АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 24.11.22г.

Полный текст решения изготовлен 30.11.22г.

30 ноября 2022 года

Дело №

А55-17391/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А. 

рассмотрев в судебном заседании  24 ноября 2022 года  дело по иску

Акционерного общества "9 ЦАРЗ" Самарский филиал

к  Индивидуальному  предпринимателю ФИО1

о взыскании 1 239 025 руб. 53 коп. 

при участии в заседании

 от истца – ФИО2 по дов. от 11.01.22г.

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Акционерное общество "9 ЦАРЗ" Самарский филиал обратился  в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 1 239 025 руб. 53 коп. задолженности по договору №111123 от 25.05.2020.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в выписке из ЕГРЮЛ  адресу, и возвращено за истечением срока хранения  (ув.№,665348, 120501, 475205), поэтому в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ ответчик в  этом случае считается извещённым надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям: 

           Между Акционерным обществом «9централъный автомобильный ремонтный завод» Самарский филиал (далее АО «9ЦАРЗ» Самарский филиал) (Владелец) и Индивидуальный предприниматель ФИО1, ОГРНИП 3206313Q0048064, ИНН 

<

***>, (Пользователь), заключен договор №.111123 от 25.05.2020 года, далее - «Договор». 

В соответствии с условиями Договора Владелец предоставляет Пользователю во временное владение и пользование за плату рабочее место, площадью 259,5кв.м. расположённое в административно-бытовом корпусе (согласно выкопировке из технического плана Приложение №1) по адресу: 443068, г. Самара, пр; ФИО3, 4.  

     Согласно п.2.1.2. Договора оплата за пользование предоставленным рабочим местом составляла 100 000,00 (Сто тысяч) рублей 00 копейки в месяц, в том числе НДС 20%

Согласно п. 2.3 Договора оплата вносится Пользователем за каждый месяц вперед не позднее 5-го числа расчетного месяца . 

       Истец указывает на то, что договор №1.11123 от 25.05.2020г. был расторгнут 30 декабря 2021 года. Задолженность на дату расторжения договора составила 1 239 025,53 руб.53коп.

      24 декабря 2021 года в адрес ИП ФИО1 была направлена претензия, акт сверки взаиморасчетов и соглашение о расторжении Договора, поскольку задолженность не была оплачена ответчиком истец обратился в суд с настоящим иском. 

     Взаимоотношения сторон обусловлены договором №111123 от 25.05.20г. в соответствии с условиями которого владелец предоставляет покупателю во временное владение и пользование за плату рабочее место, площадью 259,5 кв.м. расположенное в бытовом корпусе по адресу: 

<

...>. 

 В соответствии с пунктом 2.1 договора Оплата за пользование предоставленным рабочим местом устанавливается   в денежной форме и состоит из: 

2.1.2.Оплаты за предоставленное рабочее, место: 100 000руб.  (Сто тысяч рублей) .00 копеек в месяц, в том числе НДС 20%. 

      2.1.3 Фактических расходов за потребленную электроэнергию согласно показаниям счетчика, установленного в рабочем месте, по действующим ценам на электроэнергию и в размере, указанном в предоставляемых счетах от ЗАО «Самарские городские, электрические сети» по договору № 00313 от 20.02.2013г.    

     Рабочее место было передано арендатору по акту приема передачи от 25.05.20г. 

      Истцом в материалы дела представлены акты снятия показаний приборов учета за электрическую энергию, акты приема – передачи электроэнергии мощности подписанный со стороны АО «СамГЭС», платежные поручения об оплате электроэнергии со стороны Акционерное общество "9 ЦАРЗ" Самарский филиал, договор энергоснабжения №00313 от 20.02.13г.

    В соответствии с п.4.1 договора договор заключен сторонами сроком с 25.05.20г. по 24.04.21г. 

Частью 1 статьи 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Установлено, что по окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его расторжении, в связи с чем, договор аренды считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

Претензией от 24.12.21г. арендодатель выразил волю на прекращение арендных отношений, а также просил оплатить образовавшуюся задолженность. 

Доказательств внесения ответчиком арендной платы за пользование нежилым помещением в спорный период в дело не представлено, также не представлено доказательств возврата рабочего места арендодателю по акту приема – передачи, расчет задолженности по арендным платежам ответчиком не оспорен, судом проверен. 

      Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 309,310,614,621,610,622 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 1 239 025 руб. 53 коп. основного долга.

     Расходы по госпошлине в сумме 25 390 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета. 

 

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу АО «9 Центральный автомобильный ремонтный завод»  1 239 025 руб. 53 коп. основного долга, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 25 390 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

С.Г. Рысаева