стали). 

- разборка оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (фартуки и примыкания вентиляционных шахт). Примыкания в количестве 12 шт. (б/у);  

-  монтаж примыканий вентиляционных шахт из оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (12 шт.);

-  монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (фартуки вентиляционных шахт и м/проводов). 

10. Выполнить погрузку и вывоз мусора.

- демонтаж фольгированного утеплителя фановых труб; демонтаж         фольгированного утеплителя вентиляционных шахт – 0,118 т.;

- демонтаж          зонтов          над вентиляционными шахтами – 0,0988т.,

-   демонтаж   деревянного   ходового трапа – 1,42 т.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.08.2021 возбуждено производство по делу.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их  отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов по Красноярскому краю (заказчик) и ООО «ЭкспоСтрой» (подрядчик) в соответствии с протоколом проведения электронного аукциона от 15.09.2017 № ЭАКР240000000612557, заключен договор от 03.10.2017 № 157-КР на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края (далее – договор), по условиям которого подрядчик обязуется оказать услуги и (или) выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (многоквартирных домов) (далее - работы) в соответствии с описанием объекта закупки (техническим заданием) - приложение № 1 к договору; проектной документацией - приложение № 2 к договору; ведомостью объемов работ - приложение № 3 к договору; локальным сметным расчетом - приложение № 4 к договору, графиком производства работ на объекте - приложение № 5 к договору, а заказчик  обязуется  обеспечить  приемку и  оплату оказанных услуг и  (или) выполненных работ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.1).

В приложении №1 к договору сторонами согласовано техническое задание на выполнение работ (оказание услуг), в приложении №2 – проектная документация, в приложении №3 – ведомость объемов работ №1, в приложении №4 – локальный сметный расчет №1, в приложении №5 – график производства работ.

Объект капитального ремонта: многоквартирный дом (далее - объект), расположенный по адресу: 

<

...>. Вид работ на объекте: капитальный ремонт крыши (пункт 1.2.1 договора).

Согласно пункту 1.3 договора, объемы работ по договору, в том числе набор (перечень) работ указаны в проектной документации (приложение №2 к договору).

Общая стоимость работ по договору составляет 5 498 330,36 руб., в том числе НДС 18% - 838 728,36 руб., в соответствии с приложением № 4 к договору (пункт 5.1 договора).

Пунктом 2.1 договора установлен срок оказания услуг и (или) выполнения работ:

- начало выполнения работ: в соответствии с графиком производства работ (приложение № 5). Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно, при этом подрядчик не вправе требовать увеличения цены договора, а также досрочной оплаты заказчиком выполненных работ (пункт 2.1.1 договора),

окончание выполнения работы: в соответствии с графиком производства работ (приложение № 5). Уведомление о завершении работ и необходимости приемки направляется заказчику в срок не позднее: в соответствии с графиком производства работ (приложение № 5) (пункт 2.1.2 договора).

В пункте 3.4.6 договора подрядчик обязался выполнить работы в соответствии с действующими в Российской Федерации нормами и правилами (СП, ГОСТ, СанПиН и пр.) локальным сметным расчетом, ведомостью объемов работ, проектной документацией, проектом производства работ, описанием объекта закупки, техническими характеристиками материалов в сроки, предусмотренные настоящим договором.

В пункте 3.4.11 договора подрядчик обязался обеспечивать содержание, вывоз строительного мусора и уборку территории с соблюдением норм охраны труда пожарной безопасности и производственной санитарии.

Подрядчик обязался, согласно пункту 3.4.25 договора, сдать оказанные услуги и (или) выполненные работы заказчику по акту приемки выполненных работ (форма № КС-2), акту приемки объекта капитального ремонта, справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), предоставить необходимую исполнительную документацию, сертификаты на использованные материалы (заверенные копии).

Заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при приемке (пункт 6.8 договора).

Подрядчик обязан выполнять обусловленную договором работу с соблюдением требований в соответствии с действующими нормами. При выполнении работ должны использоваться материалы, оборудование, комплектующие, имеющие сертификаты или паспорта качества изготовителя и технические условия (пункт 4.1 договора). Оценка качества оказываемых услуг и (или) выполняемых подрядчиком работ производится уполномоченными представителями заказчика и подрядчика путем проведения выездных проверок выполнения работ (пункт 4.2 договора).

Заказчик вправе в случае обнаружения недостатков в результатах работы потребовать от подрядчика устранения обнаруженных недостатков за счет последнего в сроки, установленные заказчиком либо соразмерно уменьшить стоимость работ по договору на сумму некачественно оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункт 3.1.9 договора).

