ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-2461/2021

г. Челябинск

25 марта 2021 года

Дело № А07-19272/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.Ю., 

судей Карпачевой М.И., Жернакова А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Сити» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2020 по делу № А07-19272/2019.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Сити»  - ФИО2 (доверенность от 15.02.2021, удостоверение адвоката).

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Сити» (далее – ООО «Бизнес Сити», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 12.11.2009 по 29.11.2018 в размере 15 101 471 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2009 по 31.08.2020 в размере 5 357 012 руб. 87 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 по день фактического исполнения (с учетом принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений требований - т. 3, л.д. 37-39).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2020 исковые требования Управления удовлетворены частично: в его пользу с ООО «Бизнес Сити» взысканы неосновательное обогащение в размере 6 808 340 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 357 474 руб. 56 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, начиная с 01.09.2020 по день фактического исполнения обязательства. В удовлетворении остальной части требований отказано (т. 3, л.д. 101-114).

С вынесенным решением не согласился ответчик, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО «Бизнес Сити» (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. 

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает на ошибочный вывод суда первой инстанции о том, что ответчик не оспорил фактическое использование земельного участка в границах, указанных Едином государственном реестра недвижимости. Указанное опровергается проведенной по делу судебной экспертизой. Экспертом вычислена площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:030274:597, необходимая для эксплуатации находящегося на нем объекта недвижимого имущества, принадлежащего обществу «Бизнес Сити» на праве собственности. Площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации ресторана с кадастровым номером 02:55:030274:622 общей площадью 352,3 кв.м., с учетом его функционального назначения (использования) составляет 917 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается и истцом, которым в материалы дела представлены акты осмотра и фактического использования земельного участка № 2466/о от 15.07.2019, № 2959/о от 10.08.2019. Судом не дана правовая оценка несоответствию фактических границ земельного участка сведениям Единого государственного реестра недвижимости; немотивированно отклонено ходатайство сторон о назначении по делу дополнительной/повторной экспертизы по вопросу установления  наличия реестровой ошибки как причины несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, ответчик полагает неверным расчет неосновательного обогащения. На основании вступившего в законную силу решения Верховного суда Республики Башкортостан от 25.06.2019 по делу № 3га-773/2019, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:030274:597 установлена равной его рыночной стоимости в размере 6 992 000 руб. по состоянию на 23.10.2018. 17.01.2019 между истцом и ответчиком заключен договор № 70-19 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:030274:597, общей площадью 2 675 кв.м., с периодом действия с 30.11.2018 до 30.11.2067. Расчет арендной платы в настоящее время производится исходя из кадастровой стоимости равной 6 992 000 руб. При таких обстоятельствах, расчет суммы неосновательного обогащения должен производиться исходя из кадастровой стоимости, установленной решением Верховного суда Республики Башкортостан от 25.06.2019 по делу № 3га-773/2019.

До начала судебного заседания от ООО «Бизнес Сити» в суд апелляционной инстанции поступили письменные дополнения к апелляционной жалобе, в приобщении которых к материалам дела отказано, поскольку указанные дополнения не направлены в адрес истца заблаговременно.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представитель истца не явился. 

С учетом мнения ответчика, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, с 12.11.2009  ООО «Бизнес Сити» принадлежит на праве собственности здание ресторана с пристроем, с кадастровым номером 02:55:030274:622, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Комарова, д. 5/2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20.02.2019 № 02/101/003/2019-74517 (т. 1, л.д. 41-42).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости данный объект расположен на земельном участке площадью 2675 кв. м, с кадастровым номером 02:55:030274:597, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Комарова, ориентир д. 5/1 (т. 1, л.д. 27-34, т. 3, л.д. 60-63).

Указав, что общество «Бизнес Сити», в период с 12.11.2009 по 29.11.2018  без оформления договорных отношений, использовало земельный участок с кадастровым номером 02:55:030274:597 без внесения платы, истец направил в адрес ответчика письмо от 18.02.2019 № УЗ1845 об имеющейся задолженности в размере 15 101 471 руб. 62 коп. (т. 1, л.д. 15-16).

Оставление ответчиком без удовлетворения изложенных в письме требований,   послужило основанием для обращения Управления в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая обжалуемый судебный акт об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что на земельном участке в спорный период был расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий ответчику на праве собственности. Однако, договорные отношения по использованию земельного участка под указанным объектом отсутствовали. Исходя из принципа платности использования земли, в отсутствие доказательств оплаты, суд посчитал, что у ответчика возникло неосновательное сбережение денежных средств. Частичное удовлетворение исковых требований произведено исходя из применения исковой давности по заявлению ответчика.

