АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14811/2020

г. Владивосток

17 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Грызыхиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.02.2007)

к обществу с ограниченной ответственностью «Экологическое предприятие № 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.06.2008)

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.07.2018,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.07.2020, паспорт, диплом, 

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – истец, ПАО «ДЭК») обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Экологическое предприятие № 1» (далее – ответчик, ООО «Экологическое предприятие № 1»)861 626,37 рублей задолженности по договору от 01.07.2018 №40. 

Заявление посредством системы автоматического распределения дел распределено судье Шохиревой С.Т. 

Определением от 18.09.2020 исковое заявление принято судом к производству по общим правилам искового производства и назначено к рассмотрению. 

Определением и.о председателя Арбитражного суда Приморского края от 28.12.2020, произведена замена судьи С.Т. Шохиревой на судью Грызыхину Е.А. по рассмотрению настоящего дела. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство, назначенное на 10.03.021 не явился, документы в обоснование своей позиции в материалы дела не представил, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанного лица.

Оценив представленные в материалы дела документы, в том числе, почтовые уведомления, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ.

На основании части 4 статьи 121 АПК РФ извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации (филиала, представительства юридического лица, если иск возник из их деятельности) или по месту жительства гражданина.

В пункте 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса РФ» в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо, документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Из имеющихся в материалах дела сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, усматривается, что адресом регистрации общества с ограниченной ответственностью "Экологическое предприятие № 1" является: 690035, Приморский край, Владивосток город, ФИО3 улица, дом 49а. 

По указанному адресу ответчику направлялись определения суда. Почтовые отправления, возвращены органом связи в связи с истечением срока его хранения и неявкой адресата за получением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о соблюдении установленного порядка вручения заказной корреспонденции из разряда «Судебное» и с учетом требований, установленных статьей 123 АПК РФ, признает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве. Истец просит произвести процессуальное правопреемство и заменить истца АО «Дальэнерготехкомплект» на его правопреемника ПАО «Дальневосточная энергетическая компания». 

Представитель истца заявленное ходатайство поддержал в полном объеме. 

Рассмотрев по правилам статьи 48 АПК РФ заявление истца, суд считает, что оно подлежит удовлетворению в силу следующего. 

На замену стороны ее правопреемником или на отказ в этом арбитражным судом указывается в соответствующем судебном акте, который может быть обжалован (ч. 2 ст. 48 АПК РФ).

Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до его вступления в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил (часть 3 статьи 48 АПК РФ).

Из смысла указанной статьи следует, что основанием процессуального правопреемства является правопреемство в материальном правоотношении, при этом, перечень оснований для замены стороны ее правопреемником является открытым.

В обоснование заявленного ходатайства истец указал, что ПАО «ДЭК» является учредителем и единственным акционером АО «ДЭТК» с долей участия 100%, что подтверждается выпиской регистратора АО «Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т.» №Ц020-61282 от 01.10.2020. 

В ЕГРЮЛ 29.12.2020 внесена запись о прекращении деятельности АО «ДЭТК». Актом приема-передачи от 18.12.2020 АО «ДЭТК» передало единственному акционеру ПАО «ДЭК» дебиторскую задолженность к ООО «Экологическое предприятие №1» по делу №А51-14811/2020. (Приложение №3 к акту, пункт №4 и 16.). Таким образом, право требования задолженности по делу №А51-14811/2020 перешло к ПАО «ДЭК».

В обоснование настоящего заявления, заявителем представлена выписка из Единого государственного реестра от 18.02.2021 в отношении правопреемника, акт приема-передачи от 18.12.2020, приложение №3 к акту. 

Так, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается прекращение деятельности 29.12.2020 АО «Дальэнерготехкомплекс». 

Принимая во внимание, что АО «Дальэнерготехкомплекс» выбыло из правоотношений в связи с ликвидацией, суд, оценив представленные в дело доказательства, с учетом приведенных правовых норм, приходит к выводу о том, что указанное лицо подлежит замене на публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» в порядке процессуального правопреемства.

Представитель ПАО «ДЭК» заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между Акционерным обществом «Дальэнерготехкомплект» (АО «ДЭТК», Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Экологическое предприятие № 1» (ООО «Экологическое предприятие № 1», Арендатор) 01.07.2018 заключен Договор аренды № 40, по условиям которого, Арендодатель обязуется предоставить за плату Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное пользование и владение недвижимое имущество, далее - «Имущество», площадью 1 465.3 кв.м. расположенное по адресу: 

<

...>. 47, а именно: 

здание – мастерская ОГМ с пристройкой, общей площадью 703,80 кв.м (лит. А55, А55/1-пристройка). инвентарный номер: 24602. этажность:1. назначение: нежилое, условный номер: 25:28:00 00 00:00:24602/А55,А55/1), запись в ЕГРН № 25-/00-177/2004-254 от 29.12.2004; 

часть здания – мастерская для ремонта тяжелых механизмов – гараж, площадью 331.3 кв.м (лит.А54/2) (общая площадь здания: мастерская - 299,60 кв.м (литА54) с конторой (лит А 54/1) - 55.60 кв.м. и гаражом (лит А 54/2) – 331.3 кв.м), инвентарный номер: 24702. назначение: нежилое, условный номер: 25:28:00 00 00:00:24702/А54,А54/1.А54/2, запись в ЕГРН № 25-/00-177/2004-246 от 29.12.2004; 

сооружение: реконструкция ОГМ и благоустройство площадью 430,2 кв.м (лит. Б43), назначение: нежилое, условный номер: 25:28:00 00 00:00:27302/Б43. запись в ЕГРН № 25-/00-177/2004-241 от 29'12.2004,

за временное пользование и владение которым Арендатор уплачивает Арендодателю установленную Договором арендную плату.

