ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-9185/2024

24 января 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Ракчеевой М.А., Сухаревской Т.С.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 14.01.2025

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-30717/2024, 13АП-30718/2024) Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны и Морозовского лесничества Министерства обороны Российской Федерации – филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.07.2024 по делу № А56-9185/2024, принятое 

по иску Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны 

к обществу с ограниченной ответственностью «Дормех+» 

3-е лицо: 1) Министерство обороны Российской Федерации; 

2) ФКУ «Объединенное стратегическое командование Западного военного округа»; 

3) Морозовское лесничество Министерства обороны Российской Федерации – филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации; 

4) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; 

5) Департамент Лесного хозяйства по Северо-Западному Федеральному округу; 

6) Администрация муниципального образования «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области; 

7) Акционерное общество «Скачки.ру» 

о признании 

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Дормех+» (далее - ответчик, Общество) на земельные участки с кадастровыми номерами: 47:14:0602005:48, общей площадью 10 156 кв.м.; 47:14:0602005:47, общей площадью 10 682 кв.м.; 47:14:0602005:46, общей площадью 10 070 кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, р-н Ломоносовский, с/п Виллозское; о погашении в ЕГРН всех записей о государственной регистрации прав на указанные земельные участки.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны), ФКУ «Объединенное стратегическое командование Западного военного округа» (ФКУ «ОСК ЗВО»), Морозовское лесничество Министерства обороны Российской Федерации – филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Лесничество), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра), Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу (далее – Департамент), Администрация муниципального образования «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Администрация), ООО «Скачки.ру».

Решением от 31.07.2024 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал в удовлетворении иска; произвел процессуальное правопреемство, заменив ФКУ «ОСК ЗВО» его правопреемником - ФКУ «Объединенное стратегическое командование Ленинградского военного округа».

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны и Морозовское лесничество Министерства обороны Российской Федерации – филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации подали апелляционные жалобы.

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в обоснование доводов своей апелляционной жалобы указало, что из состава территорий земельного участка, находящегося в федеральной собственности с КН 47:14:0602004:2 незаконно образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с КН 47:14:0602005:46, 47:14:0602005:47, 47:14:0602005:48, находящиеся в собственности Общества. Наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков с КН 47:14:0602005:46, 47:14:0602005:47, 47:14:0602005:48, входящих в состав земельного участка, находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации с КН 47:14:0602004:2, препятствует законному собственнику осуществлять распорядительные действия в отношении данного земельного участка как единого объекта недвижимости.

Истец указал, что из заключения кадастрового инженера от 01.12.2022, представленного Учреждением, ранее существовавший земельный участок с КН 47:14:0602005:0001 входил в границы земельного участка с КН 47:14:0602004:2, что следует из сравнения чертежей земельных участков.

Кроме того, Учреждение также указало, что судом первой инстанции не была назначена судебная экспертиза, несмотря на  противоречие заключения ответчика  заключению истца.

Морозовское лесничество Министерства обороны Российской Федерации – филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации в обоснование доводов своей апелляционной жалобы указало, что территория спорных земельных участков не подлежит отнесению к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Управление и распоряжение данными землями отнесено к компетенции Министерства обороны Российской Федерации, органы местного самоуправления не уполномочены на принятие распорядительных решений в отношении спорной территории.

 Ответчиком представлен отзыв, в котором Общество доводы жалоб отклонило и просило обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

ФКУ «Объединенное стратегическое командование Западного военного округа» также представило отзыв, в котором поддержало доводы, изложенные в апелляционных жалобах, просило обжалуемый судебный акт отменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Определением апелляционного суда от 14.01.2025 в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ввиду нахождения в очередном отпуске произведена замена судьи Слобожаниной В.Б. на судью Сухаревскую Т.С.

В судебном  заседании представители Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны и Морозовского лесничества Министерства обороны Российской Федерации – филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации поддержали доводы, приведенные в апелляционных жалобах, представитель Общества   просил оставить без изменения решение суда первой инстанции.

