ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А08-1593/2023

город Воронеж

25 марта 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 марта 2024 года.                                                                                           

 

        Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи                                                                                    Миронцевой Н.Д.,

 

    при ведении протокола секретарем  судебного заседания  ФИО1,

 

при участии:

от КФХ «Сукмановка»: ФИО2- глава КФХ, предъявлен паспорт, ФИО3 – представитель по доверенности от 17.02.2024, сроком действия на 3 года, предъявлено удостоверение адвоката. 

от ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, Б.А.АА., ФИО16 представитель не явились, извещены надлежащим образом,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, Б.А.АА., ФИО16 на определение Арбитражного суда Белгородской области от 14.11.2023 о принятии обеспечительных мер по делу № А08-1593/2023, рассмотренному по заявлению КФХ «Сукмановка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по государственной регистрации прав на недвижимое имущество незаконными,

УСТАНОВИЛ:

КФХ «Сукмановка» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением к Управлению Росреестра по Белгородской области, в котором просит суд признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по внесению:

29.12.2022 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО4 (запись регистрации №31:08:0000000:1464-31/069/2023-2) и ФИО4 (запись регистрации №31:08:0000000:1464-31/069/2023-1) на земельный участок с кадастровым номером - 31:08:0000000:1464 площадью 108000 кв.м.;

30.01.2023 года в ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО6 (запись регистрации №31:08:0000000:1469-31/069/2023-2) и ФИО5 (запись регистрации №31:08:0000000:1469-31/069/2023-1) на земельный участок с кадастровым номером - 31:08:0000000:1469 площадью 108000 кв.м.;

01.02.2023 года в ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО7 (запись регистрации №31:08:0000000:1470-31/078/2023-2) и ФИО4 (запись регистрации №31:08:0000000:1470-31/078/2023-1) на земельный участок с кадастровым номером - 31:08:0000000:1470 площадью 108000 кв.м.;

03.02.2023 года в ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО8 (запись регистрации №31:08:0000000:1474-31/069/2023-2) и ФИО9 (запись регистрации №31:08:0000000:1474-31/069/2023-1) на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:1474 площадью 108000 кв.м.

29.12.2022 года в ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО10 и ФИО11 (записи регистрации: 31:08:0000000:1497-31/063/2023-2, 31.08:0000000:1497-31/063/2023-1) на земельный участок с кадастровым номером – 31:08:0000000:1497 площадью 108000 кв.м.             

30.01.2023 года в ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО12 и ФИО13 (записи регистрации: 31:08:0000000:1498-31/063/2023-2, 31:08:0000000:1498-31/063/2023-1) на земельный участок с кадастровым номером - 31:08:0000000:1498 площадью 108000 кв.м.

18.05.2023 года в ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО16 и ФИО17 (записи регистрации: 31.08:0000000:1500- 31/069/2023-2. 31:08:0000000:1500-31/069/2023-1) на земельный участок с кадастровым номером — 31:08:0000000:1500 площадью 108000 кв.м.

25.05.2023 в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО15 (записи регистрации: 31.08:0000000:1503-31/071/2023-1) на земельный участок с кадастровым номером - 31:08:0000000:1503 площадью 108000 кв.м., находящийся по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Пробуждение».

09.06.2023 года в ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО14, и ФИО14 (записи регистрации: 31.08:0000000:1506-31/065/2023-2. 31. 08:0000000:1506-31/065/2023-1) на земельный участок с кадастровым номером - 31:08:0000000:1506 площадью 108000 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области устранить допущенное нарушение прав и законных интересов КФХ «Сукмановка» путем прекращения в ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: 31:08:0000000:1464, 31:08:0000000:1469, 31:08:0000000:1470, 31:08:0000000:1474, и восстановления в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:470 в части площади и состава участников долевой собственности:

из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:1464 восстановить сведения об участниках общей долевой собственности: ФИО4 размер доли 1/35: ФИО4 размер доли 1/35;

из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:1469 восстановить сведения об участниках общей долевой собственности: ФИО6 размер доли 1/35; ФИО5 в размере 1/35;

из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:1470 восстановить сведения об участниках общей долевой собственности: ФИО4 размер доли 1/35; ФИО7 размер доли 1/35;

из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:1474 восстановить сведения об участниках общей долевой собственности: ФИО8 размер доли 1/35; ФИО9 размер доли 1/35.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области устранить допущенное нарушение прав и законных интересов КФХ «Сукмановка» путем прекращения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: 31:08:0000000:1497 площадью 108000 кв.м., 31:08:0000000:1498 площадью 108000 кв.м., и восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:470 в части площади и состава участников долевой собственности, а именно:

из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:1497 восстановить сведения об участниках общей долевой собственности: ФИО10 размер доли 1/35; ФИО11 размер доли 1/35;

из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:1498 восстановить сведения об участниках общей долевой собственности: ФИО12 размер доли 1/35; ФИО13 размер доли 1/35.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области устранить допущенное нарушение прав и законных интересов КФХ «Сукмановка» путем прекращения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: 31:08:0000000:1500 площадью 108000 кв.м., 31:08:0000000:1503 площадью 108000 кв.м., 31:08:0000000:1506 площадью 108000 кв.м, и восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:470 в части площади и состава участников долевой собственности, а именно:

из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:1500 восстановить сведения об участниках общей долевой собственности: ФИО16 размер доли 1/35; ФИО17 размер доли 1/35;

из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:1503 восстановить сведения об участниках общей долевой собственности: ФИО15 размер доли 1/35; ФИО15 размер доли 1/35.

