АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-2216/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

 

3 октября 2024 г.                                                                                                 г. Кемерово

           Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2024 г.

           Решение в полном объеме изготовлено 3 октября 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давтян А.Т., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" Жилищно-сервисная компания", г. Калтан, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к администрации Калтанского городского округа, г. Калтан, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании 21 310,70 руб. задолженности, 16 500,28 руб. неустойки,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" Жилищно-сервисная компания" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к администрации Калтанского городского округа о взыскании 21 310,70 руб. задолженности, 16 500,28 руб. неустойки.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенных по адресам: 

<

...> 

<

...>, в котором находится принадлежащие муниципальному образованию жилые помещения.

Стороны, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыв не направил. 

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

01.01.2020 между администрацией Калтанского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-сервисная компания» заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №1. Указанный договор в дело не представлен, однако факт оказания истцом услуг управляющей компанией в спорный период ответчиком не оспорен.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 17.01.2022 по делу №А27-265/2021 от 17.01.2022 общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" Жилищно-сервисная компания" признано банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Как следует из искового заявления, конкурсному управляющему ООО «УК «ЖСК» ФИО1 документы, а также программное обеспечение деятельности истца не были переданы в полном объеме.

29.03.2022 в адрес администрации Калтанского городского округа направлялся запрос информации №3, в том числе о предоставлении копий договоров со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; актов сверок и первичной документации и др.

 

Согласно представленным в материалы дела актам №№000638 от 29.02.2020, 000189 от 31.03.2020, 000640 от 30.04.2020, 000189 от 31.05.2020, 000642 от 30.06.2020, 000643 от 31.07.2020, 000644 от 31.08.2020, 000645 от 30.09.2020, 000646 от 31.10.2020, 000647 от 30.11.2020, 000648 от 31.12.2020 истцом оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по адресам: Горького, 

<

...>, д. 38, а также пр. Мира, д. 51. Заказчиком в актах указана Администрация Калтанского городского округа. 

Акты подписаны сторонами без замечаний и возражений.

Истцом заявлено ко взысканию 21 310,70 руб. долга за период с августа 2020 года по декабрь 2020 года по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

07 апреля 2022 года истцом в адрес администрации Калтанского городского округа направлена претензия с требованием об оплате задолженности. 

До настоящего времени запрашиваемые документы в адрес конкурсного управляющего не поступили, задолженность не погашена.

Наличие неоплаченной задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальных услуг, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчету истца общая сумма платы составила 21 310,70 руб. долга за период с августа 2020 года по декабрь 2020 года.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. 

В настоящем случае акты оказанных жилищных услуг за период с февраля по декабрь 2020 года подписаны ответчиком без возражений относительно применяемых тарифов, качества услуг, общего размера платы, в связи с чем, суд принимает их в качестве надлежащего доказательства наличия задолженности ответчика перед истцом. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно заблаговременно раскрыть свои доказательства по делу. 

В силу статьи 131 АПК РФ ответчик обязан представить в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. 

К отзыву на исковое заявление должны прилагаться документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения ответчика относительно иска. 

Ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расчет долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Судом обеспечена возможность участия ответчика в судебном разбирательстве и  представления своих пояснений, путём неоднократного направления судебной корреспонденции по юридическому адресу (вся корреспонденция получена ответчиком, что подтверждается почтовыми уведомлениями).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Если ответчик не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований, такие обстоятельства в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 АПК РФ (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13, от 17.09.2013 N5793/13).

Нежелание стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы ее процессуального оппонента, представившего доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно указывает процессуальный оппонент.

Негативные последствия, наступление которых законодатель связывает с неосуществлением лицом, участвующим в деле своих процессуальных прав и обязанностей (статья 41, статья 65 АПК РФ), для ответчика следуют в виде рассмотрения судом спора по существу на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Ответчик таким правом не воспользовался, не проявил какой-либо инициативы по сбору и представлению суду доказательств для надлежащего обоснования занимаемой по делу правовой позиции (статьи 9, 41, 65, 66 АПК РФ). 

С учетом изложенного, в отсутствие доказательств оплаты, требования истца о взыскании задолженности в размере 21 310,70 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом начислена неустойка в размере 16 500,28 руб. по состоянию на 22.12.2023 с учетом действия моратория.

При расчете неустойки истцом применены ставки, действующие в соответствующий период, не превышающих установленную Постановлением Правительства Российской Федерации №424 от 02.04.2020, в связи с чем, расчет судом признается верным, соответствующим обстоятельствам дела.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки в размере 16 500,28 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Руководствуясь   статьями 110, 167, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Калтанского городского округа, г. Калтан, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" Жилищно-сервисная компания", г. Калтан, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>: 21 310,70 руб. задолженности, 16 500,28 руб. неустойки, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                       Т.Н. Куликова