АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-4508/2021

г. Казань

14 июня 2024 года

года Арбитражный суд Республики Татарстан в составе  председательствующего: судьи Панюхиной Н.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью ТК "Савиново", г. Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН 

<

***>), обществу с  ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о признании права собственности и истребвоании имущества из чужого незаконного  владения;  

по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) об обязании демонтировать оборудование, установленное в помещении №  2, площадью 91,6 кв.м., расположенном на 1-м этаже в здании торгового комплекса  «Савиново. Все для дома», по адресу: 

<

...>, о взыскании  неосновательного обогащения за пользование частью нежилого помещения № 2 , площадью  91,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>  этаж ТК «Савиново. Все для дома»: за период с 31.07.2020 года по 30.07.2023 года 2024 в  размере 860 701,20, начиная с 01.08.2023 года исходя из заключения эксперта № 78/24-001 от  26.01.2024 г. по ставке 755 рублей за 1 кв.м. в месяц до момента демонтажа оборудования  Истца из помещения № 2; о взыскании судебной неустойки за неисполнение ООО  «Красноборское» обязанности демонтировать оборудование, установленное в помещении №  2, площадью 91,6 кв.м., расположенном на 1-м этаже в здании торгового комплекса  «Савиново. Все для дома», по адресу: 

<

...> в размере 10 000 руб. за  каждый день неисполнения соответствующей обязанности.  

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Акцепт», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) об обязании демонтировать оборудование, установленное в помещении № 5,  площадью 415 кв.м. и в помещении № 5 а, площадью 51 кв.м., расположенных на 3-м этаже в  здании торгового комплекса «Савиново. Все для дома», по адресу: 

<

...>, о взыскании неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование  нежилым помещением № 5 , площадью 415 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж ТК «Савиново. Все для дома»: за период с  31.07.2020 г. по 30.07.2023 г. в размере 2 844 488,54, начиная с 01.08.2023 года исходя из  заключения эксперта № 78/24-001 от 26.01.2024 г. по ставке 625 рублей за 1 кв.м. в месяц до  момента демонтажа оборудования Истца из помещения № 5.; о взыскании суммы  неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование нежилым  помещением № 5а, площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж ТК «Савиново. Все для дома»: - за период с 31.07.2020 г. по  

30.07.2023 г. в размере 1 101 596,70 руб. н ачиная с 01.08. 2023 года исходя из  заключения эксперта № 78/24-001 от 26.01.2024 г. по ставке 718 рублей за 1 кв.м. в месяц до  момента демонтажа оборудования Истца из помещения № 5а, о взыскании судебной  неустойки за неисполнение ООО «Красноборское» обязанности демонтировать оборудование,  установленное в помещении № 5, площадью 415 кв.м. и в помещении № 5 а, площадью 51  кв.м., расположенных на 3-м этаже в здании торгового комплекса «Савиново. Все для дома»,  по адресу: 

<

...> в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения  соответствующей обязанности;  

по заявлению третьего лица – акционерного общества «Торговый дом  «Перекресток», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>), заявляющего  самостоятельные требования относительно предмета спора, об обязании ООО ТК  «Савиново» и ООО «Акцепт» устранить препятствия в пользовании (обеспечить доступ)  помещением № 5 на 3 этаже, общей площадью 415 кв.м., наименование: «вентиляционная  камера № 5», расположенное в здании по адресу: 

<

...>, и не препятствовать этому в дальнейшем; об обязании ООО ТК  «Савиново» и ООО «Акцепт» выплачивать 10000 рублей за каждый день чинения препятствий  в пользовании (обеспечении доступа) помещением № 5 на 3 этаже, общей площадью 415  кв.м., наименование: «вентиляционная камера № 5», расположенное в здании по адресу:  

<

...>; об обязании ООО ТК  «Савиново» и ООО «Акцепт» устранить препятствия в пользовании (обеспечить доступ)  оборудованием систем вентиляции (обслуживающим помещения Заявителя) установленными  в помещении № 5 на 3 этаже, общей площадью 415 (Четыреста пятнадцать) квадратных  метров, наименование: «вентиляционная камера № 5», расположенное в здании по адресу:  

<

...>, и не препятствовать этому в  дальнейшем; об ООО ТК «Савиново» и ООО «Акцепт» выплачивать 10 000 рублей за каждый  день чинения препятствий в пользовании (обеспечении доступа) оборудованием систем  вентиляции (обслуживающим помещения Заявителя) установленными в помещении № 5 на 3  (Третьем) этаже, общей площадью 415 кв.м., наименование: «вентиляционная камера № 5»,  расположенное в здании по адресу: 

<

...>; об обязании ООО ТК «Савиново» и ИП ФИО1 устранить  препятствия в пользовании (обеспечить доступ) помещением № 2 на 1 этаже, общей  площадью 91,6 кв.м., наименование: «тепловой пункт», расположенное в здании по адресу:  

<

...>, и не препятствовать этому в  дальнейшем, об обязании ООО ТК «Савиново» и ИП ФИО1  выплачивать 10 000 рублей за каждый день чинения препятствий в пользовании (обеспечении  доступа)помещением № 2 на 1 этаже, общей площадью 91,6 кв.м. , наименование: «тепловой  пункт», расположенное в здании по адресу: 

<

...>; об обязании ООО ТК «Савиново» и ИП ФИО1  устранить препятствия в пользовании (обеспечить доступ) оборудованием систем отопления,  вентиляции и кондиционирования (обслуживающими помещения Заявителя) установленными  в помещении № 2 на 1 этаже, общей площадью 91,6 кв.м., наименование: «тепловой пункт»,  расположенное в здании по адресу: 

