АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-27735/2020

20 февраля 2021 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 февраля 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з - ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 16 февраля 2021 года   дело по иску

Акционерного общества "АЛЕВ"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Молочная индустрия"

 

о взыскании 56 352 722 руб. 55 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Акционерное общества "АЛЕВ" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Молочная индустрия" 56 352 722 руб. 55 коп., из них: 50 471 508 руб. – сумма задолженности по договорам аренды, 5 878 517 руб. 05 коп. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами и 2 697 руб. 50 коп. – сумма неустойки.

Стороны  в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно п.6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.ч.1,5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «АЛЕВ» (далее – Истец, Арендодатель), ООО «Молочная индустрия» (далее – Ответчик, Арендатор) и АО Маслосырзавод «Кошкинский» (Арендатор) был заключен договор аренды оборудования для производственных целей со множественностью лиц на стороне Арендатора № 182 (с условием совместного использования арендаторами оборудования) от 01.08.2016 (далее – Договор-1).

Согласно п. 1.1 Договора -1 Истец (Арендодатель) предоставил в пользование Ответчику (Арендатору) и АО Маслосырзавод «Кошкинский» (Арендатору) оборудование для производственных целей, а Ответчик (Арендатор) и АО Маслосырзавод «Кошкинский» (Арендатор) обязались совместно использовать оборудование, переданное в аренду согласно разрабатываемых и утвержденных сторонами сменных графиков работы АО МСЗ «Кошкинский» - ООО «Молочная индустрия».

В аренду по Акту приема-передачи оборудования (Приложение № 1 к Договору аренды оборудования № 182 от 01.08.2016) Истцом было передано Ответчику следующее оборудование для производственных целей:

 

№

Наименования

Инвентарный номер

Балансовая стоимость

п/п

оборудования

 

1

Волчок В-2 диаметр 114

030000396

76 300,00

2

Шприц вакуумный

030000395

93 300,00

3

Каплеструйный    принтер EBS 6500 комплект

030000397

81 000,00

4

Клипсатор    «Корунд» клип 2-2,5м

000301170

88 970,17

5

Аппарат   для   плавления сырной массы ИК-ОПС

000301160

83 588,18

 

В соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 Договора-1 арендная плата за пользование оборудованием составляет 10 231 (Десять тысяч двести тридцать один) рубль 46 копеек в месяц и уплачивается каждым из Арендаторов в размере 5 115 руб. 73 коп. в месяц путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Согласно п. 1.2 Договора-1 договор заключен сроком на 12 (двенадцать) месяцев и вступает в силу с момента его подписания всеми Сторонами по Договору. Если ни одна из сторон за месяц до истечения срока действия договора не заявит о его пересмотре или расторжении, то договор будет считаться пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгации не ограничено.

Оборудование, переданное Арендатору по Договору-1, находилось во владении и пользовании Арендатора по 31.03.2017  включительно.

Общая сумма арендных платежей по Договору-1 за период с 01.08.2016 по 31.03.2017 включительно составляет 40 925 (Сорок тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 84 копейки (5 115,73 руб. в месяц х 8мес), что подтверждается следующими документами: актом № 16107 от 31.08.2016 на сумму 5 115,73 руб.; актом № 16216 от 30.09.2016 на сумму 5 115,73 руб.; актом № 16561 от 31.10.2016  на сумму 5 115,73 руб.; актом № 16667 от 30.11.2016  на сумму 5 115,73 руб.; актом № 16756 от 31.12.2016  на сумму 5 115,73 руб.; УПД № 77 от 28.02.2017  на сумму 5 115,73 руб.; УПД № 161 от 28.02.2017  на сумму 5 115,73 руб.; УПД №217 от 31.03.2017  на сумму 5 115,73 руб.

Таким образом, задолженность арендатора по договору аренды оборудования № 182 от 01.08.2016  за период с 01.08.2016 по 31.03.2017 составляет 40 925 (Сорок тысяч девятьсот двадцать пять) руб. 84 коп.

Между АО «АЛЕВ» (далее - Арендодатель) и ООО «Молочная индустрия» (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды оборудования № 570/2015 от 08.12.2015 (далее – Договор -2).

Согласно п. 1.1. Договора-2 Истец (Арендодатель) обязуется предоставить во временное пользование Арендатору (Ответчику) оборудование для производства молочной продукции (далее - Оборудование). Наименование, количество и балансовая стоимость Оборудования определяются в акте приема-передачи, который составляется непосредственно при передаче (сдаче) Оборудования в аренду. Арендатор обязуется использовать указанное оборудование в соответствии с его целевым назначением и выплачивать арендную плату в размере и в сроки, указанные в п. 3 Договора.

Согласно актау приема-передачи от 08.12.2015  к Договору аренды оборудования №570/2015 от 08.12.2015 в аренду было передано следующее оборудование для производства молочной продукции:

 

№ п/п

Наименования

Инв. №

Балансовая стоимость, руб.

1.

Установка приемки молока в потоке 10мЗ, без охладителя

3001184

227 005,66

2.

Емкость для молока 21-ОСВ

301166

81227,16

3.