В соответствии с пунктом 3.4.12. договора подрядчик обязан нести материальную ответственность, без возмещения со стороны заказчика, за несоблюдение и последствия несоблюдения по своей вине и вине субподрядчиков законодательства Российской Федерации и условий договора на весь период выполнения работ по    договору, в том числе и до истечения гарантийного срока, предусмотренного пунктом 7.1 договора.

В пункте 3.4.17 договора подрядчик обязался гарантировать в течение гарантийного срока, установленного производителем, что качество материалов, изделий, конструкций, систем, оборудования, применяемых подрядчиком для выполнения работ, будет соответствовать требованиям договора, проектной документации, при наличии, ГОСТам, СП, техническим условиям. Кроме того, подрядчик обязался своевременно устранять недостатки и дефекты, допущенные по его вине, и выявленные до приемки работ, во время приемки работ и в течение гарантийного срока результата работ (пункт 3.4.27).

Гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы составляет 60 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заказчиком подписан акт приёмки объекта капитального ремонта (пункт 7.1 договора).

Пунктом 7.2. договора стороны предусмотрели, что подрядчик гарантирует:

-   выполнение всех работ в полном объеме согласно условиям договора и действующими в Российской Федерации строительными нормами;

-  своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, а также в течение гарантийного срока (пункт 7.1 договора) в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения от заказчика уведомления;

-  устранение всех недостатков и дефектов, выявленных в гарантийный период за счет подрядчика.

В соответствии с пунктом 7.4. договора, в случае если в течение гарантийного срока будут выявлены недостатки и дефекты сторонами составляется акт.

При отказе подрядчика от составления акта, указанного в пункте 7.4 договора, в течение пяти дней со дня получения извещения от заказчика об обнаруженных дефектах и недостатках, о чем производится соответствующая отметка в акте, и он принимается заказчиком без участия подрядчика. Заказчик вправе привлечь третье лицо (управляющую организацию, лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, и пр.). Акт, подписанный третьим лицом и заказчиком, направляется подрядчику. Такой акт является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков и (или) дефектов в выполненных подрядчиком работах, а также основанием для привлечения подрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором (пункт 7.5 договора).

Согласно пункту 7.6 договора, подрядчик должен без дополнительной оплаты устранить недостатки и дефекты, отраженные в указанном в пункте 7.4 договора акте, в установленный заказчиком срок и возместить заказчику понесенные последним расходы по привлечению третьего лица.

Если подрядчик не выполнит работы, в установленный актом срок, заказчик имеет право самостоятельно  или  с  привлечением  третьих  лиц  устранить  недостатки  и дефекты. Подрядчик в  этом  случае  возмещает заказчику затраты по устранению дефектов и недостатков (пункт 7.7 договора).

В случае возникновения каких-либо разногласий или споров в процессе исполнения обязательств по договору стороны обязуются до передачи дела в суд урегулировать их в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий не более 7 календарных дней (пункт 13.1 договора). В случае не урегулирования споров и разногласий в претензионном порядке, спор подлежит разрешению в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 13.2 договора).

Ответчиком выполнены работы по договору и переданы по акту о выполнении работ от 10.01.2018 №1 и справке о стоимости выполненных работ и затрат от 10.01.2018 №1 на сумму 6048157,26 руб., акту комиссионной приемки выполненных работ от 10.01.2018.

Платежным поручением от 07.03.2018 №290 ответчику перечислено 5144651,2 руб. в счет оплаты выполненных работ, платежным поручением от 30.03.2018 №411 – 903506,06 руб.

Постановлением от 12.04.2017 №241 Администрация города Красноярска приняла на себя функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Красноярска, возложив данные функции на муниципальное казенное учреждение города Красноярска «Управление капитального строительства (МКУ г. Красноярска «УКС»).

Между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов по Красноярскому краю (фонд) и  Администрацией города Красноярска (заказчик) заключен договор о передаче функций технического заказчика от 12.04.2017 №13, определяющий порядок взаимодействия сторон при передаче функций техническою заказчика в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п. В пункте 1.2 договора технический заказчик уполномочен от имени фонда на осуществление функции технического заказчика, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и пунктами 2 - 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в объеме, предусмотренном приложением №1 к договору. Технический заказчик управомочен право самостоятельно определить организацию, выполняющую все или часть функций, преданных по договору, в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе на основании договора поручения, доверенности. Технический заказчик также вправе осуществлять контроль за  качеством строительных материалов, конструкций и оборудования, используемых при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сроками выполнения работ и услуг, надлежащим оформлением рабочей и исполнительной документации, контролировать ход и качество выполняемых исполнителями (подрядными организациями) работ по капитальному ремонту (пункт 2.4.1 договора), выступать в качестве истца и ответчика при ведении дел в судах обшей юрисдикции, арбитражных и надзорных органах по вопросам, связанным с заключением, исполнением, изменением и расторжением договоров подряда на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общею имущества в многоквартирном дома (пункт 2.4.3 договора), принимать решение о соответствии предъявленным, требованиям выполненных работ, конструкций и систем, объекта в целом (пункт 2.4.4 договора). Технический заказчик, в силу пункта 2.2.15 договора, обязался осуществлять контроль качества выполненных работ и (или) оказанных услуг в период гарантийной эксплуатации, принимать соответствующие меры, предусмотренные договором подряда, а также Гражданским кодексом Российской Федерации в  случае выявлении снижения качества выполненных работ в период гарантийной эксплуатации, причинения вреда третьим лицам, имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

03.10.2017 между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов по Красноярскому краю (фонд), МКУ г. Красноярска «УКС» (заказчик) и подрядчиком также подписано соглашение к договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края от 03.10.2017 № 157-КР (далее – соглашение), в соответствии с которым стороны, руководствуясь договором о передаче функций технического заказчика от 12.04.2017 № 13 (далее - договор о передаче функций технического заказчика), установили, что функции технического заказчика по договору от 03.10.2017 № 157-КР переходят МКУ г. Красноярска «УКС».

Указанным соглашением пункт 1.1 договора изложен  в следующей редакции: подрядчик обязуется оказать услуги и (или) выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (многоквартирных домов) (далее - работы) в соответствии с описанием объекта закупки (техническим заданием) - приложение № 1 к договору, проектной документацией - приложение № 2 к договору, ведомостью объемов работ - приложение № 3 к договору, локальным сметным расчетом - приложение № 4 к договору, графиком производства работ на объекте - приложение № 5 к договору. Заказчик обязуется обеспечить приемку, а фонд произвести оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ в порядке и на условиях, предусмотренных договором, а также договором о передаче функций технического заказчика.

Постановлением администрации города Красноярска от 01.03.2018 №135 функции технического заказчика переданы от МКУ г. Красноярска «УКС» МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС».

Распоряжением администрации города Красноярска от 01.03.2018 № 23-гх «Об утверждении изменений в Устав МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС»» внесены изменения в Устав Учреждения. Согласно пункту 2.3.9 Устава в области проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Учреждение ведет претензионную и исковую работу с подрядными организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с регламентом взаимодействия, согласованным Фондом и администрацией города Красноярска.

04.03.2021 в адрес МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» поступила претензия от Межрайонной правобережной дирекции общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее - ООО УК «ЖСК», управляющая компания) о том, что во время эксплуатации отремонтированного здания в зимний период времени происходит задувание кровли и скопление снега в чердачном помещении карнизной части со стороны подъездов (письмо от 04.03.2021 № 1291-3-1-1-мп-жск).

05.04.2021 в адрес истца также поступило письмо от ООО УК «ЖСК» с приложением обращений собственников о выявленных замечаниях после проведения капитального ремонта крыши подрядной организацией (письмо от 02.04.2021 № 2010-3-1-1-/мп-жск). 

27.05.2021 в адрес ООО «Экспострой» было направлено письмо о выезде на объект, указанный в договоре, с целью обследования его состояния, фиксирования недостатков и/или дефектов, выявленных в рамках гарантийного срока и составления акта (письмо от 27.05.2021 № 08/1230). 

В назначенное время подрядчик на объект не явился, своего представителя не направил, о чем был составлен акт с участием представителя ООО УК «ЖСК» от 07.06.20210 б/н.

На основании акта от 07.06.2021 б/н инженером I категории отдела строительного контроля ФИО3 была составлена ведомость объемов работ № 1 от 07.06.2021.

 20.07.2021 в адрес ответчика было направлено требование с приложением акта и указанием срока, в течение которого работы по устранению недостатков и исправлению некачественно выполненных работ должны быть исполнены. 

Ссылаясь на то, что требования заказчика подрядчиком не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В подтверждение недостатков выполненных работ истцом в материалы дела также представлены фотоизображения крыши.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, также содержащей указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

На основании пункта 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство придает отношениям сторон по договору подряда длящийся характер. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств (определение Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС16-4427 от 25.08.2016 по делу № А40-50219/2015).

