АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-55416/2025

03 февраля 2026 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.И. Глухих, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Беляевым И.Н., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-55416/2025

по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 2 009 935 руб. 05 коп.,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в судебное заседание не явились.

Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 2 009 935 руб. 05 коп., в том числе 1 414 801 руб. 97 коп. плата за фактическое пользование за период с января 2024 по май 2025 года, 206 140 руб. 31 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, за период с 11.01.2024 по 09.06.2025.

От истца поступило уточнение исковых требований, принятое судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Согласно сведениям ЕГРН на торговые помещения с кадастровыми номерами 66:41:0106134:1721 площадью 188,4 кв. м, 66:41:0106134:1722 площадью 1754,8 кв. м зарегистрировано право собственности ФИО1 (регистрационная запись от 16.07.2021 № 66:41:0106134:1721 -66/199/2021-11 и от 16.07.2021 № 66:41:0106134:1722-66/199/2021-2 соответственно).

Данные помещения расположены в здании на земельном участком с кадастровым номером 66:41:0000000:115290 площадью 10849 кв. м по ул. Культуры, 

<

...> в городе Екатеринбурге.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.10.2024 по делу №А60-29024/2024 с ответчика взыскана задолженность за предыдущие периоды. Решение исполнено в полном объеме 21.03.2025, в связи с чем, ответчику начислены проценты за период с 10.01.2024 по 21.03.2025 в размере 388 992,77 руб.

Администрация г. Екатеринбурга во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора, направила в адрес Ответчика требование об оплате задолженности.

Ссылаясь на отсутствие оплаты за пользование земельным участком, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 388 НК РФ установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" следует, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Согласно материалам дела в течение спорного периода ответчик не обладал ни одним из прав на спорный земельный участок, перечисленных в п. 1 ст. 88 НК РФ, в связи с чем плательщиком земельного налога не являлся.

Ответчик в спорный период собственниками земельного участка или правообладателями иного вещного права не являлся.

Вместе с тем ответчик пользовался земельным участком, факт пользования им не оспорен. Однако плату за пользование таким земельным участком ответчик не вносил, что им не оспаривается.

Таким образом, использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчика.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Неосновательным обогащением ответчика в заявленный период, исходя из положений ст. 65 Земельного кодекса РФ, является сбереженная плата, аналогичная арендным платежам за пользование земельным участком.

Размер платы за пользование указанным земельным участком определяется, исходя из ставок арендной платы, утверждаемым нормативными актами Правительства Свердловской области.

Ответчик указал на изменение кадастровой стоимости земельных участков, которое не учтено истцом при обращении в суд.

Истец уточнил расчет с учетом измененной кадастровой стоимости, в связи с чем уточнил исковые требования, принятые судом в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которым просит взыскать с ответчика 917 596 руб. 58 коп. платы за фактическое пользование за период с января 2024 по май 225 года и 522 688 руб. 98 коп процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе за период с 11.01.2024 по 09.06.2025 в размере 133 696 руб. 21 коп и за период с 10.01.2024 по 21.03.2025 в размере 388 992 руб. 77 коп. за несвоевременную оплату, взысканную по делу №А60-29024/2024.

После уточнения исковых требований ответчик возражений по делу, уточненным расчетам суду не представил.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 АПК РФ установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт пользования земельным участком подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, возражений не заявлено (ст. 9, 65, п. 3.1 ст. 70 АПК РФ), в связи с чем суд полагает обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца платы за фактическое пользование земельным участком за период с января 2024 по май 225 года в размере 917 596 руб. 58 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком оплата за пользование земельным участком не производилась, возникла обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 522 688 руб. 98 коп., в том числе за период с 11.01.2024 по 09.06.2025 в размере 133 696 руб. 21 коп и за период с 10.01.2024 по 21.03.2025 в размере 388 992 руб. 77 коп. за несвоевременную оплату, взысканную по делу №А60-29024/2024.

Со стороны ответчика контррасчет не представлен, возражения по размеру процентов не заявлены, доказательства оплаты задолженности не представлены (ст. 9, 65 АПК РФ).

Проверив расчет процентов и признав его арифметически верным, при отсутствии возражений и доказательств погашения задолженности со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина (ст. 110 АПК РФ), на основании ст. 395, 407, 408, 614, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, ст. 69, 78 Бюджетного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 440 285 руб. 56 коп., в том числе, 917 596 руб. 58 коп. платы за фактическое пользование (УИН 0317929318000000003095532), 522 688 руб. 98 коп. процентов (УИН 0317929318000000003095546).

Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета 68 209 руб. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.И. Глухих