Представители Министерства обороны Российской Федерации и Администрация муниципального образования «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области поддержали позиции подателей жалоб.

Рассмотрев вопрос о приобщении к материалам дела представленных Учреждением дополнительных доказательств (акт осмотра земельных участков с кадастровыми номерами: 47:14:0602005:46, 47:14:0602005:47, 47:14:0602005:48 от 13.01.2025 № 1) апелляционный суд в порядке части 2 статьи 268 АПК РФ приобщил указанный документ к материалам дела, поскольку по результатам судебного заседания от 27.11.2024 судом была возложена на сторон обязанность провести совместный осмотр спорных земельных участков и составить акт осмотра.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание апелляционной инстанции не обеспечили.

Арбитражный апелляционный суд на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 25.12.1992 N 316/62 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче свидетельства на право постоянного пользования землей организаций специального назначения Ломоносовского района» в постоянное бессрочное пользование ФГУ «Пушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Пушкинская КЭЧ) был передан земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское Село», квартал 4.

12.07.2004 земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:14:0602004:2, на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости N 47-01/00-1/2004-265.

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 N 1871 федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации реорганизовано путем присоединения к нему, в том числе, Федерального государственного учреждения «Пушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - Пушкинская КЭЧ).

  Передаточным актом от 31.05.2011 Пушкинская КЭЧ передала, а федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации приняло имущество, документацию, а также все права и обязанности Пушкинской КЭЧ.

Согласно Приложению N 1 (Основные средства) к Передаточному акту от 31.05.2011 в качестве актива, передаваемого в соответствии с настоящим актом, был передан, в том числе, и земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602004:2, площадью 21 307 000 кв. м, адрес (описание местоположения): Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Горская волость, «Офицерское Село», квартал 4 (3 км и 8 км шоссе Кр.ФИО2).

Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602004:2 передан в постоянное (бессрочное) пользование Истцу, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23.04.2015 N 47-47/001-01/012/2014-385/1.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602004:2 относится к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - «для специального назначения», местоположение координат характерных точек указанного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлено. Участок расположен в границах Иликовского участкового лесничества Морозовского лесничества Министерства обороны Российской Федерации - филиала ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Морозовское лесничество).

Как указывает истец, в целях определения границ земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602004:2, Минобороны был проведен конкурс и заключен государственный контракт от 31.05.2022 N 220/3А(Э)/2022/ДГЗ на оказание услуг по выполнению комплекса кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. В ходе выполнения работ было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602004:2 расположены, в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46.

Согласно данным из ЕГРН указанные земельные участки принадлежат на праве собственности Обществу.

Ссылаясь на то, что образование и постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46 привела к выбытию из собственности Российской Федерации без законных оснований земельных участков общей площадью 30 908 кв. м, расположенных по адресам: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское сельское поселение и Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», Офицерское Село, уч. N 1, в то время как земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602004:2 находился и продолжает находиться в собственности Российской Федерации, а также постоянном (бессрочном) пользовании Учреждения, истец обратился в суд с иском о признании отсутствующим права собственности Общества на спорные земельные участки.

Возражая на требования истца, Общество пояснило, что 06.08.2019 между ним и ФИО3 были заключены договор купли-продажи земельного участка N 2 с кадастровым номером 47:14:0602005:48, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», Офицерское Село; договор купли-продажи земельного участка N 1 с кадастровым номером 47:14:0602005:47, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», Офицерское Село.

24.01.2020 между ФИО3 и Обществом был заключен договор купли-продажи земельного участка N 3 с кадастровым номером 47:14:0602005:46, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», Офицерское Село.

Ответчик произвел оплату по договорам в полном объеме.

