АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-19564/2024

г. Нижний Новгород                                                                                              30 октября 2024 года

 

резолютивная часть решения принята 22 октября 2024 года

полный текст решения изготовлен 30 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-441), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстровой Ю.И., после перерыва секретарем Шуханковой М.А.,

рассмотрев дело по иску Государственного предприятия Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

к ответчикам: CAVIAR SUPERIOR LLC, обществу с ограниченной ответственностью "Трансэнерго" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "Дирон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании уведомления,  договора, дополнительных соглашений недействительным,

 

при участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 9.01.2024,

от ответчиков: CAVIAR SUPERIOR LLC: ФИО2, доверенность от 01.12.2023,

                          ООО «Дирон»: ФИО2, доверенность от 5.03.2024,

                          ООО «Трансэнерго»: ФИО3, доверенность от 6.10.2023, 

 

установил:

Государственное предприятие Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости обратилось в арбитражный суд с иском к ответчикам: CAVIAR SUPERIOR LLC, обществу с ограниченной ответственностью "Трансэнерго", обществу с ограниченной ответственностью "Дирон" о признании недействительными договора о передаче безвозмездного пользования недвижимого имущества, заключенного 30 мая 2023г. между CAVIAR SUPERIOR LLC и ООО «Дирон», дополнительных соглашений №1 к договору №02-К-5792 аренды нежилого помещения от 12 сентября 2022 и №1 к договору №02К-2-5806 аренды нежилого помещения от 01 октября 2022, заключенных между ООО «Дирон» и ООО «Трансэнерго».

            В ходе рассмотрения спора истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит:

- признать уведомление CAVIAR SUPERIOR LLC о прекращении договорных отношений с ГП НО «ДиРОН» от 28 мая 2023г. недействительным;

- признать договор о передаче безвозмездного пользования недвижимого имущества, заключенного 30 мая 2023 между CAVIAR SUPERIORLLC и ООО «Дирон» недействительным;

- признать дополнительное соглашение №1 к договору №02-К-5792 аренды нежилого помещения от 12 сентября 2022г. и дополнительное соглашение №1 к договору №02К-2-5806 аренды нежилого помещения от 01 октября 2022, заключенные между ООО «Дирон» и ООО «Трансэнерго» недействительными.

            В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение судом принято.

            Ответчик CAVIAR SUPERIOR LLC, ООО «Дирон» требования истца не признали, указывая, что в соответствии с пунктом 3.3  дополнительного соглашения от 28.03.2022 года к договору безвозмездного пользования с истцом ссудодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с письменным уведомлением ссудополучателя за 10 календарных дней до предполагаемой даты расторжения. 28.05.2023 года на электронную почту истца и электронную почту юриста - было направлено уведомление о расторжении договора. 15.06.2023 года в адрес истца ФИО4 было повторно направлено уведомление о расторжении договора и передаче нежилых помещений. Таким образом, договор безвозмездного пользования с истцом прекращен в установленном порядке, в связи с чем истец не вправе требовать признания договоров недействительными. Истец злоупотребляет своими правами при обращении с иском.

            Ответчик ООО «Трансэнерго» в представленном отзыве и судебном заседании требования истца считает необоснованными, просит в иске отказать.

            Судебное заседание начато 14.10.2024 и завершено 22.10.2024 в связи с объявлением перерыва по правилам статьи 163 АПК РФ.

            После перерыва стороны поддержали заявленные позиции.

            Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2024. Изготовление решения в полном объеме в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 30.10.2024.

            Как следует из материалов дела, 25 марта 2022 между CAVIAR SUPERIOR LLC (ссудодатель) и Государственным предприятием Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости (ссудополучатель) заключен договор о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, согласно которому ссудодатель передает в безвозмездное пользование, а ссудополучатель принимает имущество: помещение П4 (общей площадью 410,4 кв.м., этаж №2, антресоль №1, кадастровый номер 52:18:0060127:953), расположенное по адресу: 

<

...>.

            Согласно пункту 1.10 Договора от 25 марта 2022 договор вступает в действие с момента подписания его сторонами и продолжает свое действие неопределенный срок. 

            07 апреля 2022 по акту приема-передачи помещения CAVIAR SUPERIOR LLC передал, а ГП НО «ДиРОН» принял Имущество во временное владение и пользование.

            12 сентября 2022 между ГП НО «ДИРОН» (арендодатель) и ООО «Трансэнерго» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №02К-2-5792, сроком на 11 месяцев, согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору часть нежилого здания, П4 общей площадью 18,9 кв.м., включающую в себя следующее: комната на 1-м этаже № 1 площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> для использования под офис.

            01 октября 2022 между ГП НО «ДИРОН» (арендодатель) и ООО «Трансэнерго» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №02К-2-5806, сроком на 11 месяцев, согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору часть нежилого здания, П4 общей площадью 22,4 кв.м., включающее в себя следующее: комната на 1-м этаже №4 площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, именуемую далее «Объект», для использования под офис.

            13 июня 2023 между ООО «Дирон» и ООО «Трансэнерго» заключены:

- дополнительное соглашение №1 к договору №02-К-5792 аренды нежилого помещения от 12 сентября 2022;

- дополнительное соглашение №1 к договору №02К-2-5806 аренды нежилого помещения от 01 октября 2022.

            Вышеуказанные дополнительные соглашения, заключены на основании договора о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, заключенного 30 мая 2023 между CAVIAR SUPERIOR LLC (Ссудодатель) и ООО «Дирон» (Ссудополучатель)  на тоже Имущество (помещение), что договор о передаче безвозмездного пользования недвижимого имущества от 25 марта 2022г. заключенный между CAVIAR SUPERIOR LLC и ГП НО «ДиРОН». 

            Уведомлением от 28.05.2023 CAVIAR SUPERIOR LLC указало о прекращении договора с ГП НО «Дирон».

            По мнению истца, уведомление об отказе, договор безвозмездного пользования от 30.05.2023 года совершены в отсутствие надлежащего уведомления ссудополучателя о прекращении договорных отношений, в связи с чем договор от 25.03.2022 между CAVIAR SUPERIOR LLC и ГП НО «ДИРОН» являлся действующим.

            Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

            Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей участвующих лиц, суд не находит оснований для удовлетворения требований в силу следующего.

            В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

            Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

            На основании пунктов 1 и 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

            В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

            В пунктах 71, 73 и 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее: сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной.

            Таким образом, заинтересованное лицо - это субъект, имеющий материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое положение. В случаях специально предусмотренных действующим законодательством, заинтересованным лицом может являться субъект, имеющий процессуально-правовой интерес в признании сделки недействительной (ничтожной).

            Лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и законные интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

            Истец просит признать недействительными уведомление CAVIAR SUPERIOR LLC о прекращении договорных отношений с ГП НО «ДиРОН» от 28 мая 2023 и договор о передаче безвозмездного пользования недвижимого имущества, заключенного 30 мая 2023 между CAVIAR SUPERIORLLC и ООО «Дирон», а также  дополнительное соглашение №1 к договору №02-К-5792 аренды нежилого помещения от 12 сентября 2022г. и дополнительное соглашение №1 к договору №02К-2-5806 аренды нежилого помещения от 01 октября 2022, заключенные между ООО «Дирон» и ООО «Трансэнерго» недействительными.

            Обосновывая заявленное требование истец указывает, что не получало уведомление о прекращении договора в установленном порядке.

            Между тем сам по себе факт неполучения уведомления не свидетельствует о недействительности такого уведомления, а лишь влечет рассмотрение вопроса о юридических последствиях такого уведомления для сторон сделки.

            Ответчик CAVIAR SUPERIOR LLC возражая относительно требование указывает, что предприятие было извещено надлежащим образом о прекращении договорных отношений по договору безвозмездного пользования от 25.03.2022 года.

            В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

            В силу пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

            По утверждению ответчика, дополнительным соглашением от 28.03.2022  указанный срок составляет 10 дней.

            В подтверждение факта уведомления истца о прекращении договора безвозмездного пользования CAVIAR SUPERIOR LLC  от 28.05.2023 представлена в дело информация об отправке по электронной почте.

            Согласно пункту 6.4 Договора от 25 марта 2022 все уведомления и сообщения, отправленные Сторонами друг другу по адресам электронной почты, признаются Сторонами официальной перепиской в рамках настоящего Договора.

            Согласно пункту 6.2 Договора от 25 марта 2022 сообщения направляются по следующим электронным адресам: 

- в адрес CAVIAR SUPERIOR LLC по e-mail: caviar.superior@yahoo.com

- в адрес ГП НО «ДиРОН» по e-mail: diron-nn@mail.ru.

            В представленных ответчиком скриншотах (л.д.45-46) получатель указан следующим образом: «To: ГП НО «Дирон» Тарасова Наталья», ТО: ГП Но «Дирон» Тарасова Наталья «rabpoht@yandex.ru».

            Электронная почта diron-nn@mail.ru в представленных скриншотах не отражена.

            Между тем из представленной электронной переписки сторон, следует, что ранее электронное взаимодействие осуществлялось также с использованием почты «rabpoht@yandex.ru», на которую было направлено уведомление.

            Кроме того, в материалы дела представлено письмо представителя CAVIAR SUPERIOR LLC от 14.06.2023 (л.д.53-54), в соответствии с которым повторно указывалось о прекращение договора безвозмездного пользования и прикладывалось уведомление от 28.05.2023 года.

            Указанное письмо получено истцом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.54).

            Также ГП НО «Дирон» в письме от 8.06.2023 года в адрес управляющего делами Правительства Нижегородской области указывало, что 5.06.2023 года ФИО4 как представителем CAVIAR SUPERIOR LLC были предъявлены требования об освобождении помещений.

            Таким образом, совокупность представленных в дело доказательств подтверждают факт уведомления истца о выражении собственником помещений воли на прекращение договора безвозмездного пользования от 25.03.2022 года, в связи с чем такой договор прекратил свое действие.

            С учетом изложенного, истец не вправе оспаривать спорные сделки собственника и уполномоченного им лица. Учитывая прекращение договорных отношений по безвозмездному пользованию, предъявление настоящего иска не приведет к восстановлению прав истца.

            Ссылка истца на то, что он несет часть расходов на содержание объекта не является основанием для признания сделок недействительными, поскольку имущественные правоотношения сторон могут быть разрешены в самостоятельном порядке.

            На основании изложенного, требования истца подлежат отклонению.

            Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований истцу- отказать.

Расходы по делу отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия. 

 

Судья                                                                                                                      И.В.Требинская