Проверив законность и обоснованность решения суда, оценив доводы апелляционной жалобы ответчика, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации и толкованию названных норм права, приведенному в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В рассматривается случае истцом в обоснование фактического использования ответчиком земельного участка за период с 12.11.2009 по 29.11.2018 представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1, л.д. 27-34, т. 3, л.д. 60-63), из которой усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030274:597 площадью 2675 кв. м расположен принадлежащий обществу «Бизнес Сити» на праве собственности объект недвижимого имущества с кадастровым номером 02:55:030274:622. Названное предполагает использование земельного участка, занятой объектом и необходимой для его использования.

При оценке доводов и возражений ответчика относительно площади используемого земельного участка судебная коллегия исходит из следующего.

Материалами дела подтверждается факт обращения общества «Бизнес Сити» в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:55:030274:597 расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Комарова, ориентир д. 5/1, занятого зданием, принадлежащим ответчику, сроком на 49 лет для обслуживания здания (т. 2, л.д. 133).

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан рассмотрев обращение общества «Бизнес Сити» (вх.№ 27616 от 27.10.2018) вынесло решение от 03.10.2018 № 1972/у, которым в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:030274:597 площадью 2675 кв. м установлен вид разрешенного использования «общественное питание» (т. 2, л.д. 108-109).

В соответствии с заключенным между Управлением и обществом «Бизнес Сити» договором аренды земельного участка от 17.01.2019 № 70-19, ответчику в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 02:55:030274:597 площадью 2675 кв. м (т. 2, л.д. 125-128, т. 3, л.д. 4-7).

В отсутствие иных сведений о площади и целях использования земельного участка, названное позволяет суду сделать вывод об использовании ответчиком с 12.11.2009 земельного участка площадью 2675 кв. м

Доказательств наличия в спорный период на земельном участке площадью 2675 кв. м объектов недвижимости либо производственных объектов, находящихся в собственности иных лиц, ответчиком в материалы дела не представлено. Равно не представлено ответчиком доказательств, что земельный участок мог использоваться иными лицами помимо ответчика по целевому назначению либо к земельному участку имеется неограниченный доступ иных лиц.

Предоставленному в материалы дела заключению эксперта  общества с ограниченной ответственностью «Корпорация экспертов «ТЭФ», которым установлена необходимая для эксплуатации ресторана площадь земельного участка  917 кв.м., суд первой инстанции обоснованно дал критическую оценку, поскольку при проведении исследования экспертом не учтено использование обществом таких объектов как туалет и канатная дорога.

При названных обстоятельствах доводы подателя жалобы о фактическом использовании земельного участка меньшей площади, апелляционным судом подлежат отклонению.

При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности (т. 1, л.д. 65-69).

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором (что имеет место в рассматриваемом случае), течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Управлением ответчику направлено письмо от 18.02.2019 № УЗ1845 об оплате задолженности (т. 1, л.д. 15-16)

Исходя из даты направления искового заявления в арбитражный суд 26.12.2019 (штамп суда о поступлении нарочно - т. 1, л.д. 5) и соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд первой инстанции обоснованно счел пропущенным срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с 12.11.2009 по 12.05.2016, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Соответственно, исковые требования в части взыскания платы за использование земельного участка подлежат удовлетворению за период с 13.05.2016 по 29.11.2018.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы (применительно к которой определяется размер неосновательного обогащения) за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Как следует из материалов дела, используемый ответчиком земельный участок, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категории земель земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «общественное питание» (т. 3, л.д. 60).

Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, установлены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Постановление № 480).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1.2 приложения 1 к Постановлению № 480, размер арендной платы в расчете на год, определяемый на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле: АП = П * Кс * К / 100, где: АП - размер арендной платы; П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей); Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

Подлежащие применению ставки арендной платы за 2016-2018 годы установлены (в зависимости от наименования и функционального использования земли) в решении Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

Названные показатели и формула расчета были использованы для определения размера арендной платы за период с 13.05.2016 по 29.11.2018 (т. 3, л.д. 89).

Для расчета платы за использование земельного участка Управлением применены ставки арендной платы для «Операции с недвижимым имуществом, оказание рекламных услуг, учреждения по организации туризма, экскурсионные бюро, туристические агентства» - 5,4% до 01.06.2017, 10,52% с 01.06.2017 (п. 8.3 приложения № 1 к решению Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 № 30/7).

