АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7036/2020

г. Барнаул

20 октября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 13 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  20  октября 2020 года.

 

      Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению сельскохозяйственного производственного  кооператива "Альянс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),                      с. Павловск Павловского района Алтайского края, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304226111900081, ИНН 

<

***>),   с. Павловск Павловского района Алтайского края, о взыскании убытков, 

       с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», ФИО2, п. Сибирские огни Павловского района Алтайского края.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО3, с  использованием средств аудиозаписи,  при участии представителей сторон:

от ответчика – ФИО4, доверенность от 08.06.20, диплом ЭВ № 005844, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Альянс" (далее – истец, СПК "Альянс")  обратился в Арбитражный суд Алтайского края  с исковым заявлением к   индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании убытков в размере  221 818 руб. 22 коп., из них 527 руб. 45 коп. неполученная СПК "Альянс" арендная плата за пользование земельным участком, упущенная выгода в размере 220 800 руб. 77 коп., 490 руб. расходов по получению выписки из ЕГРН по земельному участку.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», ФИО2.

Исковые требования со ссылками на статьи 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  мотивированы тем, что ответчик провел посевные работы на земельном участке, который принадлежит истцу, чем причинил истцу убытки в виде упущенной выгоды за неполученную арендную плату, за неполученный урожай. Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от 02.06.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 03.07.2020  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил отзыв, которым возражал против удовлетворения требований искового заявления, указав, что СПК «Альянс» не доказал законности возникновения у него права собственности на указанный земельный участок, так как этот земельный участок являлся с 2010 г. собственностью ФИО2, расчет упущенной выгоды СПК «Альянс» определен некорректно, без учета фактических затрат на производство яровой пшеницы, которые бы произвел сельхозпроизводитель при обработке спорного земельного участка, то есть упущенная выгода СПК «Альянс» заявлена без учета себестоимости уровня урожайности на конкретном спорном земельном участке, а не в целом по Павловскому району Алтайского края, размер упущенной выгоды СПК «Альянс» не обосновал и не подтвердил надлежащими доказательствами.

ФИО2 представил отзыв, которым пояснил, что в феврале 2018 г. был разделен земельный участок общей площадью 18,36 га с кадастровым номером 22:31:030204:285 на два, с образованием земельного участка с кадастровым номером 22:31:030204:301, который был продан ФИО1

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» представило отзыв, согласно которого земельный участок общей площадью 18,36 га с кадастровым номером 22:31:030204:285 был разделен на два, с образованием земельного участка с кадастровым номером 22:31:030204:301, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей истца и третьих лиц, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований искового заявления.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в собственности истца находится земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 22:31:030204:285, общей площадью 91 802 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, примерно в 4,1 км. от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира                    с. Жуковка, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 22/363/203/2020-147 от                    22.01.2020 г.

В конце мая 2019 года СПК «Альянс» установид, что указанный земельный участок засеян неизвестными лицами. Истец  обратился с заявлением в Межмуниципальный Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об обнаруженном факте засева указанного земельного участка третьими лицами  с просьбой установить виновное лицо, которое произвело данные действия по засеву указанного земельного участка.

Межмуниципальный Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю рассмотрел указанное заявление и направил ответ № 18/009-2019 от  15.08.2019 года, согласно которому было установлено, что ИП ФИО1 использует земельный участок, находящийся по адресу: Алтайский край, Павловский район, примерно в 4, 1 км. по направлению на северо – запад от ориентира от с. Жуковка, расположенный за пределами участка с кадастровым номером: 22:31:030204:285.

Согласно расчету истца причинённые убытки по настоящему иску складываются из следующего:

Упущенная выгода в виде не полученной истцом арендной платы за всё время пользования указанным земельным участком ответчиком, исходя из размера арендной платы, установленной в соответствии с положениями Решения Собрания депутатов Павловского района АК от 27.04.2017 года за № 29 «О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Павловского района земельных участков, государственная собственность на которые не раграничена, условий и сроков её внесения, утверждённый решением Собрания депутатов Павловского района Алтайского края от 27.08.2010 № 66/1», согласно которому в Приложении № 1 к решению установлены коэффициенты, применяемые при определении размера годовой арендной платы за использование земельных участков, устанавливаемые в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

В разделе 4 «Земли сельскохозяйственного назначения» в пункте «Прочие земли» установлен коэффициент 0,005, который можно применить при определении размера арендной платы за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения, принадлежащего СПК «Альянс» на праве собственности. Согласно выписки из ЕГРН по указанному земельному участку его кадастровая стоимость составляет 180 849,94 рублей в год.

