ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Ленина, дом 145, Чита, 672007,  http://4aas.arbitr.ru  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А19-23659/2019

г. Чита

12 декабря 2023 года.

Резолютивная часть постановления объявлена  11 декабря 2023 года. 

Полный текст постановления изготовлен 12 декабря 2023 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Кайдаш Н.И., 

судей: Корзовой Н.А.,  Луценко О.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу кредитного потребительского кооператива «ГоСотделение» на определение Арбитражного суда Иркутской области от 29 августа 2023 года по делу № А19-23659/2019

принятое по результатам рассмотрения заявления кредитного потребительского кооператива «ГоСотделение» об изменении положения о порядке и условиях проведения торгов, 

в деле по заявлению гражданина ФИО2 о признании гражданки ФИО3 несостоятельной (банкротом),

при участии в судебном заседании финансового управляющего должника ФИО4 по паспорту,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 в Арбитражный суд Иркутской области обратился залоговый кредитор – кредитный потребительский кооператив «Городское сберегательное отделение» (далее – КПК «ГоСотделение», кредитор) с ходатайством об изменении Положения о порядке и условиях проведения торгов о продаже имущества, о назначении повторной оценки залогового имущества.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 06.10.2022, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2023, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.06.2023 означенные судебные акты отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении определением суда от 29.08.2023 в удовлетворении заявления отказано.

КПК «ГоСотделение», не согласившись с определением суда от 29.08.2023, обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что стоимость заложенного имущества при первичной оценке была завышена, что привело к ограничению круга возможных покупателей и невозможности реализовать имущество. Указывает на то, что спорное имущество не может быть исключено из конкурсной массы, поскольку является залоговым.

Должник и финансовый управляющий в отзывах считают жалобу не подлежащей удовлетворению.

В судебном заседании финансовый управляющий поддержал  свою правовую позицию.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Как установлено судами и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.06.2020  требование КПК "ГоСотделение" признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3 в размере 3 032 802, 47 руб., как обеспеченное залогом имущества должника: земельного участка, общей площадью 400 +/- 7 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 38:36:000013:3469 и расположенного на нем жилого дома общей площадью 156.8 кв. м с кадастровым номером 38:36:000013:15483 (далее - жилой дом и земельный участок).

25.06.2021 КПК "ГоСотделение" утверждено Положение о продаже, в которое на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от 27.12.2021 были внесены изменения в части минимально допустимой цены продажи имущества (цена отсечения установлена в размере 11 116 800 руб.).

Первоначальные и повторные торги признаны несостоявшимися в связи с недостаточным количеством участников (сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве N 7186595 от 19.08.2021 и N 7576805 от 29.10.2021). Торги в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок (сообщение в ЕФРСБ N 8207797 от 14.02.2022).

КПК «ГоСотделение», указывая на уменьшение стоимости имущества должника ввиду длительного временного промежутка между составлением Положения о продаже, разрешением разногласий и проведением торгов, а также ссылаясь на завышение стоимости при первичной оценке имущества должника, обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием об изменении Положения о продаже имущества должника.

Суды, руководствуясь статьями 110, 111, 138, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), пришли к выводу о том, что утвержденное залоговым кредитором Положение о продаже исполнено путем проведения торгов. Поскольку мероприятия по реализации земельного участка и жилого дома оказались безрезультатными, кредитор имел право принять жилой дом и земельный участок в счет погашения требования.

Отменяя состоявшиеся судебные акты, суд кассационной инстанции указал то, что Закон о банкротстве не содержат запрета на повторное проведение торговой процедуры и не исключает возможность внесения изменений в ранее утвержденное судом Положение о порядке реализации имущества. Суд также признал выводы судов об отсутствии у КПК «ГоСотделение» права на удовлетворение своего требования за счет залогового имущества должника преждевременными.

При новом рассмотрении дела суд установив, что залоговое имущество исключено из конкурсной массы ввиду того, что кредитор не реализовал право оставить его за собой, отказал в удовлетворении заявления   КПК «ГоСотделение».

Судебная коллегия суда апелляционной инстанции считает обжалуемый судебный акт подлежащим отмене.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога в деле о банкротстве должника-гражданина осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

По общему правилу, предусмотренному перечисленными нормами, реализация имущества должника производится путем проведения торгов в форме аукциона (первых, повторных торгов и торгов в форме публичного предложения), в результате которых выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

В рассматриваемом случае, торги (первые, повторные, посредством публичного предложения) не состоялись по причине отсутствия заявок, последняя цена на торгах посредством публичного предложения зафиксирована в размере 11 116 800 руб.

