﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-99921/2019

22 мая 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2020 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Жукова Т.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Куляевым С. Д.,

при участии:  

от истца (заявителя): не явился, извещен;

от ответчика (должника): не явился, извещен;

от 3-го лица: не явился, извещен;

рассмотрев дело А56-99921/2019 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции

по иску ОАО «УЖКХ Тихвинского района»

к АО «КУЛЬТУРА-АГРО»

3-е лицо: ЗАО «Агрофирма Горский»

о взыскании,

установил:

Открытое акционерное общество «Управление жилищно-коммунальным хозяйством Тихвинского района» (далее – истец, ОАО «УЖХ Тихвинского района», управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с акционерного общества «Культура-Агро» (далее – ответчик, АО «Культура-Агро») 19900 рублей 49 копеек задолженности за оказанные коммунальные услуги с 01.08.2018 по 31.07.2019.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда от 13.01.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, АО «Культура-Агро» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в иске отказать.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

Ответчик не являлся собственником спорного помещения в спорный период, что подтверждается выпиской из ЕГРН, следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей отсутствует и должна быть возложена на надлежащего ответчика – ЗАО «Агрофирма Горский».

В подтверждение названного довода ответчик сослался на следующие обстоятельства.

В обжалуемом решение суд указал, что собственность ЗАО «Агрофирма Горский» согласно предоставленной выписке зарегистрировано с 16.08.2019, в то время как период взыскания с 01.08.2018 по 31.07.2019, из чего следует, по мнению суда, что у ЗАО «Агрофирма Горский» не возникла обязанность по содержанию спорного жилого помещения в указанный в исковом заявлении период. 

Заявитель полагает, что суд первой инстанции неверно определил дату государственной регистрации, поскольку 16.08.2019 это дата государственной регистрации ограничения прав и обременение объекта недвижимости, основанием которого является Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (Выписка из АИС ФССП России) от 13.06.2019 (к и/п № 5002/19/47036-ИП), выдавший орган: Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ленинградской области.(Раздел 4, пункт 4.1.1. Выписки из ЕГРН), в то время как согласно представленной выписке право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 47:13:0418001:863 (квартира, расположенная по адресу Ленинградская область, Тихвинский р-н, д. Горка, д.34, кв. 33), № государственной регистрации № 47-47/028-47/028/003/2016-3200/2 зарегистрировано 06.06.2016 (раздел 2 п. 2.1. Выписки из ЕГРН).

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

06.02.2020 в канцелярию апелляционного суда от ответчика поступило дополнение к апелляционной жалобе

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к заключению, что обжалуемое решение вынесено в отсутствие лица, на чьи права и обязанности может повлиять судебный акт по настоящему делу, в связи с чем суд усмотрел безусловные основания для отмены решения суда первой инстанции и перехода для рассмотрения дела согласно пункту 6.1. статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по правилам суда первой инстанции и для привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, закрытое акционерное общество «Агрофирма Горский», о чем вынес определение от 17.03.2020, назначив судебное заседание по рассмотрению исковых требований ОАО «УЖХ Тихвинского района» на 09.04.2020.

Также суд апелляционной инстанции установил, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2014 по делу № А56-8653/2014 ЗАО «Агрофирма Горский» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден – Клиндух Дмитрий Владимирович.

27.03.2020 в канцелярию апелляционного суда в электронном виде поступило ходатайство АО «Культура-Агро» о рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

08.04.2020 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ОАО «УЖХ Тихвинского района» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Также 08.04.2020 в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд поступил отзыв ЗАО «Агрофирма Горский» на исковое заявление, в котором третье лицо полагает исковые требования ОАО «УЖХ Тихвинского района» не подлежащими удовлетворению, с указанием на то, что ЗАО «Агрофирма Горский» на основании выписки из ЕГРН с 06.06.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Горское сельское поселение, деревня Горка, дом 43, кв. 33 с кадастровым номером 47:13:04180001:863.

Также третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Определением суда от 09.04.2020 во исполнение Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18.03.2020 № 808 изменена дата судебного заседания на 14.05.2020.

13.05.2020 в канцелярию апелляционного суда от ответчика и третьего лица поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

14.05.2020 лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание своих представителей не направили, что в силу статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств по делу апелляционный суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

На основании постановления и.о. главы администрации муниципального образования Горского сельского поселения Тихвинского муниципального района от 25 апреля 2014 года № 05-71-а «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории Горского сельского поселения» определена единая теплоснабжающая организация Открытое акционерное общество «Управление жилищно-коммунальным хозяйством Тихвинского района» по подаче тепловой энергии в горячей воде собственникам, нанимателям и иным законным пользователям жилых помещений и собственникам нежилых помещений на территории Тихвинского района.

Между ОАО «УЖХ Тихвинского района» и обществом с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» заключен договор № 07/15 ГВС на отпуск тепловой энергии в горячей воде (далее – договор поставки).

Согласно договору поставки энергоснабжающая организация обязуется оказывать услуги Потребителю по подаче тепловой энергии в горячей воде через присоединенную сеть Исполнителя, собственникам, нанимателям и иным законным пользователям жилых помещений и собственникам нежилых помещений (далее - Потребителей) в многоквартирных домах, переданных в управление Исполнителя, находящихся на территории Горского сельского поселения, а Исполнитель обязуется соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (п. 1.2 договора поставки).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу. Оплата за потребленные коммунальные услуги потребителем производится согласно действующему тарифу, с даты его введения до 30 числа месяца следующего за расчетным (п. 5.4 договора поставки).

Как пояснил истец, в собственности у ответчика находится жилое помещение, площадью 35,3 кв.м. кадастровый номер 47:13:0418001:863, номер государственной регистрации 47-47/028-47/028/003/2016-3200/2, расположенное по адресу: Ленинградская область. Тихвинский район, Горское сельское поселение, деревня горка, дом 34, квартира 33.

В период с 01.08.2018 по 31.07.2019 истцом в адрес ответчика поставлено ресурсов и оказано услуг на 19 900 рублей 49 копеек.

Поскольку ответчик оказанные услуги не оплатил, 07.08.2019 в адрес ответчика была направлена претензия по оплате существующей задолженности (исх. № 754 от 07.08.2019).

Оставление данной претензии без ответа и удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность вносить такую плату на собственников жилых помещений возложена указанной статьей с момента возникновения права собственности на эти жилые помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Поскольку в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной третьим лицом, следует, что с 06.06.2016 спорное помещение – квартира, расположенная по адресу Ленинградская область, Тихвинский р-н, д. Горка, д. 34, кв. 33, принадлежит на праве собственности ЗАО «Агрофирма Горский», оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании 19 900 рублей 49 копеек задолженности за оказанные коммунальные услуги с 01.08.2018 по 31.07.2019 с АО «Культура-Агро» не имеется.

16.08.2019 было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, основанием которого является Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (Выписка из АИС ФССП России) от 13.06.2019 (к и/п № 5002/19/47036-ИП), выдавший орган: Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ленинградской области.(Раздел 4, пункт 4.1.1. Выписки из ЕГРН), что не привело к смене субъекта права собственности на спорное жилое помещение.

Ходатайства о привлечении соответчика либо о замене ответчика истцом не заявлены.

В связи с указанным выше в удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, следует отказать.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску остаются на истце, а расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2020 по делу № А56-99921/2019 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управление жилищно-коммунальным хозяйством Тихвинского района» в пользу акционерного общества «Культура-Агро» 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 Судья

Т.В. Жукова