Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-100995/22

28 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Б.М. Кушнаренко ,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖК-Гусарская баллада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Одинцовская теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий,

при участии в заседании - согласно протоколу от 27.03.2023., 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖК-Гусарская баллада» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к акционерному обществу «Одинцовская теплосеть» (далее – компания) об обязании заключить договор холодного водоснабжения для нужд содержания общедомового имущества от 01.08.2022 № 780503, определив спорные условия в редакции, представленной в исковом заявлении (с учетом  ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено, после объявленного судом в порядке статьи 163 АПК РФ, перерыва, в порядке статьей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из искового заявления, общество с ограниченной ответственностью «ЖК-Гусарская баллада» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам:

<

...>, д.3, д.5, д.7, д.9, д.15 (далее – спорные МКД).

АО «Одинцовская теплосеть» является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению в границах Одинцовского городского округа и его населенных пунктов, установленных Законом МО  от 25.01.2019г. №2/2019-ОЗ «Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород», за исключением территорий, указанных в п.2-14 перечня в соответствии с Постановлением Администрации Одинцовского г.о. Московской области от 24.08.2020г. №2077.

10.10.2022 в адрес истца поступил проект договора договор холодного водоснабжения для нужд содержания общедомового имущества от 01.08.2022 № 780503.

Рассмотрев проект договора холодного водоснабжения истец выразил несогласие с рядом пунктов договора, а также с приложениям в редакции АО «Одинцовская теплосеть».

27.10.2022 договор от 01.08.2022 № 780503 был подписан истцом с протоколом разногласий и был передан ответчику с сопроводительным письмом. От ответчика поступил протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий. 

Переписка сторон не привела к положительному результату, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в представленном в материалы дела отзыве настаивал на заключении Договора в его редакции.

Подробно позиции сторон изложены в представленных в материалы дела письменных пояснения, отзывах, а также озвучены в ходе судебного разбирательства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 8, 12, 421, 425, 426, 432, 433, 438, 445, 461, 539, 541, 542, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, Единой типовой формой договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (далее – Типовая форма № 645), разъяснениями, изложенными в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», а также в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», суд, проверив предложенные сторонами редакции спорных условий договора на соответствие нормам действующего законодательства, пришел к выводу об урегулировании возникших разногласия с учетом специфики правоотношений.

Принимая спорные условия в соответствующих редакциях, суд учитывает, что по общему правилу, положения должны определяться в соответствии с диспозитивной нормой, содержащей наиболее оптимальный, справедливый вариант, направленный на обеспечение соблюдения законных прав и баланса интересов обеих сторон.

В соответствии со статьей 13 Закона о водоснабжении гарантирующая организация не вправе отказаться от заключения договора водоснабжения с потребителями. Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствие с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 установлено, что типовые договоры, утвержденные настоящим постановлением, могут быть дополнены по соглашению сторон иными положениями (в том числе приложениями), не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В силу статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определениях Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС16-16501 и № 305-ЭС17-6961, суд не может отказать истцу в иске в том случае, когда предложенные им редакции условий не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421 и 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 1657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Таким образом, при рассмотрении иска о понуждении к заключению договора суд должен урегулировать разногласия сторон относительно его условий. 

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости, восполнить недостающие условия договора.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Принимая пункт 7 договора в редакции истца суд исходит из того, что предложенная ответчиком редакция и порядок согласования первичных бухгалтерских документов не предусмотрены Типовой формой № 645.

Принимая пункт 8 суд исходит из содержания пункта 9 Типовой формы № 645

Исключая подпункт «е» пункта 10 договора, суд, принимая во внимание, что поименованное условие не является существенным, исходит из того, что указанное также не предусмотрено Типовой формой № 645 

Принимая подпункт «е» пункта 11 договора суд исходит из того, что действующее законодательство не устанавливает зависимости от наличия бухгалтерских (финансовых) документов к обязанности по оплате.

Принимая подпункт «ж» пункта 11 суд, принимая во внимание сходность формулировок истца и ответчика, исходит из необходимости обеспечение баланса интересов обеих сторон и полагает допустимым, не противоречащим требованиям законодательства определить предельную дату согласно редакции истца -26 число текущего месяца.

