АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-243374/23-125-1254

г. Москва

15 апреля 2024 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С. при ведении протокола помощником судьи Савченковой К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЦЕНТР СОЦИАЛЬНО - ПСИХОЛОГИЧЕСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ "ЭРА" (117449,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 02.04.2004, ИНН: 

<

***>),  

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>),  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи   № 07-9/08 от 14.01.2008  

при участии 

от истца – ФИО1 по дов от 16.10.2023г., дип. от 11.07.2010г.  

от ответчика - ФИО2 по дов от 05.12.2023г., дип. от 02.07.2016г., после  перерыва: ФИО3 по дов от 05.12.2023г., дип. от 15.06.2015г.  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР СОЦИАЛЬНО -  ПСИХОЛОГИЧЕСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ "ЭРА" и Департаментом городского  имущества города Москвы при заключении оговора купли-продажи объекта  недвижимости общей площадью 221,8 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0002015:41  18, расположенного по адресу: 

<

...>/Н, в соответствии  с Законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ, изложив:  

1. Пункт 3.1. Договора в следующей редакции: 

«3.1. Цена Объекта составляет 25 530 179 руб. (Двадцать пять миллионов  пятьсот тридцать тысяч сто семьдесят девять рублей 00 копеек) руб. 00 коп. в  

соответствии с заключением эксперта № 108-ОЭ от 03.04.2024 по делу № А40243374/23-125-1254, выполненным экспертом ФИО4 ООО «Лаборатория  судебных экспертиз». является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и  изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади  Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.»  

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции: 

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  303 930 (Триста три тысячи девятьсот тридцать) руб. 70 коп., и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.»  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР СОЦИАЛЬНО -  ПСИХОЛОГИЧЕСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ "ЭРА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.,  расходы на оплату судебной экспертизы в размере 40 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем  подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: К.С. Самодурова