АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

резолютивная часть решения

 (в порядке ст.176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-288205/21-176-2181

г.Москва

10 августа 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Рыбина Д.С. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубайич Д.Д.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «УК  

«Радуга» к ответчику: ООО «ПИК-Комфорт» об обязании передать техническую документацию с участием: от истца – Коровянко А.О. по дов. от 05.05.2022; от ответчика – Епифанова И.Н. по дов. от 01.01.2020; 

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН 1027700082266) передать ООО «УК  «Радуга» (ОГРН 1145003000141), техническую документацию на многоквартирный  дом по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, г.Видное,  ул.Завидная, д.15, а именно:  

- технический паспорт на многоквартирный дом (оригинал);  

- документы на установленные, коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме за период управления  многоквартирным домом начиная с 2019 года;  

- копию истории начислений и оплаты по жилым и нежилым помещениям по  текущему ремонту за период управления многоквартирным домом начиная с 2019 года;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период  управления многоквартирным домом начиная с 2019 года;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления  многоквартирным домом начиная с 2019 года;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного  участка);  

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ;  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме за период управления многоквартирным домом начиная с 2019  года;  

- решения и протоколы общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, теплоснабжения, электроснабжения, вентиляции;  

- паспорта лифтового хозяйства с приложением: деклараций о соответствии лифта  требованиям TP ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» ; актов технического  освидетельствования лифтов МКД; результатов обследования лифтов (заключений),  рекомендаций и условий возможного продления срока эксплуатации лифтов,  указанных в заключениях; результатов испытания и измерения, оформленных  протоколами; заключений, оценки соответствия лифтов;  

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление);  

- протоколы измерения сопротивления электросетей; 

- протоколы измерения вентиляции за период управления многоквартирным домом  начиная с 2019 года;  

- технические паспорта на каждую квартиру; 

- акты технических осмотров за период управления многоквартирным домом  начиная с 2019 года;  

- журналы заявок жителей осмотров за период управления многоквартирным  домом начиная с 2019 года, в месячный срок с даты вступления решения по делу в  законную силу.  

В случае неисполнения решения по делу в указанный срок присудить в пользу  ООО «УК «Радуга» (ОГРН 1145003000141) за счет ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН  1027700082266) на основании ст.308.3 Гражданского кодекса РФ денежную сумму в  виде судебной неустойки (астрента) в размере 1.000 рублей 00 копеек в день за каждый  день просрочки с момента окончания определенного судом срока до его фактического  исполнения.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН 1027700082266) в пользу ООО «УК  «Радуга» (ОГРН 1145003000141) судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек.  

Возвратить ООО «УК «Радуга» (ОГРН 1145003000141) из федерального бюджета  государственную пошлину в размере 6.000 рублей 00 копеек, уплаченную по  платежному поручению от 13.01.2022 № 14.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Д.С. Рыбин