Охладительно-пастеризационная установка ОП2-У15

301187

340 569,12

4.

Пресс вертикальный пневматический на 24 формы Я7-ОПП-24

300563

181 546,61

5.

Пресс вертикальный пневматический на 24 формы Я7-ОПП-24

300564

181 546,61

6.

Ванна для мойки сырных полок

00813

 

7.

Контейнер для посолки сыра 11 штук

300760-300771

11x30000=330000

8.

Ванна V-12 куб.м

300812

50 000,00

9.

Ванна V-12 куб.м

00811

50 000,00

10.

Упаковщик ваккум.клипсатор СМ1

300814

40 000,00

 

ИТОГО

 

1 300 348,55

В соответствии с пунктами 3.1. - 3.3. Договора-2 арендная плата за пользование оборудованием составляет 24 918 (Двадцать четыре тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 07 копеек в месяц и начинает выплачиваться Арендатором с даты подписания акта приема-передачи Оборудования, безналичным путем, либо наличными денежными средствами в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 5.1 Договора-2 договор заключен сроком на 12 (двенадцать) месяцев и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами по Договору. Если ни одна из сторон за месяц до истечения срока действия договора не заявит о его пересмотре или расторжении, то договор будет считаться пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгации не ограничено.

Соглашением от 30.06.2016 о досрочном расторжении Договора-2 договор расторгнут с 01.07.2016, оборудование передано из владения и пользования Арендатора Арендодателю по акту возврата от 30.06.2016 к Договору-2.

Общая сумма арендных платежей по Договору-2 за период с 08.12.2015 по 30.06.2016 включительно составляет 168 799 (Сто шестьдесят восемь тысяч семьсот девяносто девять) рублей 83 копейки, что подтверждается следующими документами:   №16098 от 31.12.2015  на сумму 19 291,41 руб.; актом № 16099 от 31.01.2016 на сумму 24 918,07 руб.; актом № 16100 от 29.02.2016 на сумму 24 918,07 руб.; актом № 16101 от 31.03.2016 на сумму 24 918,07 руб.; актом № 16102 от 30.04.2016  на сумму 24 918,07 руб.; актом № 16103 от 31.05.2016  на сумму 24 918,07 руб.; актом № 16104 от 30.06.2016  на сумму 24 918,07 руб.

Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом по договору не исполнил. Ответчик не уплатил арендную плату в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 11.08.2020 между АО «АЛЕВ» и ООО «Молочная индустрия» по Договору аренды оборудования №570/2015 от 08.12.2015 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 168 799 (Сто шестьдесят восемь тысяч семьсот девяносто девять) рублей 83 копейки.

На основании изложенного, Ответчик (Арендатор) не оплатил Истцу (Арендодателю) арендую плату по Договору-2 за период с 08.12.2015 по 30.06.2016 включительно.

Между АО «АЛЕВ» (далее - Арендодатель) и ООО «Молочная индустрия» (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды нежилых помещений и оборудования № 450/2016 от 28.08.2016 (далее - Договор -3).

Согласно п. 1.1 Договора-3 Истец (Арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору (Ответчику) следующее имущество:

- нежилые производственные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, в цехе производства асептической продукции:

- часть помещения площадью 6 кв.м. под номером в экспликации к плану строения   в техническом паспорте 255;

- часть помещения площадью 168,18 кв.м под номером в экспликации к плану строения в техническом паспорте 294;

а также предоставить в аренду - следующее оборудование цеха производства асептической продукции:

- конвейер с модульной лентой прямые участки 6000 мм инв. № 030000351;

- линия      для производства ультрапастеризованного молока ТВА-8 с упаковочным оборудованием инв. № 030000350;

- маркератор Vg 1220 со шлангом 3 м. инв. № 030000354

Имущество передано 29 августа 2016 года, настоящее соглашение (договор) является одновременно актом приема-передачи перечисленного выше имущества, совместно используемого сторонами договора.

Согласно п. 1.2 Договора-3 Договор заключен на срок с 28» августа 2016 года на 11 месяцев. Если Арендатор продолжает пользоваться переданными ему в аренду производственными помещениями и оборудованием после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях сроком еще на 11 месяцев, с дальнейшей пролонгацией в том же порядке.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора-3 арендная плата за пользование помещениями устанавливается в размере 26 128 руб. в месяц, включая НДС 18 %.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ, теплоснабжение); расходы, связанные с оплатой услуг по сбросу сточных вод, вывозу и утилизации отходов; расходы, связанные с проведением дератизации и дезинфекции арендуемых помещений.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора Арендная плата за пользование оборудованием составляет 997 581 руб. 50 коп. в месяц, включая НДС 18 %.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ), мойке оборудования.

В соответствии с п. 3.3. Договора-3 платежи, п.п. 3.1, 3.2 Договора-3 арендатор осуществляет до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет Арендодателя.

Нежилые помещения и оборудование, переданные Арендатору по Договору-3 находились во владении и пользовании Арендатора по 30.06.2018  включительно, таким образом, арендная плата по Договору-3  начислялась до 30.06.2018  включительно.

