﻿﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-9280/19 

Екатеринбург

17 декабря 2019 г.

Дело № А60-57781/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2019 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 декабря 2019 г. 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Тимофеевой А. Д.,

судей Черкасской Г. Н., Сафроновой А. А.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Колесникова Игоря Нургаяновича (далее – ИП Колесников И.Н., заявитель) на решение  Арбитражного суда Свердловской области от 08.05.2019 по делу № А60-57781/2018 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2019 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

предпринимателя Колесникова И.Н. – Моисеев А.Ю. (доверенность от 22.08.2018 б/н);

акционерного общества "Негосударственный пенсионный фонд "Благосостояние" (далее – НПФ "Благосостояние") – Косолапов А.М. (доверенность от 17.10.2019 № 451).

ИП Колесников И.Н. обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к НПФ "Благосостояние" о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, 41, проведенных в период с 23.04.2018 по 30.04.2018 по инициативе НПФ "Благосостояние" оформленных протоколом от 04.05.2018 N 1, недействительными. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 24 по Свердловской области, Банк ВТБ (публичное акционерное общество), акционерное общество "Среднеуральское строительное управление", общество с ограниченной ответственностью "Алта-Лизинг", индивидуальный предприниматель Зашляпин Андрей Аркадьевич, публичное акционерное общество "Вымпел-коммуникации", индивидуальный предприниматель Орныш Олег Ефимович, общество с ограниченной ответственностью "Континент", индивидуальный предприниматель Ломовцева Лариса Робертовна, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стрела", общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стрела плюс".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.05.2019 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2019 указанное решение суда первой инстанции от 08.05.2019 оставлено без изменения. 

Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, ИП Колесников И.Н. обратился в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить. 

Заявитель считает, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, 41, проведенные в период с 23.04.2018 по 30.04.2018 по инициативе НПФ "Благосостояние" и оформленные протоколом от 04.05.2018 N 1 проведены с нарушением законодательства.

 НПФ "Благосостояние" в отзыве на кассационную жалобу просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения. 

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном нормами статей 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.

Из материалов дела следует и установлено судами, что индивидуальный предприниматель Колесников Игорь Нургаянович, АО "НПФ "Благосостояние", ПАО Банк "ВТБ", АО "Среднеуральское строительное управление", ООО "АЛТА-лизинг", ИП Зашляпин А.А., ПАО "Вымпелком", ИП Орныш О.Е., ООО "Континент", ИП Ломовцева Л.Р., являются собственниками нежилых помещений в административно-техническом здании, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, д. 41.

ИП Колесникову И.Н. на праве собственности принадлежат нежилые помещения в пристрое (литер А1) в здании, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, д. 41, назначение: нежилое; площадь: общая 545.3 кв. м, номера на поэтажном плане: 4 этаж - помещения N 13, 17-29; кадастровый (или условный) номер: 66:41:0206017:2312.

За Межрайонной ИФНС России N 24 по Свердловской области на праве оперативного управления закреплены следующие объекты недвижимого имущества, расположенные в здании по вышеуказанному адресу: встроенное помещение (А1, А2), площадь: общая - 492.9 кв. м; номера на поэтажном плане: 1 этаж - помещения N 6-26; 2 этаж - помещения N 3-5, 39-40; подвал - помещения N 4, 9, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 66-66-01/341/2005-532, а также часть строения, Литер А. площадь: общая 2165,4 кв. м, номера на поэтажном плане: 1 этаж - помещения N 1-41; 2 этаж - помещения N 1-34; 3 этаж - помещения N 1-40, назначение: нежилое; кадастровый (или условный) номер: 66:01/01:00:968:41:02. 

По инициативе АО "НПФ "Благосостояние" в период с 23.04.2018 по 30.04.2018 собственниками нежилых помещений в административном здании, расположенном по адресу: Екатеринбург, ул. Стрелочников, д. 41, проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание.