Стоимость размера арендной платы по указанному земельному участку:

1809,94 руб. х коэф. 0,005 / 12 мес. = 75,35 рублей за один месяц

7 мес. х 75,35 руб. в мес. = 527,45 рублей

За период пользования ответчиком указанным земельным участком не уплачено истцу за пользование принадлежащим ему земельным участком за период с 01.04.2019 года по 21.10.2019 г. года упущенной выгоды в виде арендной платы за данный земельный участок в размере 527,45 рублей.

Упущенная выгода за неполученный урожай яровой пшеницы на указанном земельном участке, который составлял бы в 2019 году, исходя из данных статистического Управления по Павловскому району Алтайского края и статистического управления по Алтайскому краю из стоимости яровой пшеницы согласно справки от 11.10.2019 года и средней урожайности по Павловскому району АК от 27.09.2019 года:

91 802 кв.м, переводим в гектары и получается 9,180 га.

23,7 центнеров переводит в тонны и получаем 2, 37 тонн пшеницы яровой стоимость одной тонны яровой пшеницы составляет 10 148,68 рублей

 9,180 га х 10 148,68 р. х 2,37 т./га = 220 800, 77 руб.

Общий размер убытков по расчетам  истца составил 221 328,22 рублей.

25.10.2019 г. истец направил  в адрес ответчика претензию о возмещении причиненных убытков, неисполнение которой послужило основанием для  обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из правила, предусмотренного статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, при удовлетворении требований о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличие и размер понесенных убытков. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела ИП ФИО1 в 2019 г. имел права на использования земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 22:31:030204:285, что подтверждается следующим.

22.09.2010 года между ФИО5 и ФИО2 было заключено соглашение об определении долей на земельный участок общей площадью 183600 кв.м, по адресу: примерно в 4,1 км по направлению на северо-запад от ориентира с.Жуковка, расположенного за пределами участка, к/н 22:31:030204:285.

В соглашении от 22.09.2010 г указано, что ФИО5 и ФИО2 владели на праве общей совместной собственности по 277 баллогектаров каждый, земельным участком по адресу: ТОО «Павлозаводское», условный номер 22:31:3332, выдел земельных долей из которого произошел для обращения их в самостоятельный участок единым массивом пашни общей площадью 18,36 га.

По заключении указанного соглашения от 22.09.2010г. ФИО5 принадлежит 1/2  доли, ФИО2  также принадлежит1/2  доли земельного     участка

общей площадью 183600 кв.м, по адресу:   примерно в 4,1  км  по направлению на северо-

запад от ориентира с.Жуковка, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером: 22:31:030204:285,  зарегистрированном  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра                                                           и картографии  по   Алтайскому краю.                

Право собственности ФИО2 на долю ?  в земельном участке общей площадью 183600 кв.м, по адресу: примерно в 4,1 км по направлению на северо-запад от ориентира с. Жуковка, расположенного       за пределами участка, с кадастровым номером: 22:31:030204:285, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 22АВ 354028 от 15.11.2010 г.

19.05.2018 г. между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен договор аренды с правом последующего выкупа земельного участка общей площадью                                 1 83600 кв.м, по адресу: примерно в 4,1 км по направлению на северо-запад от ориентира с.Жуковка, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером: 22:31:030204:285.

Таким образом,  ИП ФИО1 открыто, на основании договора аренды с ФИО2 пользовался земельным участком общей площадью 183600 кв.м, по адресу: примерно в 4,1 км по направлению на северо-запад от ориентира с.Жуковка, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером: 22:31:030204:285.