Общая сумма арендных платежей по Договору-3 за период с 28.08.2016 по 30.06.2018 включительно составляет 22 620 677 (Двадцать два миллиона шестьсот двадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 67 коп., что подтверждается следующими документами: актом № 16672 от 01.09.2016 на сумму 99 068,67 руб.; актом № 16673 от 30.09.2016  на сумму 1 023 709,50 руб.; актом № 16674 от 31.10.2016 на сумму 1 023 709,50 руб.; актом № 16675 от 30.11.2016  на сумму 1 023 709,50 руб.; актом № 16761 от 31.12.2016 на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 81 от 31.01.2017  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 163 от 28.02.2017  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 219 от 31.03.2017 на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 317 от 30.04.2017 на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД №376 от 31.05.2017  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 432 от 30.06.2017  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД №487 от 31.07.2017 на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 519 от 31.08.2017  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 572 от 30.09.2017 на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 622 от 31.10.2017  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 695 от 30.11.2017  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД №721 от 31.12.2017 на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД№ 18 от 31.01.2018 на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 70 от 28.02.2018  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД№ 125 от 31.03.2018  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД№ 163 от 30.04.2018 г. на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД № 219 от 31.05.2018  на сумму 1 023 709,50 руб.; УПД №255 от 30.06.2018  на сумму 1 023 709,50 руб.

Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом по договору не исполнил. Ответчик не оплатил арендную плату в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 11.08.2020 между АО «АЛЕВ» и ООО «Молочная индустрия» по Договору-3 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 22 620 677 (Двадцать два миллиона шестьсот двадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 67 коп.

На основании изложенного, за Ответчиком числится задолженность по арендой плате по Договору-3 за период с 28.08.2016  по 30.06.2018  включительно.

Между АО «АЛЕВ» (далее - Арендодатель) и ООО «Молочная индустрия» (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды нежилых помещений и оборудования №126/2015 от 01.01.2015 (далее – Договор -4).

Согласно п. 1.1 Договора-4 Истец (Арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору (Ответчику) следующее имущество:

- нежилые производственные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 494,72 кв. м, а также нежилые производственные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 104,29 кв. м, далее по тексту договора именуемые -

-помещения, имущественный состав и характеристики которых определены в акте приема-передачи (Приложение N 1) , являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, для использования в производственных целях, а также предоставить в аренду

- оборудование маслоцеха, творожного цеха вместе со всеми принадлежностями копиями технической документации, перечень которого определен в акте приема-передачи (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

- помещения, необходимая документация, оборудование передаются Арендатору по актам приема-передачи.

Согласно п. 1.2 Договора-4 договор заключен на срок с 01 января 2015 года  по 01 декабря 2015 года.  Если Арендатор продолжает пользоваться переданными ему в аренду производственными помещениями и оборудованием после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях сроком еще на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора-4 арендная плата за пользование помещениями устанавливается из расчета 180 (Сто восемьдесят) руб. за один кв. м. в месяц, общая сумма арендной платы за помещения составляет 107 821 руб. 80 коп. в месяц, включая НДС 18%.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ, теплоснабжение); расходы, связанные с оплатой услуг по сбросу сточных вод, вывозу и утилизации отходов; расходы, связанные с проведением дератизации и дезинфекции арендуемых помещений.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора-4 арендная плата за пользование оборудованием составляет 925 847 руб. 22 коп. в месяц, включая НДС 18 %.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ).

В соответствии с п. 3.3 Договора-4 платежи, п. п. 3.1, 3.2 Договора-4 Арендатор осуществляет до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет Арендодателя.

Нежилые помещения и оборудование, переданные Арендатору по Договору аренды нежилых помещений и оборудования № 126/2015 от 01.01.2015, находились во владении и пользовании Арендатора по 10.12.2015  включительно.

Таким образом, арендная плата по Договору аренды нежилых помещений и оборудования № 126/2015 от 01.01.2015  начислялась до 10.12.2015 включительно, что подтверждается соглашением о расторжении Договора аренды № 126/2015 от 01.01.2015  нежилых помещений и оборудования от 10.12.2015.

Согласно пункта 2 соглашения о расторжении Договора соглашение считается актом возврата во владение и пользование Арендатора имущества, расположенного по адресу: 

<

...>.

Общая сумма арендных платежей по Договору-4 за период с 01.01.2015  по 10.12.2015 включительно составляет 11 703 800 (Одиннадцать миллионов семьсот три тысячи восемьсот) руб. 83 коп. (1 033 669,02 руб. в месяц за помещения и оборудование), что подтверждается следующими документами: актом № 105 от 31.01.2015  на сумму 952 076.30 руб.; актом № 106 от 28.02.2015 на сумму 952 076,30 руб.; актом №143 от 31.03.2015 на сумму 952 076,30 руб.; актом № 228 от 01.04.2015  на сумму 244 778,16 руб. (доначисление арендной платы за период с 01.01.2015 по 31.03.2015  включительно: за каждый месяц в размере 81 592,72 руб., так как арендная плата в месяц по условиям вышеуказанного договора составляет общую сумму в месяц: 1 033 669,02 руб.); актом №194 от 30.04.2015 на сумму 1 033 669,02 руб.; актом № 255 от 31.05.2015  на сумму 1 033 669,02 руб.; актом № 286 от 30.06.2015 на сумму 1 033 669,02 руб.; актом № 328 от 31.07.2015  на сумму 1 033 669,02 руб.; актом № 357 от 31.08.2015  на сумму 1 033 669,02 руб.; актом № 377 от 30.09.2015  на сумму 1 033 669,02 руб.; актом №422 от 31.10.2015 на сумму 1 033 669,02 руб.; актом № 422 от 31.10.2015 на сумму 1 033 669,02 руб.; актом №459 от 30.11.2015  на сумму 1 033 669,02 руб.; актом № 518 от 31.12.2015 на сумму 333 441,61 руб.

Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом по договору не исполнил. Ответчик не уплатил арендную плату в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015  по 11.08.2020  между АО «АЛЕВ» и ООО «Молочная индустрия» по Договору-4 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 11 703 800 (Одиннадцать миллионов семьсот три тысячи восемьсот) руб. 83 коп.

На основании изложенного, Ответчик (Арендатор) не оплатил Истцу (Арендодателю) арендую плату по Договору-4 за период с 01.01.2015  по 10.12.2015 включительно.

Между АО «АЛЕВ» (далее - Арендодатель) и ООО «Молочная индустрия» (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды оборудования № 327/16 от 01.07.2016 (далее – Договор -5).

Согласно п. 1.1 Договора-5 Истец (Арендодатель) обязуется предоставить во временное пользование Арендатору (Ответчику) оборудование для производства молочной продукции (далее - Оборудование). Наименование, количество и балансовая стоимость Оборудования определяются в акте приема-передачи, который составляется непосредственно при передаче (сдаче) Оборудования в аренду. Арендатор обязуется использовать указанное оборудование в соответствии с его целевым назначением и выплачивать арендную плату в размере и в сроки, указанные в п. 3 Договора.

В соответствии с п. 3.1. Договора-5 арендная плата за пользование оборудованием составляет 16 523 (Шестнадцать тысяч пятьсот двадцать три) рубля 56 копеек в месяц, включая НДС. В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ, теплоснабжение, сброс сточных вод).

Арендная плата начинает выплачиваться с даты подписания акта приема-передачи Оборудования (п. 3.2 Договора-5).

Согласно пункту 3.3 Договора-5 оплата производится безналичным путем, либо наличными денежными средствами в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 5.1  Договора-5 договор заключен сроком на 12 (двенадцать) месяцев и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами по Договору-5. Если ни одна из сторон за месяц до истечения срока действия договора не заявит о его пересмотре или расторжении, то договор будет считаться пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгации не ограничено.

Оборудование находилось в аренде у Арендатора с 01.07.2016 по 30.06.2018, включительно.

Общая сумма арендных платежей по Договору-5 за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 составляет 396 565 (Триста девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 44 копейки, что подтверждается следующими документами: актом № 16105 от 31.07.2016 на сумму 16 523,56 руб.; актом № 16106 от 31.08.2016 на сумму 16 523,56 руб.; актом № 16215 от 30.09.2016  на сумму 16 523,56 руб.; актом № 16562 от 31.10.2016 на сумму 16 523,56 руб.; актом № 16668 от 30.11.2016 на сумму 16 523,56 руб.; актом №16757 от 31.12.2016 на сумму 16 523,56 руб.; УПД №78 от 31.01.2017 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 160 от 28.02.2017 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 216 от 31.03.2017  на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 319 от 30.04.2017  на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 378 от 31.05.2017 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 434 от 30.06.2017  на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 489 от 31.07.2017 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 521 от 31.08.2017  на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 574 от 30.09.2017 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 624 от 31.10.2017 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 697 от 30.11.2017 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 723 от 31.12.2017 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 20 от 31.01.2018 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 72 от 28.02.2018  на сумму 16 523,56 руб.; УПД№ 127 от 31.03.2018 на сумму 16 523,56 руб.; УПД№ 165 от 30.04.2018 на сумму 16 523,56 руб.; УПД №221 от 31.05.2018 на сумму 16 523,56 руб.; УПД № 257 от 30.06.2018 на сумму 16 523,56 руб.

Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом по договору не исполнил, Ответчик не уплатил арендную плату в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 11.08.2020 между АО «АЛЕВ» и ООО «Молочная индустрия» по Договору-5 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 396 565 (Триста девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб.44 коп.

На основании изложенного, Ответчик (Арендатор) не уплатил Истцу (Арендодателю) арендую плату по Договору-5 за период с 01.07.2016 г. по 30.06.2018 г. включительно.

Между АО «АЛЕВ» (далее - Арендодатель) и ООО «Молочная индустрия» (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды нежилых помещений и оборудования №563/2015 от 11.12.2015 (Договора-6).

Согласно п. 1.1 Договора-6 Истец (Арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору (Ответчику) следующее имущество:

- нежилые производственные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, для изготовлении творога (далее по тексту договора именуемые - Помещения), имущественный состав и характеристики которых определены в акте приема-передачи (Приложение N 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, для использования в производственных целях, а также предоставить в аренду

- оборудование, перечень которого определен в акте приема-передачи (Приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Помещения, необходимая документация, оборудование передаются Арендатору по актам приема-передачи.

