АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень	Дело № А70-9919/2017

Резолютивная часть постановления объявлена  21 июня 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 июня 2018 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего			Тихомирова В.В.

судей							Демидовой Е.Ю.

								Сириной В.В.

при протоколировании судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Для Вас» на решение от 19.10.2017 Арбитражного суда Тюменской области (судья Коряковцева О.В.) и постановление от 02.03.2018 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Лотов А.Н.,                  Золотова Л.А., Шиндлер Н.А.) по делу № А70-9919/2017 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Для Вас» (626150, Тюменская область, г. Тобольск, ул. 2-я Северная, 49 А, ОГРН 1027201293591,                  ИНН 7206017233) к Департаменту лесного комплекса Тюменской области (625000, г. Тюмень, ул. Первомайская, 34, 1, ОГРН 1057200733831,                     ИНН 7202138082) о признании незаконным отказа в заключении нового договора аренды лесного участка.

В заседании приняли участие представители:

от общества с ограниченной ответственностью «Для Вас»  –                 Астафьева А.М. по доверенности от 04.04.2018;

от Департамента лесного комплекса Тюменской области – Мутовина Е.В. по доверенности от 22.01.2018. 

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Для Вас» (далее - ООО «Для Вас», общество) обратилось с заявлением к Департаменту лесного комплекса Тюменской области (далее - Департамент) о признании незаконным приказа от 07.04.2017 № 05/101 об отказе в заключении нового договора аренды лесного участка.

Решением от 19.10.2017 Арбитражного суда Тюменской области, оставленным без изменения постановлением от 02.03.2018 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе ООО «Для Вас» просит обжалуемые решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных им требований. Заявитель считает, что суд неверно установил факт прекращения договора аренды, поскольку уведомление о предстоящем истечении срока действия договора не было получено обществом. Полагает, что поскольку после истечения срока действия договора Департамент более года не возражал против использования обществом лесного участка, соответственно, договор был продлен на неопределенный срок согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в подписании дополнительных соглашений не было необходимости. Указывает также, что заявление о заключении договора аренды лесного участка на новый срок подано обществом в период не ранее чем за три месяца и не позднее, чем               за два месяца до истечения срока действия договора, заключенного ранее.

Департамент представил письменный отзыв, в котором выразил возражения по доводам жалобы и мнение о законности вынесенных судебных актов.

В судебном заседании представители сторон поддержали соответствующие доводы  и возражения.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований                             для их отмены.

Из материалов дела следует, что по соглашению от 27.01.2010 ООО «Для Вас» были переданы права и обязанности Неклюдова С.В. (арендатора), возникшие у него по договору аренды лесного участка 19.12.2008 № 88-р, предоставленного для целей использования лесного участка в составе земель лесного фонда РФ, находящегося в федеральной собственности, местоположение: Тюменская область, Ялуторовский район, лесхоз Ялуторовский, лесничество районное, номер кварталов 13, номер выделов 27, площадь участка 0,4389 га, кадастровый номер 72:21:1508001:67. Пунктами 3.4.11,  6.1, 7.1 указанного договора установлено  следующее: в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи               в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства; договор прекращает свое действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации; срок действия договора –   до 31.12.2015.

В связи с предстоящим истечением срока действия договора Департамент письмом от 08.10.2015 № 4218-15 уведомил общество, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, о прекращении действия договора. Указанное уведомление было направлено по адресу государственной регистрации ООО «Для Вас» заказным ценным письмом с описью вложения.

Расторжение договора зарегистрировано Управлением Росреестра по Тюменской области 03.03.2016.

В связи с прекращением действия договора Департамент направил в адрес общества претензию от 07.03.2017 № 1088-17 с требованием передать в срок до 20.04.2017 лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства согласно условиям договора.

После получения данной претензии общество обратилось в Департамент с заявлением от 23.03.2017 о заключении договора аренды на новый срок.

На основании приказа Департамента от 07.04.2017 № 05/101 обществу отказано в заключении нового договора аренды лесного участка по причине не соблюдения условия подпункта «а» пункта 27 Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденного Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 28.10.2015 № 445.

Общество, полагая, что указанный приказ Департамента не соответствует нормам действующего законодательства, нарушает его права и законные интересы, обратилось в суд с указанным заявлением.

Судебные инстанции, руководствуясь статьями 198, 200 АПК РФ, статьями 610, 621 ГК РФ, статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации, пунктом «а» статьи 27 Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной                        или муниципальной собственности, утвержденного Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 28.10.2015 № 445, пришли к выводу                о том, что оспариваемый приказ Департамента от 07.04.2017 № 05/101                   об отказе в заключении нового договора аренды лесного участка является законным. При этом указали, что общество заявление о заключении договора аренды на новый срок подало позднее, чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора, но есть с нарушением установленного законодательством порядка.

Обозначенные выводы  являются правомерными.

Судами установлено, что общество надлежащим образом было извещено Департаментом об отсутствии у арендодателя намерений на продление арендных отношений по договору по договору аренды лесного участка 19.12.2008 № 88-р еще до истечения срока действия этого договора, который наступил 31.12.2015.

Согласно информации с официального сайта ФГУП «Почта России», уведомление об отказе от договора от 08.10.2015 (почтовое отправление 62500490070618), направленное в адрес Общества, 19.11.2015 было возвращено отправителю после неудачной попытки вручения в связи с истечением срока хранения.

Отклоняя в этой части соответствующий довод кассатора, суд апелляционной инстанции, учитывая положения статьи 165.1 ГК РФ и пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015  № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» об юридически значимом сообщении, пришел к правомерному выводу о том, что данное обстоятельство свидетельствует о надлежащей отправке указанного уведомления арендатору, которое считается им полученным. Поскольку общество считается получившим уведомление Департамента от 08.10.2015,  арендные отношения прекратились с 01.01.2016.

Руководствуясь обозначенными нормами права, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, в том числе относящиеся к прекращению договора аренды, суды пришли                          к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого отказа незаконным и правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований. 

В нарушение требований статьи 9, части 1 статьи 65 АПК РФ подателем жалобы не опровергнуты установленные в ходе рассмотрения дела фактические обстоятельства. 

Фактические обстоятельства дела судами первой и апелляционной инстанций установлены и исследованы в полном объеме, выводы судов соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела.

При рассмотрении дела по существу надлежащих доводов о наличии обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении Департаментом правом, связанным  с прекращением арендных отношений по истечении срока действия договора, обществом    не приведено.

Доводы общества, содержащиеся в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, основания для ее непринятия у суда кассационной инстанции отсутствуют. 

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов,                         не установлено. Жалоба общества удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 19.10.2017 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 02.03.2018 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А70-9919/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий					В.В. Тихомиров

Судьи									Е.Ю. Демидова

										В.В. Сирина