Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43713/2024

25 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

  Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2024 года.  

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  судьи С.И. Логинова,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  В.М. Ягодиной,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга» (190031, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д. 12, лит. А;  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации Колпинского района Санкт-Петербурга (196653, Санкт-Петербург,  

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство  Колпинского района Санкт-Петербурга» (196650, Санкт-Петербург, г. Колпино, пр- кт Ленина, д. 70; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

о взыскании денежных средств, при участии: от Предприятия представителя ФИО1 (доверенность от 18.04.2024), от Агентства представителя ФИО2 (доверенность от 05.07.2024), от Администрации представитель не явился, 

установил:

государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга» (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с уточненным  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) исковым заявлением о взыскании с администрации Колпинского  района Санкт-Петербурга (далее - Администрация), Санкт-Петербургского  государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района  Санкт-Петербурга» (далее - Агентство) 32 087 руб. 29 коп. задолженности по оплате  тепловой энергии, 8 840 руб. 06 коп. неустойки, начисленной по состоянию  на 29.03.2024, неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 30.03.2024  по дату фактического исполнения соответствующего обязательства.  

В обоснование заявленных требований Предприятие ссылается  на ненадлежащее исполнение собственником обязательства по оплате стоимости  поставленной тепловой энергии.  

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Администрация  и Агентство указывают, что плата за содержание, ремонт общего имущества  

и соответствующие коммунальные услуги подлежат взысканию с нанимателя спорного  жилого помещения, полагает, что являются ненадлежащими ответчиками.  

В судебном заседании представитель Предприятия поддержал заявленные  требования, представитель Агентства возражал против удовлетворения заявленных  требований по мотивам, изложенным в отзыве.  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей  Предприятия и Агентства, арбитражный суд установил следующее.  

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного  реестра недвижимости следует, что часть квартиры № 151 с кадастровым номером,  78:37:1712601:1570, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. Б (далее - Помещение) находится в собственности Санкт-Петербурга с 03.12.2021.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником Помещения  обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, Предприятие направило  Администрации и Агентству претензию от 11.01.2024 № 58-09/550 с требованием  об оплате задолженности, а впоследствии обратилось в арбитражный суд  с соответствующим иском.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

В силу положений пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные  статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением  тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом  или иными правовыми акта.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).  

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации,  в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30  «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»,  не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему  тепловой энергии.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).  

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ), плата за коммунальные услуги вносится собственниками  помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам  социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо  муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей  

ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению  с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ЖК РФ).  

Частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном  доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам  найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в  данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным  оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с  заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме,  действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении  коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами в том числе в случае принятия общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении  собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени,  в порядке, установленном ЖК РФ, договора холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа  в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива  при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным  оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении  даты заключения соответствующих договоров.  

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий  положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг  по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения  в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным  оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются  на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными  Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не  требуется.  

В случае принятии общим собранием собственников помещений  в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений  в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном  ЖК РФ, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии  печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным  оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответствующий  договор считается заключенным со всеми собственниками помещений  в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в соответствующем  решении (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).  

Положения статьи 157.2 ЖК РФ также распространяются на отношения  с участием нанимателей жилых помещений по договорам социального найма,  нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного  фонда социального использования, нанимателей жилых помещений по договорам найма  жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, членов  жилищного кооператива, лиц, принявших от застройщиков (лиц, обеспечивающих  строительство многоквартирного дома) после выдачи им разрешений на ввод  многоквартирного дома в эксплуатацию помещений в данном доме по передаточному  

акту или иному документу о передаче, а также застройщиков (лиц, обеспечивающих  строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме,  не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче  (часть 9 статьи 157.2 ЖК РФ).  

В материалы дела представлен заключенный между Агентством и ФИО3 договор найма Помещения для детей сирот и детей,  оставленных без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся  без попечения родителей от 27.05.2022 № 709.  

Согласно представленному в материалы дела протоколу от 01.03.2022 № 1  общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома,  собственниками принято решение о заключении прямых договоров ресурсоснабжения  с ресурсоснабжающей организацией с 01.04.2022.  

При таких обстоятельствах, договоры, содержащие положения  о предоставлении коммунальных услуг, считаются заключенными на неопределенный  срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством  Российской Федерации, со всеми собственниками помещений в спорном  многоквартирном доме одновременно с 01.04.2022.  