Предоставленное в пользование Арендатору Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 25-АА №№ 506800, 499208, 499256 от 29.12.2004 (приложение №№ 2,3,4).

По акту приёма передачи от 01.07.2018 арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование и владение указанное выше недвижимое имущество. 

Так, АО «ДЭТК» надлежащим образом исполнил принятые на себя договорные обязательства в части предоставления (передачи) Имущества Арендатору.

Пунктом 2.1 договора устанавливается срок аренды с 01.07.2018 по 31.05.2019 включительно. 

В подтверждение оказанных ответчику услуг истцом в адрес ответчика для подписания и оплаты были выставлены и направлены:

1)за период: ноябрь 2019 года – февраль 2020 года – акты (за предоставление в пользование Имущества) № 437 от 30.11.2019, № 479 от 31.12.2019, № 18 от 31.01.2020, № 61 от 29.02.2020 на общую сумму 641 052,92 (Шестьсот сорок одна тысяча пятьдесят два) рубля 92 копейки (приложение № 5-8). Ответчиком частично погашена задолженность перед истцом на общую сумму 55 549,56 рублей, остаток задолженности составил 585 503,36 рублей.

2)за период: декабрь 2019 года – февраль 2020 года – акты (по возмещению расходов за фактически потребленные э/энергию; по обслуживанию сетей водоснабжения) № 1 от 16.01.2020, № 13 от 27.01.2020, № 47 от 17.02.2020, № 55 от 25.02.2020, № 90 от 17.03.2020 на общую сумму 276 123,01 (Двести семьдесят шесть тысяч сто двадцать три) рубля 01 копейка (приложение № 9-13).

Как указал истец в заявлении, в нарушений условий договора, арендатор не надлежащим образом исполнял условия договора аренды в части внесения арендных платежей, в связи с чем, по состоянию на 09.09.2020 образовалась задолженность в общей сумме 861 626,37 (Восемьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот двадцать шесть) рублей 37 копеек, в том числе задолженность по арендной плате (постоянная составляющая) 585 503,36 (Пятьсот восемьдесят пять тысяч пятьсот три) рубля 36 копеек, задолженность по переменной составляющей в размере 276 123,01 (Двести семьдесят шесть тысяч сто двадцать три) рубля 01 копейка.

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо №4360 от 16.06.2020 с требованием в течение 10 рабочих дней с момента получения претензионного письма погасить сложившуюся задолженность по договору в добровольном порядке, перечислив её па указанным в письме реквизитам. 

Поскольку требования, изложенные в претензии не были исполнены добровольно в установленный срок, публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" обратилось в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив условия договора от 01.07.2018 40, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились договорные отношения, связанные с исполнением обязательств по аренде недвижимого имущества, которые подлежат регулированию главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.

Факт использования ответчиком переданного в аренду нежилого помещения по договору от 01.07.2018 подтверждается материалами дела, и ответчиком не опровергнут.

В пункте 6.3 договора стороны согласовали, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) арендатором обязанности по уплате арендной платы по истечении более чем 60 (Шестьдесят) дней с момента наступления срока, установленного Договором. Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке путем направления Арендатору заявления. Договор считается расторгнутым с даты получения заявления Арендатором, а Имущество подлежит немедленному освобождению Арендатором и перс чаче Арендодателю по Акту возврата.

На основании п.6.3 договора истцом в адрес ответчика 26.02.2020 было направлено заявление об отказе от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке. Заявление получено ответчиком 27.02.2020 (вх. № 1662 от 27.02.2020).

Согласно пункта 5.10 договора арендатор обязан передать по окончании срока аренды или при её прекращении (при досрочном расторжении Договора) Арендодателю Имущество по Акту приема-передачи (возврата) не позднее срока окончания аренды (её прекращения, даты расторжения Договора), в том состоянии, в котором оно было получено Арендатором, с учетом естественного износа со всеми неотделимыми улучшениями.

Имущество было возвращено Арендатором Арендодателю 03.03.2020. 

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм ГК РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств», если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшихся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Вместе с тем, договорные обязательства в части внесения арендной платы за пользование Имуществом арендатор не исполнил.

Согласно п.3.1 договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 29.12.2018 Арендатор обязался ежемесячно уплачивать Арендодателю арендную плату за Имущество в сумме 133 552, 69 рублей, кроме того, НДС – 20%, в сумме 26 710,54 рублей, общая сумма ежемесячной арендной платы составила 160 263,23 (Сто шестьдесят тысяч двести шестьдесят три) рубля 23 копейки (приложение № 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктом 3.3 договора аренды арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в российских рублях на расчетный счет Арендодателя в срок не позднее 5 (Пятого) числа календарного месяца, за который производится оплата. Обязательство по внесению очередного ежемесячного платежа (арендной платы) считается исполненным Арендатором с момента его зачисления на расчетный счет Арендодателя.

Согласно п.3.7 договора потребленные Арендатором отопление, водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание, электроэнергия (переменная составляющая арендной платы) не входят в сумму арендной платы и возмещаются Арендатором Арендодателю на основании выставленных счетов в соответствии с данными приборов учета (при наличии) и расчетами.

Доказательства оплаты ежемесячных платежей за пользование имуществом, в том числе по переменной части, по спорному договору в материалы дела не представлено.

Выполненный истцом расчет предъявленной к взысканию задолженности судом проверен и признан арифметически верным и документально обоснованным. Данный расчет не оспорен ответчиком. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в данной части.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате оказанных услуг или об отсутствии оснований для их оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств, согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

Понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экологическое предприятие № 1"в пользу публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" 861626рублей 37 копеек основного долга, 20233 рубля расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Грызыхина Е.А.