Согласно п. 1.2 Договора-5 договор заключен на срок с 11 декабря 2015 года по 10 ноября 2016 года. Если Арендатор продолжает пользоваться переданными ему в аренду производственными помещениями и оборудованием после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях сроком еще на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1.Договора-5 арендная плата за пользование помещениями устанавливается в размере 17 568 руб. 00 коп. в месяц, включая НДС 18%.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ, теплоснабжение); расходы, связанные с оплатой услуг по сбросу сточных вод, вывозу и утилизации отходов; расходы, связанные с проведением дератизации и дезинфекции арендуемых помещений.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора-5 Арендная плата за пользование оборудованием составляет 137 374 руб. 46 коп. в месяц, включая НДС 18%.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ).

В соответствии с пунктом 3.3. Договора-5 платежи, предусмотренные п.п. 3.1, 3.2. Договора-5 Арендатор осуществляет до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 09.01.2017  к Договору-5 с  09.01.2017 сумма арендной платы за пользование оборудованием устанавливается в размере: 305 375 руб. 51 коп. в месяц, включая НДС 18%; сумма арендной платы за пользование помещением устанавливается в размере: 16 996 руб. 00 коп. в месяц, включая НДС 18%.

Нежилые помещения и оборудование, переданные Арендатору по Договору аренды нежилых помещений и оборудования № 563/2015 от 11.12.2015, находились во владении и пользовании Арендатора по 30.06.2018  включительно.

Общая сумма арендных платежей по Договору-5 за период с 11.12.2015 по 30.06.2018 составляет 7 723 732 (Семь миллионов семьсот двадцать три тысячи семьсот тридцать два) рубля 47 коп., из них: 154 942 руб. 46 коп. в месяц за помещения и оборудование за период: 11.12.2015 - 08.01.2017; 322 370 руб. 51 коп. в месяц за помещения и оборудование за период: 09.01.2017 - 30.06.2018, что подтверждается актами и УПД по Договору аренды нежилых помещений и оборудования № 563/2015 от 11.12.2015  за период с декабря 2015 года по июнь 2018 года.

Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом по договору не исполнил. Ответчик не уплатил арендную плату в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 11.08.2020 между АО «АЛЕВ» и ООО «Молочная индустрия» по Договору-5 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 7 723 732 (Семь миллионов семьсот двадцать три тысячи семьсот тридцать два) руб. 47 коп.

На основании изложенного, Ответчик (Арендатор) не уплатил Истцу (Арендодателю) арендую плату по Договору-5 за период с 11.12.2015 по 30.06.2018 включительно.

Между АО «АЛЕВ» (далее - Истец (Арендодатель)) и ООО «Молочная индустрия» (далее - Ответчик (Арендатор)) был заключен Договор аренды нежилых помещений и оборудования № 562/2015 от 18.11.2015  (далее – Договор -6).

Согласно п. 1.1. Договора-6 Истец (Арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору (Ответчику) следующее имущество:

- нежилые производственные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, в приемно-аппаратном цехе, общей площадью 84,74 кв. м., далее по тексту Договора именуемые — «Помещения», имущественный состав и характеристики которых определены в акте приема-передачи (Приложение N 1) , являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, для использования в производственных целях, а также предоставить в аренду

- оборудование приемно-аппаратного цеха перечень которого определен в акте приема-передачи (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Помещения, необходимая документация, оборудование передаются Арендатору по актам приема-передачи.

Согласно п. 1.2. Договора -6 договор заключен на срок с 18 декабря 2015 года по 18 октября 2016 года.  Если Арендатор продолжает пользоваться переданными ему в аренду производственными помещениями и оборудованием после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях сроком еще на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора-6 арендная плата за пользование помещениями устанавливается в размере 12 711 руб. 00 коп. в месяц, включая НДС 18%.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ, теплоснабжение); расходы, связанные с оплатой услуг по сбросу сточных вод, вывозу и утилизации отходов; расходы, связанные с проведением дератизации и дезинфекции арендуемых помещений.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора-6 арендная плата за пользование оборудованием составляет 106 143 руб. 89 коп. в месяц, включая НДС 18 %.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ).

В соответствии с пунктом 3.3. Договора-6 платежи, п. п. 3.1, 3.2. Договора-6 Арендатор осуществляет до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с дополнительным соглашением от 26.08.2016  к Договору -6 с 29.08.2016 сумма арендной платы за пользование оборудованием устанавливается в размере: 115 280 руб. 96 коп. в месяц, включая НДС 18%; сумма арендной платы за пользование помещениями устанавливается в размере: 14 886 руб. 00 коп. в месяц, включая НДС 18%.

В соответствии с дополнительным соглашением от 06.02.2017 к Договору-6 с 06.02.2017 сумма арендной платы за пользование оборудованием устанавливается в размере: 124 139 руб. 81 коп. в месяц, включая НДС 18%; сумма арендной платы за пользование помещениями устанавливается в размере: 18 148 руб. 50 коп. в месяц, включая НДС 18%.

