АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-2683/2017

25 мая 2017 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года.  Решение в полном объёме изготовлено 25 мая 2017 года.  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску  

Общества с ограниченной ответственностью «ТИКОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  314910234516346, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 1 777 017,76 руб., при участии сторон: 

от истца – ФИО3, доверенность от 02.03.2017 № б/н, представитель, личность  удостоверена паспортом гражданина РФ;  

от ответчика – не явился, извещен надлежаще, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТИКОМ» обратилось в  Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному  предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору  аренды в размере 1 777 017,76 рублей.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  условий договора аренды недвижимого имущества № 0201/15-1 от 02.01.2015 в части  

своевременного внесения арендной платы, а также оплаты услуг энергоснабжения,  предусмотренных пунктами 3.1, 3.3 указанного договора.  

Определением от 15.03.2017 исковое заявление Общества с ограниченной  ответственностью «ТИКОМ» принято и возбуждено производство по делу.  

В судебное разбирательство явился истец. Ответчик явку представителя в судебное  заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещался путем направления  в его адрес копий определений суда.  

Определения суда, адресованные ответчику, вернулись с отметкой организации  почтовой связи «истек срок хранения».  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле,  и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом  арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за  получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном  порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.  

При этом, если после направления истцу или ответчику соответствующего  судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в  пункте 2 или 3 части 4 статьи 123 АПК РФ, суд проверяет, соответствует ли адрес, по  которому юридическому лицу направлен один из названных выше судебных актов,  сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном сайте  регистрирующего органа в сети Интернет, либо обращается в регистрирующий орган с  запросом относительно места жительства индивидуального предпринимателя (абзац 5  пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  17.02.2011 № 12).  

Судом проверено соответствие адреса, по которому ответчику направлялись  определения суда, сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном  сайте регистрирующего органа в сети Интернет и имеющимся в материалах дела  документам, и установлена их идентичность.  

Таким образом, при отсутствии сведений об ином, суд пришел к выводу о  надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.  

От ответчика заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания,  возражений против рассмотрения дела в отсутствие его представителя в суд не поступало.  

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после  получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и  возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к  участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения  первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры  

по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой  информации и любых средств связи.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий  в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд  располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о  начавшемся процессе.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени  и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или  представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое  заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по  каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на  исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле  доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить  новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).  

Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим  образом, однако не исполнил своей обязанности по предоставлению отзыва, поскольку  материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие  отзыва ответчика не мешает разрешению спора по существу, суд считает возможным  рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя  ответчика.  

Представитель истца в ходе судебного разбирательства поддержал исковые  требования в полном объеме, просил удовлетворить.  

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации все представленные документы и доказательства,  заслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее.  

Как следует из материалов дела, 02.01.2015 между Обществом с ограниченной  ответственностью «ТИКОМ» (далее – Арендодатель) и Индивидуальным  предпринимателем ФИО2 (далее – Арендатор) был заключен  договор аренды недвижимого имущества № 0201/15-1 (далее – Договор), подписанный  сторонами с проставлением печатей (л.д. 14-19).  

Согласно пунктам 1.1., 1.2. Договора Арендодатель передает, а Арендатор  принимает во временное платное пользование недвижимое имущество – помещение  

 № 1.01 на 2 этаже площадью 997,00 кв.м. и помещение № 1.02 на 2 этаже 2 ярусе  площадью 660,00 кв.м, общей площадью 1657,00 кв.м, в административно-торговом  центре, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь,  ул.Севастопольская, д. 62, лит. «1-Ф», для организации магазина мебели и сопутствующих  товаров.  

Передача объекта оформляется Актом приема-передачи объекта (приложение № 1)  в течение двух месяцев со дня поступления гарантийного взноса на расчетный счет  Арендодателя (пункт 1.4. Договора).  

В соответствии с пунктом 3.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения  от 30.12.2015 № 2 к договору аренды № 0201/15-1 от 02.01.2015, ежемесячная ставка  арендной платы за использование объекта аренды составляет сумму из расчета 200 руб. за  1 кв.м., НДС не облагается.  

Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором на основании счета  Арендодателя не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета (пункт 3.2.  Договора).  

Пунктом 3.3. Договора стороны согласовали, что оплата электроэнергии  производится ежемесячно по фактическому использованию на основании показаний  электросчетчика и в соответствии с тарифами поставщика электроэнергии. К способу  передачи счета за электроэнергию и срокам его оплаты применяются условия п. 3.2.  настоящего договора.  

Пунктами 4.1.1., 4.3.3. Договора Арендатор обязался передать во временное  пользование помещения, указанные в п. 1.1. Договора, а Арендатор обязался  своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.  

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и  действует до 31.12.2016 (пункт 2.1. Договора).  

Актом приема-передачи объекта (приложение № 1 к Договору аренды № 0201/15-1  от 02.01.2015) (л.д. 23) ООО «ТИКОМ» передало, а ИП ФИО2 принял в аренду  имущество - помещение № 1.01 на 2 этаже площадью 997,00 кв.м. и помещение № 1.02 на 2  этаже 2 ярусе площадью 660,00 кв.м, общей площадью 1657,00 кв.м, в административно- торговом центре, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. «1-Ф».  

Таким образом, Арендодатель выполнил взятые на себя обязательства согласно  пункту 4.1.1. Договора.  

Арендодателем, в соответствии с условиями договора аренды, выставлялись счета  на оплату, однако Арендатор ненадлежащим образом выполнял условия Договора в части  

внесения арендной платы и оплаты потребленной электроэнергии, в связи с чем у  последнего возникла задолженность в размере 1 179 958,00 руб.  

Факт признания имеющейся перед истцом задолженности по арендной плате в  размере 1 115 000,00 руб. ответчик признает согласно гарантийному письму от 06.07.2016,  которым обязуется оплатить долг до 01.10.2016. Однако долг со стороны ответчика  погашен не был.  

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования, 19.11.2016 ответчику  была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, а также  начисленные пени. Ответчиком указанная претензия была проигнорирована, на момент  рассмотрения дела обязательства так и не исполнены Арендатором.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском.  

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 Гражданского  кодекса Российской Федерации называет договоры, причинение вреда и иные основания,  указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации.  

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что  обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Судом установлено, что истцом было предоставлено ответчику в аренду  имущество - помещение № 1.01 на 2 этаже площадью 997,00 кв.м. и помещение № 1.02 на 2  этаже 2 ярусе площадью 660,00 кв.м, общей площадью 1657,00 кв.м, в административно- торговом центре, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь,  ул.Севастопольская, д. 62, лит. «1-Ф».  

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, общая сумма  задолженности по арендной плате и услугам энергоснабжения составила 1 179 958,00  рублей (1 115 000,00 + 64 958,00). Из них ответчиком признаются лишь 1 115 000,00  рублей, соразмерные долгу за арендную плату. Данный факт подтверждается  гарантийным письмом, написанным и подписанным ответчиком собственноручно.  

Между тем, в своем исковом заявлении истец также просит взыскать неустойку  (пеню) за просрочку осуществления арендной платы и оплаты электроэнергии в сумме  597 059,76 рублей.  

Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что в случае просрочки платежей,  указанных в п. 3.1., 3.3., 3.4. настоящего договора, Арендодатель вправе начислить  Арендатору пени в размере 0,2 процента за каждый день просрочки, исчисляемых от  суммы задолженности.  

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Судом проверен представленный истцом расчет пени (л.д.28), и признан  правильным.  

Суд, учитывая факт наличия суммы непогашенной задолженности, приходит к  выводу, что с ИП ФИО2 подлежит взысканию неустойка (пеня) в сумме  597 059,76 руб.  

Суд отмечает, что истцом был надлежащим образом соблюден претензионный  порядок урегулирования, в связи с чем обращение последнего в суд с настоящим иском  правомерно и является надлежащим способом защиты нарушенного права.  

На основании изложенного, суд приходит к объективному выводу, что истцом в  полной мере доказаны обстоятельства, на которых тот основывает свои требования, в  связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые  истцом, суд относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд, -  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТИКОМ» задолженность по  договору аренды от 02.01.2015 № 0201/15-1 в размере 1 777 017,76 рублей, в том числе:  основной долг в размере 1 179 958,00 рублей, пени в размере 597 059,76 рублей, а также  судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 770,00 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение  двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом  апелляционной инстанции.  

Судья Н.Ю. Якимчук