Вместе с тем, положения пункта 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве не содержат запрета на повторное проведение торговой процедуры и не исключают возможность внесения изменений в ранее утвержденное судом Положение о порядке реализации имущества, поскольку на момент утверждения такого порядка кредиторы и управляющий не могут предусмотреть все обстоятельства, которые могут возникнуть в ходе реализации имущества должника.

В письменных пояснениях от 01.12.2023 КПК «ГоСотделение» сообщило суду апелляционной инстанции, что рассматриваемое заявление подано с целью изменения цены отсечения, установленной определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.12.2021 в размере 11 116 800 руб. для проведения повторных публичных торгов.

Выполняя указания суда кассационной инстанции при направлении спора на новое рассмотрение, рассмотрев предложенные залоговым кредитором изменения в ранее утвержденное Положение, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности внесения таковых для продолжения проведения торгов имуществом должника, находящегося в залоге, на стадии публичного предложения с цены последнего этапа публичных торгов, которое имело место быть на несостоявшихся 14.02.2022 торгах посредством публичного предложения - 11 116 800 руб. до цены отсечения – 2 000 000 руб.

Установленная цена отсечения равна залоговой стоимости имущества, указанного в договоре залога недвижимого имущества № 306 от 28.05.2018 (материалы электронного дела от 23.12.2019).

Цена отсечения в размере 2 000 000 руб. определяет лишь нижнюю границу стоимости реализуемого имущества, что никак не препятствует продаже имущества при наличии спроса по более высокой цене.

В целях наибольшего удовлетворения требований кредиторов должны быть использованы все доступные возможности реализации имущества должника. Сам по себе факт не реализации имущества по цене отсечения в 11 116 800 руб. не свидетельствует о принципиальной невозможности продажи имущества, при этом ранее утвержденное Положение (раздел 8) не содержит условий, что при достижении на публичных торгах цены отсечения торги прекращаются. После того как имущество не было отчуждено по установленной ранее цене отсечения, процедура продажи данного имущества посредством публичного предложения, по сути, прервалась и возникла неопределенность относительно дальнейшей продажи. Такая неопределенность должна быть устранена путем изменения (дополнения) ранее согласованного порядка проведения торгов по реализации спорного имущества в части процедуры публичного предложения. 

Сам по себе факт нереализации имущества по цене отсечения в 11 116 800 руб. не свидетельствует о принципиальной невозможности продажи имущества.

Лишь, когда сложится ситуация, при которой будут использованы все способы, направленные на продажу имущества, с учетом отсутствия потенциальных покупателей и отказа кредиторов от имущества, только тогда оно может быть передано в распоряжение должника.

Довод финансового управляющего о том, что КПК «ГоСотделение» предлагалось оставить предметы залога за собой, проверен судом и отклонен. В отсутствие описи вложения в почтовое отправление установить, что кооперативу направлялось именно указанное предложение,  не представляется возможным. КПК «ГоСотделение» факт получения обозначенного письма отрицается.

При этом, отказ залогового кредитора от оставления залогового имущества за собой также не означает невозможности продолжения торгов. При продаже заложенного имущества посредством публичного предложения залоговый кредитор, не воспользовавшийся правом на оставление имущества за собой после несостоявшихся повторных торгов, сохраняет приоритет перед иными кредиторами и залоговые правоотношения не прекращаются.

Согласно позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19.04.2018 № 305-ЭС15-10675 по делу № А41-35945/2012, последующая реализация заложенного имущества в ходе торгов посредством публичного предложения представляет собой пошаговое снижение цены имущества до появления спроса, в целях определения рыночной цены.

С учетом изложенного определение Арбитражного суда Иркутской области от 29.08.2023  по делу № А19-23659/2019 подлежит отмене ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, с принятием нового судебного акта об удовлетворении ходатайства конкурсного кредитора. 

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru. 

Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 29 августа 2023 года по делу № А19-23659/2019 отменить. Принять новый судебный акт.

Разрешить разногласия.

Изложить пункт 8.6 Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ФИО3 в следующей редакции: «Окончательная продажа предметов торгов (земельного участка и жилого дома) должна быть осуществлена по цене не ниже минимально допустимой цены (цены отсечения). Определить минимально допустимую цену (цену отсечения) продажи предметов торгов (земельного участка и жилого дома)  - 2 000 000 руб. от  начальной цены, установленной в публичном предложении.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Н.И. Кайдаш 

Судьи Н.А. Корзова

                                                                                                          О.А. Луценко