АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7100/2022

г. Тюмень

31 мая 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 24 мая 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2022 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании материалы дела по иску 

Департамента лесного комплекса Тюменской области

к ООО «Новокатысский» 

о взыскании задолженности,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле, 

установил:

Департамент лесного комплекса Тюменской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новокатысский» (далее – ответчик, ООО «Новокатысский») о взыскании  задолженности по договору аренды лесного участка  № 29-43-21 от 10.06.2021 года в размере 1 324 229 рублей 46 копеек и договорной  неустойки  в размере 352 323 рублей 61 копйки.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование лесным участком.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив письменные доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.06.2021 года между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «Новокатысский» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 29-43-21. 

Арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме, передал Арендатору лесной участок площадью 703,8269 га. Лесной участок имеет следующее местоположение: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, Верхне-Демьянское участковое лесничество, кварталы 533 (выд.2-12,308), 534 (выд.3,4,9-20), 535 (выд.1-3,11,13,15-36,302,320-322,332), 536 (выд.3-19), 595 (выд.2-19,302,305), 596 (выд. 1-21,307,316,318), 597 (выд.1-32,305,311,322-325), 598 (выд.1-13), 599 (выд.4,5,16,18), 653 (выд.1-9), 654 (выд.1-28,305), 655 (выд.1-21,305,308,313,316), 656(выд.1-4), 737 (выд.6-12,19-22,32,60,61), 738 (зыд.1-29,32,316,325), 739 (выд.1-5,7,8,11), 854(выд.1), 855(выд.1), 921(выд.6,26), 922(выд.1), 956(выд.1), 957(выд.1), 983(выд.1), 990 (выд.1,13,25,28).

Передача лесного участка подтверждена актом приема-передачи лесного участка в аренду от 10.06.2021 (приложение № 5 к Договору).

Согласно п. 1.3. Договора лесной участок передан с целью использования лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

В соответствии с п. 6.1 Договора срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 3 года.

В соответствии с решением Арбитражного суда Тюменской области от 09.03.2022г. по делу А70-942/2022 расторгнут договор аренды лесного участка от 10.06.2021 № 29-43-21 и на Арендатора возложена обязанность в течение одного месяца после вступления решения в законную силу вернуть Департаменту лесного комплекса Тюменской области лесной участок площадью 703,8269 га, расположенного по адресу: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, Верхне-Демьянское участковое лесничество, кварталы № 533 (выд.2-12, 308), 534 (выд. 3,4,9-20), 535 (выд.1-3,11,13,15-36,302,320-322,332) . 536 (выд.3-19), 595 (выд.2-19,302,305), 596 (выд. 1-21,307,316,318), 597 (выд.1-32,305,311,322-325), 598 (выд.1-13), 599 (выд.4,5,16,18), 653 (выд.1-9), 654 (выд.1-28,305), 655 (выд. 1-21,305,308,313,316), 656 (выд.1-4), 737 (выд. 6-12,19-22,32,60,61), 738 (выд. 1-29,32,316,325), 739 (выд. 1-5,7,8,11), 854 (выд.1), 855 (выд.1), 921 (выд.6,26), 922 (выд. 1), 956 (выд.1), 957 (выд.1), 983 (выд.1), 990 (выд.1,13,25,28), кадастровый номер 72:18:0000000:2795/86-89, 91, 92, 102-109, 72:18:0000000:124/5784, 5785, 5789, 72:18:0000000:3095/7, 72:18:0000000:3098/2-6, по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, обусловленном договором (ч.1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 2 ст. 622 Гражданского кодекса РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. 622, ст. 689, п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2.1. Договора арендная плата при заключении Договора была рассчитана с применением ставок платы, утвержденных в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и составляет 7 890 093,23 рубля в год.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4, что установлено п. 2.3. Договора.

Размер платы за использование лесов в части минимального размера арендной платы за 2022 год в соответствии с уведомлением (разовым) от 28.07.2021 № 1002-а составляет 8 192 267,01 рублей.

Согласно приложению № 4 Договора арендная плата вносится Арендатором в срок до 15 числа оплачиваемого периода, за два месяца.

В соответствии с прилагаемым расчетом, сумма задолженности по арендной плате за январь, февраль 2022 года составляет 1 324 229,46 рублей.

В нарушение договорных обязательств Арендатор в срок, установленный в Договоре, не произвел оплату за аренду лесного участка.

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес Арендатора была направлена претензия от 01.02.2022 № 42 с требованием об оплате задолженности в срок до 11.02.2022.

На момент подачи настоящего искового заявления задолженность по договору от 10.06.2021 № 29-43-21 Арендатором не погашена.

В связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением к ООО «Новокатысский» о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена в частях 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за январь, февраль 2022 года.

Поскольку ответчик не представил суду возражений относительно существа заявленных требований в спорный период, наличие задолженности перед истцом по уплате арендной платы в размере 1 324 229 рублей 46 копеек считается признанным ответчиком.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца к ответчику о взыскании 1 324 229 рублей 46 копеек  подлежащими удовлетворению.

Кроме того, Департаментом  лесного комплекса Тюменской области заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени), начисленной за период с 20.12.2021 по 03.03.2022  в размере 352 323 рублей 61 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.2 «а» Договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За несвоевременное внесение Арендатором арендной платы, в соответствии с прилагаемым расчетом, Арендодателем за период с 20.12.2021 по 03.03.2022 начислена неустойка в размере 352 323,61 рублей, в том числе:

-июль, август 2021 года (02.07.2021-31.08.2021), задолженность по арендной плате 1 318 618,32 руб., с 20.12.2021 по 03.03.2022 - период расчета неустойки (74 дня просрочки), 97 577,76 руб. — сумма неустойки;

-сентябрь, октябрь 2021 года (01.09.2021-31.10.2021), задолженность по арендной плате 1 318 618,32 руб., с 20.12.2021 по 03.03.2022 - период расчета неустойки (74 дня просрочки), 97 577,76 руб. — сумма неустойки;

-ноябрь, декабрь 2021 года (01.09.2021 -31.10.2021), задолженность по арендной плате 1 318 618,32 руб., с 20.12.2021 по 03.03.2022 - период расчета неустойки (74 дня просрочки), 97 577,76 руб. — сумма неустойки;

-январь, февраль 2022 года (01.01.2022-28.02.2022), задолженность по арендной плате 1 324 229,46 руб., с 18.01.2022 по 03.03.2022 - период расчета неустойки (45 дней просрочки), 59 590,33 руб. — сумма неустойки.

Таким образом, сумма неустойки  за время просрочки арендной платы  составила  352 323,61 рубля за период с 20.12.2021 по 03.03.2022.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно, в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.  

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки,  подлежит удовлетворению в размере 352 323 рублей 61 копейки.

Принимая во внимание, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в размере 29 766 рублей в доход федерального бюджета.    

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд                

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Новокатысский» в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области сумму основного долга в размере 1 324 229 рублей 46 копеек, неустойку в сумме 352 323 рубля 61 копейку.

Взыскать с ООО «Новокатысский» в доход федерального бюджета 29 766 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Бадрызлова М.М.