Нежилые помещения и оборудование, переданные Арендатору по Договору-6  находились во владении и пользовании Арендатора по 30.06.2018 включительно, таким образом, арендная плата по Договору-6 начислялась до 30.06.2018 включительно.

Общая сумма арендных платежей по Договору-6 за период с 18.11.2015 по 30.06.2018 включительно составляет 4 189 864 (Четыре миллиона сто восемьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 88 коп., из них: 118 854 руб. 89 коп. в месяц за помещения и оборудование за период: 18.11.2015 - 28.08.2016; 130 166 руб. 96 коп. в месяц за помещения и оборудование за период: 29.08.2016 - 05.02.2017; 142 288 руб. 31 коп. в месяц за помещения и оборудование за период: 06.02.2017 - 30.06.2018, что подтверждается актами и УПД по Договору-6 за период с декабря  2015 года по июнь 2018 года.

Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом по договору не исполнил. Ответчик не уплатил арендную плату в полном объеме.

Согласно акту                                                                                                                                                                                                                             сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 11.08.2020 между АО «АЛЕВ» и ООО «Молочная индустрия» по Договору-6 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 4 189 864 (Четыре миллиона сто восемьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 88 коп.

На основании изложенного, Ответчик (Арендатор) не уплатил Истцу (Арендодателю) арендую плату по Договору-6 за период с 18.11.2015 по 30.06.2018 включительно.

Между АО «АЛЕВ» (далее - Арендодатель) и ООО «Молочная индустрия» (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № б/н от 24.10.2016 (далее – Договор-7).

Согласно п. 1.1. Договора-7 Истец (Арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору (Ответчику) следующее нежилое помещение, находящееся в здании с пристроем, принадлежащем Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав собственности серии 73 AT № 669837, выданному 01.02.2008 управлением Федеральной регистрационной службы по ульяновской области:

- часть помещения площадью 98,06 кв. м в здании с пристроем под номером по экспликации в техническом паспорте 6:

Здание с пристроем расположено по адресу: 

<

...> дом №7/17.

Помещение предоставляется Арендатору для размещения производства для фасовки молочной продукции.

В соответствии с п. 2.1. Договора-7 Арендодатель в трехдневный срок после подписания настоящего договора передает Арендатору помещение по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1), подписываемому представителями Арендодателя и Арендатора.

Согласно п. 4.1 Договора-7 Договор вступает в силу с 24.10.2016 и действует до 24.09.2017. Срок аренды составляет 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора-7 Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия Договора арендную плату в размере 26 974 руб. 98 коп. в месяц, включая НДС 18%.

Арендная плата должна оплачиваться Арендатором не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ, теплоснабжение), а также расходы по вывозу мусора, дезинфекции и дезоратизации.

Нежилое помещение, переданное Арендатору по Договору аренды нежилого помещения № б/н от 24.10.2016, находилось во владении и пользовании Арендатора по 30.06.2018, включительно.

Общая сумма арендных платежей по Договору-7 за период с 24.10.2016 по 30.06.2018, включительно, составляет 545 590 (Пятьсот сорок пять тысяч пятьсот девяносто) руб. 72 коп., что подтверждается актами и УПД по Договору-7 за период с октября 2015 года по  июнь 2018 года.

Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом по договору не исполнил. Ответчик не уплатил арендную плату в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 11.08.2020 между АО «АЛЕВ» и ООО «Молочная индустрия» по Договору-7 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 545 590 (Пятьсот сорок пять тысяч пятьсот девяносто) руб. 72 коп.

На основании изложенного, Ответчик (Арендатор) не уплатил Истцу (Арендодателю) арендую плату по Договору-7 за период с 24.10.2016 по 30.06.2018  включительно.

В соответствии с п. 7.2 Договора-7 за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,01% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более 10% арендной платы за месяц.

На основании вышеизложенного, на дату составления настоящего искового заявления: 07.10.2020  размер неустойки по Договору аренды нежилого помещения № б/н от 24.10.2020 г. равен 2 697 руб. 50 коп. (10% от арендной платы в месяц).

Между АО «АЛЕВ» (далее - Истец (Арендодатель)) и ООО «Молочная индустрия» (далее - Ответчик (Арендатор)) был заключен Договор аренды нежилых помещений и оборудования № 572/2015 от 19.11.2015 (далее – Договор-8).

Согласно п. 1.1. Договора, Истец (Арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору (Ответчику) следующее имущество:

- нежилые производственные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, в цехе розлива (далее по тексту договора именуемые -Помещения), имущественный состав и характеристики которых определены в акте приема-передачи (Приложение N 1) , являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, для использования в производственных целях, а также предоставить в аренду

- оборудование цеха розлива, перечень которого определен в акте приема-передачи (Приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Помещения, необходимая документация, оборудование передаются Арендатору по актам приема-передачи.

Согласно п. 1.2 Договора-8 Договор заключен на срок с 19» ноября 2015 года по 19 октября 2016 года. Если Арендатор продолжает пользоваться переданными ему в аренду производственными помещениями и оборудованием после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях сроком еще на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора-8 арендная плата за пользование помещениями устанавливается в размере 8 220 руб. 00 коп. в месяц, включая НДС 18%.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ, теплоснабжение); расходы, связанные с оплатой услуг по сбросу сточных вод, вывозу и утилизации отходов; расходы, связанные с проведением дератизации и дезинфекции арендуемых помещений.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора-8 Арендная плата за пользование оборудованием составляет 77 529 руб. 16 коп. в месяц, включая НДС 18 %.

В арендную плату включаются все расходы по оплате энергоресурсов (вода, электричество, газ).

В соответствии с пунктом 3.3. Договора-8 платежи, предусмотренные п. п. 3.1, 3.2. Договора, Арендатор осуществляет до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с дополнительным соглашением от 03.04.2016 к Договору-8, с 03.04.2016 сумма арендной платы за пользование помещениями устанавливается в размере: 10 920 руб. 00 коп. в месяц, включая НДС 18%; сумма арендной платы за пользование оборудованием составляет: 83 979 руб. 72 коп. в месяц, включая НДС 18%.

В соответствии с дополнительным соглашением от 13.03.2017 к Договору-8 с 14.03.2017 сумма арендной платы за пользование помещениями устанавливается в размере: 13 620 руб. 00 коп. в месяц, включая НДС 18%; сумма арендной платы за пользование оборудованием составляет: 90 430 руб. 28 коп. в месяц, включая НДС 18%.

Нежилые помещения и оборудование, переданные Арендатору по Договору-8 находились во владении и пользовании Арендатора по 30.06.2018, включительно.

Общая сумма арендных платежей по Договору аренды нежилых помещений и оборудования № 572/2015 от 19.11.2015 за период с 19.11.2015 по 30.06.2018 включительно составляет 2 999 805 (Два миллиона девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот пять) руб. 32 коп., из них: 85 749 руб. 16 коп. в месяц за помещения и оборудование за период: 19.11.2015 - 02.04.2016; 94 899 руб. 72 коп. в месяц за помещения и оборудование за период: 03.04.2016 - 13.03.2017; 104 050 руб. 28 коп. в месяц за помещения и оборудование за период: 14.03.2017 - 30.06.2018, что подтверждается актами и УПД по Договору аренды нежилых помещений и оборудования № 572/2015 от 19.11.2015 за период с декабря 2015 года по июнь 2018 года.

Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом по договору не исполнил. Ответчик не уплатил арендную плату в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 11.08.2020 между АО «АЛЕВ» и ООО «Молочная индустрия» по Договору-8 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 2 999 805 (Два миллиона девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот пять) руб. 32 коп.

На основании изложенного, Ответчик (Арендатор) не уплатил Истцу (Арендодателю) арендую плату по Договору-8 за период с 19.11.2015 по 30.06.2018, включительно.

Между АО «АЛЕВ» (далее - Арендодатель) и ООО «Молочная индустрия» (далее -Арендатор) был заключен Договор аренды нежилых помещений и оборудования № б/н от 03.04.2016  (далее - Договор-9).

В соответствии с условиями вышеуказанного Договора-9 арендная плата за пользование помещениями устанавливается в размере 2 700 руб. 00 коп. в месяц, включая НДС 18%.

Арендная плата за пользование оборудованием составляет 6 450 руб. 56 коп. в месяц, включая НДС 18%.

Таким образом, по Договору аренды нежилых помещений и оборудования № б/н от 03.04.2016 общая сумма арендной платы за помещения и оборудование в месяц составляетсумму в размере 9 150 руб. 56 коп.

Нежилые помещения и оборудование переданные Арендатору по Договору-9 находились во владении и пользовании Арендатора по 31.12.2016, включительно.

Общая сумма арендных платежей по Договору-9 за период с 03.04.2016 по 31.12.2016, включительно, составляет 81 745 (Восемьдесят одна тысяча семьсот сорок пять) рублей 00 копеек, что подтверждается следующими актами за период с апреля 2016 года по  декабрь 2016 года:  № 16764 от 30.04.2016 на сумму 8 540,52 руб.; № 16765 от 31.05.2016 на сумму 9 150,56 руб.; № 16766 от 30.06.2016 на сумму 9 150,56 руб.; № 16767 от 31.07.2016 на сумму 9 150,56 руб.; № 16768 от 31.08.2016 на сумму 9 150,56 руб.; №16769 от 30.09.2016 на сумму 9 150,56 руб.; № 16770 от 31.10.2016 на сумму 9 150,56 руб.; № 16771 от 30.11.2016 на сумму 9 150,56 руб.; № 16772 от 31.12.2016 на сумму 9 150,56 руб.

Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом по договору не исполнил. Ответчик не уплатил арендную плату в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 11.08.2020 между АО «АЛЕВ» и ООО «Молочная индустрия» по Договору-9 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 81 745 (Восемьдесят одна тысяча семьсот сорок пять) руб. 00 коп.

На основании изложенного, Ответчик (Арендатор) не уплатил Истцу (Арендодателю) арендую плату по Договору-9 за период с 03.04.2016 по 31.12.2016, включительно.

