АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16008/2023

16 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 16 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Городская жилищно-эксплуатационная компания»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Т Плюс»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 09.08.2023 (до перерыва в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городская жилищно-эксплуатационная компания» (далее – ООО «ГЖЭК», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ МО ГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании 214 986 руб. 69 коп. долга за коммунальные услуги и услуги по содержанию текущего ремонта многоквартирных домов, в том числе:

- г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 126, кв. 316б - 3 452 руб. 73 коп. долга за период с октября 2021 года по март 2022 года;

- 

<

...> – 6 714 руб. 18 коп. долга за период с октября 2021 года по март 2022 года;

- 

<

...> – 4 966 руб. 36 коп. долга за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года;

- 

<

...> – 5 853 руб. 78 коп. долга за период с марта 2022 года по июнь 2022 года;

- 

<

...>, нежилое помещение площадью 170,8 кв.м. – 193 994 руб. 64 коп. долга за период с 07 ноября 2017 года по 14 декабря  2022 года.

Определением от 11.12.2023 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 02.02.2024 с указанием на возможность перехода в судебное заседание 02.02.2024 (при отсутствии возражений сторон); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», третье лицо).

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

КУМИ МО ГО «Сыктывкар» в отзыве на исковое заявление  от 01.02.2024 № 01-18/672 и в дополнении к нему от 01.02.2024 № 01-18/672 подтвердил факт принадлежности спорных помещений муниципальному образованию городского округа «Сыктывкар», указал, что в заявленный период помещения не были заселены, а также на пропуск истцом срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Представитель истца в судебном заседании указал на необходимость дополнительного времени в целях корректировки требований.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствие возражений представителя истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу 02.02.2024 в Арбитражном суде Республики Коми в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в соответствии с нормами статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв  до 13 часов 00 минут 02.02.2024, после окончания которого судебное заседание по делу продолжено в отсутствие представителей сторон.

После перерыва в судебном заседании от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать с ответчика 93 918 руб. 85 коп. долга (с учетом доводов ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности), в том числе:

- г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 126, кв. 316б - 3 452 руб. 73 коп. долга за период с октября 2021 года по март 2022 года;

- 

<

...> – 6 714 руб. 18 коп. долга за период с октября 2021 года по март 2022 года;

- 

<

...> – 4 966 руб. 36 коп. долга за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года;

- 

<

...> – 5 853 руб. 78 коп. долга за период с марта 2022 года по июнь 2022 года;

- 

<

...>, нежилое помещение площадью 170,8 кв.м. – 72 931 руб. 60 коп. долга за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2022 года.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточненные исковые требования.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «ГЖЭК» в спорный период осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> что подтверждается представленными в материалы дела протоколами общего собрания  и договорами управления многоквартирными домами.

 

В обоснование заявленных требований истец представил выписки из лицевого счета, а также решение Арбитражного суда Республики Коми от 02.10.2023 по делу № А29-4840/2023.

Претензия истца от 23.10.2023 осталась ответчиком без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

Истец с учетом возражений ответчика относительно пропуска срока исковой давности уточнил исковые требования и просил взыскать 93 918 руб. 85 коп. долга.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно решению Совета МО ГО «Сыктывкар» от 18.06.2015 № 34/2015-471 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» является главным распорядителем денежных средств, выделенных на содержание муниципального пустующего фонда.

Следовательно, КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» должен исполнять обязательства по оплате работ и услуг управляющей организации в отношении муниципальных жилых помещений.

Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо выполнении ненадлежащим образом, ответчиком в материалы дела не представлено, как не представлено и доказательств оплаты долга в предъявленном к взысканию размере ответчиком.

При этом, доводы ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности в отношении заявленных (уточненных) требований арбитражным судом отклоняются в силу следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае условиями договоров управления установлен срок оплаты спорных услуг – до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка.

В рассматриваемом случае исковое заявление поступило в Арбитражный суд Республики Коми 08.12.2023; до обращения в суд с иском истец в порядке досудебного урегулирования спора направил ответчику претензию от 23.10.2023, в связи с чем срок исковой давности приостанавливался на тридцать календарных дней.

С учетом вышеизложенного, срок исковой давности в отношении требований, заявленных с октября 2020 года, на дату обращения ООО «ГЖЭК» с иском в суд не истек.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика   долга    являются    обоснованными   и   подлежат   удовлетворению в размере 93 918 руб. 85 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 300 руб., что подтверждается платежным поручением от 06.12.2023 № 157.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 757 руб.

Государственную пошлину в размере 3 543 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  93 918 руб. 85 коп. долга, 3 757 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Городская жилищно-эксплуатационная компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета   3 543 руб.   государственной   пошлины   (платежное   поручение от   06.12.2023

№ 157). Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                      И.С. Онопрейчук