АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2312/2018

г. Киров

22 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2018 года 

В полном объеме решение изготовлено 22 мая 2018 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Фадеевой С.В.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи помощником судьи Замятиной Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью фирмы «Арион» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610048, Россия, 

<

...>)

к  товариществу собственников жилья «Воровского 108»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610021, Россия, 

<

...>)

об обязании передать документацию

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 20.07.2016,

от ответчика – ФИО2, председатель ТСЖ «Воровского 108», ФИО3, по доверенности от 17.04.2018 № 2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью фирмы «Арион» (далее – истец, ООО фирма «Арион») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Воровского 108» (далее – ответчик, ТСЖ «Воровского 108»):

- об обязании в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу передать копии протокола общего собрания и копии всех решений собственников помещений многоквартирного дома № 108 по ул. Воровского г. Кирова по месту нахождения единоличного исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью фирмы «Арион»;

- о взыскании в случае неисполнения решения в установленный срок неустойки в размере 10 000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда.

а также судебных расходов по делу.

Истец в судебном заседании 17.04.2018 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) изменил предмет иска, просил:  

- обязать ответчика в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу раскрыть информацию о проведении общего собрания, решившем вопрос о досрочном расторжении с 01.01.2018 договора аренды № 2 от 01.03.2014 путем передачи решений собственников и протокола собрания обществу с ограниченной ответственностью фирме «Арион» по месту нахождения его единоличного исполнительного органа;

- взыскать с ответчика в случае неисполнения решения в установленный срок неустойки в размере 10 000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда,

а также возместить за счет ответчика судебные расходы по делу.

Суд при отсутствии возражений ответчика в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению изменение истцом предмета иска.

   Исковые требования основаны на положениях статьи 29 Конституции Российской Федерации, части 10 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подпункта «з» пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее – Стандарт раскрытия информации) и мотивированы неисполнением истцом обязанности раскрыть информацию о проведении общего собрания, решившем вопрос о досрочном расторжении с 01.01.2018 договора аренды № 2 от 01.03.2014.

            Ответчик представил отзыв на исковое заявление. Ответчик считает, у истца отсутствуют законные основания для истребования спорного протокола, поскольку ООО фирма «Арион» не является ни собственником помещений в многоквартирном доме, ни членом товарищества собственников жилья «Воровского 108». Кроме того, как указывает ответчик, информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме (

<

...>), результатах (решениях) таких собраний, раскрыта путем опубликования на сайте «Реформа ЖКХ», в связи с чем, ООО фирма «Арион» имеет возможность самостоятельно ознакомиться с необходимыми документами.

            Истец ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, членов правления товарищества собственников жилья – ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

На вопрос суда, представитель истца в судебном заседании 17.04.2018 пояснил, что разрешение ходатайства о привлечении третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, оставил на усмотрение суда.

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Оснований для привлечения третьих лиц к участию в деле у суда не имеется, поскольку истцом не доказано, что судебный акт, принятый по настоящему делу, может повлиять на их права либо обязанности.

В судебном заседании 14.05.2018 стороны поддержали свои письменно изложенные позиции по настоящему делу.

 Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, установил следующее.

   04.01.2014 состоялось общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – МКД), которым было принято решение об изменении способа управления МКД – на управление товариществом собственников жилья.

Сведения о создании ТСЖ «Воровского 108» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 17.02.2014.

Сведения о ТСЖ «Воровского 108» как управляющей организации МКД имеются на сайте «Реформа ЖКХ».

Между ООО фирмой «Арион» и ТСЖ «Воровского 108» 01.03.2014 подписан договор использования части земельного участка под временные сооружения – два киоска для торговли фруктами, овощами, напитками площадью 17 м2 по адресу: 

<

...>. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 28.02.2018 № 2 принято решение о расторжении договора использования части земельного участка под временные сооружения от 01.03.2014 № 2.

Получив от ТСЖ «Воровского 108» уведомление о расторжении договора аренды, истец письмом от 19.01.2018 № 4 обратился к ТСЖ «Воровского 108» с письмом о выдаче копии протокола общего собрания и копии всех решений собственников помещений МКД.

Указанное письмо отставлено ТСЖ «Воровского 108» (письмо от 02.02.2018 № 3) без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав представителей сторон, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Спорный многоквартирный дом управляется товариществом собственников жилья «Воровского 108».

Как определено частью 1 статьи 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с частью 1 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно подпункту 6 части 3 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.

В силу части 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. 

Подпунктом «з» пункта 3 Стандарта раскрытия информации управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

Пунктом 5.1 названного Стандарта установлено, что товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.

 Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ООО фирма «Арион» не является собственником помещения (помещений) в спорном многоквартирном доме, членом товарищества собственников жилья «Воровского 108».

Судом установлено, что спорный протокол общего собрания размещен ответчиком в свободном доступе в сети Интернет на сайте «Реформа ЖКХ».

В судебном заседании осуществлен выход в сеть Интернет на сайт  «Реформа ЖКХ», с которого распечатан протокол общего собрания собственников помещений в МКД (

<

...>) от 28.02.2018 № 2. Ответчик ознакомился с указанным протоколом.

Суд также принимает во внимание следующее.

Пунктом 1 части 2 статьи 137 ЖК РФ установлено право товарищества собственников жилья предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме, если это не нарушает права и законные интересы собственников в нем находящихся помещений.

В производстве Арбитражного суда Кировской области находится на дело № А28-2675/2018 по иску ТСЖ «Воровского 108» к ООО фирме «Арион» об обязании освободить земельный участок под временные сооружения – два киоска для торговли фруктами, овощами, напитками площадью 17 м2 по адресу: 

<

...>. Ответчик пояснил, что истребуемый по настоящему делу протокол необходим для рассмотрения указанного дела.

Учитывая изложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении требований об обязании ответчика в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу раскрыть информацию о проведении общего собрания, решившем вопрос о досрочном расторжении с 01.01.2018 договора аренды № 2 от 01.03.2014 путем передачи решений собственников и протокола собрания ООО фирме «Арион» по месту нахождения его единоличного исполнительного органа.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в случае неисполнения решения в установленный срок неустойки в размере 10 000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Кодекса в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 названного постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования, оснований для взыскания неустойки не имеется.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины (в части отказа в иске) относятся на истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью фирмы «Арион» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610048, Россия, 

<

...>) к товариществу собственников жилья «Воровского 108» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610021, Россия, 

<

...>) об обязании раскрыть информацию о проведении общего собрания, решившем вопрос о досрочном расторжении с 01.01.2018 договора аренды № 2 от 01.03.2014 путем передачи решений собственников и протокола собрания обществу с ограниченной ответственностью фирме «Арион».

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               С.В. Фадеева