КФХ «Сукмановка» заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер, согласно которому просит принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 31:08:0000000:1464, 31:08:0000000:1469, 31:08:0000000:1470, 31:08:0000000:1474, 31:08:0000000:1497; 31:08:0000000:1498; 31:08:0000000:1500; 31:08:0000000:1503; 31:08:0000000:1506, расположенных по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах земель АОЗТ «Пробуждение».

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 14.11.2023 заявление о принятии обеспечительной меры  удовлетворено.

Не согласившись с принятым определением, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, Б.А.АА., ФИО16 обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просят определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт о принятии обеспечительных мер.

Считает, что заявленные обеспечительные меры не отвечают критериям  разумности и обоснованности требований КФХ «Сукмановка». 

К материалам дела приобщен отзыв на апелляционную жалобу, поступивший от КФХ «Сукмановка».

В судебном заседании представитель КФХ «Сукмановка» возражал против доводов апелляционной жалобы, просил оставить определение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

КФХ «Сукмановка», на основании договора аренды  земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 17.10.2012, является арендатором и участником общей долевой собственности на земельный участок площадью 1890000 кв.м. с кадастровым номером 31:08:0000000:470, расположенный по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Пробуждение».

Арендованный земельный участок, начиная с 2021 года, подготавливался КФХ «Сукмановка» для сева продукции.

ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО18, являющиеся арендодателями по договору аренды, обратились в конце 2022  - начале 2023 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлениями о выделе земельных долей, принадлежащих им на праве общей долевой собственности.

Управление росреестра по Белгородской области за период с 29.12.2022 года по 03.02.2023 года произвело регистрацию выделенных из земельного участка площадью 1890000 кв.м. земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО18, в результате чего были образованы и зарегистрированы в ЕГРН четыре самостоятельных земельных участка.

Не согласившись с действиями Управления Росреестра по Белгородской области КФХ «Сукмановка» обратилось в суд с заявлением.

Согласно ч. 2 ст. 90 АПК РФ в силу положений главы 8 АПК РФ, обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленным требованиям, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

При этом в обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные ст. 90 настоящего Кодекса основания для принятия обеспечительных мер.

По смыслу п. 5 ч. 2 ст. 92 АПК РФ, заявитель должен обосновать причины обращения с ходатайством о применении обеспечительных мер.

Если в обоснование заявления о принятии обеспечительных мер лицо ссылается на то, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (часть 2 статьи 90 АПК РФ), основанием для принятия обеспечительных мер может служить наличие реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения суда, затруднения его исполнения в будущем (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты»).

Пунктом 15  Постановление ВС РФ от 01.06.2023 № 15, судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, следовательно, для их принятия не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Для принятия обеспечительных мер заявителю достаточно обосновать наличие возможности наступления последствий, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 2 статьи 91 АПК РФ).

Кроме того, суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

В связи с этим, при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер;    связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;  обеспечение баланса интересов сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В силу п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

Частью 3 статьи 199 АПК РФ определено, что при предъявлении требований о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными арбитражный суд по ходатайству заявителя может приостановить действие оспариваемого акта, решения. 

Предметом спора является признание незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

В обоснование необходимости принятия обеспечительной меры КФХ «Сукмановка» указывает, что в настоящее время от правообладателей выделенных земельных участков - семей Л-ных, Л-вых, Щ-вых стало известно, что они производят отчуждение выделенных земельных участков постороннему лицу, и что в настоящее время документы уже сданы на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра.

Удовлетворяя заявление КФХ «Сукмановка»  о принятии обеспечительных мер, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 90 АПК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума ВС РФ № 15, и исходил из того, что принятые обеспечительные меры соответствуют предмету спора, направлены на сохранение существующего состояния отношений до рассмотрения спора по существу и позволят обеспечить соблюдение баланса интересов заинтересованных сторон, а также не приведут к  утрате возможности исполнения требований  в случае отказа в удовлетворении требования заявителя по существу спора.

Из определения от 14.11.2023 следует, что Арбитражный суд Белгородской области, исходил из того, что истребуемая обеспечительная мера в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 31:08:0000000:1464, 31:08:0000000:1469, 31:08:0000000:1470, 31:08:0000000:1474, 31:08:0000000:1497; 31:08:0000000:1498; 31:08:0000000:1500; 31:08:0000000:1503; 31:08:0000000:1506, расположенных по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах земель АОЗТ «Пробуждение» может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. 

Баланса интересов сторон принятая мера  не нарушает, а обеспечивает сохранение существующего положения. 

Таким образом, с учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований  для принятия испрашиваемой обеспечительной меры.

 Учитывая данные обстоятельства, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на обжалуемое определение статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 14.11.2023 по делу № А08-1593/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Судья                                                                                     Н.Д. Миронцева