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения  родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  в соответствии с положениями подпункта 8 части 1 статьи 92 ЖК РФ относятся  к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.  

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда  Российской Федерации от 26.03.2020 № 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ,  распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием  лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 154 ЖК РФ, и регулирующая,  в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей  организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом  собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками  помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом  или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение  предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует  предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями  специализированного жилищного фонда.  

Таким образом, предусмотренная статьей 157.2 ЖК РФ модель регулирования  не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений  специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями.  Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между  ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений  специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате  коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100  ЖК РФ).  

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ,  части 1 статьи 153 ЖК РФ, пунктов 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011   № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по внесению платы  за весь объем ресурса, потребленного нанимателями специализированных жилых  помещений в виде коммунальных услуг, возникает у наймодателя.  

Таким образом, надлежащим ответчиком по требованию в части взыскания  задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в Помещение, в период  

с 03.12.2021 по 26.05.2022 является Администрация, в период с 27.05.2022  по 30.11.2023 – Агентство.  

В соответствии с представленными в материалы дела платежными  документами задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в Помещение  в спорный период составляет 32 087 руб. 29 коп.  

При этом 10 374 руб. 54 коп. стоимости тепловой энергии, потребленной  в период с 03.12.2021 по 26.05.2022 подлежит взысканию с Администрации, 21 712 руб.  75 коп. стоимости тепловой энергии, потребленной в период с 27.05.2022 по 30.11.2023  – с Агентства.  

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату  по выставленным Предприятием счетам, в материалы дела не представлены.  

При таких обстоятельствах, требование Предприятия о взыскании  соответствующей задолженности подлежит удовлетворению.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения,  должник обязан уплатить кредитору неустойку - денежную сумму (штраф, пени),  определенную законом или договором.  

Неустойка на случай несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой  энергии потребляемой собственниками и иными законными владельцами помещений  в многоквартирных домах и жилых домов, определена положениями части 9.4 статьи 15  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктом 14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением собственником Помещений  обязательства по оплате поставленной тепловой энергии Предприятие начислило  ответчикам 8 840 руб. 06 коп. неустойки, рассчитанной по состоянию на 29.03.2024,  потребовало присуждения неустойки, начисленной на сумму задолженности за период  с 30.03.2024 по дату фактического исполнения соответствующего обязательства.  

Представленный в материалы дела расчет арбитражным судом проверен,  признан обоснованным; Предприятием учтены положения постановления  Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях  регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».  

При этом 4 273 руб. 62 коп. неустойки подлежит взысканию с Администрации,  4 566 руб. 44 коп. – с Агентства.  

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую  деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о  таком уменьшении.  

Основания для уменьшения размера заявленной к взысканию неустойки  в настоящем случае отсутствуют.  

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ 

с Администрации в пользу Предприятия подлежит взысканию 716 руб.  расходов по уплате государственной пошлины по иску, с Агентства в пользу  Предприятия – 1 284 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Излишне уплаченные Предприятием 2 000 руб. государственной пошлины  в соответствии с положениями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации подлежат возврату из федерального бюджета.  

Излишне уплаченные Предприятием 2 000 руб. государственной пошлины  в соответствии с положениями подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20, статьи 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации подлежат возврату из федерального  бюджета.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с администрации Колпинского района Санкт-Петербурга  (ОГРН 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) 10 374 руб.  54 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, 4 273 руб. 62 коп. неустойки,  начисленной по состоянию на 29.03.2024, неустойку, начисленную на сумму  задолженности за период с 30.03.2024 по дату фактического исполнения  соответствующего обязательства, в размере, установленном пунктом 14 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, 716 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения  «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>)  в пользу государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический  комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) 21 712 руб. 75 коп. задолженности  по оплате тепловой энергии, 4 566 руб. 44 коп. неустойки, начисленной по состоянию  на 29.03.2024, неустойку, начисленную на сумму задолженности за период с 30.03.2024  по дату фактического исполнения соответствующего обязательства, в размере,  установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  1 284 руб. расходов по уплате государственной пошлины  

Возвратить государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) из федерального  бюджета 2 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья С.И. Логинов