АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А78-7286/2022

г.Чита

15 сентября 2022 года

Решение в виде резолютивной части принято  05 сентября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон 

дело по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Полюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № 21-98 от 30.09.2021 г. за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2022 г. в федеральный бюджет в размере 943072,34 руб., неустойки с 04.12.2021 г. по 27.04.2022 г. в краевой бюджет в размере 113612,06 руб.,

о расторжении договора аренды № 21-98 от 30.09.2021 г.,

об обязании передать лесные участки арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

 

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Полюс" о взыскании задолженности по договору аренды № 21-98 от 30.09.2021 г. за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2022 г. в федеральный бюджет в размере 943072,34 руб., неустойки с 04.12.2021 г. по 27.04.2022 г. в краевой бюджет в размере 113612,06 руб., о расторжении договора аренды № 21-98 от 30.09.2021 г., об обязании передать лесные участки арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением от 12.07.2022 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 АПК РФ.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрение настоящего дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Возражений относительно рассмотрения дела в упрощенном производстве от сторон не поступило.

Исковое заявление и представленные в дело дополнительные документы размещены на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети интернет в режиме ограниченного доступа.

На основании части 5 статьи 228 АПК РФ в связи с истечением установленных судом сроков для представления доказательств и иных документов, настоящее дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании представленных доказательств.

05.09.2022 арбитражным судом принята резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

20.04.2022 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела и дополнительно представленные документы, суд установил следующее.

30 сентября 2021 года между Министерством природных ресурсов Забайкальского края  и обществом с ограниченной ответственностью «Полюс» заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 21-98 (далее - Договор) со сроком действия с даты государственной регистрации (07 октября 2021 года) до 31 января 2024 года.

В соответствии с пунктами 1.1,1.2 и 1.4 Договора Ответчику были предоставлены во временное пользование лесные участки:

- участок № 1, площадью 6,0884 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 2, площадью 10,1474 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 3, площадью 9,1446 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 4, площадью 8,3935 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 5, площадью 2,2257 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 6, площадью 0,4379 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 7, площадью 0,4994 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 8, площадью 9,1268 га, расположенный в Карымском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 9, площадью 0,0806 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 10, площадью 51,1191 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 11, площадью 1,3514 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 12, площадью 1,8975 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 13, площадью 9,6659 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 14, площадью 2,5343 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 15, площадью 0,7498 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 16, площадью 8,1040 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 17, площадью 33,6445 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 18, площадью 0,0264 га, расположенный в Олентуйском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 19, площадью 0,0221 га, расположенный в Карымском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

- участок № 20, площадью 16,9220 га, расположенный в Карымском участковом лесничестве Карымского лесничества Карымского района Забайкальского края;

В соответствии с п. 1.3 Договора установлено, что данные лесные участки переданы Ответчику в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, включающего поиски и оценку месторождений полезных ископаемых на основании лицензии ЧИТ 02872 БП.

В силу пп. «в» п. 3.4. Договора на Ответчика возложена обязанность по внесению арендной платы в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.

В соответствии с приложением № 4 к Договору срок внесения арендной платы - не позднее 15-го числа текущего месяца.

В соответствии с п. 2.1 Договора размер арендной платы по Договору составляет на 2021 год 2 913 103,92 рублей, на 2022 год 3 024 668,85 рублей, на 2023 год и последующие годы 3 148 630,32 рублей.

2 913 103,92 рублей 2, 35 (размер корректирующего коэффициента в 2021 году, который использовался при расчете арендной платы) х 2,44 (размер корректирующего коэффициента в 2022 году) = 3 024 668,85 рублей - сумма арендной платы в 2022 году.

Ежемесячный размер арендной платы в федеральный бюджет, в соответствии с приложением № 4 к Договору, составил:

- январь 2022 года - 252 055,74 рублей;

- февраль 2022 года - 252 055,74 рублей;

- март 2022 года - 252 055,74 рублей;

- апрель 2022 года - 252 055,74 рублей.

Из отчета Министерства о поступлении платежей по Договору следует, что у Ответчика сформировалась задолженность за период с 01.01.2022 года по 30.04.2022 года по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 943 072,34 рублей.

В соответствии с пп. «а» п. 4.2. Раздела IV Договора, указано, что за несвоевременное внесение арендной платы, устанавливается неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с допущенным Ответчиком нарушением обязательства по Договору, начислена неустойка за период с 04.12.2021 года по 27.04.2022 года размере 113 612,06 рублей.

29.04.2022 истец направил ответчику претензию с указанием на наличие задолженности по арендной плате и неустойки, предложено расторгнуть договора аренды и возвратить лесной участок.

Отсутствие добровольного удовлетворения претензий истца явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи лесного участка в аренду, согласно, приложения № 5 к договору аренды лесного участка от № 21-98 от 30.09.2021 г., ответчик получил в аренду лесные участки, для выполнения работ по геологическому изучению недр, включающего поиски и оценку месторождений полезных ископаемых на основании лицензии ЧИТ 02872 БП.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Ставки платы установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Расчет арендной платы с учетом правового регулирования приведен в Приложении № 3 к договору аренды

В силу пунктов  2.1 , 2.2 договора аренды на ответчика возложена обязанность по уплате арендных платежей в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 года №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящихся в федеральной собственности», с применением корректирующего коэффициента.

