АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-12986/2016

г. Киров

19 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года 

В полном объеме решение изготовлено 19 июня 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Будимировой М.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шамовой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Россия 610044, 

<

...>)

к товариществу собственников жилья «Заречное ДСК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Россия 610040, 

<

...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение «Центр по работе с детьми, молодежью и семьей «Калейдоскоп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610040, 

<

...> Комсомола, д.17), индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304434530000933, г. Киров), федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 131000, 

<

...>; место нахождения филиала: 610000, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью «Эль-косметик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610011, 

<

...>), индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308434505000376, г. Киров), индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304434525900191, г. Киров), индивидуальный предприниматель ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304434510400097, Слободской район, д. Семаки), индивидуальный предприниматель ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309434529900232, г. Киров), общество с ограниченной ответственностью «Алван» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610030, 

<

...>), муниципальное бюджетное учреждение «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Город Киров» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610000, 

<

...>), Кировское областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Кировская городская больница №5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610030, 

<

...>)

об обязании заключить договор,

при участии в судебном заседании представителей:от истца – ФИО6, по доверенности от 09.01.2017 № 097;от ответчика – ФИО7, по доверенности от 29.05.2017 № ЗД-08-17;от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 14.10.2016 к товариществу собственников жилья «Заречное ДСК» (далее – ответчик, ТСЖ «Заречное ДСК») об обязании заключить договор горячего водоснабжения от 19.08.2016 №730098 (далее - договор).

Требования истца основаны на положениях статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями №124 (далее – правила №124) и мотивированы неправомерным уклонением ответчика от заключения договора горячего водоснабжения.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 29.03.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: муниципальное казенное учреждение «Центр по работе с детьми, молодежью и семьей «Калейдоскоп», индивидуальный предприниматель ФИО1, федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», общество с ограниченной ответственностью «Эль-косметик», индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Алван», муниципальное бюджетное учреждение «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Город Киров», Кировское областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Кировская городская больница №5».

Дело рассмотрено с объявлением перерыва в судебном заседании с 13.06.2017 по 19.06.2017 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в ходе судебного процесса уточнил исковые требования, просит суд обязать ответчика заключить договор в редакции истца с учетом содержания дополнительного соглашения от 16.02.2017 (приложения № 1,2).

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело с учетом уточнения исковых требований.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения от 07.06.2017 настаивает.

Ответчик в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве от 10.01.2017, в дополнении от 06.02.2017.  Ответчик указал, что не оспаривает наличие обязанности заключить договор, однако ссылаясь на вступившие в законную силу с 01.01.2017 изменения, внесенные в пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – правила №354), указывает, что поставка горячей воды в нежилые помещения в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, считает, что из приложения № 3 «Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения абонента, в том числе с распределением указанной мощности по каждой точке подключения (технологического присоединения), а также о подключенной нагрузке, в пределах которой организация, осуществляющая горячее водоснабжение, принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение абонента» (далее – Приложение № 3 к договору) необходимо исключить точки подключения – нежилые помещения в многоквартирных домах. Также ответчиком заявлялся довод о необходимости указания в приложениях № 1, 2 к договору ЦТП -3, от которого запитан многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, однако в ходе судебного процесса данный довод был снят, ответчик пояснил, что сторонами 16.02.2017 подписано соглашение по данному вопросу.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьи лица: федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», муниципальное казенное учреждение «Центр по работе с детьми, молодежью и семьей «Калейдоскоп», муниципальное бюджетное учреждение «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «город Киров» направили в суд отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав имеющиеся материалы дела, суд установил следующее.

Истец письмом от 26.08.2016 № 503061-07-04085 направил ответчику проект договора горячего водоснабжения с предложением рассмотреть и подписать. 

Факт получения проекта договора ответчик не оспаривает.

Подписанный договор, возражения к проекту договора либо иной ответ от ответчика не поступил.

Уклонение ответчика от заключения договора теплоснабжения послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Кировской области с настоящим иском.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с положениями пункта 12 статьи 161 ЖК РФ товарищества собственников жилья не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пунктам 10, 11 Правил №124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами № 124, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе Правилам № 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами № 124, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным Правилами № 124, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В силу части 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Договор горячего водоснабжения ответчиком не подписан.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд признает обоснованным требование истца о понуждении ответчика к заключению договора горячего водоснабжения.

Возражения ответчика по условиям проекта договора, представленного истцом, отсутствуют, за исключением приложения № 3 к договору. Истец и ответчик 16.02.2017 подписали соглашение, которым согласовали приложения № 1, 2 к договору (акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности). Спор по приложениям № 1,2 к договору у сторон отсутствует.

В соответствии с положениями пункта 6 Правил №354 в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме, непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Товарищество собственников жилья предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчиком в адрес истца направлены сведения о собственниках нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах; собственникам нежилых помещений направлены уведомления о необходимости заключения договоров на поставку горячей воды непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, суд считает обоснованным довод ответчика о необходимости исключения из приложения №3 к договору нежилых помещений (учреждений).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек подлежат возмещению истцу со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

понудить товарищество собственников жилья «Заречное ДСК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Россия 610040, 

<

...>) заключить с акционерным обществом «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Россия 610044, 

<

...>) договор горячего водоснабжения № 730098 (снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) на условиях проекта договора от 19.08.2016, с изложением приложений № 1, 2 к договору в редакции дополнительного соглашения от 16.02.2017, с изложением приложения № 3 к договору в редакции ответчика от 26.05.2017 с исключением из приложения № 3 нежилых помещений  (учреждений).

Взыскать с товарищества собственников жилья «Заречное ДСК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Россия 610040, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Россия 610044, 

<

...>) 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

СудьяМ.В. Будимирова