Указанным общим собранием принято решение по следующим вопросам повестки дня: 1. Выбор счетной комиссии для подсчета голосов и подписания итогов голосования; 2. Выбор председателя собрания, секретаря собрания; 3. Расторжение Договора управления с ООО "УК "Стрела"; 4. Выбор Управляющей организации - ООО "Управляющая компания "Стрела плюс" и утверждение условий договора управления; 5. Утверждение стоимости на содержание и обслуживание административно-технического здания по ул. Стрелочников, д. 41 по тарифам, утвержденным Органом местного самоуправления по г. Екатеринбургу; 6. Расчет за коммунальные услуги производить через ООО "УК "Стрела плюс" в соответствии с Постановлением, прописанном в договоре управления; 7. Утверждение перечня услуг и работ и их стоимости, не вошедших в перечень Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491: Вахта (Круглосуточно), ТО пожарной сигнализации и системы пожаротушения, Вахтер на шлагбауме; 8. Утверждение порядка и места размещения информации о проведении собраний, о решениях собраний на информационной доске на первом этаже здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, д. 41; 9. Определение места хранения документов, принятых общим собранием собственников.

Судом установлено, что очная часть собрания состоялась 23.04.2018, заочная часть собрания состоялась в период с 23.04.2018 по 30.04.2018.

По результатам проведенного общего собрания оформлен протокол от 04.05.2018 N 1, согласно которому:

- по 1 вопросу решили определить счетную комиссию для подсчета голосов и подписания итогов голосования в составе: Моисеева А.Ю., Червяковой Я.В., Малярова В.В., Яковлевой Г.К.;

- по 2 вопросу решили выбрать председателем собрания Черняеву В.В., выбрать секретарем собрания Палицына В.А.;

- по 3 вопросу решили расторгнуть договор управления с ООО "Управляющая компания "Стрела";

- по 4 вопросу приняли решение выбрать управляющую организацию - ООО "Управляющая компания "Стрела плюс", утвердить условия договора и заключить договор управления административно-техническим зданием;

- по 5 вопросу решили утвердить стоимость на содержание и обслуживание административно-технического здания по ул. Стрелочником, 41, по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления по г. Екатеринбург;

- по 6 вопросу решили расчет за коммунальные услуги производить через ООО "УК "Стрела плюс" в соответствии с Постановлением, прописанном в договоре управления;

- по 7 вопросу решили утвердить перечень услуг и работ и их стоимости, не вошедших в перечень Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491: вахта (круглосуточно), ТО пожарной сигнализации и системы пожаротушения, вахтер на шлагбауме;

- по 8 вопросу решили утвердить порядок и место размещения информации о проведении собраний, о решениях собраний на информационной доске на первом этаже здания;

- по 9 вопросу решили определить место хранения документов, принятых общим собраниям собственников - г. Екатеринбург.

Истец, обращаясь в суд с иском по настоящему делу, указал на то, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, д. 41, проведенные в период с 23.04.2018 по 30.04.2018 по инициативе НПФ "Благосостояние" и оформленные протоколом N 1 от 04.05.2018 являются недействительными по причине отсутствия кворума, ссылаясь на существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, пришел к выводу о недоказанности наличия условий для признания решений собрания собственников здания, оформленного протоколом N 1 от 04.05.2018 недействительными, а также исходил из отсутствия доказательств, свидетельствующих о нарушении принятыми решениями прав и законных интересов истца.

Суд апелляционной инстанции с указанным решением согласился.

Выводы судов, содержащиеся в решении и постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Нормы материального и процессуального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно.

Заявитель считает, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, 41, проведенные в период с 23.04.2018 по 30.04.2018 по инициативе НПФ "Благосостояние" и оформленные протоколом от 04.05.2018 N 1 проведены с нарушением законодательства.

Относительно указанного довода судами установлено следующее. 

Оспаривая решения внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, д. 41, истец ссылается на отсутствие у представителей собственников - Межрайонной ИФНС России N 24 по Свердловской области, Банка ВТБ (ПАО), ИП Орныша О.Е. полномочий на участие в собраниях собственников помещений.

Доверенностью от 09.01.2018 на Прокофьеву В.Н. от имени ИП Орныша О.Е., и доверенностью от 23.04.2018 на Сутягину О.П. от имени Межрайонной ИФНС России N 24 по Свердловской области подтверждаются полномочия на участие в собраниях собственников помещений в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, 41. 

Между тем, подписанные Неровной Н.Г., Черняевой В.В. письменные решения собственников помещений в здании, суды расценили подписанными от имени и в интересах Банка ВТБ (ПАО) и АО "НПФ "Благосостояние".

