Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2884/2024

г. Петрозаводск

25 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  23 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   25 июля 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Сергеевой А.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «Карелкоммунэнерго» к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс»  о взыскании 100 273 руб. 04 коп.,

при участии представителей:

истца, Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «Карелкоммунэнерго», - ФИО1, представителя по доверенности от 21.06.2024 года;

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Феникс», - ФИО2, директора на основании Выписки из ЕГРЮЛ;

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>, далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186430, 

<

...>, далее – ответчик) о взыскании 100 273 руб. 04 коп., в том числе задолженность за осуществленное теплоснабжение за период с февраля 2023 года по декабрь 2023 года в размере 92 896 руб. 04 коп. и пени за период с 26.08.2023 года по  28.03.2024 года в размере 7 377 руб. 00 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 10.04.2024 года суд принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В отзыве на иск ответчик указал, что исковые требования предъявлены по помещению, расположенному по адресу: Республика Карелия, 

<

...>. В данном помещении система отопления отсутствует.

Ответчик по договору купли-продажи приобрел данное помещение у общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Колос», которое в 2005 году взяло вышеуказанное помещение в аренду у Администрации Сегежского района. В акте приема-передачи нежилых помещений к договору аренды от 24.03.2005 года указывается, что отопления и ГВС нет. Стояк, который проходит по помещению, изолирован, о чем в материалах дела имеется акт. Ответчик просит отказать  в удовлетворении заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 07.06.2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В период с февраля 2023 года по декабрь 2023 года истцом осуществлялась поставка тепловой энергии в нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику,  расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...>.

            В отношении указанного объекта Предприятие письмом от 21.07.2023 года в адрес потребителя направило договор теплоснабжения № 31-51-01185-01-НП-23, который последним не подписан.

Ответчику ежемесячно начислялась плата за услуги по теплоснабжению в соответствии с актами приема-передачи тепловой энергии. Обществом выставленные счета-фактуры  за оказанные в спорный период услуги по теплоснабжению не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 92 896 руб. 04 коп.

Направленная истцом претензия об уплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с исковыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодексам Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 548 ГК РФ, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. В соответствии с пунктом 9 статьи 2 данного закона потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от оплаты стоимости потребленной им энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 - 547 ГК РФ, в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

  В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт поставки тепловой энергии в многоквартирный дом № 4 по ул. Советской в д. Каменный Бор Сегежского района Республики Карелия, в котором расположено принадлежащее обществу нежилое помещение, ответчиком не оспорено и подтверждено материалами дела, в том числе техническим паспортом на дом.

Ответчиком оспаривается факт оказания услуг по теплоснабжению ввиду отсутствия системы отопления в помещении, в подтверждение чего представлен акт обследования от 05.07.2024 года.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение № 22 площадью 51,4 кв.м, на праве собственности принадлежащее ООО «Феникс», расположено в многоквартирном доме № 4 по ул. Советской в д. Каменный Бор. Спорное помещение находится в цокольном этаже многоквартирного дома. Указанный дом подключен к системе централизованного теплоснабжения.

Согласно техническому паспорту на дом № 4 по ул. Советской общая отапливаемая площадь составляет 1108,1 кв.м., из которых 830,1 кв.м. - это площадь жилых помещений (полезная площадь по внутреннему обмеру), 278 кв.м - площадь нежилых помещений. Таким образом, площадь нежилого помещения 51,4 кв.м, равно как других жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома, включена в состав общей полезной площади дома, на которую распространяется центральное отопление.

Таким образом, технический паспорт на дом или помещение, подготовленный специализированной организацией, является документом, который содержит надлежащие сведения об объекте и произведенных мероприятиях технического учета.

Технический паспорт на многоквартирный дом, в котором расположено спорное нежилое помещение, не содержит информации о проведении реконструкции внутридомовой, центральной системы отопления, наоборот, техпаспорт содержит информацию о том, что все жилые и нежилые помещения в доме обеспечены центральным теплоснабжением.

Согласно части 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Система отопления многоквартирного дома планируется как единая на стадии проектирования, поэтому вопрос о переводе отопления отдельного помещения с водяного на электрическое решается путем реконструкции многоквартирного дома в части системы теплоснабжения на основании соответствующего разрешения и проекта, прошедшим экспертизу.

Ответчиком не представлено доказательств соблюдения требований, предъявляемых к нормативному порядку переустройства системы отопления в спорном нежилом помещении.

Суд пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие в помещении ответчика отопительных приборов при наличии общедомовой системы централизованного отопления, элементы которой проходят через помещения ответчика и от которых имеется теплоотдача и происходит обогрев помещения ответчика, общество как собственник спорного нежилого помещения потребляет тепловую энергию и не может быть освобождено от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в установленные сроки.

Данные факты подтверждены судебными актами по делу № А26-2122/2023 и № А26-10082/2021, вступившими в законную силу.     Изложенные в судебных актах по делам № А26-2122/2023 и № А26-10082/2021 обстоятельства имеют в силу части второй статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего дела.

Оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о фактическом оказании обществу в спорный период коммунальной услуги по отоплению и обязанности ответчика ее оплатить.

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период с февраля 2023 года по декабрь 2023 года  в сумме 92 869 руб. 04  коп. суд признал обоснованным и документально подтвержденным. Подробный расчет объема тепловой энергии и ее стоимости представлен истцом, судом проверен и признан верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи  330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая факт просрочки оплаты тепловой энергии, истец обоснованно предъявил к взысканию неустойку в сумме 7 377 руб. 00 коп., начисленную по состоянию на 28.03.2024 года  по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет истца  проверен судом, признан верным.

Истцом  заявлено требование о взыскании неустойки по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016  № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью с отнесением судебных расходов по уплате государственной пошлины на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.        Исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» удовлетворить полностью.

2.        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186430, 

<

...>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>) 100 273 руб. 04 коп., в том числе задолженность за осуществленное теплоснабжение за период с февраля 2023 года по декабрь 2023 года в размере 92 896 руб. 04 коп., пени за период с 26.08.2023 года по  28.03.2024 года в размере 7 377 руб. 00 коп., пени, начиная с 29.03.2024 года по дату фактического исполнения обязательства, исходя из одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на дату уплаты, за каждый день просрочки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 008 руб. 00 коп.

3.        Решение может быть обжаловано  в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Левичева Е.И.