АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А01-3262/2020

г. Майкоп

18 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  18 августа 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Меликяна Э.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матюшкиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А01-3262/2020 по заявлению закрытого акционерного общества «Птицефабрика Родниковская» (Республика Адыгея, г. Майкоп,    п. Родниковый, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>), об оспаривании ненормативного правового акта,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», 

 

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило заявление закрытого акционерного общества «Птицефабрика Родниковская» (далее – ЗАО «Птицефабрика Родниковская», общество) к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (далее – Комитет) о признании незаконным отказа Комитета о предоставлении ЗАО «Птицефабрика Родниковская» в аренду на новый срок земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100, площадью 263 548 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым видом использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, пос. Родниковый; обязании Комитета заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100, площадью 263 548 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым видом использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, пос. Родниковый, на срок 49 лет.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.08.2022 судебное заседание по делу отложено до 11 августа 2022 года.

Комитет по управлению имуществом представил в материалы дела отзыв на заявление ЗАО «Птицефабрика Родниковская», в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно части 2 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Руководствуясь положениями частей 2, 3 статьи 156 АПК РФ, суд определил рассмотреть заявление в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования ЗАО «Птицефабрика Родниковская» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30 марта 2015 года между Комитетом по управлению имуществом (Арендодатель) и ЗАО «Птицефабрика Родниковская»  (Арендатор) заключен договор № 008353 аренды земельного участка (далее – Договор), согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 01:08:1109001:100, находящийся по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, пос. Родниковый (далее – Участок), для сельскохозяйственного использования, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 263 548 кв.м. На Участке имеются строения (пункты 1.1, 1.2 Договора).

Согласно пункту 2.1 Договора, срок аренды Участка устанавливается до 8 октября 2020 года.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора, размер арендной платы за участок составляет 4 647 рублей 56 копеек в год, согласно прилагаемому к Договору расчёту (Приложение № 2).

В силу пункта 4.3.3 Договора, арендатор имеет право по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.

Согласно пунктам 6.1, 8.1 Договора, все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта.

Договор зарегистрирован органами Управления Росреестра по Республике Адыгея в установленном законом порядке, является действующим, сторонами не расторгнут, недействительным в судебном порядке не признан и никем не оспорен.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

06.07.2020 года ЗАО «Птицефабрика Родниковская» обратилось в Комитет по управлению имуществом с заявлением № 27 о заключении договора аренды Участка на новый срок.

Рассмотрев указанное заявление, Комитет по управлению имуществом принял решение, изложенное в письме № 7509 от 30.07.2020, об отказе заявителю в предоставлении в аренду Участка на новый срок в связи с отсутствием правовых оснований. По мнению Комитета по управлению имуществом, пункт 4.3.3 Договора является устаревшим и применению не подлежит, поскольку действующим законодательством не предусмотрено преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о том, что на Участке расположены принадлежащие на праве собственности ЗАО «Птицефабрика Родниковская» объекты недвижимого имущества.

Полагая, что указанное решение Комитета по управлению имуществом является незаконным и нарушает его права и законные интересы как собственника объектов недвижимого имущества, расположенных на Участке, ЗАО «Птицефабрика Родниковская» обратилось  в Арбитражный суд Республики Адыгея  с настоящим заявлением.

Удовлетворяя  требования заявителя, суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Исходя из характера правоотношений, сложившихся между сторонами спора, суд рассматривает данное дело по правилам, предусмотренным главой 24 АПК РФ.

В силу статьи 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Согласно статье 200 АПК РФ, при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Земельным кодексом Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства назван принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ).

По общему правилу, заключение договора аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, осуществляется на торгах (часть 1 статьи 39.6).

Законодатель допускает возможность заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае его предоставления собственнику расположенных на участке здания, сооружения (пункт 9 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ).

Данное исключение из общего правила продиктовано тем, что право граждан, юридических лиц, являющихся собственниками расположенных на публичных земельных участках зданий, сооружений, на приобретение этих участков в аренду является исключительным (часть 1 статьи 39.20 ЗК РФ).

