АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

25 января 2022 года

Дело №

А56-99807/2020

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боголюбовой Е.В., судей Власовой М.Г. и Нефедовой О.Ю.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» ФИО1 (доверенность от 10.01.2022), от индивидуального предпринимателя ФИО2 представителя    ФИО3 (доверенность от 22.04.2021), от общества с ограниченной ответственностью «Норман СПб» ФИО4 (доверенность от 22.11.2021),

рассмотрев 25.01.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.06.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021 по делу № А56-99807/2020, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова», адрес: 198412, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>  (далее – Жилкомсервис), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304781935500112, ИНН 

<

***>, о взыскании 124 092 руб. 48 коп. задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома 9/46, литера А, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> (далее – МКД), за период с 01.09.2017 по 31.12.2017, 32 394 руб. 12 коп. неустойки, начисленной по 06.04.2020 на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Норман СПб», адрес: 192019, Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 14, литера А, офис           № 211-217, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество).

Решением суда от 08.06.2021 иск удовлетворен частично: с предпринимателя в пользу Жилкомсервиса взыскано 3 245 руб. 44 коп. задолженности за период с 01.09.2017 по 31.12.2017, 995 руб. 46 коп. неустойки за период с 11.10.2017 по 05.04.2020; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021 решение от 08.06.2021 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Жилкомсервис, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит указанные судебные акты отменить и принять новый.

Податель жалобы не согласен с произведенным судами расчетом задолженности и пеней.

В отзыве предприниматель ФИО2 возражала против удовлетворения кассационной жалобы.

В судебном заседании представитель Жилкомсервиса поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе, представители предпринимателя и Общества против удовлетворения кассационной жалобы возражали.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Жилкомсервис осуществляет управление МКД, в котором находятся нежилые помещения 1Н и 2Н, принадлежащие на праве собственности предпринимателю.

Жилкомсервис, посчитав, что предприниматель имеет задолженность по оплате услуг по сбору и вывозу бытовых отходов за период с 01.09.2017 по 31.12.2017, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Для расчета суммы задолженности за 2017 год Жилкомсервис применил временные нормативы накопления твердых бытовых отходов, которые рассчитываются в соответствии с временными нормативами накопления твердых бытовых отходов, утвержденными директором федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный центр благоустройства и обращения с отходами по Северо-Западному федеральному округу». При этом Жилкомсервис осуществил индексацию размера платы, сославшись на оформленные протоколами от 19.03.2010 и 30.03.2012 решения собрания собственников помещений МКД, в соответствии с которыми размер платы устанавливается дифференцировано в зависимости от вида осуществляемой в помещении деятельности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за         жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору         пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее – ЦБ РФ), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки        начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного         срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение                90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,         либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени    уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый      день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (част 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частями 1 и 1.1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. 

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). 

Содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (подпункт «д» пункта 11 Правил № 491). 

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии с пунктом 6.3 договора управления МКД от 01.05.2008, утвержденного общим собранием собственников, размер платы определяется в порядке, установленном действующим законодательством Санкт-Петербурга.

Оценив в порядке статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) имеющиеся в деле доказательства, учитывая исключение Жилкомсервисом протокола от 19.03.2010 из числа доказательств в связи с заявлением Общества о его фальсификации, а также непредставление Жилкомсервисом подлинного экземпляра протокола от 30.03.2012 для проверки заявления Общества о фальсификации доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии достоверных доказательств, подтверждающих, что в спорный период собственниками было принято решение об изменении порядка расчета платы за вывоз твердых бытовых отходов дифференцированно. При таком положении суд со ссылкой на пункт 31 Правил № 491 принял расчет Общества, произведенный в соответствии с тарифом, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2016 № 260-р, отклонив довода Общества о пропуске срока исковой давности, посчитал обоснованной задолженность за период с сентября 2017 по декабрь 2017 года в размере 3245 руб. 44 коп., а неустойки – 995 руб. 46 коп.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. 

Суд округа не нашел оснований для отмены или изменения судебных актов по доводам жалобы.

Ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих, что в спорный период собственниками было принято решение об изменении порядка расчета платы за вывоз твердых бытовых отходов в зависимости от вида экономической деятельности владельца помещения в означенном МКД, то есть дифференцированно, суды правильно, с учетом пункта 31 Правил № 491 и пункта 6.3 договора управления МКД от 01.05.2008 определили размер подлежащей взысканию задолженности в соответствии с тарифом, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2016 № 260-р, и правильно рассчитали размер задолженности и неустойки.

Поскольку фактические обстоятельства установлены судами на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств и процессуальных нарушений, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного акта, не допущено, суд кассационной инстанции не нашел предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.06.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021 по делу № А56-99807/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

Е.В. Боголюбова

Судьи

 

М.Г. Власова

О.Ю. Нефедова