АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-17976/2024

30 октября 2025 года

г. Новосибирск

Резолютивная часть решения оглашена 16.10.2025.

Полный текст решения изготовлен 30.10.2025.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Пахомовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Левановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «СЭФ-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Жилищно-Строительного Кооператива «На Красина» (ИНН 

<

***>), 2) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ Партнер» (ИНН 

<

***>), 3) Мэрии г. Новосибирска (ИНН: 

<

***>), 4) ФИО1, 5) ООО «Тулинка-Н» (ИНН 

<

***>), 6) ООО «Гевея» (ИНН 

<

***>), 7) ООО «Вегита» (ИНН 

<

***>),  

при участии Прокуратуры Новосибирской области,     

о взыскании текущей задолженности за период с 01.01.2024 по 29.02.2024 в размере 729348,50 руб.,

при участии представителей:      

истца: ФИО2, доверенность от 08.04.2024, паспорт, диплом,

ответчика: представитель конкурсного управляющего ФИО3 - ФИО4, доверенность от 01.02.2025, паспорт, диплом (присутствовал до перерыва),     

от третьих лиц: 1) ФИО5, доверенность от 02.06.2025, паспорт, диплом,   2) не явился, извещен, 3) не явился, извещен, 4) не явился, извещен, 5) не явился, извещен, 6) не явился, извещен, 7) не явился, извещен, 8) не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (далее – истец, ООО «НТСК») обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СЭФ-Инвест» (далее – ответчик, ООО «СЭФ-Инвест») о взыскании текущей задолженности за период с 01.01.2024 по 29.02.2024 в размере 729348 руб. 50 коп.

В рамках настоящего спора истцом предъявляются требования по оплате задолженности по тепловой энергии, потребленной в блок-секциях 1, 2, 3 в МКД на ул. Красина, д. 56, в городе Новосибирске. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании 08.10.2025 (до перерыва) возражал против исковых требований. После перерыва явку представителя не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил.

 К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Жилищно-Строительного Кооператива «На Красина» (далее – ЖСК «На Красина»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ Партнер» (далее – ООО «УК ЖКХ Партнер»), Мэрия г. Новосибирска, ФИО1, ООО «Тулинка-Н», ООО «Гевея», ООО «Вегита»,    Прокуратура Новосибирской области.

В судебном заседании представитель ЖСК «На Красина» полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания суммы 128 875 руб. 96 коп. В остальной части исковых требований, полагает, истец должен обратиться за взысканием к нему.

Иные участники явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, ООО «УК ЖКХ Партнер», Мэрии г. Новосибирска, ФИО1, ООО «Тулинка-Н», ООО «Гевея», ООО «Вегита», Прокуратуры Новосибирской области.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Статьей 1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций. 

Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на какомлибо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В пункте 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении определено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии. 

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (часть 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении). 

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022 № 55-р муниципальное образование городской округ - город Новосибирск Новосибирской области отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части 1 статьи 4 Федерального Закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 №190-ФЗ (далее Закон 190-ФЗ). 

Приказом Минэнерго России от 14.04.2022 № 324 (далее – приказ) обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ООО «НТСК») присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения №1 (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4 (ТЭЦ5), 20 (КГК), 21 (КРК-1), указанных в схеме теплоснабжения города Новосибирска на период до 2033 года (актуализация на 2023 год), утвержденной приказом Минэнерго России от 7 июня 2022 года N 551.

Пунктом 19 (1) Правил N 808, определено, что в ценовых зонах теплоснабжения единая теплоснабжающая организация осуществляет обслуживание лиц, являющихся потребителями тепловой энергии на основании заключенных с единой теплоснабжающей организацией договоров теплоснабжения.

Согласно части 2 статьи 23.8 Закона о теплоснабжении в ценовых зонах теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель только у единой теплоснабжающей организации, в зоне деятельности которой они находятся, по договору теплоснабжения, за исключением приобретения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8 настоящего Федерального закона. потребители в ценовой зоне теплоснабжения.

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30, указано, что отсутствие договорных отношений (договора, заключенного в письменной форме) с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (абзац 10 пункта 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14).

Факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя ресурса.

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суд Новосибирской области от 15.11.2023 по делу № А45-6571/2021 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника ООО «СЭФ-инвест» переданы права застройщика ООО «СЭФ-инвест» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 54:35:014150:995, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:014150:53 и 54:35:014150:42, в Жилищно-строительный кооператив «На Красина», созданный участниками строительства. 

Кроме того, переданы в Жилищно-строительный кооператив «На Красина» права на земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:014150:53 и 54:35:014150:42 в совместную собственность, со множественностью правообладателей; права на проектную документацию в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 5:35:014150:995, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:014150:53 и 54:35:014150:42; права и обязанности ООО «СЭФ-Инвест» по договору подряда № 105 от 17.08.2023, заключенному с ООО Строительная группа «Меридиан».

Таким образом, третье лицо – ЖСК «На Красина» является застройщиком, осуществляющий строительство многоквартирного дома по ул. Красина, д. 56 (блок-секции № 2,3).

Данные обстоятельства установлены в рамках рассмотрения дела А45-18673/2025 и имеют преюдициальное значение в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Документально сторонами данные обстоятельства не опровергнуты.

Таким образом, ответчик утратил права в отношении осуществления строительства блок-секций № 2-3, следовательно, не несет бремени содержания объекта незавершенного строительства.

Обязанность по оплате потребления тепловой энергии в блок-секциях № 2-3 возложена на третье лицо, до завершения работ по строительству объекта незавершенного строительства и передачи помещений участникам строительства (членам жилищно-строительного кооператива).

Судом установлено, что ответчику выдавалось разрешение на строительство блок-секций № 1 и №2-3 от 26.10.2007 (в редакции от 06.07.2023), согласно которому объекты незавершённого строительства разделены на блок-секцию № 1 и блок-секции № 2-3.

Ответчик осуществлял строительство блок-секции № 1 многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице Красина в Дзержинском районе города Новосибирска, кадастровый номер 54:35:014150:999. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, блок-секция № 1 введена в эксплуатацию 14.02.2024.

Доказательств передачи помещений в блок-секции № 1 участникам строительства в период с 14.02.2024 по 29.02.2024 сторонами в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в части блок-секции № 1, на которую задолженность составляет 128 875 руб. 96 коп.

Истцом представлен альтернативный расчет задолженности, который суд признает соответствующим действующему законодательству.

Правильность арифметического альтернативного расчета ответчиком не оспорена, судом проверена, является верным.

Со стороны ответчика заявлено о признании исковых требований, в части обязанности по оплате за потребление тепловой энергии в блок-секциях № 2-3, строительство которых осуществляло третье лицо. Данный довод суд признает необоснованным, так как он противоречит выводам суда, сделанным в судебном акте по делу А45-18673/2025. 

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В судебном заседании 08.10.2025 объявлен перерыв до 10 час. 15 мин. 16.10.2025. Информация об объявлении перерыва опубликована в Картотеке арбитражных дел.

Решения, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня их принятия.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СЭФ-Инвест»   (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.01.2024 по 29.02.2024 в размере 128 875 рублей 96 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3108 рублей. 

В остальной части отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Ю.А. Пахомова