АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-9025/2025

09 апреля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2025 года Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.А. Володина (далее – арбитражный суд, суд) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Максиняевым рассмотрел в открытом судебном заседании дело № А60-9025/2025 по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 667001001, 620072, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. РАССВЕТНАЯ, Д. 6К1, КВ. 377 (далее – истец)  

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ «ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ» в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001, 620014, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР-КТ ЛЕНИНА, Д.24, К.А (далее – ответчик)  

о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, по оплате по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за жилое помещение.  

При участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.12.2024, паспорт.  

Иные лица, участвующие в деле, их представители, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области, в судебное заседание не явились.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и помощнику судьи (секретарю судебного заседания) не заявлено.  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ» обратилось в арбитражный суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, по оплате по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за жилое помещение.  

В судебном заседании 26.03.2025 представителем истца даны устные пояснения; исковые требования поддерживает в полном объеме.  

Изучив имеющиеся доказательства, признав их достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд с учетом мнения истца, отсутствия возражений ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> осуществляет – управляющая компания ООО УЖК «Территория» (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77 г. Екатеринбург № б/н от 30.07.2015).  

27.08.2014 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 77 по ул. Московская (далее - многоквартирный дом), на котором был утвержден способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее – специальный счет).  

ООО «УЖК «Территория» оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги – поставку отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование «город Екатеринбург», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2019 № 99/2019/283978897: Собственность № 66-66-01/673/2012-240 от 18.06.2012.  

С 01.07.2022 собственником квартиры № 361 не выполнялись в полном объеме обязательства по внесению оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги.  

Ввиду вышеизложенных обстоятельств у собственника образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 в размере 77 471 (семьдесят семь тысяч четыреста семьдесят один) рубль 15 копеек.  

Размер пеней за период с 02.10.2022 по 16.08.2024 (по 16.08.2024 включительно) составляет 20 006 (двадцать тысяч шесть) рублей 55 копеек.  

С 01.07.2022 собственником квартиры № 361 не выполнялись обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, образовалась задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 в размере 14 949 (четырнадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 03 копейки.  

Размер пеней за период с 02.10.2022 по 16.08.2024 (по 16.08.2024 включительно), составляет 1516 (одна тысяча пятьсот шестнадцать) рублей 56 копеек.  

Направленная в адрес ответчика претензия о погашении образовавшейся задолженности Администрацией города Екатеринбурга оставлена без удовлетворения, требования, изложенные в претензии, добровольно не удовлетворены.  

Истец, ссылаясь на наличие задолженности по жилому помещению (квартире) № 361, общей площадью 43,4 кв.м., собственность № 66-66- 01/673/2012-240 от 18.06.2012 г. по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. по 31.07.2024г. в размере 77 471 рубль 15 копеек; по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.07.2022 г. по 31.07.2024г., в размере 14 949 рублей 03 копейки, обратился в суд с иском.  

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).  

В силу п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.  

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Доказательств оплаты долга не представлено, в связи с чем требование в данной части подлежит удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 02.10.2022г. по 16.08.2024г. (по 16.08.2024г., включительно), в размере 20 006 рублей 55 копеек; за период с 02.10.2022г. по 16.08.2024г. (по 16.08.2024г. включительно), в размере 1516 рублей 56 копеек.  

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  

после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки является законным и обоснованным.  

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб.  

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не исключает возможности рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов тогда, когда оно подано после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанции (п. 21 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы.  

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемом в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).  

В подтверждение названных затрат заявитель представил договор № 05-02-2025-06 на оказание юридических услуг от 05.02.2025. Стоимость услуг по договору составляет 60 000 руб.  

В подтверждение оплаты оказанных услуг в материалы дела представлено платежное поручение № 383 от 20.02.2025.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О, учитывая разъяснения данные в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, категорию спора, объем и характер составленных документов, а также другие факторы, оказывающие влияние на стоимость юридических услуг, пришел к выводу,  

что требования заявителя подлежат удовлетворению сумме в размере 30 000 руб., исходя из следующего расчета:  

подготовка и подача искового заявления – 15 000 рублей, подготовка и подача претензии – 15 000 рублей. Таким образом, требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии с ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 10 697 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Факт несения истцом почтовых расходов подтвержден документально. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, учитывая, что расходы документально подтверждены и с учетом того, что предъявленные заявителем к возмещению расходы непосредственно связаны с реализацией им процессуальных прав, гарантированных ст. 41 АПК РФ, почтовые расходы подлежат возмещению в сумме 627,08 руб.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ» в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001, 620014, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР-КТ ЛЕНИНА, Д.24, К.А в пользу  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРРИТОРИЯ», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 667001001, 620072, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. РАССВЕТНАЯ, Д. 6К1, КВ. 377  

задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 в размере 77 471 (семьдесят семь тысяч четыреста семьдесят один) рубль 15 копеек;  

пени на задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги за период с 02.10.2022 по 16.08.2024 в размере 20 006 (двадцать тысяч шесть) рублей 55 копеек с продолжением начисления пеней с 17.08.2024 до момента оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации;  

задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 в размере 14 949 (четырнадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 03 копейки;  

пени на задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 02.10.2022 по 16.08.2024 в размере 1516 (одна тысяча пятьсот шестнадцать) рублей 56 копеек с продолжением начисления пеней с 17.08.2024 до момента оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации;  

расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей; почтовые расходы 627 (шестьсот двадцать семь) рублей 08 копеек;  

расходы по уплате государственной пошлины 10 697 (десять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей.  

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья С.А. Володин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.02.2025 3:49:32

Кому выдана Володин Сергей Анатольевич