РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-3449/24-68-27

г. Москва

17 апреля 2024г.

Резолютивная часть решения изготовлена 22 марта 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 апреля 2024г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой Е.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСТЕРМИНАЛПРОЕКТ" (107076, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛЬНИКИ, СТРОМЫНКА УЛ., Д. 19, К. 1, ПОМЕЩ. 12Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 771801001) к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРЕШ МАРКЕТ" (142842, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СТУПИНО ГОРОД, СИДОРОВО ДЕРЕВНЯ, ДОРОЖНАЯ УЛИЦА, ВЛАДЕНИЕ 2 "А", ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2011, ИНН: 

<

***>, КПП: 504501001) о взыскании 948 943,80 рублей

без вызова сторон 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору по генерального (строительного) подряда от 26.08.2021 №2021-080026 в сумме 758.040 руб., неустойки в сумме 49.272 руб. 60 коп. и за период с 16.01.2024 до фактического погашения долга, исходя из размера 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.02.2024г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв на иск.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Фреш Маркет» (заказчик) и ООО «ТрансТерминалПроект» (генеральный подрядчик) заключен договор генерального (строительного) подряда от 26.08.2021 №2021-080026 на проведение ремонтно-строительных работ магазина розничной торговли, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1 договора генеральный подрядчик обязался по поручению заказчика выполнить полный комплекс ремонтно-строительных работ магазина розничной торговли заказчика, а именно: Здания, назначение: нежилое. 1-этажное. общая площадь 127 кв.м, расположенного в здании на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103018: 120 по адресу (местонахождение): МО, 

<

...>, а заказчик обязался принять и оплатить результат работ в порядке, предусмотренном договором.

Согласно пунктам 5.1, 5.1.1, 5.1.2 договора, а также Протоколу согласования договорной цены (Приложение № 1 к договору) общая стоимость работ по договору составляет 39 000 900 руб., из которых 1 098 000 руб. - стоимость работ по проектированию, 37 902 руб. - стоимость ремонтно-строительных работ.

Согласно пункту 3.1 договора срок выполнения ремонтно-строительных работ, работ по проектированию, иных работ, необходимых для реализации договора, указывается в Календарном плане (Приложение № 2 к договору).

В соответствии с пунктом 2.4 договора по завершению полного комплекса работ, включая все необходимые ремонтно-строительные работы, производится сдача-приемка законченного строительством объекта с подписанием сторонами Акта передачи объекта заказчику.

Согласно пункту 6.13 договора заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения Акта КС-2 и Справки КС-З рассматривает представленные документы и, либо подписывает их и направляет в 1 (одном) экземпляре генеральному подрядчику, и производит оплату в соответствии с пунктом 6.20 договора, либо направляет генеральному подрядчику письменный мотивированный отказ от их подписания с указанием недостатков и сроков их устранения.

Согласно пункту 6.20 договора заказчик обязан оплатить выполненные генеральным подрядчиком работы в течение 10 (десяти) банковских дней после подписания заказчиком Акта КС-2 и Справки КС-З, в размере 95 % от стоимости выполненных Генеральным подрядчиком работ.

Согласно пункту 6.21 договора при оплате выполненных генеральным подрядчиком и принятых заказчиком работ заказчик удерживает резервируемую сумму в размере 5 % от стоимости выполненных и принятых работ по Акту КС-2.

Согласно условиям пункта 6.22 договора резервируемая сумма возвращается генеральному подрядчику ежегодно в течение 2 (двух) лет с момента подписания Акта передачи объекта заказчику, не позднее календарной даты подписания Акта передачи объекта заказчику, при условии отсутствия претензий со стороны заказчика и надлежащего исполнения генеральным подрядчиком обязательств по договору, в том числе при устранении недостатков / дефектов, а также исполнении обязательств в гарантийный период. Часть резервируемой суммы, возвращаемой генеральному подрядчику д течение 1 (первого) года с момента подписания сторонами Акта передачи объекта заказчику, составляет 3 %. Часть резервируемой суммы, возвращаемой генеральному подрядчику в течение 2 (второго) года с момента подписания сторонами Акта передачи объекта Заказчику, составляет 2 %.

Генеральный подрядчик (истец) в полном объеме выполнил все предусмотренные договором работы, что подтверждается подписанными в двустороннем порядке без разногласий Актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справками о стоимости выполненных работ по форме КС-З, Актами передачи объекта заказчику, отчетами об использовании давальческого сырья, накладными на отпуск материалов на сторону.

Выполненные истцом работы по договору в полном объеме приняты заказчиком (ответчиком), который в соответствии с пунктами 6.13, 6.20, 6.21 договоров произвел их оплату в размере 95 % от стоимости выполненных и принятых работ по Акту КС-2, а также осуществил оплату 3 % резервируемой суммы в связи с истечением 1 (первого) года с момента подписания сторонами  Акта передачи объекта заказчику.

10.11.2023 года наступил срок возврата генеральному подрядчику (истцу) резервируемой суммы в размере 2 % от стоимости выполненных работ по договору.

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась следующая задолженность:

Акт передачи объекта заказчику подписан - 10.11.2021г.

Подлежащая оплате резервируемая сумма (2 % за 2 (второй) год) - 758 040 руб.

Срок оплаты резервируемой суммы - не позднее 10.11.2023г.

Период просрочки оплаты начинается с 11.11.2023г.

В связи с окончанием 2 (второго) года гарантийного срока по договору истец направил ответчику сопроводительное письмо от 10.11.2023 исх. № 1 с соответствующим счетом от 10.11.2023 № 28 и просьбой произвести оплату резервируемой суммы по договору.

