Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-53215/2018

14 ноября 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  08 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  14 ноября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "ПАРИТЕТ" Д.У. (адрес: Россия 191119, 

<

...>/литер А/пом. 4Н, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ИНСТИТУТ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭЛЕКТРОНИКИ" (адрес: Россия 191119, 

<

...> лит. А, пом. 4Н; Россия 191119, Санкт-Петербург, улица Днепропетровская, дом 33, помещение 3-Н; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 26 610 руб., пеней за просрочку платежа в размере 25 723 руб.

 

при участии

от истца: не явился (извещен);

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПАРИТЕТ" Д.У. (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ИНСТИТУТ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭЛЕКТРОНИКИ" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 33 425,90 руб., возмещение затрат по коммунальным платежам в размере 6 125,84, пеней в размере 6 125,84 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 430,82 руб.

Определением суда от 28.05.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, с учетом отсутствия доказательств надлежащего уведомления ответчика и невозможностью представления им правовой позиции по делу и отзыва на иск, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 30.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания 08.11.2018, не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

С 01.07.12 года здание, принадлежащее ФИО2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Днепропетровская д. 33, литер А, пом. 4Н передано в доверительное управление ООО «Паритет» на основании договора доверительного управления имуществом № ДУ 01/12 от 18.06.12 г. и акта приема-передачи от 01.07.12 г. к данному договору.

В соответствие с п. 2 ст. 1012 ГК РФ осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя, в том числе сдавать имущество в аренду.

01 февраля 2017 г. между ООО «Институт Энергетической Электроники» (далее -Арендатор) и ООО «Паритет» Д.У. (далее - Арендодатель) был заключен Договор аренды № 06/2017 (далее - Договор аренды), согласно условиям которого арендатору передано во временное владение и пользование часть нежилого помещения № 6 (4Н), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Днепропетровская д. 33, литер А, площадью 5,1 кв.м. с кадастровым номером 78:33:1525:4:17:4.

По акту приема-передачи от 01 февраля 2017 г. арендуемое Помещение было передано Арендатору.

Стоимость арендной платы в месяц, согласно п. 3.1. Договора аренды, составляла 8 870 (восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС (18%) 1353.05 рублей, включая коммунальные платежи.

Согласно п. 3.3. Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в течение 5 банковский дней оплачиваемого месяца.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по состоянию на 31.12.2017 составила 26 610 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 6.1 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 25 723 руб. по состоянию на 31.12.2017. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИНСТИТУТ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭЛЕКТРОНИКИ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ПАРИТЕТ" Д.У. задолженность по арендной плате в размере 26 610 руб., пени за просрочку платежа в размере 25 723 руб., а также 2093, 32 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКротов С.М.