АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4346/2021

г. Архангельск

30 июня 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 17 и 24 июня 2021 года дело по иску

некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163000, 

<

...>, этаж 2)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "АС-ГРУПП" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163002, 

<

...>/1)

об обязании устранить недостатки работ,

при участии в судебном заседании представителей  сторон:

от истца –  ФИО2 (доверенность от 11.03.2021), ФИО3 (доверенность от 23.06.2021) 

от ответчика – ФИО4 (доверенность от 12.06.2021)

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АС-ГРУПП" (далее – ответчик) об обязании в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору                                     № FKR16011700005/15  от 20.03.2017.

Представитель истца исковые требования поддержал, заявив ходатайство об их уточнении, согласно которому  просит обязать ответчика в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных  по адресу: 

<

...> по договору № FKR16011700005/15  от 20.03.2017, а именно: в 1 подъезде произвести ремонт покрытий кровель: из рулонных материалов (удаление пузырей) – 17,3 м.кв.; произвести ремонт покрытий кровель: из рулонных материалов (удаление пузырей, прожига) –  во 2 подъезде – 15,6 м.кв., в 3 подъезде – 32,3 м. кв., в 4 подъезде – 24,8 м.кв.; произвести устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам (проклейка отслоений ковра на примыканиях к веншахте и выходу на крышу) – 3,78 м. Уточнение исковых требований принято судом.

Представитель ответчика возражений против заявленного иска не представил,  срок для устранения недостатков не оспаривает. 

         В судебном заседании 17 июня 2021 года судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 24 июня 2021 г. в 10 часов 00 минут

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договору на выполнение работ по капитальному ремонту № FKR16011700005/15  от 20.03.2017, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Архангельской области, согласно адресному перечню (Приложение № 1) в соответствии с условиями договора, техническим заданием (Приложение № 2), локальными ресурсными сметными расчетами, согласованными заказчиком (Приложение № 3), и (или) проектной документацией, полученной по заявке от заказчика, и сдать их заказчику по акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (Приложение № 4) в порядке и срок, предусмотренные договором.

Согласно Приложению № 1 к договору, подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Во исполнение условий договора, подрядчик выполнил работы и сдал их результат заказчику. 

Как следует из представленного в материалы дела акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, работы в отношении дома в 

<

...>. были завершены 30 июня 2017 года. 

В пункте  6.1. заключенного договора стороны согласовали гарантийный срок на выполненные работы 60 месяцев с даты утверждения заказчиком акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Вместе с тем, в течение гарантийного срока заказчиком были выявлены недостатки выполненных ответчиком работ. Так, согласно акту от 23.09.2020 осмотра многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> выявлены следующие замечания:  по всей поверхности крыши наблюдается образование пузырей на кровельном покрытии, прожиги кровельного покрытия; необходимо выполнить замену примыканий на вентиляционной шахте №4, согласно приложенной схемы расположения дефектов.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке недостатки работ не устранил, претензию истца от 02.10.2020 оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании статьи  721 ГК РФ выполненная работа считается качественной, если она  соответствует условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. При этом результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Согласно статье 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что выполненные ответчиком работы имеют недостатки.

В определении от 20.05.2021 суд предложил сторонам провести совместный осмотр результата выполненных работ в многоквартирных домах. По результатам осмотра составлен акт осмотра от 11.06.2021 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, подписанный сторонами, в котором подтверждено наличие ранее выявленных недостатков.

В силу части 3 (1) статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие недостатков в выполненных работах не оспаривает, доказательств в их опровержение суду не представил. Доказательства устранения недостатков работ в материалах дела отсутствуют.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства, представленного в материалы дела, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что недостатки в выполненных работах подтверждены надлежащими доказательствами.  

Последствия обнаружения недостатков в результате работ установлены статьёй 723 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не установлено законом или договором, заказчик вправе потребовать от подрядчика, в том числе, и безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.  

Поскольку  материалами дела подтверждается, что работы, выполненные ответчиком, не соответствуют условиям договора и предъявляемым к работам требованиям, требования истца об обязании устранить выявленные недостатки законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии с требованиями части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает предложенный истцом срок для устранения выявленных недостатков в течение 14 дней с момента вступления решения суда в силу. С учетом характера недостатков, подлежащих устранению, данный  срок является необходимым и достаточным для выполнения работ по устранению недостатков, а доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объёме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>)  об устранении  недостатков работ  удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "АС-ГРУПП" (ОГРНИП  

<

***>) в течение 14 дней с даты вступления в законную силу решения суда устранить недостатки работ по ремонту крыши дома по адресу: г. Новодвинск Архангельской области, ул. Советов, д. 17, а именно: 

- в 1 подъезде произвести ремонт покрытий кровель: из рулонных материалов (удаление пузырей) – 17,3 м.кв.; 

- во 2 подъезде произвести ремонт покрытий кровель: из рулонных материалов (удаление пузырей, прожига) –  – 15,6 м.кв.;

-  в 3 подъезде произвести ремонт покрытий кровель: из рулонных материалов (удаление пузырей, прожига) – 32,3 м. кв.;

-  в 4 подъезде произвести ремонт покрытий кровель: из рулонных материалов (удаление пузырей, прожига) – 24,8 м.кв.; 

- выполнить устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам (проклейка отслоений ковра на примыканиях к веншахте и выходу на крышу) – 3,78 м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АС-ГРУПП" (ОГРН  

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>)  6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.М. Низовцева