АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-11301/2020

г.Чита

04 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 февраля 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 04 марта 2022 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Курбатовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы долга за оказанные услуги теплоснабжения за период с 15.09.2018 по 30.09.2020 в размере 83459,37 руб., при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского поселения «Новоорловск» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Забайкальская управляющая компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 02.12.2021 №385/2021/С (срок действия доверенности 1 год) (до и после перерыва);

от ответчика – ФИО4, представителя по доверенности от 24.01.2022 (до перерыва); 

от третьих лиц: представители явки не обеспечили, извещены.

Акционерное общество «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (далее – истец, АО «ЗабТЭК») обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2, предприниматель) с вышеуказанным иском.

Определением суда от 18.12.2020 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно исковых требований с ходатайством о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (л.д. 67-70 т. 1).

Определением от 12.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 22.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрации городского поселения «Новоорловск», общество с ограниченной ответственностью «Забайкальская управляющая компания».

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спорабывшего руководителя МП УК «Жилкомхоз» ФИО5, бывшего коменданта МП УК «Жилкомхоз» ФИО6 (л.д. 115 т. 1) в ходе судебного разбирательства не поддержал, судом не рассмотрены в связи с тем, что ответчик его не поддержал.

В судебном заседании 29.09.2021 при содействии Агинского районного суда посредством системы видеоконференц-связи в качестве свидетеля допрошен свидетель ФИО6.

От третьего лица 09.12.2021 в материалы дела поступили дополнительные документы (л.д. 57-62 т. 2), , сообщив, что схемы теплоснабжения дома 32 пгт.Новоорловск в управляющей компании нет, документация о произведенном демонтаже отопительных приборов в помещениях первого этажа многоквартирного дома 32 пгт.Новоорловск отсутствует.

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать  задолженность за оказанные услуги теплоснабжения в размере 83368,24 руб., с расчетами и документами в подтверждение расчета (л.д. 74, 75-79, 80-122, 128-159 т .2).

Протокольным определением от 25.01.2022 уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению.

В суд от ответчика 07.02.2022 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для подготовки ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы и для зачисления денежных средств на депозит суда (л.д. 126 т. 2).

Ходатайство ответчика о назначении судебной строительно-технической экспертизы судом не рассмотрено в связи с тем, что ответчик в судебном заседании 21.02.2022 его не поддержал.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ, в судебном заседании арбитражного суда объявлялся перерыв до 25.02.2022, о чем было сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте суда.

В судебное заседание после объявленного перерыва ответчик явку представителя не обеспечил, направил в материалы дела дополнение к отзыву, требования истца не признал, просил в удовлетворении иска отказать (вх. №А78-Д-4/14242 от 25.02.2022).

Представитель истца исковые требования поддержал в редакции ранее представленных уточнений, на письменные доводы ответчика в дополнении к отзыву возразил, просил иск удовлетворить.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи  156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, основными видами деятельности, которой являются поставка тепловой энергии в горячей воде, холодное водоснабжение и водоотведение. Истец оказывает коммунальные услуги организациям и жителям, проживающим в пгт. Новоорловск Агинского района Забайкальского края. 

Как следует из материалов дела в собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 в спорный период (сентябрь 2018 года – сентябрь 2020 года) находились нежилые помещения:

- нежилое помещение № 111 (складское) находящееся на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Новоорловск д. 2 общей площадью 29,4 кв.м. назначение: торговое (л.д. 42 т. 1) (далее – помещение №111);

- нежилое помещение № 113 (магазин «Хороший») находящееся на первом этаже многоквартирного дома расположенного по адресу шт. Новоорловск дом 2 общей площадью 53,30 кв.м., назначение: торговое (л.д. 41 т. 1) (далее – помещение №113).

01.06.2018 в отношении  помещений №№113 и 111 составлены акт технического осмотра (л.д. 45-46 т. 1), в котором указано, что в помещении №113 отопление центральное, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение централизованное, стояки 5 шт.  диаметром 25 мм, в помещении №111 отопление центральное, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение централизованное, стояки 2 шт. диаметром 25 мм.

