АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-3344/2024 

г. Нижний Новгород 17 апреля 2025 года  

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2025 года. Решение изготовлено в полном объеме 17 апреля 2025 года.  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Духана Андрея Борисовича (шифр 39-29), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кондауровой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании некоммерческого партнерства «Дольщики Ошары» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),  

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области, ППК «Фонд развития территорий», прокуратуры Нижегородской области,  

при участии: от заявителя: ФИО1 (по доверенности от 10.12.2024), 

от Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области: ФИО2 (по доверенности от 09.01.2025),  

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) с заявлением о признании НП «Дольщики Ошары» несостоятельным (банкротом).  

Определением суда от 13.02.2024 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 19.03.2024.  

Союз АУ «Создание» представили кандидатуру ФИО3 для утверждения в качестве арбитражного управляющего.  

От Министерства 27.03.2024 поступило уточнение к заявлению, в котором заявитель просит суд признать НП «Дольщики Ошары» несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника и включить требование в размере 676 197 руб. 43 коп. в реестр требований кредиторов должника.  

Заявление Министерства о признании НП «Дольщики Ошары» несостоятельным (банкротом) мотивировано неисполнением последним обязательств по уплате арендной платы по договору аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта № 12112/07 от 16.11.2004 и дополнительного соглашения от 29.12.2012, на основании которых администрация г. Нижнего Новгорода предоставила  

НП «Дольщики Ошары» право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> ФИО5 (общая площадь земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 52:18:0070064:92).  

Арбитражный суд определением от 28.03.2024 принял уточненное заявление к производству и отложил судебное разбирательство до 16.05.2024.  

Впоследствии судебное разбирательство неоднократно откладывалось. 

Определением арбитражного суда от 16.01.2025 судебное разбирательство отложено до 25.02.2025.  

В судебном заседании 25.02.2025 суд вынес на обсуждение лиц, участвующих деле, вопрос о необходимости применения правил седьмого параграфа главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) «Банкротство застройщика».  

Определением суда от 25.02.2025 арбитражный суд отложил судебное разбирательство до 31.03.2025.  

От Министерства 28.03.2025 поступила письменная позиция, в которой заявитель указывает на отсутствие оснований для применения правил седьмого параграфа главы IX Закона о банкротстве «Банкротство застройщика», в связи с чем просило НП «Дольщики Ошары» несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника и включить требование в размере 676 197 руб. 43 коп. в реестр требований кредиторов должника.  

В судебном заседании представители Министерства и инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области озвучили свои позиции по делу.  

Также в судебном заседании представитель Министерства заявил ходатайство о приобщении к материалам дела решения Богородского районного суда Нижегородской области от 15.01.2025 по делу № 2а-2/2025, согласно которому НП «Дольщики Ошары» ликвидировано, обязанность по ликвидации общества возложена на ФИО4.  

В судебном заседании 31.03.2025 объявлялся перерыв до 14.04.2025, после чего судебное заседание было продолжено.  

От Министерства 04.04.2025 поступила письменная позиция, а также ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя Министерства.  

Должник, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на заявление в суд не представил, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствии.  

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств (пункт 2 статьи 7 Закона о банкротстве).  

Как следует из материалов дела, 16.11.2004 между Министерством (арендодатель) и ООО «Предприятие Инвестжилстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 12112/07.  

По условиям данного договора стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели - строительства 1 очереди группы шумозащитных  

жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями на земельном участке площадью 10 870 кв.м в границах стройплощадки по генплану, в том числе площадь застройки 2152 кв.м., расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Ошарская, ул. ФИО5. Категория земель - земли поселений.  

29.12.2012 стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта № 12112/07 от 16.11.2004.  

В соответствии с пунктом 1 настоящего дополнительного соглашение ООО «Предприятие Инвестжилстрой» передает, а НП «Дольщики Ошары» принимает в полном объеме права и обязанности предприятия по договору № 12112/07 от 16.11.2004 (в редакции дополнительного соглашения от 19.10.2012) аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта 1 очереди группы шумозащитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями, на земельном участке площадью 10 870 кв.м., расположенном по адресу: г. Н.Новгород, Советский район, ул. Ошарская, ул. ФИО5, категория земли - населенных пунктов, с кадастровым номером 52:18:0070064:92.  

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 01.12.2021 по делу 

 № А43-33028/2021 с НП «Дольщики Ошары» в пользу Министерства взыскано 234 017 руб. 09 коп., из которых: 231 700 руб. 56 коп. - долг по арендной плате на основании договора аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта № 12112/07 от 16.11.2004 и дополнительного соглашения от 29.12.2012 за период с 01.01.2021 по 30.05.2021; 2316 руб. 53 коп. - пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 21.01.2021 по 28.05.2021.  

Кроме того, решением Арбитражного суда Нижегородской области от 31.10.2022 по делу № А43-24955/2022 с НП «Дольщики Ошары» в пользу Министерства взыскано 403 649 руб. 50 коп. задолженности по договору аренды от 14.11.2004 № 12112/07 с 01.06.2021 по 30.06.2022 и 38 530 руб. 84 коп. пеней, начисленных с 26.06.2021 по 28.06.2022.  

