Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13650/2021

г. Хабаровск

22 марта 2022 года

Резолютивная часть решения принята 15 марта 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Милосердовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН:1072722004277, ИНН:2722062627, адрес: 680020, 

<

...>) 

об обязании передать документы в отношении дома № 31 ул. Демьяна Бедного г. Хабаровска,

В судебное заседание явились:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 21.11.2021 удостоверение адвоката №1423 от 25.12.2019.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-центр» (далее – истец, ООО «УК ЖКХ «Сервис-центр») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (далее – ответчик, МУП г. Хабаровска «УО МКД») об обязании передать документацию.

Истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика передать имеющиеся в наличии, а в случае отсутствия восстановить за свой счет и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-центр» документы в отношении дома № 31 по ул. Демьяна Бедного в г. Хабаровске:

- кадастровый план земельного участка с жилым домом,

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, 

- паспорта на элеваторные узлы,

- паспорта на установленные общедомовые приборы учета, 

- акты принятия общедомовых приборов учета на коммерческий учет,

- акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета,

- исполнительные чертежи контуров заземления и акты их проверок,

- протоколы измерения сопротивления электросетей,

- акты о приемке результатов работ, сметы и описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления домом,

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом,

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Также просил взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 300 000 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда, со дня принятия судом судебного акта по день фактического исполнения решения.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указал, что такие документы, как схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, исполнительные чертежи контуров заземления и акты их проверок относятся к проектной документации на МКД, такая документация передается при ее наличии. Дом по улице Демьяна Бедного № 31 был введен в эксплуатацию в 1984 году, ответчик не принимал дом от застройщика, в связи чем не мог получить проектную документацию напрямую от застройщика, такая документация не передавалась от предыдущей управляющей компании. Таким образом, у ответчика отсутствует объективная возможность передачи указанной документации. Сведения об измерениях сопротивления электросетй также содержатся в проектной документации, а также в исполнительных чертежах и схемах электроснабжения, которые отсутствуют по независящим от ответчика обстоятельствам. Также ответчик указал, что 20.01.2022 передал истцу локальные сметные расчеты, акты о приемке выполненных работ, УПД. Также ответчик считает заявленную истцом судебную неустойку чрезмерной.

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва на исковое заявление, ходатайство об истребовании доказательств у АО «Хабаровская горэлектросеть» не поддержал.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «УК ЖКХ «Сервис-центр» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников, которое оформлено протоколом от 08.05.2021.

Вышеуказанным решением собственники приняли решение об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей компанией МУП г. Хабаровска «УО МКД» и заключении договора управления с ООО «УК ЖКХ «Сервис-центр».

02.07.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом

07.07.2021 ответчиком истцу частично была передана документация на многоквартирный дом.

Посчитав, что техническая и иная документация, необходимая для управления многоквартирным домом передана истцу не в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу норм статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями частью 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно части 2 статьи 18 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса.

В соответствии с п. 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п. 22 Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" п. 4 Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.

В силу п. 20 вышеуказанного Постановления, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Состав технической и иной документации на многоквартирный дом закреплен в пунктах 24, 26 Правил № 491, а также в пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

Кроме того, перечень технической и иной документации, подлежащей передаче вновь избранной управляющей организации, определенный в соответствии с пунктами 24 и 26 Правил является открытым и предусматривает также передачу иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Согласно п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Поскольку до изменения способа управления функции управляющей организации осуществлял ответчик, именно он в соответствии с пунктом 27 Правил № 491 являлся лицом, обязанным в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

Согласно пункту 21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, которыми утверждены «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления.

Отсутствие документации на дом у прежней управляющей организации не освобождает ее от исполнения обязанности передать техническую и иную документацию. В случае отсутствия необходимой документации управляющая организация обязана за свой счет восстановить утраченную документацию.

Между тем, согласно Приказу Госстандарта от 11.06.2014 № 546-ст "Об утверждении национального стандарта" и первому абзацу введения ГОСТа Р 56038-2014, данный национальный стандарт является основополагающим.

Сравнительный анализ показывает, что перечни технической документации на многоквартирный дом, содержащиеся в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, и в Приложении Б к ГОСТ Р 56038-2014, соответствуют друг другу.

Перечень документов, содержащийся в Приложении Б к ГОСТ Р 56038-2014, имеет более широкое конкретизирующее описание наименований истребуемых документов.

Истцом заявлены требования о передаче следующей документации:

 кадастровый план земельного участка (подпункт а пункта 26 Правил № 491),

 схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения) (подпункт 5.1 Постановления № 170),

- паспорта на элеваторные узлы (пункт 4 Таблица Б1, Приложения «Б» к ГОСТ Р 56038-2014, пункт 1.5.1 Постановления № 170),

Так как в доме не индивидуальная котельная, водозабор теплоносителя в целях оказания услуги по центральному отоплению происходит в элеваторном узле. 

- паспорта на установленные общедомовые приборы учета, акты принятия общедомовых приборов учета на коммерческий учет, акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета (пункт 10 раздела II, Таблица Б1, Приложения «Б» к ГОСТ Р 56038-2014, пункт 24 Правил № 491),

- исполнительные чертежи контуров заземления (пункт 1.5.1 Постановления № 170),

- протоколы измерения сопротивления электросетей (пункт 1.5.3 Постановления № 170);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт б пункта 24 Правил № 491);

Ответчик указал, что передал истцу локальные сметные расчеты, акты о приемке выполненных работ, УПД.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении № 310-ЭС19-24505 от 12.12.2019 действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ определено в качестве обязанностей управляющей организации, а сам акт выполненных работ является единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и (или) услуг; несоблюдение предприятием формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ ограничивает право собственников МКД на получение информации о стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД.

Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр (далее - Приказ № 761/пр).

Доказательства передачи актов по форме, утвержденной Приказ № 761/пр ответчик в материалы дела не представил.

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (подпункт б пункта 26 Правил № 491);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт д пункта 26 Правил № 491).

Ответчик при получении комплекта документации на дом от своего предшественника должен был принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов, установленных законодательством.

Действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил № 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил N 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на МКД и иных связанных с управлением МКД документов, предусмотренных Правилами № 491, подпунктом "а" пункта 4 Правил № 416 прямо отнесены к стандартам управления МКД.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе (комплекте), предусмотренном Правилами № 491.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы.

Согласно подпункту "е" пункта 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются, в том числе, иные связанные с его управлением документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким МКД и подлежащей передаче при смене управляющей организации.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 Постановления № 7, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Вместе с тем ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств того, что он принимал меры для получения всего объема технической документации, необходимой для управления спорным МКД, а также доказательств восстановления истребуемой документации или невозможности ее восстановления, не представил.

Довод ответчика о том, что такие документы, как схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, исполнительные чертежи контуров заземления и акты их проверок относятся к проектной документации на МКД, как и сведения об измерениях сопротивления, судом не принимается, поскольку в пункте 1.5.1 Постановления № 170 в состав технической документации длительного хранения входит:

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Все документы указаны отдельно, следовательно, они не являются составной частью проектно-сметной документации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность эксплуатации МКД без технической и иной документации, в отсутствие доказательств ее передачи истцу в полном объеме, суд полагает требования истца о передаче технической документации и иной документации в указанном выше объеме обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, условием для присуждения неустойки является удовлетворение судом требований заявителя о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Таким образом, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункт 28 Постановления № 7).

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Согласно первому абзацу пункта 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Исходя из второго абзаца пункта 32 Постановления № 7, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Так, при определении размера судебной неустойки применительно к настоящему делу о понуждении к исполнению обязательства по замене коммутаторов судом должны были быть учтены:

- справедливость и соразмерность неустойки последствиям неисполнения судебного акта;

- недопустимость извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения;

- степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта;

- имущественное положение ответчика.

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника и присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Суд полагает, что заявленная истцом сумма судебной неустойки – 300 000 рублей в день является чрезмерно высокой, справедливой и соразмерной последствиям неисполнения судебного акта суд считает неустойку в размере 1 000 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного настоящим решением срока, до даты фактического исполнения настоящего решения.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании судебной неустойки следует отказать.

Учитывая то, что в случае отсутствия документации, ответчик должен будет ее восстановить, суд считает разумным срок, в течение которого ответчик должен передать документацию истцу 30 дней с даты вступления решения в законную силу.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах», в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, передать имеющиеся в наличии, а в случае отсутствия восстановить за свой счет и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-центр» документы в отношении дома № 31 по ул. Демьяна Бедного в г. Хабаровске:

- кадастровый план земельного участка с жилым домом,

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, 

- паспорта на элеваторные узлы,

- паспорта на установленные общедомовые приборы учета, 

- акты принятия общедомовых приборов учета на коммерческий учет,

- акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета,

- исполнительные чертежи контуров заземления и акты их проверок,

- протоколы измерения сопротивления электросетей,

- акты о приемке результатов работ, сметы и описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления домом,

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом,

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае неисполнения муниципальным унитарным предприятием города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» настоящего решения в установленный решением срок взыскать с муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-центр» судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного настоящим решением срока, до даты фактического исполнения настоящего решения.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании судебной неустойки отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-центр» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                 А.Ю. Милосердова