18.03.2019  по помещению № 113 составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя), указано, что отопление централизованное, присутствуют регистры отопления, имеются проходящие стояки отопления, в помещении отсутствую приборы учета (л.д. 43-44 т. 1).

В период с сентября 2018 по сентябрь 2020 года истец поставлял ответчику тепловую энергию в отсутствие заключенного договора.

На оплату за потребленную тепловую энергию истец выставил ответчику счета-фактуры и акты по помещению №113 на сумму 53789,15 руб., по помещению №111 на сумму 29670,22 руб. (л.д. 55-58 т. 1).

Отсутствие оплаты явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией об оплате долга (л.д. 52).

Претензии истца об оплате задолженности (л.д, 59-60 т. 1) оставлены ответчиком без удовлетворения. 

Отсутствие оплаты явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Согласно пункту 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении теплоснабжающая организация – организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии. 

Таким образом, право требования долга за тепловую энергию возникает у лица, обладающего всеми признаками теплоснабжающей организации, установленными пунктом 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении. 

АО «ЗабТЭК» является ресурсоснабжающей организацией на территории пгт.Новоорловск.

В спорный период между истцом и ответчиком договор на предоставление услуги теплоснабжения  заключен не был, обратного сторонами не доказано.

Между тем по общему правилу обязанность по оплате энергии, поставленной в целях отопления, не зависит от наличия либо отсутствия заключенного договора на поставку и оплату данного ресурса.

Как указано в абзаце 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 мая 1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно пункту 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено договором. 

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что спорные нежилые помещения №111 и №113, расположенные по адресу: пгт. Новоорловск, д. 2, находятся в составе многоквартирного жилого дома, следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 42 (1) Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

В соответствии с. пунктом 4 Правил № 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В пункте 42 (1) Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно Правил №354 при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) объем потребления коммунального ресурса за расчетный период рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме

Подробный расчет задолженности изложен истцом в пояснениях к уточненному требованию (л.д. 75-79 т.2), с подтверждающими расчет документами (л.д. 80-122, 128-159 т .2). Площадь помещений ответчика подтверждена свидетельствами о регистрации права собственности, помещений МКД - техническим паспортом, тарифы, нормативы предоставления коммунальной услуги установлены приказами РСТ Забайкальского края. Соответствующие приказы РСТ Забайкальского края представлены истцом в материалы дела.

Задолженность ответчика за период с сентября 2018 года по сентябрь 2020 года с учетом уточнения составляет 83368,24 руб. (л.д. 74 т. 2).

Расчет основного долга судом проверен и признан верным.

АО «ЗабТЭК» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии потребителям, в том числе собственнику спорных помещений №№113, 111.

Согласно пунктам 3-5, 9 и 14 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» к системе теплоснабжения относится совокупность источников тепловой энергии (устройств, предназначенных для производства тепловой энергии) и теплопотребляющих установок (устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, теплоносителей для нужд потребителя тепловой энергии), технологически соединенных тепловыми сетями, которые составляют совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок, а потребитель тепловой энергии – это юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации. 

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Закон о теплоснабжении) запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания. 

В пункте 2 Правил № 354 определено, что внутридомовые инженерные системы представляют собой являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); централизованные сети инженерно-технического обеспечения – это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем). 

В соответствии с пунктом 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту – Правила № 170), согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 1.7.2 Правил и № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие, в том числе, к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Исходя из совокупного толкования норм права переустройство и перепланировки помещений в многоквартирных домах допускались только после получения в установленном порядке согласования уполномоченного органа как до, так и после внесения изменений Федеральным законом от 27.12.2018 №558-ФЗ. 

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П.

Конституционный суд Российской Федерации в постановлении №46-П указал на то, что введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. 

Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30 августа 2016 года № 71-КГ16-12, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств (отопительных приборов) плата за отопление начисляться не может. 

При этом в ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденном приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, определено, что многоквартирный дом является оконченным строительством и введенным в эксплуатацию надлежащим образом объектом капитального строительства, представляющим собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающим в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, Определении Верховного суда Российской Федерации от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891.