Границы приобретаемых земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46 были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении координат характерных точек внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные земельные участки относятся к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Земельные участки имеют вид разрешенного использования - для размещения и строительства промышленно-складского и производственного комплекса

При этом исходный земельный участок, из которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46, был предоставлен правопредшественнику Ответчика в 1993 году, то есть был передан во владение более 30 лет назад. 11.07.2007, то есть более 15 лет назад, в Едином государственном реестре появилась запись о государственной регистрации права собственности N 47:78:01/010/2007-466 закрытого акционерного общества «Скачки» (правопредшественник ответчика) на исходный земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602005:0001, из которого впоследствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46.

Таким образом, ответчик полагает, что является законным владельцем участков, а истцом не доказано возникновения у него право собственности на спорные участки.

Суд первой инстанции, оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, установив, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46 не входят в границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602004:2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселени», «Офицерское село», квартал 4, отказал в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд не установил оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отношения по государственной регистрации недвижимости регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно части 3 и части 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В абзаце 4 пункта 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

По смыслу указанных разъяснений признание права отсутствующим является способом оспаривания зарегистрированного вещного права (обременения) и его применение возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, истец по иску о признании права собственности отсутствующим должен представить доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество и нахождения этого имущества в его владении, а также доказать незаконность возникновения права собственности ответчика на спорное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Постановлением Мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 10.06.1993 N 179/38 были изъяты земли совхоза «Ленинградец» и земли Павловского военного лесничества для их дальнейшего предоставления Акционерному обществу «Скачки» в постоянное бессрочное пользование под строительство ипподромного комплекса в районе платформы «Скачки».

Постановлением Мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 08.07.1993 N 208/22 был утвержден план границ земельного участка Акционерного общества «Скачки», составленный по материалам натурных измерений на площади 210,7 га.

АО «Скачки» был выдан план границ землепользования и свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей.

На основании Постановления Мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 08.07.1993 N 208/22 16.07.1993 г. АО «Скачки» был выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования N 11/5978, которое также включало в себя план границ землепользования и описание границ смежных землепользователей.

Таким образом, акционерному обществу «Скачки» было предоставлено 210,7 га земли под строительство ипподромного комплекса в районе станции «Скачки».

01.12.2005 начальником территориального межрайонного отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый бор был утвержден Акт установления и согласования границ земельного участка ЗАО «Скачки», содержащий также чертеж земельного участка площадью 210,7 га и описание границ смежных землепользователей.

Границы отведенного земельного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца.

Вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.2007 по делу N А56-13935/2006  утверждено мировое соглашение между закрытым акционерным обществом «Скачки» и Администрацией муниципального образования «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области на следующих условиях:

1 - стороны признают, что истец, обладая правом постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство N 11/5978 от 16.07.1993, вправе выкупить земельный участок кадастровый номер 47:14:06-02-005:0001, площадью 2 107 000 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Горская волость, «Офицерское Село», квартал 5, по цене 12 199 530 рублей.

2 - Ответчик обязуется в момент заключения настоящего мирового соглашения заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, на условиях проекта договора, утвержденного решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2007 по делу N А56-13935, по цене 12 199 530 рублей.

3 - Истец обязуется в течение двадцати календарных дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, на условиях настоящего мирового соглашения, выплатить стоимость земельного участка в сумме 12 199 530 рублей.

В рамках дела N А56-13935/2006 была проведена проверка правомерности и допустимости предоставления земельного участка площадью 210,7 га для строительства ипподромного комплекса на праве постоянного (бессрочного) пользования.

24.08.2007 между Администрацией муниципального образования «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области и закрытым акционерным обществом «Скачки» был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2 107 000 кв. м, расположенного по адресу: Ломоносовский район, Горская волость, «Офицерское Село», квартал 5, кадастровый номер 47:14:06-02-005:0001.

Земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46 расположены в реестровых границах исходного земельного участка с кадастровым номером 47:14:06-02-005:0001.