Решения суда в установленном порядке не обжаловались и вступили в законную силу.  

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Часть 2 статьи 69 АПК РФ связывает преюдициальное значение не с наличием вступивших в законную силу судебных актов, разрешающих дело по существу, а с обстоятельствами (фактами), установленными данными актами, имеющими значение для другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Следовательно, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.  

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21 декабря 2011 года 

 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания  

непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.  

В тех случаях, когда требования кредитора включаются в реестр на основании судебного акта, принятого вне рамок дела о банкротстве, принцип достаточности доказательств и соответствующие стандарты доказывания реализуются именно через предоставление кредиторам и арбитражному управляющему права обжаловать указанный судебный акт в установленном порядке (пункт 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрение дел о банкротстве").  

Обстоятельства, которые установлены вышеуказанными решениями при рассмотрении дел о взыскании задолженности с НП «Дольщики Ошары» в пользу заявителя имеют существенное (преюдициальное) значение для рассмотрения настоящего заявления, поскольку рассмотрение вопроса об обоснованности требований кредитора возможно при установлении фактов и обстоятельств о наличии неисполненного обязательства и его размера.  

По расчету заявителя за должником числится задолженность в общем размере 676 197 руб. 43 коп., из которых: 635 350 руб. 06 коп.- основной долг и 40 847 руб. 37 коп. - неустойка. 

Суду не представлено доказательств исполнения должником вступивших в законную силу судебных решений в указанной сумме.  

В рассматриваемом случае заявитель просит признать НП «Дольщики Ошары» по признакам отсутствующего должника.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 227 Закона о банкротстве в случаях, если руководитель должника - юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, отсутствует или установить место его нахождения не представляется возможным, заявление о признании отсутствующего должника банкротом может быть подано конкурсным кредитором, уполномоченным органом независимо от размера кредиторской задолженности.  

По смыслу данной нормы Закона о банкротстве должник - юридическое лицо может быть признан отсутствующим при наличии совокупности названных условий: юридическое лицо фактически прекратило деятельность и руководитель юридического лица отсутствует или невозможно установить место его нахождения.  

Согласно статье 230 Закона о банкротстве в случае, если имущество должника - юридического лица заведомо не позволяет покрыть судебные расходы в связи с делом о банкротстве или если в течение последних двенадцати месяцев до даты подачи заявления о признании должника банкротом не проводились операции по банковским счетам должника, а также при наличии иных признаков, свидетельствующих об отсутствии предпринимательской или иной деятельности должника, подлежат применению положения, предусмотренные параграфом вторым «Банкротство отсутствующего должника» главы XI Закона о банкротстве .  

Таким образом, при обращении с заявлением о признании должника банкротом по упрощенной процедуре как отсутствующего должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган должны представить доказательства, подтверждающие факт отсутствия должника применительно к пункту 1 статьи 227 названного Закона либо наличие иных оснований, позволяющих в соответствии со статьей 230 этого же Закона рассмотреть дело о банкротстве по правилам для отсутствующего должника.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Судом установлено, что последняя бухгалтерская отчетность подавалась НП «Дольщики Ошары» в 2020 году, согласно которой выручка и чистая прибыль отсутствует.  

ГУ МВД России по Нижегородской области представлены сведения об отсутствии зарегистрированных транспортных средств за НП «Дольщики Ошары», регистрационные действия с транспортными средствами не совершались.  

Из справки государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Нижегородской области, самоходной техники за должником не зарегистрировано.  

Центр ГИМС ГУ МЧС России по Нижегородской области сообщило, что в реестре маломерных судов по должнику данных не имеется.  

Инспекцией Федеральной налоговой службы по Нижегородскому району г.Нижнего Новгорода представлены сведения о банковских счетах по состоянию на 26.02.2024, из которой следует, что на указанную дату открытые банковские счета отсутствуют.  

Из филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области поступила выписка из ЕГРН, согласно которой за НП «Дольщики Ошары» какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано.  

Доказательств, того что должник обладает достаточным имуществом для покрытия судебных расходов в связи с делом о несостоятельности (банкротстве) в материалы дела не представлено.  

В материалы дела представлено постановление правительства Нижегородской области № 734 от 14.09.2011 «Об утверждении положения о порядке и условиях финансирования процедур банкротства отсутствующих должников».  

При этом согласно пункту 3 статьи 228 Закона о банкротстве конкурсный управляющий при обнаружении им имущества отсутствующего должника, позволяющего покрыть судебные расходы в связи с производством по делу о банкротстве, обязан направить ходатайство в арбитражный суд о прекращении упрощенной процедуры, применяемой в деле о банкротстве, и переходе к процедурам, применяемым в деле о банкротстве и предусмотренным настоящим Федеральным законом.  

