АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 5860/2019 

08.08.2019 (резолютивная часть решения объявлена 06.08.2019)

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Идрисовой С.З., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Спорт-тайм» (634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «Бакчарнефтегаз» (634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 404 838,71 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 26.04.2019, паспорт,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.10.2018, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

28.05.2019 общество с ограниченной ответственностью «Спорт-тайм» (далее – ООО «Спорт-тайм», истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Бакчарнефтегаз» (далее – ООО «Бакчарнефтегаз», ответчик) 1 404 838,71 руб., в том числе: 404 838,71 руб. – основная задолженность, 1 000 000 руб. – неустойки за период с 02.10.2018 по 24.04.2019.

В судебном заседании представитель ООО «Спорт-тайм» поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Бакчарнефтегаз» в судебном заседании указал, что сумма долга за период с 15.03.2018 по 01.04.019 составляет 304 838,71 руб. Сумма пени рассчитана истцом неверно, размер пени должен составлять 26 750,56 руб.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.

15.03.2018 между ООО «Спорт-тайм» (арендодатель) и ООО «Бакчарнефтегаз» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № СТ-БНГ, согласно которому арендодатель обязуется передать, а арендатор принять в срочное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения – теплый гараж для содержания автомобилей, ремонта автомобилей и хранения имущества, расположенное по адресу: 

<

...>, и часть нежилого помещения – склад для промежуточного хранения и перевалки груза, расположенное по адресу: 

<

...>. Площадь передаваемого в аренду помещения составляет 200 кв.м (площадь всего гараже 972 кв.м) и 250 кв.м (площадь всего склада 316,3 кв.м). 

В силу п. 2.1 договора он вступает в силу с момента его подписания и действует неопределённый срок.

Согласно п. 3.1 договора аренды от 15.03.2018 № СТ-БНГ размер арендной платы за пользование 1 кв.м помещения (гараж) за 1 календарный месяц устанавливается в размере 250 руб., НДС не предусмотрен. Размер арендной платы за пользование 1 кв.м помещения (склад) за 1 календарный месяц устанавливается в размере 200 руб., НДС не предусмотрен. Общая сумма арендной платы за 1 календарный месяц за предоставленное в аренду помещение устанавливается в размере 100 000 руб., НДС не предусмотрен.

Пунктом 3.2 договора аренды № СТ-БНГ от 15.03.2018 установлено, что арендная плата исчисляется и уплачивается арендатором в следующем порядке: арендная плата за период с 15.03.2018 по 15.09.2018 оплачивается арендатором не позднее 30.09.2018; арендная плата с 16.09.2018 оплачивается арендатором не позднее 30 или 31 числа текущего месяца.

Сумма арендной платы вносится арендатором в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя, указанный в реквизитах настоящего договора, либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя с соблюдением порядка, установленного действующим законодательством, либо в ином порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством (пункт 3.4 договора от 15.03.2018 № СТ-БНГ).

По акту приема-передачи от 15.03.2018 нежилые помещения переданы ООО «Бакчарнефтегаз» во временное владение и пользование.

Согласно акту сверки взаимных расчетов от 28.02.2019, подписанному ООО «Бакчарнефтегаз», по состоянию на 28.02.2019 у ООО «Бакчарнефтегаз» имелась задолженность перед ООО «Спорт-тайм» по уплате арендных платежей в размере 704 838,71 руб. За период с 01.03.2019 по 01.04.2019 ООО «Бакчарнефтегаз» не уплачены арендные платежи в размере 100 000 руб. Следовательно, сумма задолженности по уплате арендной платы составляла 804 838,71 руб.

Указанная истцом в исковом заявлении сумма задолженности в размере 200 000 руб. за период с 01.03.2019 по 01.04.2019 признается судом необоснованной, поскольку в силу п. 3.1 договора аренды № СТ-БНГ от 15.03.2018 общая сумма арендной платы за 1 календарный месяц устанавливается в размере 100 000 руб. Соответственно, арендная плата за 1 месяц (март 2019 г.) не может превышать 100 000 руб. Доказательств увеличения размера арендной платы за 1 календарный месяц истцом суду не представлено. Факт ошибочного указания размера арендной платы с 01.03.2019 по 01.04.2019 признан представителем истца в ходе судебного разбирательства. 