При этом в рассматриваемом случае допустимо применение ст. 183 ГК РФ к отношениям, связанным с проведением общего собрания, при условии, что собственники нежилых помещений АО "НПФ "Благосостояние" и Банк ВТБ (ПАО), выдавшие доверенности Черняевой В.В. и Неровной Н.Г. не оспаривали впоследствии решения общего собрания, и данное обстоятельство может быть расценено как одобрение действий представителей и соответственно принятых на общем собрании решений.

Кроме того, действия представителей собственников были одобрены в дальнейшем путем заключения соответствующих договоров управления на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений здании с ООО "УК "Стрела плюс"; договор управления между ответчиком и ООО "УК "Стрела плюс", а также выписки из договоров, заключенных ООО "УК "Стрела плюс" с иными собственниками, были представлены в суд первой инстанции.

При этом судами принято во внимание отсутствие оспаривания решения иными лицами, являющимися собственниками обслуживаемого здания.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 181.2 ГК РФ установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как следует из материалов дела, общая площадь административно-технического здания (строение литер А1), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, д. 41, составляет 7374,6 кв. м: 492,9 кв. м Межрайонной ИФНС России N 24 по Свердловской области (доля - 6,683%), 1935,8 кв. м Банка ВТБ (ПАО) (доля - 26,249%), 568,8 кв. м АО "Среднеуральское строительное управление" (доля - 7,712%), 55,1 кв. м ООО "АЛТА-лизинг" (доля - 0,747%), 349,4 кв. м ИП Зашляпина А.А. (доля - 4,738%), 12,9 кв. м ПАО "Вымпел-коммуникации" (доля - 0,174%), 556,1 кв. м ИП Орныша О.Е. (доля - 7,540%), 1071 кв. м ИП Колесникова И.Н. (доля - 14,522%), 1067,1 кв. м АО "НПФ "Благосостояние" (доля - 14,470%), 1028,7 ООО "Континент" (доля - 13,949%), 236,8 кв. м ИП Ломовцевой Л.Р. (доля - 3,211%).

При этом, в голосовании на общем собрании приняли участие: Межрайонная ИФНС России N 24 по Свердловской области (доля - 6,683%), Банк ВТБ (ПАО) (доля - 26,249%), ООО "АЛТА-лизинг" (доля - 0,747%), ИП Орныш О.Е. (доля - 7,540%), ИП Колесников И.Н. (доля - 14,522%), АО "НПФ "Благосостояние" (доля - 14,470%), ООО "Континент" (доля - 13,949%).

Принимая во внимание, что указанные данные позволяют объективно установить площадь всех помещений, принадлежащих собственникам, имеющим право участвовать в голосовании, документально не опровергнуты, суды при подсчете голосов собственников помещений принимавших участие в голосовании верно установили, что приняло участие 6206,7 голосов, что составляет 84,16% голосов от общего количества голосов собственников нежилых помещений, и пришел к правомерному выводу о наличии кворума при проведении собрания, оформленного протоколом от 04.05.2018. Иного истцом не доказано (ст. 65 АПК РФ). 

Кроме того судами установлено, что зданию, в котором находятся помещения 492,9 кв. м, а также помещения истца и ответчика, присвоен лит. А, оно было построено в 1967 г., а здание пристроя (лит. А1), в котором расположены помещения площадью 2165, 4 кв. м, принадлежащие налоговому органу, построено значительно позднее - в 2005 г., при этом здания расположены на самостоятельных земельных участках, не имеют общих мест пользования. 

Доводы заявителя о том, что решения были приняты на собрании по иным вопросам (не включенным в повестку) правомерно отклонены судами, поскольку существо вопросов, поставленных на голосование, не изменилось в результате уточняющих формулировок принятых решений.

Таким образом, оспариваемые решения общего собрания не подтверждают доводы заявителя об ущемлении каких-либо его прав, нарушений в части организации и порядке проведения внеочередного общего собрания собственников помещений рассматриваемого нежилого здания не установлено.

При вынесении обжалуемых судебных актов арбитражные суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, полно и объективно исследовали все представленные сторонами по делу доказательства (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и дали правовую оценку доводам  заявителя, вновь приведенным в кассационной жалобе, иная оценка обстоятельств дела которого не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права. 

         Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. 

         Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Свердловской области от 08.05.2019 по делу № А60-57781/2018 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2019 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Колесникова Игоря Нургаяновича – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий					           А.Д. Тимофеева 

Судьи					           Г.Н. Черкасская 

                                                                                             А.А. Сафронова