ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-61711/2016-ГК

Дело № А40-228651/15

г. Москва

14 февраля 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2017 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 14 февраля 2017 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи В.Р. Валиева, 

судей Н.И. Левченко, Е.Б. Расторгуева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-228651/15

по иску ГУП города Москвы "Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен имени В.И. Ленина" 

к ООО "Алтея-Версия"

о взыскании 7 852 226,40 рублей задолженности, 4 504 508,46 рублей пени 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 08.02.2016) 

от ответчика: ФИО3 (протокол № 21 от 24.08.2015), ФИО4 (доверенность от 30.09.2016)

У С Т А Н О В И Л

         ГУП города Москвы "Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен имени В.И. Ленина" (далее — истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Алтея-Версия" (далее — ответчик) о взыскании 7 852 226,40 руб. задолженности, 4 504 508,46 руб. пени по договорам №09/изо-а-18/СТС134 от 01.03.09, №09/изо-а-18/СТС234 от 01.03.09.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 20 февраля 2016 года исковые требования в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить состоявшееся решение и принять по делу новый судебный акт, в котором в удовлетворении иска отказать. 

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2016 г. произведен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

 В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал ранее заявленные требования в полном объеме.

Ответчик просит в иске отказать, представил отзыв, в котором указывает на вынужденный характер подписания дополнительных соглашений № 5 от 09.07.2014 г. к договорам, увеличивших арендную ставку, и на невозможность использования  арендованного имущества в период перепланировки, просит применить ст.333 ГК РФ.

Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия находит решение суда от 20 февраля 2016 г. подлежащим отмене. 

Как усматривается из материалов судебного дела, 01 марта 2009 г. между ГУП «Московский метрополитен» (Арендодатель) и ООО «Алтея-Версия» (Арендатор) был заключен Договор № 09/изо-а-18/СТС134 на аренду нежилого помещения, общей площадью 182,60 кв. м, расположенное в северном подуличном переходе станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» Серпуховско-Тимирязевской линии, для осуществления коммерческой деятельности, находящегося в хозяйственном ведении Московского метрополитена.

Кроме того, 01 марта 2009 г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор 09/изо-а-66/СТС243 на аренду нежилого помещения, общей площадью 21,10 кв. м, расположенное в северном подуличном переходе станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» Серпуховско-Тимирязевской линии, для использования под складские помещения, размещение охраны и трансформаторной, находящегося в хозяйственном ведении Московского метрополитена.

Факт передачи вышеуказанных помещений в аренду подтверждается Актами приемки-передачи арендуемого нежилого помещения от 01.03.2009 № 1.

Согласно п.п. 2.1, 2.4 Договоров, они были заключены сроком до 31.01.2010г. и возобновлены на тех же условиях на основании ст. 621 ГК РФ.

В силу п. 6.1 Договоров, с учетом положений Дополнительных соглашений, Ответчик принял на себя обязательство с 01.04.2014г. ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца вносить на счет Истца арендную плату.

Как следует из искового заявления, в период с июля 2015 года по август 2015 года арендные платежи по двум договорам Ответчиком не произведены, в результате чего образовалась задолженность в размере 7 852 226 руб. 40 коп.

Довод ответчика о вынужденном характере подписания дополнительных соглашений № 5 от 09.07.2014 г. отклоняется судебной коллегией, поскольку вступивших в законную силу судебных актов о признании дополнительных соглашений № 5 от 09. 07.2014 г. недействительными (ч. 3 ст. 179 ГК РФ) ответчик не представил.

 Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, необходимость проведения реконструкции обстоятельством непреодолимой силы не является и не предусмотрена договором в качестве обстоятельства, освобождающего ответчика от внесения арендных платежей. 

              В этой связи, требование истца о взыскании 7 852 226,40 руб. основного долга подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В связи с допущенной просрочкой платежа истец в соответствии с п. 7.1 договоров, ст. 330 ГК РФ начислил на сумму долга пени (в размере 0,2 % просроченной суммы за каждый день просрочки) в размере 4 504 508 руб. 46 коп. за период с апреля 2014 года по август 2015 года. 

Учитывая высокий процент неустойки 72 % годовых, суд апелляционной инстанции считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 2 000 000 руб.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском, относится на ответчика в полном объеме 84 783,67 руб. без учета ст. 333 ГК РФ (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176,  пунктом 2 статьи 269,   пунктом 2 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 февраля 2016 года по делу № А40-228651/15 отменить. Взыскать с ООО "Алтея-Версия" в пользу ГУП города Москвы "Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен имени В.И. Ленина" 7 852 226 руб. 40 коп. - основного долга, 2 000 000 руб. - пени, 84 783  руб. 67 коп. - в возмещение расходов по оплате госпошлины, в остальной части иска отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объёме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья В.Р. Валиев

судьи Н.И. Левченко

Е.Б. Расторгуев

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.