Согласно статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в числе прочего, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Статьей 39.6 ЗК РФ определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. По общему правилу, закрепленному в части 1 данной статьи, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Исключения из данного правила предусмотрены в части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

В силу части 5 статьи 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьёй 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий, в том числе: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трёх экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

Согласно части 1 статьи 39.8 ЗК РФ, условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 17 части 8 статьи 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Статьёй 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

По смыслу разъяснений, изложенных в пунктах 4, 5, 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», исключительный характер права на приобретение земельного участка в аренду означает, что никто, кроме собственника здания, сооружения, не имеет права на заключение договора аренды земельного участка, занятого этими объектами. Собственник здания, сооружения, обратившийся с заявлением о приобретении права на земельный участок путем заключения договора аренды и не получивший от уполномоченного органа проект такого договора, вправе оспорить действия (бездействие) этого органа в порядке, установленном главой 24 АПК РФ.

Также суд принимает во внимание положения пункта 4.3.3 Договора, которые не противоречат требованиям законодательства и являются обязательными для сторон.

По ходатайству общества судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО1, на разрешение эксперта поставлен вопрос: Является ли площадь 263 548  кв.м. земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100 необходимой для производства мяса птицы в количестве 180 000 голов за один цикл, а за 5 циклов в год 900 000 голов, с учетом площадей под кормовую базу.

В Арбитражный суд Республики Адыгея поступило заключение судебной экспертизы № 13-22-11/2021 от 22.11.2021, составленное ИП ФИО1

Согласно указанному заключению эксперта, проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым видом использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, пос. Родниковый. В результате проведённого обследования выявлено, что на площадке сельскохозяйственного предприятия расположены объекты недвижимости:

- нежилое здание площадью 1058,3 кв.м, кадастровый номер 01:08:1109001:83;

- нежилое здание площадью 599,4 кв.м, кадастровый номер 01:08:1109001:87;

- нежилое здание площадью 605,4 кв.м, кадастровый номер 01:08: 1109001:86;

- нежилое здание площадью 36,8 кв.м, кадастровый номер 01:08:0000000:0213;

- нежилое здание площадью 928,2 кв.м, кадастровый номер 01:08: 1109001:84;

- нежилое здание площадью 715,4 кв.м, кадастровый номер 01:08: 1109001:85;

- нежилое здание площадью 1060,2 кв.м, кадастровый номер 01:08:0000000:212;

- нежилое здание площадью 12 кв.м, кадастровый номер 01:08: 1109001:95;

- нежилое здание площадью 822,7  кв.м, кадастровый номер 01:08: 0701001:61.

Направление деятельности обследуемого предприятия – птицеводство мясо цыплят-бройлеров 180 000 голов один цикл (пять циклов 900 000 голов в год).

Испрашиваемая площадь не превышает норматив, предусмотренный требованиями Приложения А СП 19.13330.2019, в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружение и иных объектов». Обеспечивает благоприятные условия для производственного процесса и труда, с учётом её рационального и экономного использования.

На поставленный вопрос: является ли площадь 263 548 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100 необходимой для производства мяса птицы в количестве 180 000 голов за один цикл, а за 5 циклов в год 900 000 голов, с учетом площадей под кормовую базу, экспертом дан следующий ответ: площадь 263 548 кв.м земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100 необходима для производства мяса птицы в количестве 180 000 голов за один цикл, а за пять циклов в год 900 000 голов, без учёта площадей под кормовую базу.

Согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о государственной регистрации права и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ЗАО «Птицефабрика Родниковская» принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание, кадастровый номер 01:08:1109001:83, площадь 1058,3 кв.м., право собственности зарегистрировано 24 декабря 2013 года;

- нежилое здание, кадастровый номер 01:08:1109001:87, площадь 599,4 кв.м., право собственности зарегистрировано 24 декабря 2013 года;

- нежилое здание, кадастровый номер 01:08: 1109001:86, площадь 605,4 кв.м., право собственности зарегистрировано 24 декабря 2013 года;

- нежилое здание, кадастровый номер 01:08:0000000:0213, площадь 36,8 кв.м., право собственности зарегистрировано 25 декабря 2013 года;

- нежилое здание, кадастровый номер 01:08: 1109001:84, площадь 928,2 кв.м, право собственности зарегистрировано 24 декабря 2013 года;

- нежилое здание, кадастровый номер 01:08: 1109001:85, площадь 715,4 кв.м., право собственности зарегистрировано 24 декабря 2013 года;

- нежилое здание, кадастровый номер 01:08:0000000:212, площадь 1060,2 кв.м., право собственности зарегистрировано 24 декабря 2013 года;

- нежилое здание, кадастровый номер 01:08: 1109001:95, площадь 12 кв.м., право собственности зарегистрировано 23 декабря 2013 года;

- нежилое здание, кадастровый номер 01:08: 0701001:61, площадь 822,7  кв.м., право собственности зарегистрировано 23 декабря 2013 года.

