Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-21355/2019

г. Москва

07 июня 2019 года.

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года.

Судья Арбитражного суда Московской области Машин П.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А41-21355/2019 по иску НП «Сиеста» (ИНН 5009041917, ОГРН 1105000005440, 142062, Московская обл., г. Домодедово, с. Растуново, ул. Заря, стр. 58) к ПАО «Гофрон» (ИНН 5019001871 ОГРН 1025002510610, 142902, г. Кашира, ул. Клубная, д. 16) о взыскании 79235 руб. 72 коп. задолженности по членским взносам, 1685 руб. 65 коп. пени, 131390 руб. 60 коп. ежемесячной платы на содержание имущества общего пользования, 153535 руб. 20 коп. целевых взносов, 10698 руб. 33 коп. процентов,

при участии:

согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство по созданию и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сиеста» (далее - НП «Сиеста», Партнерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Публичному акционерному обществу «Гофрон» (далее - ПАО «Гофрон», Общество, ответчик) о взыскании 79235 руб. 72 коп. задолженности по оплате членских взносов, 1685 руб. 65 коп. пени, 131390 руб. 60 коп. платы на содержание имущества общего пользования, 153535 руб. 20 коп. целевых взносов, 10698 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец обосновывает исковые требования неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате членских взносов и платы на содержание и создание имущества общего пользования Партнерства.

В судебном заседании представитель истца требования искового заявления поддержал в полном объёме, а представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, полагая доводы истца необоснованными.

Рассмотрев материалы искового заявления НП «Сиеста», исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, Некоммерческое партнерство по созданию и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сиеста» зарегистрировано в качестве юридического лица 14.10.2010 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

НП «Сиеста» создано в целях содействия в осуществлении деятельности по созданию и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры, осуществляет свою деятельность за счет взносов членов НП «Сиеста», владеющих расположенными в поселке земельными участками, а также равной им обязательной платы на создание и содержание имущества общего пользования правообладателей земельных участков, не являющихся членами Партнерства.

С 03.10.2011 до 19.11.2018 ПАО «Гофрон» являлось членом НП «Сиеста», что подтверждается заявлением Общества с просьбой принять его в члены НП «Сиеста», соглашением № 144/29-216-219/СВ от 03.10.2011 о вступлении и принятии ПАО «Гофрон» в члены НП «Сиеста», заявлением ПАО «Гофрон» исх. № 101 от 19.11.2018 о добровольном выходе из состава членов Партнерства и не оспаривается ответчиком по существу.

Также ПАО «Гофрон»  является   владельцем   земельных   участков   с   кадастровыми номерами 50:28:0060115:280, 50:28:0060115:257, 50:28:0000000:323, 50:28:0000000:322, общей площадью 4 921 кв. м. (49,21 сот.), с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенными в жилом поселке по адресу: Московская область, Домодедовский район, дер. Зиновкино, влд. Сиеста Центральная. 

Статус ответчика в качестве правообладателя перечисленных земельных участков подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т.1, л.д. 12-35).

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ФЗ от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее – Закон №7-ФЗ), одним из источников формирования имущества некоммерческой организации являются регулярные и (или) единовременные поступления (взносы) от учредителей (участников, членов).

Пунктом 2 указанного Закона предусмотрено, что порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

Аналогичные нормы установлены пунктом 1 части 1 статьи 12 ФЗ от 01.12.2007 №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», согласно которому источниками формирования имущества саморегулируемой организации являются регулярные и единовременные поступления от членов саморегулируемой организации. Порядок регулярных и единовременных поступлений от членов саморегулируемой организации определяется внутренними документами саморегулируемой организации, утвержденными общим собранием членов саморегулируемой организации, если иное не предусмотрено федеральным законом или уставом некоммерческой организации.

Согласно пп. 7.3.1. Устава НП «Сиеста», членский взнос - денежные средства, ежегодно вносимые членами Партнерства на оплату труда работников и иные расходы Партнерства по содержанию имущества Партнерства и объектов инфраструктуры, в том числе на благоустройство земельных участков Партнерства, расходы на механизированную уборку, дворницкие услуги, охрану территории Партнерства, уплату налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством и другие расходы, предусмотренные сметой.

19.03.2016 решением общего собрания членов НП «Сиеста», оформленного протоколом №9, установлена ставка для исчисления ежемесячно уплачиваемых членских взносов, которая составляет 611,45 руб. за одну сотку участка в месяц.

Из содержания искового заявления следует, что на дату добровольного выхода из состава членов НП «Сиеста» обязанность по оплате членских взносов в сумме 79 235 руб. 72 коп. ответчиком не исполнена.

В силу части 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения и из иных оснований, указанных в Кодексе. 

Пунктом 2 статьи 14 Закона № 7-ФЗ предусмотрено, что требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями и членами организации. 