Суд апелляционной инстанции отклонил довод апелляционной жалобы Морозовского лесничества Министерства обороны Российской Федерации – филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации о том, что решение суда по делу № А56-13935/2006 не имеет преюдициального значение для настоящего дела, поскольку лица участвующие в настоящем деле не являлись участниками спора в рамках дела А56-13935/2006. Данный довод   не имеет значения для дела.  В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 65, частью 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Ответчиком в материалы дела   представлено Заключение кадастрового инженера от 24.06.2024, котором приводится сопоставление границ земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602004:2 относительно границ земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602005:0001.

Указанное сопоставление демонстрирует, что исходный земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602005:0001, из которого впоследствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46, и земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602004:2 не являются смежными, не пересекают границы друг друга, расположены на значительном расстоянии друг от друга.

Также кадастровый инженер пришел к выводу о том, земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46 образованы на территории, на которой изначально располагался земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602005:0001.

Результатом исследования стал вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46 не входят в границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602004:2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», квартал 4.

Кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602004:2 от 18.04.2007 определено местоположение указанного земельного участка: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», 5 км. Автодороги Красное Село - ФИО4.

Также сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602004:2 содержатся в письме начальника Пушкинской КЭЧ от 15.09.2003, из которого следует, что земельный участок площадью 2131 га (площадь участки уменьшилась на 2133 га в связи с передачей части участка Смирновской КЭЧ и снятия с учета находящихся на нем садоводств) расположен по левой стороне шоссе Красное Село - ФИО4 с 3 км по 8 км (Свидетельство о праве собственности на землю N 11/2044а от 18.02.1993).

Указанное местоположение также подтверждается и доказательствами, представленными  в материалы дела.

Так, согласно Приложению N 1 (Основные средства) к Передаточному акту от 31.05.2011 в качестве актива, передаваемого в соответствии с настоящим актом, был передан, в том числе, и земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602004:2, площадью 21 307 000 кв. м, адрес (описание местоположения): Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Горская волость, «Офицерское Село», квартал 4 (3 км и 8 км шоссе Кр.ФИО2).

Земельные участки с кадастровым номерами 47:14:0602005:269 и 47:14:0602005:272 расположены около 3 км к северу от железнодорожной станции «Красное Село», в то время как земельный участок с кадастровым номером 47:14:0602004:2 располагается с 3 км по 8 км. Автодороги Красное Село - ФИО4, то есть в 3 км к востоку от железнодорожной станции «Красное Село».

Представленные истцом Свидетельства о праве собственности на землю N 11/2044 и N 11/2044а от 18.02.1993, Постановление мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 25.12.1992 N 316/62, кадастровый план земельного участка от 29.09.2003 N 42/03-1326, кадастровая выписка земельного участка от 02.04.2010 N 4714/201/10-1480 не содержат сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602004:2.

Таким образом, доводы истца о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0602005:48, 47:14:0602005:47 и 47:14:0602005:46 образованы из части территории земельного участка с кадастровым номером 47:14:0602004:2, противоречат материалами дела.

            Доводы истца относительного того, что суд первой инстанции необоснованно принял заключение кадастрового инженера от 24.06.2024, представленное ответчиком, судом отклонен, поскольку истец выводы, изложенные в указанном заключении, не опроверг, а также отказался от проведения судебной экспертизы, что подтверждается аудиозаписью судебного заседания от 30.07.2024.

            Апелляционный суд также отклонил доводы подателей жалоб о  нахождении земельных участков ответчика   в границах Иликовского участкового лесничества Морозовского лесничества, поскольку лесоустротильная документация не ограничивается таксационным описанием, на которое ссылается как Учреждение, так и Лесничество. При этом в материалы дела не представлена лесоустроительная документация, соответствующая требованиям, установленным пунктами 1, 31, 33, 42, 42.1 Лесоустроительной инструкции. Кроме того, истцом не представлено сведений о местоположении границ лесничества, включающих перечень координат характерных точек в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.

  Все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено. Решение суда от 31.07.2024 является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.07.2024 по делу № А56-9185/2024  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

М.А. Ракчеева

 Т.С. Сухаревская