Аналогичные сведения изложены в имеющемся в материалах дела заключении от 16.03.2021, составленном кадастровым инженером ИП ФИО2

Исходя из этого, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 01:08:1109001:100 расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 01:08:1109001:83, 01:08:1109001:87, 01:08:1109001:86, 01:08:0000000:0213, 01:08:1109001:84, 01:08:1109001:85, 01:08:0000000:212, 01:08:1109001:95, 01:08:0701001:61, принадлежащие на праве собственности ЗАО «Птицефабрика Родниковская».

Суд учитывает, что указанные объекты недвижимого имущества принадлежали на праве собственности ЗАО «Птицефабрика Родниковская» и на момент заключения с Комитетом по управлению имуществом договора аренды земельного участка № 008352 от 30.03.2015.

Кроме того, площадь исследуемого земельного участка равна площади земельного участка, необходимого ЗАО «Птицефабрика Родниковская» для осуществления деятельности по производству мяса птицы в количестве 180 000 голов за один цикл, а за 5 циклов в год 900 000 голов. Суд отмечает, что Комитет не возражал относительно площади земельного участка при его предоставлении обществу по договору аренды земельного участка № 008352 от 30.03.2015 для тех же целей.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

С учётом вышеизложенного, возражения Комитета по управлению имуществом, касающиеся отсутствия сведений о том, что на Участке расположены принадлежащие на праве собственности ЗАО «Птицефабрика Родниковская» объекты недвижимого имущества, отклоняются судом как не подтверждённые какими-либо доказательствами и противоречащие материалам дела.

Возражения Комитета по управлению имуществом, касающиеся отсутствия правовых оснований для заключения с заявителем договора аренды на новый срок, также отклоняются судом как не основанные на законе.

Доказательства наличия обстоятельств, препятствующих заключению с ЗАО «Птицефабрика Родниковская» договора аренды земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100 на новый срок, Комитетом по управлению имуществом не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100 подлежит заключению с ЗАО «Птицефабрика Родниковская» на срок до 49 лет в силу прямого указания закона (пункт 9 части 2 статьи 39.6, пункт 17 части 8 статьи 39.8, часть 1 статьи 39.20 ЗК РФ).

Из вышеизложенного следует, что оспариваемое решение Комитета по управлению имуществом, изложенное в письме № 7509 от 30.07.2020, не соответствует указанным нормам ЗК РФ и нарушает права и законные интересы заявителя.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.09.2020 по делу № А32-29680/2019, от 01.10.2020 по делу № А32-15695/2019.

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из вышеизложенного, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу о том, что заявленные  требования ЗАО «Птицефабрика Родниковская» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением ЗАО «Птицефабрика Родниковская» уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается имеющимся в деле платёжным поручением.

В связи с удовлетворением заявленных требований и на основании части 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 рублей подлежит взысканию с Комитета по управлению имуществом в пользу ЗАО «Птицефабрика Родниковская».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

признать незаконным отказ Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», изложенный в письме № 7509 от 30.07.2020, в предоставлении закрытому акционерному обществу «Птицефабрика Родниковская» в аренду земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100, площадью 263 548 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым видом использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, пос. Родниковый.

Обязать Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» в течение месяца, с даты вступления в законную силу решения суда,  направить закрытому акционерному обществу «Птицефабрика Родниковская» проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109001:100, площадью 263 548 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым видом использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, пос. Родниковый, сроком на 49 лет.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (385013, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Птицефабрика Родниковская» (385069, Республика Адыгея, г. Майкоп, п. Родниковый, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд и двух месяцев после вступления его в законную силу в кассационную инстанцию Арбитражного суда Северо-Кавказского округа. Жалобы подаются через суд, вынесший решение.

 

Судья                                                                                                                       Э.Н. Меликян