Таким образом, вступив в члены Партнерства, ответчик фактически согласился с установленными размерами членских взносов. 

Указанное волеизъявление, в силу части 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, относится к основаниям возникновения обязательств, принятыми во исполнение уставных положений внутренними документами Партнерства, в том числе и решений по уплате членских взносов. 

Поскольку доказательств исполнения принятых на себя обязательств по внесению членских взносов в сумме 79 235 руб. 72 коп. ответчиком в материалы дела не представлено, размер задолженности не оспорен, суд полагает, что требования истца о взыскании в сумме 79 235 руб. 72 коп. задолженности по оплате членских взносов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

С 20.11.2018 ПАО «Гофрон» не является членом НП «Сиеста» и владеет своими земельными участками в жилом поселке без участия в Партнерстве.

Как указал истец, в связи с невнесением после выхода из состава членов НП «Сиеста» обязательной платы на создание и содержание имущества общего пользования, за период с 20.11.2018 по 01.03.2019 у ПАО «Гофрон» образовалась задолженность в размере 131390 руб. 60 коп. - плата на содержание имущества общего пользования, равная членским взносам членов НП «Сиеста», установленным решениями общего собрания членов НП «Сиеста» (протокол №9 от 19.03.2016).

Также решениями общего собрания членов НП «Сиеста» от 25.03.2017 (протокол №10) в Партнерстве создан целевой фонд наасфальтирование дорог в поселке Сиеста в 2017-2019 годах и утвержден порядок его формирования за счет ежемесячных целевых взносов (платы) владельцев земельных участков, рассчитываемых по ставке 130 руб. за одну сотку земельного участка в месяц.

Общая сумма задолженности ПАО «Гофрон» по уплате целевых взносов (в месяц 6397 руб. 30 коп., из расчета общей принадлежащей ответчику площади земельных участков 49,21 сот. х 130 руб.) за период с 01.04.2017 по 31.03.2019 составила 153 535 руб. 20 коп.

В настоящем случае к правоотношениям сторон в отношении имущества общего пользования, включая земельные участки общего пользования, расположенные в поселке Сиеста, функции управления которым осуществляет НП «Сиеста», применимы положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан).

Так, под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в ФЗ № 66 (статья 1), понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). 

Из содержания статьи 8 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. 

В силу положений пункта 2 статьи 8 пользование общим имуществом предполагается платным. 

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы, установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. 

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

При этом заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, на что прямо указано в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014. 

Как указано в названном Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, дачное некоммерческое партнерство вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории. 

В соответствии с частью 2 статьи 26 Федерального закона «О некоммерческих организациях» порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации. 

В силу части 1 статьи 26 Закона о некоммерческих организациях источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). 

Установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу требований статьи 21 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан отнесено к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). 

При этом предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами некоммерческого партнерства, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов партнерства и собственников. 

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы). 

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. 

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. 

Таким образом, возложение на лицо, пользующегося общим имуществом, расходов, обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния, является правомерным, а заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры является обязательным в силу закона.

На основании п. 6.3 Устава НП «Сиеста», ст. ст. 8, 210, 249 ГК РФ, применимых по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) норм ст. ст. 5, 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, ежемесячные целевые взносы в фонд асфальтирования дорог в поселке подлежат уплате всеми собственниками земельных участков вне зависимости от членства в НП «Сиеста».

Совокупность изложенных обстоятельств дела позволяет прийти к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика 131390 руб. 60 коп. платы на содержание имущества общего пользования и 153535 руб. 20 коп. целевых взносов.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате членских и целевого взносов, истец заявил требования о взыскании с ответчика 1685 руб. 65 коп. пени (в размере, предусмотренном п. 6.3. протокола общего собрания членов НП «Сиеста» № 8 от 01.06.2013), начисленных по состоянию на 01.03.2019 и 10698 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по состоянию на 11.03.2019.

Согласно положениям пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет подлежащих взысканию пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также период их начисления и размер, проверен судом, является правильным и не оспорен по существу ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ей приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность заявленной к взысканию суммы пени и процентов последствиям нарушения своих обязательств ответчик не представил.

Суд не находит предусмотренных законом бесспорных оснований для снижения суммы пени и процентов согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ПАО «Гофрон» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, 142902, 

<

...>) в пользу НП «Сиеста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 142062, Московская обл., г. Домодедово, 

<

...> стр. 58) 79235 руб. 72 коп. задолженности по оплате членских взносов, 1685 руб. 65 коп. пени, 131390 руб. 60 коп. платы на содержание имущества общего пользования, 153535 руб. 20 коп. целевых взносов, 10698 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 10531 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд, вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия если не подана апелляционная жалоба.

Судья                                  П.И. Машин