АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, 

<

...> 

Тел. 

<

***> Факс 

<

***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-10093/2025

г. Ульяновск

20 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 20 октября 2025 года.  

Арбитражный суд в составе председательствующего Понамарева О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зимой Н.С.  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск  

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск  

о взыскании денежных средств в размере 3 217 961 руб. 14 коп., начисленных за период с 01.12.2014 по 30.11.2024 с зачислением на специальный счет № 40705810729280000575 в филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России), судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 121 539 руб. 00 коп.,  

при участии: 

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом; от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области с исковым заявлением о взыскании денежных средств в размере 3 217 961 руб. 14 коп., начисленных за период с 01.12.2014 по 30.11.2024 с зачислением на специальный счет № 40705810729280000575 в филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России), судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 121 539 руб. 00 копеек.  

Определением суда от 28.08.2025 исковое заявление принято к производству.  

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал, дал пояснения по делу, указав, что стороны не смогли урегулировать спор мирным путем.  

Представитель ответчика сумму исковых требований признал, дал пояснения по делу, ходатайствовал об отложении судебного заседания с целью урегулирования спора мирным путем.  

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, настаивал на рассмотрении дела по существу, привел доводы в обоснование своей позиции.  

Суд, учитывая, что у сторон по делу не имеется дополнительных доказательств и пояснений, отсутствие согласованных условий по урегулированию спора мирным путем, считает, что ходатайство ответчика об отложении судебного заседания удовлетворению не подлежит в виду отсутствия процессуальных оснований.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.  

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (далее по тексту – истец, ООО «УК Олимп») является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (далее по тексту – МКД) № 44 по ул. Хрустальной, с которой на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.06.2018 заключен договор на управление МКД.  

Собственниками указанного многоквартирного дома на внеочередном общем собрании принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - о формировании специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Владельцем специального счета выбрано ООО «УК Олимп», что подтверждается протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 44 по ул. Хрустальная города Ульяновска от 25.09.2023.  

Протокол № 2 собрания собственников помещений в МКД № 44 по ул. Хрустальной от 25.09.2023 в настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума.  

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступил в силу.  

О принятии собственниками помещений МКД № 44 по ул. Хрустальной г. Ульяновска решения об изменении способа формирования фонда капительного ремонта и об открытии специального банковского счета Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее по тексту – ответчик, Фонд) был уведомлен 28.09.2023.  

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.  

Согласно статье 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.  

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области.  

Согласно пункту 5 статьи 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если  

владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.  

Согласно пункту 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.  

22.11.2024 в адрес ответчика направлена претензия о необходимости перечисления собранных денежных средств по капитальному ремонту МКД № 44, расположенного по адресу ул. Хрустальная г. Ульяновска, на специальный счет № 40705810729280000575, открытому в филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, владельцем которого в соответствии с решением собственников помещений указанного МКД определен ООО «УК Олимп».  

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Согласно отзыву ответчика на исковое заявление от 05.09.2025, представленного в материалы дела, Фонд указывает, что за период с 01.12.2014 по 30.11.2024 собраны денежные средства в размере 3 219 984 руб. 51 коп., а также, что погашение задолженности, сложившейся по причине смены способа формирования фонда капитального ремонта производится в порядке графиков по ранее заключенным соглашениям. В адрес истца одновременно с отзывов направлен проект мирового соглашения с целью урегулирования спора мирным путем.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.  

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.  

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в  

деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Ответчик доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представил, сумму задолженности не оспорил. Стороны не пришли к соглашению по условиям предложенного Фондом проекта мирового соглашения.  

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере собранных, но не перечисленных денежных средств (взносов на капитальный ремонт МКД № 44 по ул. Хрустальной г. Ульяновска) в сумме 3 217 961 руб. 14 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При таких обстоятельствах расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в размере 121 539 руб. 00 коп.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 3 217 961 руб. 14 коп., начисленных за период с 01.12.2014 по 30.11.2024 с зачислением на специальный счет № 40705810729280000575 в филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России), судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 121 539 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ульяновской области в месячный срок.  

Судья О.В. Понамарев 

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи