﻿Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7603/2021

г. Петрозаводск

17 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  10 ноября 2021 года. Полный текст решения изготовлен   17 ноября 2021 года.

 

Арбитражный суд  Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жук Я.Н., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Администрации Петрозаводского городского округа  о взыскании 10597 руб. 23 коп. (с учетом уточнений),

при участии представителя заявителя – Магоева А.В., доверенность от 11.01.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: 1121001003254, ИНН: 1001256230; далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505; далее – ответчик, Администрация) о взыскании  41 078 руб. 61 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений, расположенных в г. Петрозаводске по адресам: пр. А. Невского, д.63, кв.13; Комсомольский пр., д.2, кв.89; ул. Кузьмина, д.39, кв.102; ул. Машезерская, д.30а, кв.18; ул. Машезерская, д. 48а, кв.96; ул. Мерецкова, д.4, кв.89; ул. Ригачина, д.26, кв.63; ул. Станционная, д.26, кв.31; ул. Мерецкова, д.23, кв.35; ул. Володарского, д. 43, кв.26; ул. Машезерская, д.3, кв.61; ул. Перттунена, д.3, кв.32.

Ответчиком представлен отзыв, в котором он указал, что из расчета задолженности подлежит исключению сумма в размере 29738 руб. 78 коп., поскольку данная сумма уже взыскана решением Арбитражного суда Республики Карелия от 19.05.2021 по делу №А26-945/2021 за период с 01.10.2019 по 30.06.2020  в отношении помещений по адресу:  ул. Кузьмина, д.39, кв. 102; ул. Машезерская, д.30а, кв.18 и д.48а, кв.96; ул. Мерецкова, д.4, кв.89 и д.23, кв.35; ул. Ригачина, д.26, кв.63; ул. Станционная, д.26, кв.31.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований, в связи с доводами отзыва о недопустимости двойного взыскания средств.

Согласно ходатайству, истец просил взыскать с ответчика 10 597 руб. 23 коп. в отношении помещений, расположенных в г. Петрозаводске по адресам: ул. Кузьмина, д.39, кв.102 за период с 01.07.2020 по 09.07.2020; ул. Станционная, д.26, кв.31 за период с 01.07.2020 по 31.12.2020; ул. Володарского, д.43, кв.26 за период с 08.11.2019 по 29.12.2019; ул. Машезерская, д.3, кв.61 за период с 02.10.2020 по 25.10.2020; ул. Пертунена, д.3, кв.32 за период с 27.11.2020 по 14.12.2020.

Учитывая, что право увеличить или уменьшить исковые требования предоставлено истцу частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает заявленные уточнения и рассматривает иск о взыскании с Администрации Петрозаводского городского округа   10 597 руб. 23 коп. в отношении вышеуказанных помещений в многоквартирных домах.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств не заявил.

В этой связи дело рассмотрено по существу в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Представитель истца на уточненных требованиях настаивал.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» выбрано управляющей организацией в многоквартирных домах, расположенных в г. Петрозаводске: ул. Кузьмина, д.39, кв.102; ул. Станционная, д.26, кв.31; ул. Володарского, д.43, кв.26; ул. Машезерская, д.3, кв.61; ул. Пертунена, д.3, кв.32, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В рамках агентского договора от 29.12.2012  управляющая компания передала обязанность по начислению и сбору платы за жилищно-коммунальные услуги, а также по досудебному и судебному взысканию задолженности за такие услуги – ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства».

Таким образом, при взыскании долга за жилищные услуги, ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» на основании статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим истцом по делу.

По вышеуказанным многоквартирным домам ООО «Теплоавтоматика» оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе, в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Поскольку Администрацией, как владельцем помещений, жилищные услуги не оплачены, истец числит задолженность в общем размере 10597 руб. 23 коп., в том числе по адресам: ул. Кузьмина, д.39, кв.102 за период с 01.07.2020 по 09.07.2020 в размере 237,75 руб.; ул. Станционная, д.26, кв.31 за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 6885,78 руб.; ул. Володарского, д.43, кв.26 за период с 08.11.2019 по 29.12.2019 в размере 2109,25 руб.; ул. Машезерская, д.3, кв.61 за период с 02.10.2020 по 25.10.2020 в размере 959,19 руб.; ул. Пертунена, д.3, кв.32 за период с 27.11.2020 по 14.12.2020 в размере 405,26 руб.

Данная задолженность скорректирована истцом с учетом доводов отзыва ответчика и в настоящее время не оспорена Администрацией, равно как и принадлежность муниципального имущества.

Соответствующие выписки из ЕГРН, расчеты с указанием наименования услуг и тарифов, счета на оплату представлены в материалы дела.

Поскольку в добровольном порядке после получения претензионного письма задолженность не погашена, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие несение расходов управляющей организацией по содержанию имущества вышеуказанных многоквартирных домов.

Представленный истцом уточненный расчет осуществлен с учетом принадлежащих ответчику помещений и доводов отзыва. Доказательств ошибочности произведенного истцом расчета  в материалы дела не представлено. Ответчиком требования по праву не оспорено в отзыве.

В этой связи, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: 1121001003254, ИНН: 1001256230) 10 597 руб. 23 коп. задолженности, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65а);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

                                 Судья

         Колесова Н.С.