Исключая подпункт «т» пункта 11 Договора суд исходит из того, что предложенная ответчиком редакция не предусмотрена Типовой формой № 645.

Исключая подпункт «у» пункта 11 Договора суд исходит из того, что предложенная ответчиком редакция не предусмотрена Правилами №354 (пункты 121, 122, пункт 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Исключая подпункт «д» пункта 12, суд, принимая во внимание, что поименованное условие не является существенным, исходит из того, что указанное также не предусмотрено Типовой формой № 645.

Принимая пункт 15 договора, суд исходит из необходимости обеспечение баланса интересов обеих сторон и полагает возможным урегулировать разногласия с учетом специфики правоотношений и действующего нормативного регулирования.

Принимая пункты 16 договора, суд исходит из нормативных предписаний, изложенных в Правилах № 124.

Принимая пункты 17, 18 договора, суд исходит из нормативных предписаний, изложенных в Правилах № 124 и полагает, что редакция спорных пунктов направлена на соблюдение баланса интересов сторон; данные механизмы прямо предусмотрены действующим нормативным регулированием.

Исключая пункты 19, 20, подпункт «г» пункта 21, пункт 32 суд, принимая во внимание, что поименованные условия не является существенными, исходит из того, что предложенные редакции не предусмотрены Типовой формой № 645, противоречат иным положениям договора и правоотношениям сторон, а также пунктам 147, 148, 149 Правил № 644 

Принимая пункт 37 договора суд, принимая во внимание, что стороны не пришли к компромиссу, исходит из необходимости закрепления общих правил обращения стороны в суд.

Принимая пункт 39 договора, суд исходит из того, что данная редакция предусмотрена Типовой формой № 645.

Исключая предложенную истцом редакция пункта 39.1 договора, суд исходит из того, что ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату предусмотрена положениями части 6.4 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении им не требует дополнительного отражения в условиях спорного договора. Разногласий сторон относительно неустойки в большем размере, чем размер законной неустойки не заявлено.

Исключая пункты 47, 48 договора, суд руководствуется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 124 и Правилами № 354, в отсутствии альтернативных условий, принимая во внимание спорные отношения сторон а также что поименованные условия не являются существенными, полагает, что оснований для их включения в договор не имеется. 

Принимая пункт 50 договора, суд исходит из нормативных предписаний, изложенных в Правилах № 124 и полагает, что редакция спорного пункта направлена на соблюдение баланса интересов сторон.

Пункт 55: Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Приложение 1 – Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

Приложение 2 – Сведения о режиме подачи холодной воды;

Приложение 3 – Сведения об узлах учета и  приборах учета воды».

Исключая приложение 2ОДН «Сведения о режиме подачи холодной воды на ОДН» и Приложение 4 «Баланс водоснабжения» суд, учитывая позиции лиц, участвующих в деле, исходит из того, что отраженные в поименованных приложениях данные и сведения документально подтверждены. Обратного в материалы дела не представлено.

Разногласия в отношении разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности судом разрешаются в соответствии с пунктом 8 Правил № 491, а также правоприменительной практикой, содержащейся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2022 № 309-ЭС22-17229.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 8, 9, 65 АПК РФ на основе принципа равноправия, состязательности, непосредственности судебного разбирательства, а также правил об исследовании и оценке доказательств. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Отсутствие разногласий сторон при направлении протокола разногласий не имеет правового значения, поскольку в судебном порядке урегулированию подлежат все разногласия, в том числе и возникшие в процессе рассмотрения спора.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом имеющихся в материалах дела доказательств оплаты государственной пошлины и результатов рассмотрения настоящего спора, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «ЖК-Гусарская баллада» и акционерным обществом «Одинцовская теплосеть» при заключении договора холодного водоснабжения для нужд содержания общедомового имущества от 01.08.2022 № 780503, определив спорные условия в следующей редакции:

Пункт 7: Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем,  на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Пункт 8: Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией ВКХ и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения.

Подпункт «е» пункта 10 – исключить.

Подпункт «е» пункта 11: производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и в размере, определенном настоящим договором.