Однако до настоящего времени оплата вышеуказанной задолженности ответчиком не произведена, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как следует из положений статьи 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из пункта 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу положений ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, принять выполненную работу.

Согласно части 1 статьи 711 ГК РФ установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

По истечении срока, установленного договором подряда для подписания акта выполненных работ, или семидневного срока с момента получения заказчиком указанного документа акт выполненных работ считается неподписанным со стороны заказчика, а сам он - уклонившимся от принятия работ. В таком случае подрядчик вправе потребовать от заказчика оплаты выполненных работ на основании ст. ст. 309,310 и п. 1 ст. 711 ГК РФ, а также реализовать иные права, предусмотренные ст. 720 ГК РФ.

Как указывает истец, и следует из материалов дела, ответчику направлялась исполнительная документация по выполненным работам в объеме актов КС-2, КС-3.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Истец в полном объеме выполнил все предусмотренные договором работы, что подтверждается подписанными в двустороннем порядке без разногласий Актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справками о стоимости выполненных работ по форме КС3, Актами передачи объекта Заказчику, отчетами об использовании давальческого сырья, накладными на отпуск материалов на сторону (приложены к исковому заявлению).

Кроме того, объемы и качество выполненных работ, отсутствие у ответчика претензий к выполненным работам и принятие их без замечаний подтверждается актами освидетельствования работ, актами проверки работ, оборудования, испытания оборудования, проверки работоспособности оборудования и иными промежуточными актами.

Выполненные истцом работы по договору в полном объеме приняты заказчиком (ответчиком), который в соответствии с пунктами 6.13, 6.20, 6.21 договоров произвел их оплату в размере 95 % от стоимости выполненных и принятых работ по Акту КС-2, а также осуществил оплату 3% резервируемой суммы в связи с истечением 1 (первого) года с момента подписания сторонами Акта передачи объекта заказчику.

Представленное ответчиком заключение специалиста № 02/05-23 по результатам проведения экспертизы по договору № 02/05-23 от 05.05.2023 (далее – Заключение № 02/05-23) относимым и допустимым доказательством наличия гарантийных недостатков, основанием для устранения недостатков, перечисленных в Заключении, и невозврата 2% резервируемой суммы не является.

Порядок действия и взаимодействия сторон при обнаружении недостатков/дефектов в процессе производства работ или в гарантийный период урегулирован статьей 10 и 14 договора.

Согласно п. 10.1 в случае обнаружения недостатков сторонами составляется Рекламационный акт.

Из п. 14.8 договора следует, что в случае наличия разногласий по недостаткам работ может быть назначена независимая экспертиза, которая проводится организацией, согласованной сторонами в письменном виде и имеющей все необходимые лицензии и разрешения для осуществления экспертной деятельности.

В период всего гарантийного срока ответчик о недостатках не заявлял, процедуру составления Рекламационного акта не инициировал, соответственно никаких рекламационных актов сторонами не составлялось, проведение независимой экспертизы и экспертная организация сторонами не инициировались и не согласовывались.

В силу чего, Заключение № 02/05-23, не является надлежащим подтверждением наличия гарантийных недостатков.

Кроме того, Заключение № 02/05-23 подписано специалистом ФИО1, однако в материалы дела не представлен квалификационный аттестат ФИО1, который бы удостоверял его право осуществлять оценку стоимости выполнения работ.

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.

Истец в возражениях на отзыв ответчика сослался на то, что вызывает сомнение факт, что экспертиза, по результатам которой появилось Заключение № 02/05-23, проводилась именно в мае 2023. Есть все основания полагать, что исследование проведено и Заключение составлено уже после истечения гарантийного срока и обращения ООО «ТрансТерминалПроект» с иском в суд.

В силу ст. 68 АПК РФ РФ, обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Таким образом, довод ответчика о наличии недостатков в работе и наличия, в связи с этим оснований для невозвращения 2% резервируемой суммы, отклоняется, поскольку порядок обнаружения недостатков, их фиксации  пределах гарантийного срока не соблюден.

Судом установлено, что доказательств оплаты выполненных работ в материалы дела ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, суд находит основания для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности по договору генерального (строительного) подряда от 26.08.2021 №2021-080026 в общем размере 758.040 руб., как обоснованное и документально подтвержденное.

Истцом также заявлена к взысканию неустойка за просрочку оплаты долга за период с 11.11.2023 по 15.01.243 (дату подачи иска) в сумме 49.272 руб. 60 коп., и за период с 16.01.2024 до фактического погашения долга, исходя из размера 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ. истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности фактической уплаты кредитору денежных средств. передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, п. 6 ст. 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, — иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с пунктом 18.13 договоров, в случае несоблюдения заказчиком предусмотренных договорами сроков оплаты, генеральный подрядчик вправе взыскать с заказчика неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Порядок оплаты гарантийного удержания содержится в разделе договора, регулирующего общий порядок оплаты по договору, следовательно, к нему применятся ответственность, предусмотренная договором.

Расчет истца судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. В связи с чем, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ с учетом договорного размера неустойки, не превышающего общепринятого в схожих правоотношениях, не имеется.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 307-310, 330, 702, 711, 753  ГК РФ, ст. ст. 8, 9, 71, 110, 156, 167-171, 180, 181, 182, 226-229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ФРЕШ МАРКЕТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ТРАНСТЕРМИНАЛПРОЕКТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 758.040 руб., неустойку в сумме 49.272 руб. 60 коп. и за период с 16.01.2024 до фактического погашения долга, исходя из размера 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19.146 руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

Судья                                                                                                   Е.А. Абрамова