Из материалов настоящего дела следует, что согласно сведениям из технического паспорта многоквартирный жилой дом имеет центральное отопление (л.д. 50 т. 1).

В соответствии с актами технического осмотра от 01.06.2018 в отношении  помещений №№113 и 111 (л.д. 45-46 т. 1) в помещении №113 отопление центральное, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение централизованное, стояки 5 шт.  диаметром 25 мм, в помещении №111 отопление центральное, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение централизованное, стояки 2 шт. диаметром 25 мм. Также истцом установлено, что по помещению № 113 отопление централизованное, присутствуют регистры отопления, имеются проходящие стояки отопления, в помещении отсутствую приборы учета (л.д. 43-44 т. 1).

Ответчик, возражая на исковые требования, указал, что истцом не представлены доказательства наличия в нежилых помещениях теплопринимающих устройств и приборов учета. Поскольку в спорных помещениях проходит магистральный трубопровод горячего водоснабжения, то идет теплоотдача, а не теплопотребление (л.д.69-70 т. 1). По мнению ответчика, коммунальный ресурс не потребляется в связи с отсутствием отопительных приборов, в том числе на момент приобретения ответчиком спорных помещений.

Согласно ответу администрации городского поселения «Новоорловское» разрешение, согласование на демонтаж радиаторов системы отопления в спорных помещениях д.2 пгт. Новоорловск не выдавались (л.д. 81, 128 т. 1, л.д. 1 т. 2).

Согласно ответу третьего лица – ООО «Забайкальская управляющая компания» от 09.12.2021 (л.д. 57-62 т. 2) схем теплоснабжения дома 32 пгт.Новоорловск в управляющей компании нет, документация о произведенном демонтаже отопительных приборов в помещениях первого этажа многоквартирного дома 32 пгт. Новоорловск отсутствует.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании 29.09.2021 пояснила, что с 1997 по 2018 года работала техником-комендантом Жилкомхоз, ООО «Гарант», в обязанности которого входило в начале отопительного сезона составлять акты о наличия/отсутствия в помещениях собственников батарей отопления. Свидетель пояснил, что изначально услуги отопления рассчитывали по стоякам, приборов не было. В последующем по помещениям №111, №113 д.2 пгт. Новорловск отопление отсутствовало, отопительных приборов не было, при этом собственником спорных помещений по предложению МП УК Жилкомхоз изолированы стояки отопления ориентировочно 7-10 лет назад от настоящего времени. На вопрос суда о наличии подтверждающих документов по порядку изоляции стояков отопления свидетель пояснил, что документы утилизированы (сожжены) (аудиозапись от 29.09.2021, л.д. 25-28 т. 2). 

Представленные ответчиком заявление в АО «ЗабТЭК» от 17.03.2021 (л.д. 45 т. 2) о принятии работы по изоляции стояков отопления в помещениях №№111, 113 и ответ АО «ЗабТЭК» на указанное заявление от 30.03.2021 (л.д. 34-35 т. 2) о не подтверждении разрешения изолирование стояков системы отопления в нежилых помещениях, отсутствии согласования изоляции, не относятся к спорному периоду (сентябрь 2018-сенятбрь 2020 года), в связи с чем, не могут подтверждать согласование изоляции стояков отопления в спорный период.

К показаниям свидетеля о наличии изоляции стояков отопления в 2014 году без подтверждающих документов, как доказательство заизолированности труб общедомовой сети теплоснабжения в спорный период, суд оценивает критически, поскольку документальное их подтверждение в материалах дела отсутствует.

На момент осмотра, проведенного 01.06.2018 в присутствии ответчика, и составления акта 14.03.2019 в присутствии ответчика, сведений о заизолированности трубопровода не установлено.

Ходатайство о проведении экспертизы ответчик не поддержал. 

Иных документов, подтверждающих заизолированность трубопровода в спорный период, материалы дела не содержат.