Подпункт «ж» пункта 11: Ежемесячно снимать показания коллективного (общедомового) прибора учета и заносить полученные показания в журнал учета показаний в коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), общих (квартирных) приборов учета в течении 3 лет. Снятие показаний общедомовых приборов учета осуществляется 21 числа каждого месяца в 10.00. Если 21 число соответствующего месяца приходиться на нерабочий день, то снятие показаний производиться в первый, следующий за ним, рабочий день. Представитель Организации ВКХ вправе присутствовать при снятии показаний. Для этого уполномоченному представителю необходимо прибыть по адресу: Московская область, Одинцовский г. о., 

<

...>, (офис управляющей организации «Гусарская баллада»). В случае, если уполномоченный представитель Организации ВКХ не присутствовал при снятии показаний общедомовых приборов учета за расчетный месяц, претензии по корректности показаний со стороны Организации ВКХ не могут быть в дальнейшем заявлены. Абонент обязуются ежемесячно до 26 числа текущего месяца предоставлять  Организации ВКХ показания общедомовых приборов учета, снятые в указанном выше порядке, путем направления их в электронном виде по электронной почте на адрес Организации ВКХ  filippovana@odtn.ru,  teploset@odtn.ru

Подпункт «т» пункта 11 – исключить.

Подпункт «у» пункта 11 – исключить.

Подпункт «д» пункта 12 – исключить.

Пункт 15: Абонент осуществляет коммерческий учет полученной холодной воды по показаниям приборов учета холодной воды. 

Абонент в период с 20 по 25 число текущего месяца самостоятельно снимает и передает не позднее 26 числа расчетного месяца показания индивидуальных (квартирных) приборов учета холодной воды в организацию ВКХ в соответствии с пп. «ж» п.11 настоящего договора письменно, посредством электронной почты, с указанием объекта, расхода, а также подписью ответственного лица.

Пункт 16: При наличии общедомовых приборов учета размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается исходы из их показаний в соответствии с пп. а п. 21 (1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Правительством РФ от 14.02.2012 № 124, а именно:

объем коммунального ресурса, подлежащей оплате исполнителям по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу – Vпотр,

где:                                                                    

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Vпотр превышает или равна величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) приниматься равными 0.

При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующим за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на величину Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде.

Организация ВКХ осуществляет прямые расчеты с потребителями (собственниками, нанимателями помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении №1 к настоящему договору). Для осуществления прямых расчетов с потребителями и определения величины Vпотр в расчетном месяце организация ВКХ использует информацию об объемах поставленной коммунальной услуги в разрезе потребителей, полученную от исполнителя.

Исполнитель обязуется ежемесячно до 17:59:59 час 26 числа текущего месяца предоставлять Организации ВКХ информацию об установленных в помещениях потребителей индивидуальных (квартирных) приборах учета холодной воды, о текущих показаниях этих приборов, об объемах холодной воды, потребленной ими за расчетный период, определенных в соответствии с требованиями Правил, осуществлять прием потребителей для консультаций по вопросам начисления платежей за коммунальную услугу холодное водоснабжения.

Передача информации осуществляется в электронном виде посредством направления по электронной почте на адрес Организации ВКХ filippovana@odtn.ru, teploset@odtn.ru.

Организация ВКХ ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным, направляет Исполнителю по электронной почте на адрес eirc-gb@trustuk.su ведомость выставленного к оплате потребителям объема за коммунального ресурса в разрезе каждого помещения

Пункт 17: Объем холодной воды, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, в течение 3 месяцев после наступления такого события определяется исходя из среднемесячного объема потребления холодной воды, в соответствии с подпунктом «в(2)» п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами».

Пункт 18: Объем холодной воды, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, при непредоставлении абонентом сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором, либо при недопуске абонентом 2 и более раз представителей организации ВКХ для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета), определяется в соответствии с подпунктом «в» п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами».

Пункты 19, 20, подпункт «г» пункта 21, пункт 32  - исключить.

Пункт 37: В случае недостижения сторонами согласия разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Пункт 39: В случае нарушения организацией ВКХ требований к качеству холодной (питьевой) воды, режима подачи холодной (питьевой) воды, уровня давления холодной воды абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Пункт 39.1 – исключить.

Пункты 47, 48 – исключить.

Пункт 50: Абонент вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. 

