АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-16232/23

10 ноября 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 г.  Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2023 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Пипник Т. Д., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью "Ростовские тепловые сети" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Военвед"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

 о взыскании 7658,23 рубля задолженности, 574,10 рубля пеней  при участии: 

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 01.01.2023,   от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 10.08.2023  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ростовские тепловые  сети" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Военвед" о взыскании 7658,23 рубля  задолженности, 574,10 рублей пеней.  

 В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска,  исковые требования поддержал.  

 Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал. 

 Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела,  установил следующие фактические обстоятельства.  

 27.06.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Ростовские  Тепловые Сети» (теплоснабжающая организация) и обществом с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Военвед» (потребитель) заключен договор  теплоснабжения № 3518, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется  подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а  потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и горячую воду,  соблюдать режим их потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных  настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением тепловой энергии и горячей воды.  

Расчетным периодом по настоящему договору является один календарный месяц  (пункт 6.2 договора).  

В соответствии с пунктом 6.4 договора расчеты за коммунальный ресурс  осуществляются потребителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным.  

Во исполнение условий договора истцом ответчику в период октябрь 2022 года были  поставлены тепловая энергия и теплоноситель на сумму 140 767 рублей, обязанность по  оплате которой, ответчиком исполнена частично, что и послужило основанием для  обращения общества с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые Сети» в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Рассмотрев требования истца, суд пришел к следующему выводу. 

Договор, заключенный сторонами, по своей правовой природе является договором  энергоснабжения, отношения по которому регулируются нормами параграфа 6 главы 30  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса  Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства,  связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или  существа обязательства.  

Судом установлено, что тепловая энергия и теплоноситель, поставленные в МКД в  октябре 2022 года, оплачены ответчиком в части начислений по жилым помещениям.  

Размер платы за поставленный в нежилые помещения в МКД ресурс составил 7 658  рублей 23 копейки, ответчиком не оплачен и заявлен ко взысканию.  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что  возложение на него обязанности оплатить тепловую энергию, поставленную в нежилые  помещения, неправомерно, поскольку оплата поставленного коммунального ресурса в  нежилые помещения должна осуществляться собственниками данных помещений.  

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов  управления домом: непосредственное управление собственниками помещений;  управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей  организацией. При этом в многоквартирном доме может быть реализован только один  способ управления, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации  способы управления являются взаимоисключающими.  

Управляющие компании в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации обязаны обеспечить предоставление жителям многоквартирных домов всего  комплекса коммунальных услуг.  

В силу пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) предоставление  коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством  заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям.  

Из пункта 13 Правил N 354 и пунктов 10, 11 Правил, обязательных при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров  с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, следует, что заключение договора на  поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей  организации, так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью оформления  отношений с управляющей организацией по поставке коммунального ресурса в виде  письменного договора вправе направить ей соответствующую оферту.  

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О  вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества  многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу  изменения в Правила № 354, а также Правила, обязательные при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров  с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).  

В силу пункта 6 Правил № 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей  воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в  многоквартирном дом,. а также отведение сточных вод осуществляются на основании  договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с  ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).  

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный  кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив  предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы  в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в  многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых  помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров  ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4  пункта 6).  

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора  ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое  помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией,  объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется  ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными  законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного  потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6).  

Кроме того, согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального  ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным  (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного  прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки  коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном  

доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с  ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким  собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).  

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным  отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за  коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом  требований, установленных данным Кодексом, которым, в частности, на Правительство  Российской Федерации возложено принятие правил предоставления коммунальных услуг.  Положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 (в редакции постановления Правительства  Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных  услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"; далее - постановление  N 1498) носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения  перейти на прямые договорные отношения с РСО.  

Таким образом, требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику.  Управляющая организация не является обязанным лицом по оплате коммунального  ресурса, поставленного в нежилые помещения в МКД.  

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины судом возлагаются на истца.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Пипник Т. Д.