Ссылка истца на то, что ответчиком уже были приобретены помещения, в которых отсутствовали радиаторы отопления, не принимается, поскольку каких-либо документов, свидетельствующих об отсутствии в приобретенном помещении радиаторов отопления в материалы дела не представлено. Данные обстоятельства не освобождают собственника нежилого помещения от оплаты потребленной тепловой энергии (Определение Верховного Суда Российской Федерации №302-ЭС20-7435 от 19.05.2020).

Кроме этого, собственник, действуя добросовестно и разумно, мог и должен предпринять меры по восстановлению системы отопления либо по легализации уже произведенного демонтажа. 

Действия по демонтажу системы отопления, и непринятие в последующем мер по приведению ее в соответствии с требованиями действующего законодательства применительно к конкретным обстоятельствам, могут рассматриваться как злоупотребление лицом, их совершившим, правом в отношении части общедомовой системы отопления, находящейся в помещении, принадлежащем данному лицу. Действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается (части 1 - 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов нарушает прямой запрет действующего законодательства. 

Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав, поскольку приводят к извлечению преимущества из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость поставленного ресурса. 

Указанные выводы суда соответствуют правовым подходам при разрешении споров со схожими обстоятельствами, в частности, изложенным в постановлениях Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31.01.2019 по делу №А78- 18245/2017, Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.03.2018 по делу №А44- 2727/2017, Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2018 по делу №А78- 7532/2017, Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2018 по делу №А44-12171/2017, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2018 по делу №А67-2410/2018.

То обстоятельство, что в помещениях отсутствуют радиаторы отопления, не свидетельствует об отсутствии потребления тепловой энергии.

Поскольку в спорном жилом доме имеется центральное отопление, то даже при отсутствии приборов отопления в помещениях предпринимателя, отопление помещений осуществляется, в том числе, с помощью остаточного тепла от смежных помещений и конструктивных элементов жилого дома.

Лицами, участвующими в деле, не оспорено, что проходящие в спорном помещении сети относятся к общедомовому имуществу. 

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. 

Поскольку помещения предпринимателя находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Изменения в установленном порядке системы централизованного теплоснабжения многоквартирных домов (демонтажа предусмотренных проектной документацией на многоквартирный жилой дом приборов отопления в спорных помещениях, согласования в установленном законодательством порядке переустройства помещений) в материалы дела не представлены.

Ответчиком не доказано, что посредством указанных сетей не осуществлялось фактическое отопление спорного помещения в спорный период.

Доказательства изоляции трубопроводов соответствующим материалом, проходящих в спорных помещениях, а также доказательства измерения температуры в помещении в спорный период, результаты которой свидетельствовали бы о несоответствии температуры в помещении нормативным показателям в отсутствие дополнительных нагревательных приборов, ответчиком не представлены (статья 9, 65 АПК РФ).

Акты осмотра от ноября 2021 года (л.д. 36-44 т. 2), акты по результатам проверки температурного режима квартиры от 03.02.2022, от 08.02.2022 (представлены в судебном заседании (21.02.2022) составлены в отсутствие представителя истца, доказательств извещения истца о проведении осмотров не представлено. Кроме того, относятся к иному периоду, за пределами спорного периода, в связи с чем, не опровергают исковые требования.

Надлежащими доказательствами отопления спорных помещений от иного источника материалы дела не содержат.

Поскольку доводы ответчика не подтверждены документально, контррасчет ответчика (л.д. 31 т. 2) отклоняется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иные обстоятельства дела и доводы сторон были судом исследованы и оценены в порядке статей 168, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, по мнению суда, не являются существенными для принятия решения по делу, исходя из предмета заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ. 

Истец при обращении в суд заявил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины. 

Определением суда от 18.12.2020 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. 

Исходя с цены иска с учетом уточнения требований в соответствии с пунктом 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ уплате подлежала государственная пошлина в размере 3338 руб. 

Требования истца удовлетворены судом в полном объеме. 

С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3338 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги теплоснабжения за период сентябрь 2018 года по сентябрь 2020 года в общем размере 83368,24 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3335 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.

 

Судья А.А. Курбатова