По мнению ответчика,  в настоящем случае должна применяться иная ставка, установленная для вида деятельности «общественное питание» в размере 3,19% до 01.05.2017, 4,71% с 01.05.2017 (п. 5.12 приложения № 1 к решению Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 № 30/7).

Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено подразделение земель по целевому назначению. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что фактическое использование земельного участка должно соответствовать установленному виду его разрешенного использования и сходиться со сведениями, внесенным в кадастр. В случае, когда установленный вид разрешенного использования земельного участка не соответствует фактическому, плата за пользование земельным участком подлежит определению исходя из фактического вида его использования.

Пунктами 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены принципы добросовестного осуществления гражданских прав и недопустимости извлечения преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.09.2020 объект недвижимости (ресторан, пристрои) с кадастровым номером 02:55:030274:622, расположенный на спорном земельном участке, с 23.11.2012 сдается ответчиком в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Бугель» (т. 3, л.д. 57-58). Соответственно, деятельность по организации общественного питания не ведется.

Указанное исключает применение установленных пунктом 5.12 приложения № 1 к решению решении Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 № 30/7 ставок, установленных для «Общественное питание с алкогольными напитками».

Также судом апелляционной инстанции принято во внимание, что в соответствии с заключенным между Управлением и обществом «Бизнес Сити» договором аренды земельного участка от 17.01.2019 № 70-19, в качестве целевого (функционального) использования  земельного участка указано – под общественное питание ( операции с недвижимым имуществом (в том числе сдача внаем (аренду) собственного недвижимого имущества. Арендная плата по договору рассчитывается на основании установленных п. 8.3 приложения № 1 к решению Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 № 30/7 ставок для «Операции с недвижимым имуществом, оказание рекламных услуг, учреждения по организации туризма, экскурсионные бюро, туристические агентства» (т. 2, л.д. 125-128, т. 3, л.д. 4-7). 

 Также разногласия сторон возникли по поводу применения в расчете задолженности показателя кадастровой стоимости земельного участка.

На основании пунктов 1, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с абзацем 3 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу абзаца 5 статьи 24.20 названного закона в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Верховного суда Республики Башкортостан от 25.06.2019 по делу № 3га-773/2019 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:030274:597 площадью 2675 кв. м, установлена равной рыночной стоимости в размере 6 992 000 руб. по состоянию на 23.10.2018. Из судебного акта следует, что с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости ответчик обратился 18.03.2019.

Принимая во внимание приведенные нормы закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, установленный решением суда размер кадастровой стоимости подлежит применению с 01.01.2019, до указанной даты подлежал применению показатель кадастровой стоимости земельного участка 31 775 201 руб. 50 коп.

Согласно справочному расчету истца, размер платы за использование земельного участка в период с 13.05.2019 по 29.11.2018 составил 6 808 340 руб. 32 коп. (т. 3, л.д. 90-92).

Судом первой инстанции справочный расчет арендной платы за период с 13.05.2019 по 29.11.2018 проверен, признан арифметически верным и соответствующим действующим в исследуемый период вышеназванным нормативным правовым актам.

Названное является основанием удовлетворения требований о взыскании с ООО «Бизнес Сити» задолженности в размере 6 808 340 руб. 32 коп.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу положений пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Применительно к неосновательно сбереженной сумме платы за пользование земельным участком, момент, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств, совпадает с соответствующим днем пользования земельным участком.

Поскольку ответчик мог и должен был самостоятельно оценить свои действия с точки зрения соответствия их действующему законодательству, последний, не перечислявший истцу плату за пользование земельным участком, мог и должен был знать о неосновательности сбережения денежных средств с начала фактического использования спорного земельного участка, а также сроках и размерах такой платы установленных нормативно-правовыми актами для использования земельного участка на праве аренды.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности по дополнительным требованиям (включая проценты за пользование чужими денежными средствами) в том числе возникшим после истечения срока исковой давности (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, заявленные истцом требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции в части взыскания процентов за пользование чужими денежными в сумме  1 357 474 руб. 56 коп. за период с 13.05.2016 по 31.08.2020, с последующим их начислением начиная с 01.09.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства.

При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2020 по делу № А07-19272/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Сити» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяИ.Ю. Соколова

Судьи:М.И. Карпачева

 А.С. Жернаков