По существу изложенных выше норм, закон освобождает заказчика от доказывания причин возникших в течение гарантийного срока дефектов, возлагая на него обязанность лишь доказать факты наличия таких дефектов и обращения к подрядчику в разумный срок с требованием об их устранении, в то время как для подрядчика существует презумпция его вины в возникновении недостатков работ, опровергнуть которую он может лишь активной позицией по представлению соответствующих доказательств.

Из пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. 

В силу закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности, задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд в порядке части 1 статьи 65 названного Кодекса доказательства, подтверждающие их правовые позиции.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании требований части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы составляет 60 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заказчиком подписан акт приёмки объекта капитального ремонта (пункт 7.1 договора).

Постановлением администрации города Красноярска от 12.04.2017 № 241 «Об осуществлении функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора» в редакции постановления администрации города Красноярска от 01.03.2018 № 135, договором о передаче функций технического заказчика от 12.04.2017 № 13, с 01.03.2018 функции технического заказчика переданы от МКУ г. Красноярска «УКС» МКУ г. Красноярска муниципальному казенному учреждение города Красноярска "Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления".

Распоряжением администрации города Красноярска от 01.03.2018 № 23-гх «Об утверждении изменений в Устав МКУ г. Красноярска «УРТЖСиМС»» внесены изменения в Устав Учреждения. Согласно пункту 2.3.9 Устава в области проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов учреждение ведет претензионную и исковую работу с подрядными организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с регламентом взаимодействия, согласованным Фондом и администрацией города Красноярска.

04.03.2021 в адрес МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» поступила претензия от Межрайонной правобережной дирекции общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее - ООО УК «ЖСК», управляющая компания) о том, что во время эксплуатации отремонтированного здания в зимний период времени происходит задувание кровли и скопление снега в чердачном помещении карнизной части со стороны подъездов (письмо от 04.03.2021 № 1291-3-1-1-мп-жск).

05.04.2021 в адрес истца также поступило письмо от ООО УК «ЖСК» с приложением обращений собственников о выявленных замечаниях после проведения капитального ремонта крыши подрядной организацией (письмо от 02.04.2021 № 2010-3-1-1-/мп-жск). 

27.05.2021 в адрес ООО «Экспострой» было направлено письмо о выезде на объект, указанный в договоре, с целью обследования его состояния, фиксирования недостатков и/или дефектов, выявленных в рамках гарантийного срока и составления акта (письмо от 27.05.2021 № 08/1230). 

В назначенное время подрядчик на объект не явился, своего представителя не направил, о чем был составлен акт с участием представителя ООО УК «ЖСК» от 07.06.20210 б/н.

На основании акта от 07.06.2021 б/н инженером I категории отдела строительного контроля ФИО3 была составлена ведомость объемов работ № 1 от 07.06.2021.

Ответчик в ходе судебного разбирательства факт наличия недостатков не оспорил, отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Материалами дела подтверждается, что недостатки, об устранении которых заявлено истцом, возникли в период гарантийного срока в связи с ненадлежащим качеством  работ и не связаны с ненадлежащей эксплуатацией объекта. Доказательств обратного в материалы дела не представлены. Ходатайство о проведении судебной экспертизы от ответчика не поступало.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного кодекса Российской Федерации Российской Федерации доказательства, суд пришел к выводу о доказанности факта выявления в период гарантийного срока в выполненных ответчиком работах недостатков, возникших по вине подрядчика. Иного материалами дела не доказано.

Доказательств устранения выявленных недостатков и дефектов в материалы дела не представлено.

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая пояснения истца, отсутствие возражений ответчика и отсутствие доказательств устранения выявленных недостатков работ, суд удовлетворяет требование истца об обязании безвозмездно устранить указанные в исковом заявлении дефекты, выявленные в период гарантийного срока, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экспострой»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения безвозмездно устранить следующие недостатки работ, выполненных по договору от 03.10.2017 № 157-КР на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, путем выполнения указанных ниже объемов работ:

1. Выполнить крепление хризотилцементных листов:

- демонтаж троса страховочного стального до 8 мм с креплением;

- разборка оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (конек);

- демонтаж гидроизоляции под коньком;

-    разборка   оцинкованной   стали   толщиной   0,7    мм   (фартуки    и    примыкания вентиляционных шахт). Примыкания в количестве 12 шт. (б/у)

- разборка кровельных проходок фановых труб «Мастер флеш»;

- демонтаж хризотилцементных листов (СВ 40/150-1750x1130-5,8);

- монтаж хризотилцементных листов из нового материала (СВ 40/150-1750x1130-5,8);

- крепление б/у хризотилцементных листов (СВ 40/150-1750x1130-5,8);

- монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (Конек);

- монтаж б/у троса страховочного стального д.8 мм с креплениями.

2.    Закрепить    фартуки    оцинкованной    стали    вентиляционных    шахт    и мусоропроводов:

- демонтаж троса страховочного стального до 8 мм с креплением;

- разборка оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (конек);

- демонтаж гидроизоляции под коньком;

-    разборка   оцинкованной   стали   толщиной   0,7   мм   (фартуки   и   примыкания вентиляционных шахт). Примыкания в количестве 12 шт. (б/у);

- монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (фартуки вентиляционных шахт и м/проводов);

- крепление б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (фартуки вентиляционных шахт и м/проводов). На месте, без демонтажа;

- монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (конек);

- монтаж б/у троса страховочного стального д.8 мм с креплениями.

3.    Выполнить    примыкание    фановых   труб    с    использованием    хомутов    и герметика. Использовать утеплитель, соответствующий ПСД.

- разборка кровельных проходок фановых труб «Мастер флеш»;

-    демонтаж   фольгированного   утеплителя   фановых   труб   (внутри   чердачного помещения);

- установка б/у кровельных проходок примыканий фановых труб;

-   установка  хомутов  на  кровельные  проходки  фановых  труб  (с   герметизацией примыканий;

-   утепление  фановых  труб  утеплителем  Klimafix  (толщ.   50  мм)  (в  чердачном помещении). 

4. Привести зонты вентиляционных шахт в соответствии с ПСД (фактически 3 штуки крепления). 

- демонтаж зонтов над вентиляционными шахтами;

- установка зонтов над вентиляционными шахтами. 

5. Установить водосточные воронки без контруклона.

- демонтаж водосточных воронок; 

- монтаж б/у водосточных воронок (устранение контруклона).

6. Выполнить нахлест пароизоляции на высоту утеплителя в полном объеме (в чердачном помещении). 

- разборка гидроветрозащитной мембраны с чердачного перекрытия;

- разборка теплоизоляционного слоя из минплиты толщ.200 мм с чердачного перекрытия;

-   разборка теплоизоляционного  слоя  из  минплиты  толщ.50  мм  с  вентиляционных каналов; 

- разборка пароизоляционной мембраны с чердачного перекрытия;

- демонтаж деревянного ходового трапа; 

- укладка пароизоляции Линокром ХПП на чердачное перекрытие;

- монтаж деревянного ходового трапа;

- устройство теплоизоляционного слоя из б/у минплиты толщ.200 мм на чердачное перекрытие; 

-устройство теплоизоляционного слоя из б/у минплиты толщ.50 мм на вентиляционные каналы.

7.Выполнить пароизоляцию вентиляционных шахт. Использовать утеплитель, соответствующий ПСД. 

- демонтаж фольгированного утеплителя вентиляционных шахт; 

- устройство пароизоляции вентиляционных шахт (Линокром ХПП); 

- утепление вентиляционных шахт утеплителем ПТЭ-150. 

8. Привести гидроизоляцию конька в соответствии с ПСД. 

- демонтаж троса страховочного стального д.8 мм с креплениями; 

- разборка оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (конек);  

- демонтаж гидроизоляции под коньком;  

- устройство гидроизоляции прокладочной под коньком из линокрома ХПП;

- монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (Конек);

- монтаж б/у троса страховочного стального д.8 мм с креплениями.

9. Выполнить демонтаж старого покрытия кровли (примыкание вентиляционных шахт и мусоропроводов не демонтированы, закрыты фартуками оцинкованной стали). 

- разборка оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (фартуки и примыкания вентиляционных шахт). Примыкания в количестве 12 шт. (б/у);  

-  монтаж примыканий вентиляционных шахт из оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (12 шт.);

- монтаж б/у оцинкованной стали толщиной 0,7 мм (фартуки вентиляционных шахт и м/проводов). 

10. Выполнить погрузку и вывоз мусора.

- демонтаж фольгированного утеплителя фановых труб; демонтаж         фольгированного утеплителя вентиляционных шахт – 0,118 т.;

- демонтаж          зонтов          над вентиляционными шахтами – 0,0988т.,

-   демонтаж   деревянного   ходового трапа – 1,42 т.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспострой»  (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения города Красноярска "Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.А. Горбатова