<

...>, и не препятствовать этому в дальнейшем, об обязании ООО ТК «Савиново» и ИП  ФИО1 выплачивать 10 000 рублей за каждый день чинения  препятствий в пользовании (обеспечении доступа) оборудованием систем отопления,  вентиляции и кондиционирования (обслуживающими помещения Заявителя) установленными  в помещении № 2 на 1 таже, общей площадью 91,6 кв.м., наименование: «тепловой пункт»,  расположенное в здании по адресу: 

<

...>, об обязании ООО ТК «Савиново» и ООО «Акцепт» устранить препятствия в  пользовании (обеспечить доступ) оборудованием систем вентиляции и кондиционирования  (обслуживающими помещения Заявителя) установленными в помещении № 5а на 3  этаже,общей площадью 51кв.м. , наименование: «Склад», расположенное в здании по адресу:  

<

...>, и не препятствовать этому в  дальнейшем, об обязании ООО ТК «Савиново» и ООО «Акцепт» выплачивать 10 000 рублей  за каждый день чинения препятствий в пользовании (обеспечении доступа) оборудованием  систем,  

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно спора: Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань,  Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительных разрешений  Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань,  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью  "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о назначении  повторной и дополнительной экспертизы отказать.  

Первоначальный иск общества с ограниченной ответственностью "Красноборское", г.  Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить в отношении  индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН  309169029600298, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью  «Акцепт», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт- Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право общей долевой собственности  нежилое помещение № 5, площадью 415 кв.м, наименование: «вентиляционная камера № 5»,  находящееся на 3 этаже, нежилое помещение № 5а, площадью 51  кв.м., наименование: «склад», находящееся на 3 этаже, которые входят в состав  объекта недвижимости «нежилое помещение № 1317» с кадастровым номером  16:50:110605:6238, нежилое помещение № 2, площадью 91,6 кв.м., наименование: «тепловой  пункт – насосная», находящееся на 1 этаже, которое входит в состав объекта недвижимости  «помещение» с кадастровым номером 16:50:110605:6155, расположенных в здании  по адресу: 

<

...>, определив долю  общества с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в праве долевой  собственности в размере 18733/100000.  

Истребовать из чужого незаконного владения индивидуальному предпринимателю  ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН 

<

***>)  нежилое помещение № 2, площадью 91,6 кв.м.,  наименование: «тепловой пункт – насосная», находящееся на 1 этаже, которое входит в состав  объекта недвижимости «помещение» с кадастровым номером 16:50:110605:6155,  расположенное в здании по адресу: 

<

...>.  

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной  ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) нежилое  помещение № 5, площадью 415 кв.м., наименование: «вентиляционная  камера № 5», находящееся на 3 этаже, нежилое помещение № 5а, площадью 51 кв.м.,  наименование: «склад», находящееся на 3 этаже, которые входят в состав объекта  недвижимости «нежилое помещение № 1317» с кадастровым номером 16:50:110605:6238,  расположенные в здании по адресу: 

<

...>.  

В иске общества с ограниченной ответственностью "Красноборское", г. Санкт- Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью ТК "Савиново", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  отказать.  

В удовлетворении встречных исков индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН 

<

***>) и общества с  ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  отказать.  

Заявление акционерного общества «Торговый дом «Перекресток», г. Москва (ОГРН  

<

***>, ИНН

<

***>) удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) и общество с ограниченной ответственностью ТК  "Савиново", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) устранить препятствия в  пользовании помещением № 5 на 3 этаже, общей площадью 415 кв.м., наименование:  «вентиляционная камера № 5», помещением № 5а на 3 этаже, общей площадью  51 кв.м., наименование: «Склад», расположенные в здании по адресу: 

<

...>, путем обеспечения доступа в помещении и к  оборудованию немедленно после вступления решения в законную силу.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью ТК "Савиново", г. Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) и индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН 

<

***>) устранить  препятствия в пользовании помещением № 2 на 1 этаже, общей  площадью 91,6кв.м.,наименование: «тепловой пункт», расположенное в здании по адресу:  

<

...>, путем обеспечения доступа в  помещение и к оборудованию немедленно после вступления решения в законную силу.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью ТК "Савиново",  г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя  ФИО1, г. Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН 

<

***>) в  пользу акционерного общества «Торговый дом «Перекресток», г. Москва (ОГРН  

<

***>, ИНН

<

***>) в случае неисполнения судебного 1000 руб. с каждого за  каждый день неисполнения судебного акта с момента просрочки исполнения решения суда до  его фактического исполнения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу обществом с ограниченной ответственностью  "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3000 руб.  расходов по оплате госпошлины, 212500 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.  Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН 

<

***>) в пользу обществом с ограниченной  ответственностью "Красноборское", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 3000 руб. расходов по оплате госпошлины, 212500 руб. расходов на оплату  судебной экспертизы.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Торговый дом  «Перекресток», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) 2000 руб. расходов по  оплате госпошлины.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.  Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Торговый дом «Перекресток», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) 2000 руб.  расходов по оплате госпошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТК "Савиново", г. Казань  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Торговый дом  «Перекресток», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) 2000 руб. расходов по  оплате госпошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акцепт», г. Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3000 руб. госпошлины.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.  Казань (ОРГН 309169029600298, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3000  руб. госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.  

Судья Панюхина Н.В.