Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58284/2022

13 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  07 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (191119, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

ответчик: акционерное общество "780 Ремонтный завод технических средств кораблевождения" (198412, г. Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 18.08.2022

- от третьего лица: представитель ФИО2 по доверенности от 05.10.2022

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к акционерному обществу "780 Ремонтный завод технических средств кораблевождения" (далее - ответчик) с требованиями об истребовании у ответчика помещения № 26-28, 38-40, общей площадью 104,8 кв.метров, расположенные на третьем этаже здания зарядно-питательной станции № 3 с санпропускником № 2 (сооружение № 53, инв. № 319, кадастровый номер 51:23:000000:372) военного городка № 1 по адресу: Мурманская область, МО ЗАТО Александровск, г. Гаджиево, обязании ответчика освободить помещения № 26-28, 38-40, общей площадью 104,8 кв.метров, расположенные на третьем этаже здания зарядно-питательной станции № 3 с санпропускником № 2 (сооружение № 53, инв. № 319, кадастровый номер 51:23:000000:372) военного городка № 1 по адресу: Мурманская область, МО ЗАТО Александровск, г. Гаджиево.

Определением суда от 05.07.2022 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу. 

В настоящее судебное заседание стороны явились.

Истец поддержал заявленные требования. Ответчик возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела и заслушав представителей сторон и третьего лиц, суд установил следующее.

В собственности Российской Федерации находится здание зарядно-питательной станции № 3 с санпропускником № 2 (сооружение № 53, инв. № 319, кадастровый номер 51:23:000000:372), расположенное в военном городке № 1 в г. Гаджиево Мурманской области (далее по тексту - Объект недвижимости), о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись № 51-51-08/007/2014-003 от 27.06.2014.

Указанный Объект недвижимости закреплен за истцом, о чем в ЕГРН сделана запись № 51-51/001-51/001/004/2015-6561/1 от 28.08.2015.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17 ноября 2008 года № 1624 «О некоторых мерах по организации управления федеральным имуществом» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным  имуществом»,  Министерство  обороны  Российской  Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, то есть осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил. 

В адрес истца поступило обращение ответчика от 25.03.2019 № 271/2019 (вх. от 27.03.2019 № 5-2598) о предоставлении нежилых помещений, расположенных на 3 этаже Объекта недвижимости, в аренду, также указав, что эксплуатирует помещения с 2014 года.

Для оформления арендных отношений в адрес ответчика за исх. от 12.10.2020 № 141/2-11273 был направлен договор аренды от 01.10.2020 № 141/3/2/АИ-331. До настоящего времени договор не подписан, в адрес Учреждения указанный договор не поступал.

Письмом № 370/У/13У1124 от 12.04.2022 филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, поступившим в адрес истца 20.04.2022 (вх. № 5-3117) отмечено, что Ответчик без каких-либо законных оснований занимает спорный объект и не оплачивает коммунальные услуги с 01.04.2017 по 31.03.2022. Кроме того, факт незаконного занятия Ответчиком спорного Объекта подтверждается актом осмотра № 68 от 16.05.2022.

В результате, истцом в адрес ответчика было направлено письмо № 141/2-6366 от 04.06.2021 о том, что Договор аренды от 01.10.2020 № 141/3/2/АИ-331 считается незаключенным, а также об обязанности последнего освободить в срок до 20.06.2021 незаконно занимаемый спорный объект. На сегодняшний день ответ от Ответчика в адрес Учреждения также не поступал.

Неправомерное использование Ответчиком спорного Объекта в отсутствие законных оснований нарушает законные интересы Российской Федерации, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с правилами статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенного права допускается способами, соответствующими конкретным нормам гражданского прав. 

Так, статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты прав собственника как истребование своего имущества от лица, владеющего данным имуществом без законных оснований.

Как следует из положений указанной нормы, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества. 

При этом лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления N 10/22). Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

        Как установлено судом, спорное имущество находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись № 51-51-08/007/2014-003 от 27.06.2014 и закреплено за истцом на праве оперативного управления, о чем в ЕГРН имеется запись № 51-51/001-51/001/004/2015-6561/1 от 28.08.2015. 

Как следует из материалов дела, факт незаконного занятия Ответчиком спорного Объекта подтверждается актом осмотра № 68 от 16.05.2022. Ответчик не оспаривает факт нахождения в его владении спорного имущества.  

Вместе с тем, в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличии правовых оснований для занятия спорных помещений.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Истребовать у акционерного общества "780 Ремонтный завод технических средств кораблевождения" помещения № 26-28, 38-40, общей площадью 104,8 кв.метров, расположенные на третьем этаже здания зарядно-питательной станции № 3 с санпропускником № 2 (сооружение № 53, инв. № 319, кадастровый номер 51:23:000000:372) военного городка № 1 по адресу: Мурманская область, МО ЗАТО Александровск, г. Гаджиево.

Обязать освободить акционерное общество "780 Ремонтный завод технических средств кораблевождения" помещения № 26-28, 38-40, общей площадью 104,8 кв.метров, расположенные на третьем этаже здания зарядно-питательной станции № 3 с санпропускником № 2 (сооружение № 53, инв. № 319, кадастровый номер 51:23:000000:372) военного городка № 1 по адресу: Мурманская область, МО ЗАТО Александровск, г. Гаджиево.

Взыскать с акционерного общества "780 Ремонтный завод технических средств кораблевождения" в доход федерального бюджета 6000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.