Для применения статьи 230 Закона о банкротстве достаточно одного из приведенных в ней оснований:  

- отсутствие имущества должника или денежных средств, необходимых для введения банкротства;  

- отсутствие операций по банковским счетам должника в течение последних двенадцати (12) месяцев;  

- наличие иных признаков, свидетельствующих об отсутствии предпринимательской или иной деятельности должника.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания НП «Дольщики Ошары» несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре несостоятельности (банкротства) отсутствующего должника.  

Кроме того, суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Богородского районного суда Нижегородской области от 15.01.2025 по делу № 2а-2/2025 НП «Дольщики Ошары» ликвидировано, обязанность по ликвидации общества возложена на ФИО4  

В названном судебном акте отражено, что согласно устным пояснениям одного из учредителей НП «Дольщики Ошары» - ФИО4 деятельность организации не ведется с 2020 года (цели партнерства достигнуты, ведение уставной деятельности прекращено). В связи с тем, что дальнейшее осуществление деятельности не планируется, документы о деятельности за 2020-2022 гг. не представлены.  

При этом суд отмечает, что нахождение организации-должника в стадии ликвидации, в том числе в стадии проведения мероприятий, связанных с исключением должника из ЕГРЮЛ по основаниям, не связанным с банкротством последнего, не влекут за собой утрату кредитором права на обращение в суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом).  

Также следует отметить, что при рассмотрении обоснованности заявления Министерства о признании НП «Дольщики Ошары» должника несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника суд вынес на обсуждение лиц, участвующих деле, вопрос о необходимости применения правил седьмого параграфа главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) «Банкротство застройщика».  

От Министерства 28.03.2025 поступила письменная позиция, в которой заявитель указывает на отсутствие оснований для применения правил седьмого параграфа главы IX Закона о банкротстве «Банкротство застройщика».  

Изучив представленные в материалы дела документы судом установлено следующее.  

Из анализа положений пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что для признания за должником статуса застройщика необходимо соблюдение специальных условий, а именно: привлечение им денежных средств и (или) имущества участника строительства; наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства выступает многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средства и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).  

В рассматриваемом случает, на основании постановлений администрации г.Н.Новгорода от 24.07.2015 № 1347 и от 05.05.2017 № 1993 НП «Дольщики Ошары» разрешено завершение строительства жилых домов с конторскими помещениями по улицам Ошарская, ФИО5 Новгорода.  

Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 31.07.2017 № 3569 строительство 1 очереди было разделено на 2 этапа: 1 этап - 1, 2, 3 секции, 2 этап - 4 и 5 секции.  

Строительство 1 этапа 1, 2, 3 секции осуществлялось за счет предоставленной Правительством Нижегородской области Партнерству меры государственной поддержки, денежные средства и имущество участников строительства с целью финансирования строительства НП «Дольщики Ошары» не привлекались, строительство завершено; права собственности на квартиры зарегистрированы, квартиры переданы.  

Таким образом, суд не усматривает оснований для применения правил седьмого параграфа главы IX Закона о банкротстве «Банкротство застройщика», поскольку НП «Дольщики Ошары» по смыслу вышеуказанных не норм не является застройщиком.  

С учетом изложенного суд считает возможным признать НП «Дольщики Ошары» несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника.  

По результатам проверки обоснованности требований заявителя суд находит, что включению в реестр требований кредиторов должника подлежит задолженность в заявленной сумме, поскольку в силу положений статьи 69 АПК РФ, решения Арбитражного суда Нижегородской области 01.12.2021 по делу № А43-33028/2021 и от 31.10.2022 по делу № А43-24955/2022 имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего заявления.  

Утверждению на должность конкурсного управляющего подлежит ФИО6, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих», кандидатура которого соответствует требованиям статьям 20 и 20.2 Закон о банкротстве.  

В соответствии с пунктом 3 Положения о порядке и условиях финансирования процедур банкротства отсутствующих должников, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2004 года № 573, определен размер единовременного вознаграждения конкурсного управляющего за проведение процедуры банкротства отсутствующего должника 10 000 руб.  

Расходы по делу в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на должника.  

Руководствуясь статьями 20.6, 45, 52, 53, 124, 126, 128, 228 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

признать некоммерческое партнерство «Дольщики Ошары» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника.  

Открыть конкурсное производство в отношении имущества должника сроком на шесть месяцев, то есть до 16 октября 2025 года.  

Утвердить конкурсным управляющим НП «Дольщики Ошары» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО6 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер 22563 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих, адрес для направления корреспонденции: 600000, г. Владимир, а/я 72), члена Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих».  

Установить вознаграждение конкурсному управляющему в размере 10 000 руб. единовременного.  

Включить в реестр кредиторов НП «Дольщики Ошары» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в размере 676 197 руб. 43 коп.  

Установить следующую очередность удовлетворения требований: 635 350 руб. 06 коп. - требования кредиторов третьей очереди, 

40 847 руб. 37 коп. – требования кредиторов третьей очереди, учитывающиеся отдельно и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы долга и причитающихся процентов.  

Взыскать с НП «Дольщики Ошары» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия.  

Судья А.Б. Духан