Платежным поручением № 35 от 28.06.2019 ООО «Бакчарнефтегаз» уплачена сумма задолженности по уплате арендных платежей в размере 500 000 руб.  

Доказательств оплаты оставшейся суммы долга в размере 304 838,71 руб. (804 838,71 руб. – 500 000 руб.) по договору № СТ-БНГ от 15.03.2018 ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик обязательство по полной уплате арендной платы в предусмотренные договором № СТ-БНГ от 15.03.2018 сроки не исполнил, доказательства оплаты долга в общей сумме 304 838,71 руб. суду не представил. Факт наличия задолженности в указанном размере признан ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт наличия задолженности по арендным платежам в сумме 304 838,71 руб., требование ООО «Спорт-тайм» о взыскании с ответчика задолженности в части долга в размере 304 838,71 руб. подлежит удовлетворению. В части взыскания долга в размере 100 000 руб. заявленные требования удовлетворению не подлежат в связи с неподтверждением истцом наличия долга в указанном размере.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 5.3 договора аренды от 15.03.2018 СТ-БНГ в случае просрочки внесения арендатором суммы арендной платы или возмещения расходов, связанных с переданным арендатору помещением, предусмотренных настоящим договором, он уплачивает арендодателю пеню в размере учетной ставки банковского % (ставки рефинансирования) за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства по оплате.

В связи с тем, что ответчик обязанность по уплате арендной платы в установленный договором срок надлежащим образом не исполнил, истец в соответствии с п. 5.3 договора аренды от 15.03.2018 № СТ-БНГ начислил пени в размере 1 000 000 руб. за период с 02.10.2018 по 24.04.2019.

Расчет пени судом проверен и признан необоснованным.

В частности, в представленном расчете истец применил ставку пени в размерах 7,5% и 7,75%. В соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. В соответствии с информацией Банка России от 17.09.2018 на момент начала периода начисления пени (01.10.2018) размер ключевой ставки составлял 7,50% годовых. Согласно информации Банка России от 14.12.2018 с 17.12.2018 размер ключевой ставки составлял 7,75% годовых.

Вместе с тем, ключевая ставка устанавливается в расчете за год, соответственно, для определения дневной ключевой ставки установленный годовой размер следует разделить на количество дней 365.

Представленный ответчиком контррасчет пени также признается судом неверным в связи с неправильным определением размера задолженности, на которую начисляются пени.

Таким образом, по расчету суда сумма процентов за период с 02.10.2018 по 24.04.2019 составляет 24 750,56 руб. исходя из следующего расчета: (сумма долга х количество дней х ставка пени)/365.

Период начисления пени

Сумма задолженности по арендной плате (руб.)

Количество дней просрочки

Ставка пени (%)

Сумма пени (руб.)

02.10.2018-31.10.2018

654 838,71

30

7,5

4 036,68

01.11.2018-06.11.2018

754 838,71

6

7,5

930,62

07.11.2018-30.11.2018

304 838,71

24

7,5

1 503,31

01.12.2018-31.12.2018

404 838,71

16 и 15

7,5– до 16.12.2019, 7,75 – с 17.12.2019

2 620,36

01.01.2019-31.01.2019

504 838,71

31

7,75

3 322,95

01.02.2019-28.02.2019

604 838,71

28

7,75

3 595,89

01.03.2019-31.03.2019

704 838,71

31

7,75

4 639,38

01.04.2019-24.04.2019

804 838,71

24

7,75

4 101,37

Всего сумма:

24 750,56

С учетом изложенного, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 24 750,56 руб. В остальной части пени взысканию не подлежат.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 329 589,27 руб. (304 838,71 руб. + 24 750,56 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении в суд с исковым заявлением ООО «Спорт-тайм» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 35 048 руб. В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер заявленных требований до 1 404 838,71 руб. Размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении с исковым заявлением о взыскании 1 404 838,71 руб., составляет 27 048,39 руб.

С учетом частичного удовлетворения заявленных требований с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 345,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

взыскать с ООО «Бакчарнефтегаз» в пользу ООО «Спорт-тайм» 329 589,27 руб., в том числе 304 838,71 руб. основного долга, 24 750,56 руб. пени.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Бакчарнефтегаз» в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 345,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

СудьяС.З. Идрисова