Абонент обязан оплатить поставленный до момента расторжения настоящего договора коммунальный ресурс в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения настоящего договора обязательства.

Пункт 55: Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Приложение 1 – Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

Приложение 2 – Сведения о режиме подачи холодной воды;

Приложение 3 – Сведения об узлах учета и  приборах учета воды».

Приложение 2ОДН «Сведения о режиме подачи холодной воды на ОДН» и Приложение 4 «Баланс водоснабжения» исключить.

Приложение 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

к договору холодного водоснабжения

от  01.08.2022 № 780503

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

 

Акционерное общество «Одинцовская теплосеть», именуемое в дальнейшем «Организация ВКХ», в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЖК-Гусарская баллада», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.

Границей балансовой принадлежности системы холодного водоснабжения АО «Одинцовская теплосеть» и «ЖК-Гусарская баллада» в отношении объектов – многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

является внешняя граница стены соответствующего многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлена в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». 

Граница эксплуатационной ответственности ООО «ЖК-Гусарская баллада» 

Граница эксплуатационной ответственности АО «Одинцовская теплосеть» 

 

АО «Одинцовская теплосеть»

 

Место отбора проб воды

 

 

Подписи сторон:

Организация ВКХ:

 

АО «Одинцовская теплосеть»

ФИО2

Абонент:

 

ООО «ЖК-Гусарская баллада»

ФИО3

Приложение № 2

к договору холодного водоснабжения

от 01.08.2022 № 780503

Сведения о режиме подачи холодной воды

№ п/п

Наименование объекта

(ввода)

Гарантиро-ванный объем подачи холодной воды

Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения

Гарантиро-ванный уровень давления холодной воды

1

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>

8,97 м?/час

3 струи по 2,6 л/сек

7,8 атм

2

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>

7,7 м?/час

3 струи по 2,6 л/сек

7,8 атм

3

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>

4,95 м?/час

3 струи по 2,6 л/сек

7,8 атм

4

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>

5,21 м?/час

3 струи по 2,6 л/сек

7,8 атм

5

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>

4,74 м?/час

3 струи по 2,6 л/сек

7,8 атм

6

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>

15,6 м?/час

3 струи по 2,6 л/сек

7,8 атм

Режим установлен на период действия настоящего договора.

Подписи сторон

Организация ВКХ:

 

АО «Одинцовская теплосеть»

ФИО2

Абонент:

 

ООО «ЖК-Гусарская баллада»

ФИО3

Приложение №3

к договору холодного водоснабжения

от 01.08.2022 № 780503

СВЕДЕНИЯ

об узлах учета и  приборах учета воды

 

№

п/п

Месторасположение узла учета и места отбора проб холодной воды

Диаметр, мм

Марка, заводской номер прибора учета

Наличие технического паспорта

Показания приборов учета на начало подачи ресурса

Дата опломбирования

Дата очередной поверки приборов узла учета

1

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (водопроводный ввод)

50

ВИС.Т № 10828

да

417708

30.09.2022 № 00011318

09.2023г.

2

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (водопроводный ввод)

50

ВИС.Т № 10868

да

389660

27.09.2022 №006883

03.2023г.

3

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (водопроводный ввод)

50

ВИС.Т № 141698

да

236664

27.09.2022 №007141

06.2026г.

4

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (водопроводный ввод)

50

ВИС.Т № 10838

 

да

239536

27.09.2022 №007142

08.2025г.

5

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (водопроводный ввод)

40

ВИС.Т № 10858

да

229777

27.09.2022 №00012628

09.2023г.

6

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (водопроводный ввод)

50

ВИС.Т № 130268

ВИС.Т № 130269

да

196059

228260

27.09.2022 №00011495

№00011788

06.2026г.08.2024г.

Отбор проб холодной воды производится в водопроводных вводах многоквартирных домов: после прибора учета, установленного на вводной водопроводной сети абонента в подвальном помещении.

 

Организация ВКХ:

 

АО «Одинцовская теплосеть»

ФИО2

Абонент:

 

ООО «ЖК-Гусарская баллада»

ФИО3

 

Взыскать с акционерного общества «Одинцовская теплосеть» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖК-Гусарская баллада» - 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

 

Судья                                                                                                           Б.М. Кушнаренко