Несмотря на неоднократные требования об оплате Товара в полном объеме, Ответчик обязательства по оплате не исполнил. В связи с этим в адрес Ответчика 09.11.2018 заказным письмом с уведомлением была представлена претензия исх. б/н от 06.11.2018.

По состоянию на 07.10.2020 за Ответчиком числится задолженность перед Истцом на общую сумму в размере 50 471 508 (Пятьдесят миллионов четыреста семьдесят одна тысяча пятьсот восемь) руб. по следующим Договорам аренды: по договору аренды оборудования № 182 от 01.08.2016 - задолженность Ответчика перед Истцом за период с 01.08.2016 по 31.03.2017 составляет 40 925 (Сорок тысяч девятьсот двадцать пять) руб. 84 коп.; по договору аренды оборудования № 570/2015 от 08.12.2015 задолженность Ответчика перед Истцом за период с 08.12.2015 по 30.06.2016 составляет 168 799 (Сто шестьдесят восемь тысяч семьсот девяносто девять) руб. 83 коп.; по договору аренды нежилых помещений и оборудования № 450/2016 от 28.08.2016 задолженность Ответчика перед Истцом за период с 28.08.2016 по 30.06.2018 составляет 22 620 677 (Двадцать два миллиона шестьсот двадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 67 коп.; по договору аренды нежилых помещений и оборудования № 126/2015 от 01.01.2015 задолженность Ответчика перед Истцом за период с 01.01.2015 по 10.12.2015 составляет 11 703 800 (Одиннадцать миллионов семьсот три тысячи восемьсот) руб. 83 коп.; по договору аренды оборудования № 327/16 от 01.07.2016  задолженность Ответчика перед Истцом за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 составляет 396 565 (Триста девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. 44 коп.; по договору аренды нежилых помещений и оборудования №563/2015 от 11.12.2015 задолженность Ответчика перед Истцом за период с 11.12.2015 по 30.06.2018 составляет 7 723 732 (Семь миллионов семьсот двадцать три тысячи семьсот тридцать два) руб. 47 коп.; по договору аренды нежилых помещений и оборудования №562/2015 от 18.11.2015 задолженность Ответчика перед Истцом за период с 18.11.2015 по 30.06.2018 составляет 4 189 864 (Четыре миллиона сто восемьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 88 коп.; по договору аренды нежилого помещения №б/н от 24.10.2016 задолженность Ответчика перед Истцом за период с 24.10.2016 по 30.06.2018 составляет 545 590 (Пятьсот сорок пять тысяч пятьсот девяносто) руб. 72 коп., по договору аренды нежилых помещений и оборудования № 572/2015 от 19.11.2015 задолженность Ответчика перед Истцом за период с 19.11.2015 по 30.06.2018 составляет 2 999 805 (Два миллиона девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот пять) руб. 32 коп.; по договору аренды нежилых помещений и оборудования № б/н от 03.04.2016 задолженность Ответчика перед Истцом за период с 03.04.2016 по 31.12.2016 составляет 81 745 (Восемьдесят одна тысяча семьсот сорок пять) руб. 00 коп.

Анализ условий договоров позволяет квалифицировать их в качестве договоров аренды, к которым подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договорам аренды имеет место встречное исполнение обязательств. Обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.

В силу презумпции возмездности договора, закрепленного в пункте 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв от арендодателей имущество в арендное пользование, ответчик обязан вносить плату за это пользование своему контрагенту.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату.

Размер суммы задолженности по арендной плате, произведенный истцом по спорным Договорам, проверен судом и признан арифметически правильным.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

При этом суд учитывает положения п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Подписанными сторонами актами и УПД подтверждается наличие заявленной Истцом и непогашенной Ответчиком задолженности по арендным платежам по спорным Договорам.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязательств по оплате явилось основанием для обращения истца с требованием о взыскании неустойки в соответствии с п. 7.2 Договора-8, предусматривающим, что за нарушение срока оплаты услуг, заказчик уплачивает исполнителю пени из расчета 0,01% от стоимости оказанных, но не оплаченных в срок услуг за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основанием для применения штрафных санкций является факт нарушения обязательства.

Сумма неустойки, начисленная истцом в рамках Договора-8, проверена судом и признана арифметически верной.

Согласно п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами период с 14.12.2018 по 07.10.2020. по договорам аренды 1-7,9 составляет 5 878 517 руб. 05 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных истцом в рамках Договоров аренды 1-7,9, проверен судом и также признан арифметически верным, соответствующим периоду просрочки исполнения обязательств.

На основании изложенного требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Молочная индустрия" в пользу акционерного общества "АЛЕВ" 56 352 722 руб. 55 коп., из них: 50 471 508 руб. – сумма задолженности по договорам аренды, 5 878 517 руб. 05 коп. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами и 2 697 руб. 50 коп. – сумма неустойки, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего государственную пошлину при подаче иска.

 

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Молочная индустрия" в пользу акционерного общества "АЛЕВ" 56 352 722 руб. 55 коп., из них: 50 471 508 руб. – сумма задолженности по договорам аренды, 5 878 517 руб. 05 коп. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами и 2 697 руб. 50 коп. – сумма неустойки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1