В соответствии с приложением № 4 к Договору срок внесения арендной платы - не позднее 15-го числа текущего месяца.

Согласно, п. 2.1 Договора размер арендной платы по Договору составляет на 2021 год 2 913 103,92 рублей, на 2022 год 3 024 668,85 рублей, на 2023 год и последующие годы 3 148 630,32 рублей.

2 913 103,92 рублей 2, 35 (размер корректирующего коэффициента в 2021 году, который использовался при расчете арендной платы) х 2,44 (размер корректирующего коэффициента в 2022 году) = 3 024 668,85 рублей - сумма арендной платы в 2022 году.

           Согласно, расчету истца с учетом оплат за период за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2022 г. в федеральный бюджет составляет 943072,34 руб.

Расчет судом проверен и является верным.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил. Требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению.

Истец также заявил требование о взыскании неустойки в сумме  113612,06 рублей за период с 04.12.2021 г. по 27.04.2022 г.  

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

            В соответствии с пп. «а» п. 4.2. Раздела IV Договора, указано, что за несвоевременное внесение арендной платы, устанавливается неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (начало действия 01.04.2022).

           В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие(подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), в частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

          Следовательно, при начислении неустойки  на задолженность образовавшуюся до введения моратория, исключается период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

                  В связи с этим, неустойка на задолженность январь- март 2022 начисляется только до 31.03.2022 года. Неустойка на задолженность апреля 2022 года начисляется за период с 16.04.2022 года по 27.04.2022 года (дата указана истцом). С учетом изложенного  начисление неустойки с 04.12.2021 г. по 27.04.2022 г. в краевой бюджет в размере 85376,50 руб. (согласно расчету суда).

 

К оплате

Оплачено

Период просрочки платежа

Кол-во дней просрочки

Сумма основного долга

процент неустойки

Сумма неустойки

не позднее 15 числа

Сумма

Платежное поручение

Сумма

 

 

 

 

 

Задолженность по претензионному письму от 06.12.2021 г. № 09/23143

191 546,56р.

 

04.12.21 -15.12.21

12

191 546,56р.

0,1

2 298,56р.

 

247 414,30р.

 

16.12.21 -17.01.22

33

438 960,86р.

0,1

14485,71р.

январь 2022 г.

252 055,74р.

 

18.01.22-15.02.22

29

691 016,60р.

0,1

20039,48р.

февраль 2022 г.

252 055,74р.

 

16.02.22-15.03.22

28

943 072,34р.

0,1

26406,03р.

март 2022 г.

252 055,74р.

 

16.03.22-31.03.22

16

1195128,08р.

0,1

19122,05р.

 

40 от 15.04.22

252 055,74р.

 

 

 

апрель 2022 г.

252 055,74р.

 

16.04.22-27.04.22

12

252055,74 р.

0,1

3024,67 р.

 

59 от 25.04.22

252 055,74р.

 

943 072,34р.

 

85376,50р.

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате подтверждается материалами дела.

Суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания неустойки с 04.12.2021 г. по 27.04.2022 г. в краевой бюджет в размере 85376,50  руб.

Истец просит расторгнуть договор аренды.

На основании статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации расторжение договора аренды лесного участка осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, договоре или законе, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По смыслу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным нарушением, влекущим расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя, является не оплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В пункте 5.4. договора аренды арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения Договора.

Из материалов дела следует, что ответчик не произвел арендную плату за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2022 г., на предложение истца (претензионное письмо от 29.04.2022 №09/7468) исполнить обязательства и расторгнуть договор не ответил, оплату долга не произвел, договор не расторг.

Таким образом, требование о расторжении договора заявлено истцом правомерно.

При изложенных обстоятельствах спорный договор аренды подлежит расторжению на основании пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование в части расторжения договора.

Истец просил обязать Общество с ограниченной ответственностью "Полюс" передать лесные участки Министерству природных ресурсов Забайкальского края в течение месяца по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Согласно статье 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Подпунктом «р» п. 3.4. Договора, арендатор обязан в случае досрочного прекращения правоотношений передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением № 5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

С учетом приведенного правового регулирования и условий договора неиспользование земельного участка не освобождает ответчика при прекращении обязательств от обязанности передать (возвратить) арендованный лесной участок истцу.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска государственную пошлину не оплачивал на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, государственная пошлина по требованиям, рассмотренным по существу, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

По смыслу пункта 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 требование о расторжении договора и обязании возвратить лесной участок, переданный по этому договору, является единым. За данное требование следует с ответчика в федеральный бюджет взыскать 6000 руб. госпошлины.

Госпошлина за требование о взыскании денежной суммы подлежит распределению пропорционально удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Полюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 21-98 от 30.09.2021 г. за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2022 г. в федеральный бюджет в размере 943072,34 руб., неустойку с 04.12.2021 г. по 27.04.2022 г. в краевой бюджет в размере 85376,50 руб., всего 1028448,84 руб.

Расторгнуть договор аренды № 21-98 от 30.09.2021 г. заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Полюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Министерством природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Полюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать лесные участки арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Полюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28937 руб.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

 

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев