АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону  «09» августа 2023 Дело № А53-16520/23  

Резолютивная часть решения объявлена «02» августа 2023  Полный текст решения изготовлен «09» августа 2023  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «МОНОЛИТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города  Новочеркасска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, неустойки, при участии: от истца – представитель не явился, от ответчика – представитель не явился, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ» обратилось  в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным  имуществом администрации города Новочеркасска о взыскании 6 098,76 руб.  задолженности по статье «Содержание и ремонт» за период с 01.09.2022 по 31.03.2023,  234,57 руб. пени за период с 11.10.2022 по 15.05.2023, а также пени, начиная с 16.05.2023  по день фактической оплаты задолженности; 4 907,12 руб. задолженности по статье  «Капитальный ремонт» за период с 01.09.2022 по 31.03.2023, 117,20 руб. пени за период с  11.10.2022 по 31.03.2023, а также пени, начиная с 16.05.2023 по день фактической оплаты  задолженности.  

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,  явку представителя не обеспечил; посредством сервиса подачи документов в электронном  виде «Мой Арбитр» направил дополнительные пояснения по иску, а также ходатайство о  рассмотрении дела в отсутствие его представителя.  

 Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания, явку представителя не обеспечил; мотивированный отзыв на исковое заявление  не направил; возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя  не заявил.  

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке  в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в  их отсутствие.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, расположенном адресу: ул. Привокзальная д. 10, г. Новочеркасск,  Ростовской области, проведенным в очной форме, был выбран способ управления  

многоквартирным домом – управляющая компания, согласно которому собственники  решили наделить управляющую компанию ООО «УК «МОНОЛИТ» правом управлять  многоквартирным домом, утвердив проект договора управления многоквартирным домом  и заключив с управляющей компанией ООО УК «МОНОЛИТ» договор управления МКД.  

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по  адресу: 

<

...>, 14, 15, 16,  17, площадью 55,6 кв.м.  

Как указывает истец в исковом заявлении, в связи с неисполнением КУМИ г.  Новочеркасска обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальному  ремонту, у ответчика перед ООО УК «МОНОЛИТ» за период с 01.09.2022 по 31.03.2023.  

Согласно расчету истца, задолженность по статье «Содержание и ремонт» за  период с 01.09.2022 по 31.03.2023 составляет 6 098,76 руб. складывается из следующего:  

- тариф с 01.09.2022 по 31.12.2022: 15,28 руб. за 1 кв.м, и составляет 15,28 руб. X  55,6 кв.м. = 849,56 руб. в месяц X 4 месяца = 3 398,27 руб.  

- тариф с 01.01.2023 по 31.03.2023: 16,19 руб. за 1 кв.м, и составляет 16,19 руб. X  55,6 кв.м. = 900,16 руб. в месяц X 3 месяца = 2 700,49 руб.  

Задолженность по статье «Капитальный ремонт» за период с 01.09.2022 по  31.03.2023 составляет 4 907,12 руб.  

12.04.2023 истцом в адрес КУМИ г. Новочеркасска направлена претензия исх. №  132 от 11.04.2023 с требованием об оплате задолженности за жилищно-коммунальные  услуги, капитальный ремонт в течение 30-ти дней, которая оставлена ответчиком без  ответа и удовлетворения.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, послужило основанием для обращения истца в суд с  рассматриваемыми исковыми требованиями.  

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд  пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению  по следующим основаниям.  

Правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской  Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по  содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  

общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30  Правил, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора  способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а  также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования  за счет собственных средств. При выборе управляющей организации общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения  в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного  общего собрания, по которому управляющая организация по заданию собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников  жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного  специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за  плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги  собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме  лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность (статья 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов  управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками  помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более  чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  управление управляющей организацией.  

В случае выбора способа по управлению домом управляющей организацией,  данная организация на основании п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание  всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  предъявляемым требованиям, установленных Правительством РФ Правил  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в зданиях.  

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, в котором расположено спорное нежилое помещение площадью  55,6 кв.м., осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Монолит» (Протокол общего собрания собственников помещений № П-10 от  20.03.2015).  

Согласно пункту 31 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для  управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания  собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с  учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание  собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на  коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении  

Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №  4910/10.  

Также в указанном Постановлении Президиума даны разъяснения по вопросу  определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии  с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из  расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из  рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию  общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из  собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывать  размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества,  выделяя их по отношению к одному из собственников помещений».  

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об  объекте недвижимости № 99/2020/360912551 от 18.11.2020, спорное нежилое помещение  находится в собственности Муниципального образования «Город Новочеркасск».  

В соответствии с действующим законодательством, статьями 210, 290, 249  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации, собственник обязан нести бремя содержания  принадлежащего ему имущества.  

В силу части 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная  регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного  права.  

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр,  если иное не установлено законом.  

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения  этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими  государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131  Гражданского кодекса).  

Следовательно, ответчик, являясь собственником жилых помещений в жилом доме,  обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению  многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской  Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из  следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление  взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете  (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2)  перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального  оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора).  

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта,  денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах  регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений  многоквартирного дома.  

В силу ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение об  определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и  реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока,  установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не  более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной  программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта  Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении  которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального  ремонта.  

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок,  установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный  частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о  формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете  регионального оператора.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.  

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36  Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам  нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок,  на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости № 99/2020/360912551 от 18.11.2020 нежилое помещение площадью 55,6  кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>,  16, 17; кадастровый номер: 61:55:0021102:76, находится в собственности Муниципального  образования «Город Новочеркасск», о чем в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2012 сделана запись регистрации № 61-6131/034/2012-272.  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Нормы статьи 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от  доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплена с  

целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем  использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с чем, участники  процесса в силу статьи 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий  несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.  

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде иными доказательствами.  

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате  его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения  соответствуют действительности.  

Исследовав материалы дела и оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ,  предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела  подтверждается, а также ответчиком надлежащими, допустимыми (ст.ст. 65, 68 АПК РФ)  доказательствами не оспаривается правомерность исковых требований о взыскании  суммы задолженности.  

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате расходов на  содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...> ответчиком не представлено, исковые требования заявлены  обоснованно.  

Согласно расчету истца сумма задолженности за содержание и ремонт общего  имущества МКД по адресу: 

<

...> за период с  01.09.2022 по 31.03.2023 составляет:  

- по статье «содержание и ремонт» - 6 098,76 руб., 

- по статье «капитальный ремонт» - 4 907,81 руб. ( в просительной части иска  заявлено о взыскании 4 907 руб. 12 коп.)  

Проверяя расчет истца, судом установлено, что при ее составлении истцом  допущены арифметические ошибки при сложении сумм по каждому месяцу.  

С учетом выполненного судом перерасчета, размер задолженности составил: - по статье «содержание и ремонт» - 6 098,72 руб., - по статье «капитальный ремонт» - 4 907,77 руб. 

С учетом того, что суд не вправе выходить за рамки заявленных исковых  требований, требование истца в части задолженности подлежит удовлетворению в общей  сумме 11 005,84 руб., в том числе: по статье «капитальный ремонт» подлежит  удовлетворению в заявленном истцом размере – в сумме 4 907,12 руб., тогда как  требование по статье «содержание и ремонт» в меньшем размере в сумме, согласно  расчету суда - 6 098,72 руб.  

В удовлетворении остальной части требования надлежит отказать. 

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, рассчитанной за период  с 11.10.2022 по 15.05.2023, на задолженность по статье «содержание и ремонт» в размере  234,57 руб., на задолженности по статье «капитальный ремонт» в размере 117,20 руб.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  

решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский  кооператив).  

Данный срок ответчиком нарушен, плата не внесена, в связи с чем, у истца  имеются основания для взыскания законной неустойки.  

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью  уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального  ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата  указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный ремонт.  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание  неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.  

В силу статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

На основании статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных  документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем.  

Суд, проверив расчет истца, признал его составленным арифметически неверным. 

С учетом правил ст. 191, 193 ГК РФ, выполненного судом перерасчета, принимая  во внимание акцессорный характер неустойки, ее связь с основным обязательством,  размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составил 350,50 руб.  

В удовлетворении остальной части надлежит отказать. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства,  суд вправе ее уменьшить.  

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные  разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности  применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней  обстоятельств.  

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный  предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по  обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме  (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут  применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если  усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения  обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела  выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности  (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств,  подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения  обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.  

Суд исследовал вопрос о соразмерности неустойки, пришел к выводу об отсутствии  оснований для снижения неустойки.  

Размер пени установлен нормативно. 

Судом не установлено обстоятельств исключительности данного случая и  доказательств того, что взыскание неустойки в предусмотренном законом размере может  привести к получению кредитором необоснованной выгоды, не представлено  доказательств несоответствия размера заявленной к взысканию неустойки последствиям  нарушения обязательства.  

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 350  руб. неустойки, рассчитанной за период с 11.10.2022 по 15.05.2023, в том числе,  начисленной на задолженность по статье «содержание и ремонт» в сумме 233,59 руб., по  статье «капитальный ремонт» в сумме 116,91 руб.  

В удовлетворении остальной части требования надлежит отказать.  

Истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленной на сумму  задолженности за период с 16.05.2023 по день фактической оплаты суммы долга.  

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (уплаты долга).  

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 65 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности  за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в  резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату  вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание  производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании неустойки, начисленной на  сумму 6 098,72 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 16.05.2023 по день исполнения  обязательства по оплате долга, неустойки, начисленной на сумму 4 907,12 руб. в  соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ с 16.05.2023 по день исполнения  обязательства по оплате долга, подлежат удовлетворению.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе,  распределяет судебные расходы.  

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

В силу абзаца 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы  относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований.  

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № 247 от  12.05.2023 оплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.  

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины,  понесенные истцом при подаче иска, а также почтовые расходы подлежат отнесению на  ответчика в сумме 1 999,77 руб., т.е. пропорционально размеру удовлетворенных  требований.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  города Новочеркасска в пользу общества с ограниченной ответственностью  

«МОНОЛИТ» 11 005 руб. 84 коп. задолженности, 350 руб. 50 коп. неустойки, неустойку,  начисленную на сумму 6 098 руб. 72 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с  16.05.2023 по день исполнения обязательства по оплате долга, неустойку, начисленную  на сумму 4 907 руб. 12 коп. в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ с 16.05.2023  по день исполнения обязательства по оплате долга, а также 1 999 руб. 77 коп. судебных  расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

 Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Электронная подпись действительна.

 Судья О.В. Золотарёва 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.03.2023 3:00:00

Кому выдана Золотарёва Ольга Валерьевна