Кроме того, ФИО2 был проведен раздел земельного участка общей площадью 183600 кв.м, по адресу: примерно в 4,1 км по направлению на северо-запад от ориентира с.Жуковка, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером: 22:31:030204:285 на два с образованием земельного участка с кадастровым номером: 22:31:030204:301 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Павловский сельсовет, примерно в 4,4 км от ориентира с.Жуковка, общей площадью 91 798 кв.м +/-2651 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 28.02.2018 г. граница земельного участка с кадастровым номером: 22:31:030204:301 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: 22:31:030204:285. 

22.08.2018 ФИО2 (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) заключили договор купли – продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок  с кадастровым номером: 22:31:030204:301, договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 28.08.2018 г., номер государственной регистрации № 22:31:030204:301-22/018/2018-3.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленным в материалы дела № 28787 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 22:31:030204:285.

Фактические обстоятельства дела и упущенную выгоду в размере                                   220 800 руб. 77 коп. истец подтверждает ответом Межмуниципального Павловского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю № 18/009-2019 от 15.08.2019, письмом Администрации Павловского района Алтайского края № 231/П/2870 от 27.09.2019г, письмом Алтайкрайстата № ОС-22/1218-ДР от 11.10.2019 о средней цене пшеницы в феврале 2019г. в размере 10 148 руб. 68 коп.

Согласно статьям 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации законный владелец земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Одним из таких оснований является договор аренды (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор земель сельскохозяйственного назначения, начавший сельскохозяйственные работы как законный землепользователь, вправе их завершить и получить соответствующую продукцию, являющуюся его собственностью. Осуществлению указанных прав не может воспрепятствовать заключение собственником земли в указанный период арендного договора с другим лицом. В названном случае невозможно выполнение арендодателем обязанности по передаче новому арендатору имущества в состоянии, соответствующем условиям договора аренды (статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку передаче должен предшествовать возврат арендованного имущества прежним арендодателем в том состоянии, в котором он его получил (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако такая обязанность возникает у прежнего арендатора сельскохозяйственных земель не ранее завершения цикла уже начатых сельскохозяйственных работ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

 Таким образом, ответчик произвел посевные работы на земельном участке, принадлежащем ему на законных основаниях, при этом суд учитывает, что при наличии границы земельного участка с кадастровым номером: 22:31:030204:301, пересекающей  границы земельного участка с кадастровым номером: 22:31:030204:285, истцом не представлено доказательств того, что ответчик занял часть земельного участка, принадлежащего истцу, как следует из ответа № 18/009-2019 от  15.08.2019 года  ИП ФИО1 использует земельный участок, находящийся по адресу: Алтайский край, Павловский район, примерно в 4, 1 км. по направлению на северо – запад от ориентира от с. Жуковка, расположенный за пределами участка с кадастровым номером: 22:31:030204:285.

 Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные истцом доказательства, а именно: ответ Межмуниципального Павловского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю № 18/009-2019 от 15.08.2019, письмо Администрации Павловского района Алтайского края № 231/П/2870 от 27.09.2019г, письмо Алтайкрайстата № ОС-22/1218-ДР от 11.10.2019 о средней цене пшеницы в феврале 2019г. в размере 10 148 руб. 68 коп. суд приходит к выводу об отсутствии достоверных доказательств убытков в размере понесенных истцом  затрат в размере  220 800 руб. 77 коп. на посев пшеницы  и  объема урожая  по завершению сельскохозяйственного цикла на законных основаниях и размера арендной платы в размере 527 руб. 45 коп. Между тем выводы суда не могут основываться на предположениях.

Разрешая спор, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств противоправности деяний ответчика, как и о наличии вины в его действиях и заявленными истцом ко взысканию убытками в виде упущенной выгоды. Представленные в материалы дела доказательства не свидетельствуют о наличии таких обстоятельств.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает оснований для выводов о том, что сбор урожая пшеницы на  спорном земельном участке повлек убытки для истца в заявленном размере, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении исковых требований. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине подлежат отнесению на истца, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд: 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного  кооператива "Альянс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 436 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения,  в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

       Судья                                                                                            В.А. Зверева